CO CO Afgift kr. kt: skab nr. - - /.(udfyldes af tinglysningskontoret) 3.000,00 Akt.: Skab: nr. 5, J.nr.: 09-025394-SP 'Ejerlav:* Røjle by, Strib-Røjleskov Matr.nr.: 8 et Anmelder: Beliggende: Advokatfirmaet Chr. Danningsvej 58 Larsen & Brodersen 5500 Middelfart Torvet 5500 Middelfart 64410032 KØBESUMMEN ØNSKES IKKE OFFENTLIGGJORT Endeligt skøde Underskrevne Middelfart Kommune, Østergade 11, 5500 Middelfart sælger, skøder og endeligt overdrager herved til medunderskrevne Pilar Azpeitia og Stefan Haavik Hovedvejen 31 A 5580 Nørre Aaby - i lige sameje - ejendommen, matr.nr. 8 et Røjle by, Strib-Røjleskov, af areal iflg. tingbogen 888 m 2, beliggende Chr. Danningsvej 58, 5500 Middelfart. For handlen er aftalt følgende nærmere DSS 88303855 40_Y 7 Bulk Sort / Hvid 295125
VILKÅR: 1. Ejendommen: Ejendommen, der er ubebygget, overdrages således som den er og forefindes og som beset af køber, med alt parcellens rette tilliggende og tilhørende. Parcellen overdrages uden ansvar for sælger, herunder for så vidt angår jordbundsforholdene. Køber har ret til indenfor en periode af 2 måneder fra datoen for underskrivelsen af nærværende købsaftale, at lade jordbundsundersøgelse foretage for egen regning. Såfremt det indenfor fristens udløb dokumenteres, at der ved bebyggelse skal ekstrafunderes og/eller piloteres, kan køber træde tilbage fra handlen stadig inden fristens udløb. 2. Ejendomsværdi: Ejendommen er ikke særskilt vurderet. Værdien af ejendommen på anmeldelsestidspunktet udgør efter mit bedste skøn kr. 262.800,00. 3. Servitutter: - Køber respekterer den i 1989 på parcellen tinglyste servitut angående lokalplan nr. 32.10. Der henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Endvidere respekterer køber de servitutter, herunder evt. oversigtsservitutter m.v., som måtte blive pålagt parcellen i forbindelse med dennes bebyggelse.
Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) I tilfælde af, at køberen eller' evt. efterfølgende ejere af parcellen skulle ønske at Sælge parcellen, er ejeren pligtig.til først at tilbyde parcellen til Middelfart Kommune k for deri pris, som de selv» har -givet:ri-led tillæg af dokurnenterede forbedringer, hvorimod skatter og renter ikke refunderes. Denne indskrænkning i køberens og evt. efterfølgende ejeres dispositionsret over parcellen er gældende, indtil Middelfart Kommune har kvitteret nærværende klausul ved en bebyggelse af parcellen, som er godkendt af kommunen. Bebyggelse af grunden skal være påbegyndt inden 2 år fra overtagelsesdagen, og byggeriet skal være færdigmeldt senest 2% år fra overtagelsesdagen. Såfremt disse betingelser ikke opfyldes rettidigt, kan kommunen annullere handlen, og forlange genovertagelse af grunden uden udgifter. Udover ovennævnte skatter og forrentning af købesummen, der afholdes af køberen indtil datoen for kommunens genovertagelse af grunden, godskrives kommunen 1% krøbesu. mmeri. hensyn til disse bestemmelser vil nærværende tillige være at tinglyse som servitutstiftende, idet påtaleretten tilkommer Middelfart Kommune, og idet der med hensyn til hæftelser, servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. 4. Overtagelsesdag: Overtagelsen finder sted den 1. marts 2000 fra hvilken dato parcellen henligger for købers regning og risiko i enhver. 5. Refusion/skæringsdag: Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant.
