Bruno Seneka 1 EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT Adresse: Figenvej 75 4700 Dato: 10-12-2015 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr: 370-25027 Matr. nr./ejerlav 14r Åderup, Næstved Jorder EBAS sagsnr. 63234 Rådgiver: Bruno Seneka HE nr. Firma information: EBAS A/S Lautrupvang 2 2750 Ballerup Navn www.ebas.dk
2 Indhold Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten. Konklusion på ejendommens stand. Konklusion på indeklimaforhold. Information Tillægget er udarbejdet på grundlag af den bygningssagkyndiges eftersyn af bygningens synlige og alment tilgængelige bygningsdele. Den bygningssagkyndiges oplysninger bedes betragtes som bedste skøn på besigtigelsestidspunktet over udgifter af registrerede skader og materialers restlevetid. Ønskes der et bindende tilbud, må der rettes henvendelse til autoriserede installatører/håndværkere. Den Bygningssagkyndige kan ikke blive holdt ansvarlig for de omstående oplysninger.
3 1. Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele, for beboelsesdelen: Bygning Bygningsdel Materiale Restlevetid A 1. Tagkonstruktion/-belægning/skorsten 1.15 Tagbelægning - Betonsten 20- A 2. Ydervægge 2.2 Hulmur 20- A 3. Vinduer og døre 3.2 Træ 20- A 4. Fundament/sokler 4.2 Beton 20- Restlevetider er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige.
4 2. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten: Bygning Bygningsdel Skade Bemærkninger Udbedringsforslag Pris A 1. Tagkonstruktion/- belægning/skorsten 1.10 Undertage/understrygn ing Gennemføring af aftræksrør/skorsten i undertag er ikke tætsluttende eller mangler undertagskrave. Se på hanebåndsloft. Eftergåelse af indækning og ilægning af skorstenskrave på undertag, pris bør indhentes fra håndværker. A 1. Tagkonstruktion/- belægning/skorsten 1.10 Undertage/understrygn ing Undertag har enkelte defekter og er utæt ved vindkryds. Se f.eks. hanebåndsloft tæt ved skorsten. Eftergåelse af undertag omkring vindkryds og tætning af huller. Kan evt udføres indenfra med godkendt tape fra leverandør. Indhent pris hos håndværker da eftergåelse kræver tagsten lettes udefra. Total pris ekskl. moms.: Meget fin stand (Ejendommen fremstår i meget fin og meget velholdt stand. Der må påregnes enkelte mindre småreparationer samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader.) Ovenstående priser er priser på udbedring af skader på beboelsesdelen, med karakteren K2 eller K3 (ikke K1 eller UN) Priserne er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. Ønskes der overslagspriser / tilbud, skal der rettes henvendelse til håndværkere eller autoriserede installatører.
5 3. Konklusion på ejendommens stand: Meget fin stand Ejendommen fremstår i meget fin og velholdt stand, men der må påregnes et par mindre småreparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Fin stand Rimelig stand Ejendommen fremstår i god og velholdt stand, men der må påregnes et par mindre småreparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Ejendommen fremstår i rimelig stand, men der må påregnes et par mindre småreparationer (samtudbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Mindre god stand Dårlig stand Ejendommen fremstår i mindre og lettere misvedligholdt stand, og der må påregnes reparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Ejendommen fremstår i dårlig og misvedligeholdt stand, og der må påregnes større reparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). 4. Konklusion på ejendommens synlige indeklimaforhold: Meget gode indeklimaforhold Ejendommen fremstår med et godt luftskifte. Gode indeklimaforhold Ejendommen fremstår som over gennemsnittet af rimeligt ventilerede boliger. Rimelige indeklimaforhold Ejendommen fremstår som gennemsnittet af rimeligt ventilerede boliger. Dårlige indeklimaforhold Ejendommen fremstår med synlige tegn på dårlige indeklimaforhold.