Hejrevej 12-42 Afdeling 8 Råderet - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen Om råderet Boligindretning optager mange beboere. Idéer og muligheder for at forandre boligerne synes uendelige. Råderetten giver beboere, som har lyst til at forbedre eller ændre deres almene bolig, mulighed for det. Om det er små justeringer eller store ændringer, der skal til for at gøre boligen ideel for beboeren, er op til den enkelte. Råderetten giver nu lejeren i en almen bolig: Større frihed til at bestemme over egen bolig Flere muligheder for at præge boligen efter egne ønsker og behov Princippet for individuel råderet er: Den enkelte beboer selv bestemmer, hvad der skal ændres Selv sørger for, at arbejdet bliver udført og finansieret Anmeldelse og godkendelse: Beboere skal anmelde forbedringer Boligorganisationen godkender
Individuel råderet inde i boligen Individuelle forbedringer eller forandringer Finansieres af lejer Vedligeholdes og ejes af. Lejeren sørger selv for, at arbejdet bliver udført og finansieret. Gulv vedligeholdelse Anmeldes / Kontakt driftslederen Bemærkninger Vedtaget Reetablerings pligt Forbedring/ forandring Lak, olie eller lud 1991 Nej 1) Forandring Udleveres af driftslederen Gulafhøvling/ gulvslibning 2005 Nej Forandring 50 % Vinyl/linoleum laminatgulve klikgulve Kun ved nedslidte gulve og gælde kun køkkener 2005 Nej Forandring 100 % komfur med stik i front Refusion ved fraflytning inden 1 år 1991 Nej Forandring 75 % Ældre end 12½ År 2) køle, fryseskab eller kummefryser Refusion ved fraflytning inden 1 år 1991 Nej Forandring 75 % Ældre end 12½ År 2) emhætte Refusion ved fraflytning inden 1 år 1991 Nej Forandring 75 % Ældre end 12½ År 2) Bærende vægge og Beregninger til bærende bjælke 2005 Nej Forandring Nej ikke bærende vægge Opsætning af fliser i køkkener Beboere afholder udgiften til fliser 1994 Nej Forandring Arbejdsløn og mat. til opsætning Maling af vinduer Udleveres af afdelingsformanden 1994 Nej Forandring Malingen Indvendige. døre Oprindelige døre 2005 Nej Forandring 100 % 1. Hvis gulvene er korrekt behandlet. 2. Hvis lejere ønsker komfur / køle/fryseskab / emhætte ud over almindelig standard betaler lejren selv for merudgiften på disse dele. Skal blive stående ved fraflytning. Hvis komfur / køle/fryseskab / emhætte efter de 12½ år ikke fejler noget, vil tilskuddet fra være 75 % ved udskiftning. Eventuelle reparationsudgifter fradrages beboeres andel. Hvis det ikke kan repareres skal lejer intet betale.
Installationsretten Sædvanlige installationer bl.a. hårde hvidevarer Vedligeholdes og ejes af beboere lejeren er erstatningsansvarlig for skade, der er forårsaget af disse installationer Finansieres af beboeren Anmeldes / Opvaskemaskine Anmeldes Monteres af aut. El og VVS installatør Bemærkninger Vedtaget Reetablerings Pligt Forbedring/ forandring Ja Forandring Nej Vaskemaskine Anmeldes Monteres af aut. El og VVS installatør Ja Forandring Tørretumbler Anmeldes Monteres af aut. El og VVS installatør Ja Forandring Nej Individuel råderet udenfor boligen Individuelle forbedringer eller forandringer Finansieres og vedligeholdes af lejer Positivliste udarbejdet af afdelingsbestyrelse og godkendt på afdelingsmøde Anmeldes / Bemærkninger Vedtaget Reetablerings pligt Forbedring/ Forandring Carporte og redskabsrum 3) Overbygning over terrasse og indgangsparti Maling af hegn til baghaver 1) Farve 2) Vedligeholdelse påhviler beboere jf. ordens- og vedligeholdelsesregl ement. Byggetilladelse betales af ansøger. Farve 2) Vedligeholdelse påhviler beboere jf. ordens- og vedligeholdelsesregl ement Tagtype: Klar eller mat Fastlock. Udleveres af afdelingsformanden Parabol Skal placeres i baghaven 1994 Nej Forbedring Nej 1998 Nej Forbedring Klar eller mat Fastlock med fastgørelsesbesl ag over terrasse. BEMÆRK: Samtlige tage udskiftes kollektivt iht. langtidsplan. 2004 Maling 2009 Ja 1) Anmeldes til AAB Silkeborg og derefter skal beboer selv indhente tilladelse fra kommunen. Evt. gebyr betales af beboer.
2) Carporte og terrasser: Hvid, sort, grå eller jordfarver. 3) Carporte: Ved fraflytning af et lejemål skal der være syn og skøn på den opstillede carport m/redskabsrum. Det vurderes, om den skal blive stående eller nedrives for fraflytters regning Kollektiv råderet Lejeren kan få udført bestemte forbedringer, finansierer. Der betales via huslejeforhøjelse. Der skal udarbejdes oversigt over hvilke arbejder, maksimumsbeløb kan fastsættes og nærmere rammer kan besluttes, evt. modeller. køkken Terrassedør og vinduesparti Anmeldes / Bemærkninger Vedtaget Reetablerings pligt Ved fraflytning sendes boligen i udbud med tilbud om et nyt køkken. Der er valgmulighed. Tilbuddet gælder også i boperioden. Forbedring 1995 Nej Forbedring Nej Huslejeforhøjelse Kr. 550,- pr. mdr. / 30 år 2006 Nej Forandring Huslejeforhøjelse Kr. 230,- / 30 år Renovering af badeværelse Der laves maksimalt 4 om året. 22.08.2016 Nej Forbedring Huslejeforhøjelse kr. 500,- / 20 år Kollektiv forbedring Samtlige boliger skal forbedres, moderniseres eller renoveres Disse forbedringer skal besluttes på et afdelingsmøde Afdelingen finansierer og beboeren betaler via en huslejeforhøjelse
Borgergade 103 8600 Silkeborg tlf. 87 22 72 72 aab-silkeborg.dk