Køber er bundet af kommunens udregning af ejendomsskatter. 6. Købesum: Købesummen andrager kr. 262.800,00 skriver kroner to hundrede sekstito tusinde otte hundrede 00/100, der betales kontant pr. overtagelsesdagen. Såfremt købesummen ikke indbetales rettidigt, vil der blive tilskrevet renter med Nationalbankens diskonto + 5%. Købesummen inkluderer anlæg af offentlige veje, stianlæg og gadebelysning samt tilslutningsafgifter til el, vand og kloak. Færdiggørelse af vej, stianlæg og gadebelysning foretages, når kommunen vurderer, at der er sket tilstrækkelig udbygning af området. Køberen må affinde sig med ulemper, der følger heraf. Vand- & kloakledninger føres til skel, og elforsyning føres frem til kabelskab. 7. Antenneforening: Parcellen er forsynet med tilslutning til fælles antenneanlæg, der er ejet af Strib Grundejer- og antenneforening. Grundejerne er pligtige til at være medlem af denne forening, hvis de gør brug af anlægget. Stikledning er ført frem til skel og bekostet af Middelfart Kommune. IndmeldelsesgebY r og kontingent til antenneforening samt installationer på parcellen sker for købers egen regning.
Akt: skab nr.. (udfyldes af tinglysningskontoret) Særljge aftaler. Opvarmning - skål ske med naturgas, og samtlige udgifter til Naturgas Fyn i forbindelse med tilslutningen betales af køber. Kloakledningernes dybde tillader i almindelighed ikke, at der etableres kælder med direkte afløb til kloaksystemet. Hvis der etableres kælder, der skal afvandes ved hjælp af en pumpeinstallation, er de hermed forbundne udgifter, herunder etablering, drift og vedligeholdelse kommunen uvedkommende. Skråningsareal skal modtages på grunden. Evt. skader, der i forbindelse med bebyggelsen af grunden er forvoldt på fortovs- og vejanlæg samt andre offentlige anlæg, repareres af kommunen. Køber er pligtig at refundere Kommunen den udgift, der er afholdt til nævnte reparation. Fortrydelsesret: 9. Handlen er omfattet af reglerne om fortrydelsesret iht. Lov om Forbrugerbeskyttelse ved Erhvervelse af Fast Ejendom m.v., og køber har ikke gjort fortrydelsesretten gældende.- 10. Erklæring: Køberne erklærer herved, i henhold til 1, stk. 1 i lov om erhvervelse af fast ejendom, på tro og love, at vi hver især har haft bopæl i Danmark i mere end 5 år. Omkostninger 11.
Omkostningerne i forbindelse med oprettelse, stempling og tinglysning af skøde, herunder honorar til Advokatfirmaet Larsen & Brodersen, Algade 24, 5500 Middelfart betales alene af sælger. - Køber betaler omkostninger til eventuel egen advokat. -0-0-0-0-0-,3- Middelfart, den c9 / -2, 2000 Middelfart, den 2 / 3 2000 Sdm købere: Som sælger: For Middelfart Kommune: Borgmester røm / Larse Teknisk direl. Stefan Haavik lanribrugaminiateriets approbation af 3899er nr. gf." c=^4.. ;.&1( )--- sjt af areal, 52g (?. 2, Meref vej p m2, V P et, der ikke ef særskilt vurderet, udgøf ikke en tandbuge.ridom eller nogen del af en sedan, og er ikkel matriklen i;.:,ieret som en del ef en samlet fast ejendom. 1.4iDDELFART KOMMUNES EJENDOMSSKATTEKONTOR, cr-«zoo.
*** * *** * * * * *** -* * * Retten i Middelfart *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: Y 7 Påtegning på Skøde. Vedrørende matr.nr. 8 ET, Røjle By, Strib-Røjleskov, --Ejendomsejer: Pilar Azpeitia m.fl. Lyst første gang'den: 10.03.2000 under nr. 2900 Senest ændret den ' : 10.03.2000 under nr. 2900 'Skødet er endeligt Retten i Middelfart den 13.03.2000 Eva Lorentzen, oass.
*** * *** ' * * * * * *** * * * Retten i Middelfart *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 9 Akt.nr.: Y 7 Påtegning på Skøde. Dkk 262.800 Vedrørende matr.nr. 8 ET, Røjle By, Strib-Røjleskov Ejendomsejer: Pilar Azpeitia Chiveli Lyst første gang den: 10.03.2000 under nr.' ' 2900 Senest ændret den : 22.05.2000 under nr. /5284 Berigtigelse af navn iflg forevist opholdsbevis. Retten i Middelfart den 24.05.2000 Eva Lorentzen, oass, «.«
^_
Grundafgift: Afgift: Ejerlav: Røjle By, Strib-Røjleskov 1.400,00/ skab 100,00 (Udfyldes af tinglysningskontoret) nr. Matr. nr.: 8 ET (Ejerlejlighedsnr.): Gade og husar.: Chr Dannings Vej Anmelder: Handelsbanken Odense Afdeling Filosofgangen 21 5000 Odense C Tlf.: 6311 3737 /SV Ved beregning er anvendt nominel værdi Pålydende, nyt lån 1.000.000kr. - Restgæld, indfriede lån 989.697kr. - Omkostninger, indfriede lån 700kr. - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån 5.900kr. Afgiftspligtigt beløb 3.703kr. jfr. tinglysningsafgiftslovens 5, stk. 2 GENPART 067603 01 0000.0041 24.09.2002 TA 1.500700 K Pantebrev Prioritetslån Pantebrevet kan ikke overdrages til eje retsforfølgning. eller pant eller gøres til genstand for individuel Debitors navn og bopæl: Kreditors navn og bopæl: Stefan Haavik Pilar Azpeitia Chiveli Chr Dannings vej 58 Strib 5500 Middelfart erkender herved at skylde Handelsbanken, dansk filial af Svenska Odense Afdeling Filosofgangen 21 5000 Odense C Tlf.: 6311 3737 /SV Handelsbanken AB (publ) Beløbets størrelse: Kr. 1.000.000,00 Skriver kroner ---enmillion 00/100 --- Rente- og betalingsvil- Pantebrevet forrentes med en rente på 10% p.a. over Danmarks Nationalbanks til enhver kår: tid gældende diskonto, dog minimum 15%. Rente på lånet, der er et stående lån, tilskrives kvartalsvis. Terminsperioderne er identisk med kalenderkvartalerne. Terminsydelsen for en periode forfalder til betaling den 30. respektive den 31. i kvartalets sidste måned. Der henvises i øvrigt til pantebrevets "Særlige bestemmelser" pkt. 2. NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9a. 28082002/PBL001) Side I Form:267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19,1450 København K
Opsigelse: Den pantsatte ejendom: Oprykkende panteret efter: Særlige Bestemmelser: Der henvises til pantebrevets "Særlige bestemmelser" pkt. 3. Matr. nr. 8 ET Ejerlav: Røjle By, Strib-Røjleskov Kreditor Oprindeligt kr. Til % p.a. Uaflyst pr. Nedbragt til kr. Ingen 1) Udlånsbetingelser. Debitor er underkastet kreditors til enhver tid gældende "Almindelige Forretnings i etingelser for Privatkunder (forbrugere)" og "Almindelige bestemmelser for Lån o Kreditter til Privatkunder (forbrugere)", i det omfang disse ikke er fraveget ved best m- melserne i nærværende pantebrev. ' 2) Lånets afvikling. En terminsydelse på pantebrevet består alene af rente, idet lånets hovedstol forfalde til fuld indfrielse ved løbetidens udløb. Debitor er, indtil låneforholdet er endeligt afviklet, pligtig at forrente og afdrage g lden ved uden påkrav at indbetale kontante ydelser i overensstemmelse med pantebrevets be- stemmelser. Alle betalinger på lånet, herunder renter, afdrag og øvrige betalinger, n alene erlægges i lånets valuta. Ydelsen erlægges kontant på sidste rettidige betaling ag. Såfremt ydelsen ikke er betalt inden den fastsatte betalingsfrist, forfalder lånet til s desløs betaling, ligesom der påløber morarenter og gebyrer i henhold til de af kreditor til ver tid fastsatte regler herom. Pantebrevsformularens (Justitsministeriets pantelirevsfo ular A, pkt. 2) bestemmelser om løbedage er ikke gældende for nærværende låneforhol Lånet udløber i det år, der ligger 30 år efter lånets udbetaling. En eventuel foreligg nde restgæld på lånet ved løbetidens udløb forfalder til fuld og omgående indfrielse af d bitor. Ved førstkommende kvartal for rentetilskrivning, der indtræder efter lånets udbetal betales en forholdsmæssig ydelse for det da forløbne tidsrum. I lånets sidste termin ges den til fuld afvikling fornødne ydelse. g, rlæg- 3) Opsigelse. Lånet er uopsigeligt fra såvel kreditors som debitors side indtil lånets fulde tilbageb senest 30 år fra udbetalingsdagen. Dog kan lånet, jfr. kreditors "Almindelige bestemmelser for Lån og Kreditter til Prie heri vatkunder (forbrugere)", kræves indfriet af kreditor i tilfælde af misligholdelse. indeholdte bestemmelser om misligholdelse fraviger ikke de ufravigelige bestemme ser om misligholdelse i pantebrevsformular A, pkt. 9 litra a. Videre kan henvises til beste II I elserne i pantebrevsformular A, pkt. 9, litra a) - f). Kreditor har til enhver tid adgang til lade et pant besigtige. Kreditor kan ved ejerskifte, herunder i tilfælde af tvangsauktion, forlange lånet helt eller delvist indfriet. Pantebrevsformular A, pkt. 8 og pkt. 10 er således fraveget i dette antebrev. En ny ejer, der har tinglyst endelig adkomst, kan søge om at indtræde som L. tager i den tidligere ejers sted. Ved vurdering af om gældsovertagelse skal bevilges lægg r kreditor navnlig vægt på ejendommens værdi, ejendommens driftsøkonomi, erhverver økonomiske forhold, erhververs overholdelse af eventuelle hidtidige økonomiske forho d, herunder hvorvidt erhververen tidligere direkte eller indirekte har påført kreditor. Kreditor kan fastsætte de nærmere vilkår for gældsovertagelsen. (280820021PBL001) Lånet forfalder, hvis lånsøger har afgivet urigtige oplysninger i det materiale som editor Side 2
"\, har været præsenteret for ved vurderingen af ejendommen og lånsøgers økonomiske forhold, idet det betragtes som en svigtende forudsætning for kreditors lånetilbud. Debitor skal underrette kreditor om eventuel ændret anvendelse af ejendommen. 4) Hæftelse. Debitor hæfter over for kreditor såvel med det pantsatte som personligt for lånet. Er der flere debitorer på lånet, hæfter disse solidarisk overfor kreditor. 5) Morarenter og gebyrer. Hvis et beløb, som debitor ifølge nærværende pantebrev skal erlægge til kreditor, ikke betales på forfaldsdagen, skal debitor erlægge morarente af beløbet fra og med forfaldsdagen til den dag, hvor betaling sker. Morarentesatsen for restancer fastsættes som kreditors rente for prioritetslån, jfr. side 1, med et tillæg på 4% p.a. Ved misligholdelse skal kreditor - ud over at kræve morarente - være berettiget til at kræve erstatning for eventuelle tab. Omkostninger i forbindelse med debitors betalinger til kreditor påhviler debitor. 6) Fuldmagt. Debitor bemyndiger kreditor til at indhente oplysninger om ejendommen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), så længe kreditor har pant i ejendommen. Debitor giver kreditor fuldmagt til at underskrive samtlige de med nærværende pantebrevs tinglysning med den angivne prioritetsplads forbundne påtegninger, herunder moderationsog relaksationspåtegninger. 7) Udbetaling. Udbetaling af lånet finder tidligst sted, når nærværende pantebrev er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger, eller en for kreditor tilfredsstillende garanti herfor er stillet. 8) Kreditoplysninger Debitor erkender med sin underskrift på nærværende pantebrev at have modtaget kreditoplysninger i henhold til kreditaftalelovens 8a og 8b. 9) Forsikring Ud over pligten i pantebrevsformular A, pkt. 6, til at holde pantet behørigt brandforsikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret mod svampe-, insekt-, stormskade og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular A, pkt. 9e, gælder således for samtlige disse forsikringer. Respekterede Servitutter m.v. (henvisning til tingbogen tilstrækkelig): Med hensyn til de ejendommen nu påhvilende servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. (28082002/PBL001) Side 3 vo, Form:267 G Otto Il. Wroblewski, Nytorv 19,1450 København K
I øvrigt gælder Justitsministeriets nedenstående pantebrevsformular A (sidste side). For så vidt pantebrevet alene underskrives af debitor, For så vidt debitor er gift, erklærer medunderskrevne ægtefælle erklærer denne samtidig at være ugift eller at pantet ikke pantsætningen. Er ægtefællen medejet, underskrives som debitor omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. sætter. tykke i 8 Pant- Dato: Underskrift: Hvis en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Dato Adkomsthavers underskrift Vitterlighedsvidner: Til vitterlighed om underskriftens ægthed, dateringens rigtigh underskrivernes myndighed: Navn ) Navn Ster intim CHARLOTTE DREIt.1-k Han elsb nken Ernvervsrådgiver Stilling Andpropvaanget 89 Stilling Filos feant en 21' 5270 Odense N 50J0 I ). be C Bopæl Bopæl og underskrivers/ Tinglysningspåtegninger: (28082002JPBL001) Side 4
0 0 E Retten i Middelfart Tinglysningsafdelingen Påtegning på Pantebrev. Dkk 1.000.000 Vedrørende matr.nr. 8 ET, Bøjle By, Strib-Røjleskov Ejendomsejer: Pilar Azpeitia Chiveli m.fl. Lyst første gang den: 24.09.2002 under nr. 14058 Senest ændret den : 24.09.2002 under nr. 14058 Anm: Pantebrev Totalkredit A/S, Dkk 1.016.000 Retten i Middelfart den 07.10.2002 Side: 6 Akt.nr.: Y 7 Eva Lorentzen, oass.
Jf a ca2; rn - 2 J.nr.: 09-025394-SP Akt:skab nr. 7. /\(1? (udfyldes af tinglysningskontoret) Afgift kr. 3.000,00 Akt.: Skab: nr. Ejerlav: Røjle by,-strib-røjleskov Matr:nr.:- 8'et Anmelder: Beliggende: Advokatfirmaet Chr. Danningsvej 58 Larsen & Brodersen 5500 Middelfart Torvet 5500 Middelfart 64410032 KØBESUMMEN ØNSKES IKKE OFFENTLIGGJORT EKSTRAKT af Endeligt skøde Underskrevne Middelfart Kommune, Østergade 11, 5500 Middelfart sælger, skøder og endeligt overdrager herved til medunderskrevne Pilar Azpeitia og Stefan Haavik Hovedvejen 31 A 5580 Nørre Aaby - i lige sameje - ejendommen, matr.nr. 8 et Røjle by, Strib-Røjleskov, af areal iflg. tingbogen 888 m2, beliggende Chr. Danningsvej 58, 5500 Middelfart. 4
Ejendomsværdi: Ejendommen er ikke særskilt vurderet. Værdien af ejendommen på anmeldelsestidspunktet udgør efter mit bedste skøn kr. 262.800,00. Servitutter: 3. Køber respekterer den i 1989 på parcellen tinglyste servitut angående lokalplan nr. 32.10. Der henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Endvidere respekterer køber de servitutter, herunder evt. oversigtsservitutter m.v., som måtte blive pålagt parcellen i forbindelse med dennes bebyggelse. I tilfælde af, at køberen eller evt. efterfølgende ejere af parcellen skulle ønske at sælge parcellen, er ejeren pligtig til først at tilbyde Parcellen til Middelfart Komrnune for den pris, som de selv hår givet, med tillæg af dokumenterede forbedringer,lworimod skatter og-renter ikke refunderes. Denne indskrænkning i køberens og evt. efterfølgende ejeres dispositionsret over parcellen er gældende, indtil Middelfart Kommune har kvitteret nærværende klausul ved en bebyggelse af parcellen, som er godkendt af kommunen. 11, Bebyggelse af grunden skal være påbegyndt inden 2 år fra overtagelsesdagen, og byggeriet skal være færdigmeldt senest 2% år fra overtagelsesdagen. Såfremt disse betingelser ikke opfyldes rettidigt, kan kommunen annullere handlen, og forlange genovertagelse af grunden uden udgifter.
Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Udover ovennævnte skatter og forrentning af købesummen, der afholdes af køberen indtil datoen for kommunens genovertagelse af grunden, godskrives kommunen 1% af købesummen. Med hensyn til disse bestemmelser vil nærværende tillige være at tinglyse som servitutstif- tende idet påtaleretten tilkommer Middelfart Kommune, og idet der med hensyn til hæftelser, servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. 4. Overtagelsesdag: Overtagelsen finder sted den 1. marts 2000 fra hvilken dato parcellen henligger for købers regning og risiko i enhver. -0-0-0-0-0- Middelfart, den 25/2 2000 Middelfart, den 2/3 2000 Som købere: Som sælger: For Middelfart Kommune: Pilar Azpeitia Steen Dahlstrøm / Ole Larsen Borgmester Teknisk direktør Stefan Haavik
1.,
*** * *** * *** * Retten i Middelfart *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 4 Akt.nr.: Y 7 --Påtegning på byrde :Vedrørende matr.nr. 8 ET, Røjle By, Strib-Røjleskov Ejendomsejer: Pilar Azpeitia m.fl. Lyst første gang'den: 10.03.2000 under nr. 2901 Senest ændret den : 10.03.2000 under nr. 2901 Retten i Middelfart den 13.03.2000 Eva Lorentzen, oass.