Velkommen til Husejernes forsikring Tak fordi I har valg at modtage tilbud på ejerskifteforsikring fra Husejernes Forsikring. Det at købe nyt hus er en af de største beslutninger man kan træffe som enkeltperson eller familie. Her vil Husejernes Forsikring være din professionelle partner. Husejernes Forsikring har specialiseret sig i og fokuserer vore kompetencer indenfor boligmarkedet. Vor mange års erfaring med forsikring til ejendomsmarkedet gør, at vi kan give Jer den bedste rådgivning, når du skal sikre dig som køber med en ejerskifteforsikring. Vi samarbejder med en række dygtige og anerkendte Bygningssagkyndige med mangeårig erfaring som bygningsingeniører og arkitekter. Herved sikrer vi, at du får en professionel rådgivning. Fordele for både sælger og køber For at slippe for sit 10-årige ansvar for skjulte skader i ejendommen, skal sælger fremlægge et tilbud på en ejerskifteforsikring, der mindst dækker lovens minimumskrav. Sælger skal ligeledes tilbyde at betale mindst halvdelen af en 5-årig forsikring. Som købere bestemmer I, om forsikringen skal gælde i kun 5 år eller den skal gælde i 10 år. Ligeledes skal I afgøre, om dækningen kun skal være på det lovbestemte minimum (Standard) eller I ønsker en Udvidet dækning. Vores forsikringer giver jer en af markedets bedste dækninger, når I vælger den udvidede ejerskifteforsikring. Vi anbefaler derfor i næsten alle hushandler, at der tegnes en 10-årig forsikring med Udvidet dækning. Ejerskifteforsikringen dækker tillige forhold opstået mellem udarbejdelsen af tilstandsrapporten og overtagelsesdagen. Så kan I som købere ikke sikre jer mere. Når der sker en skade Hvis I skal anmelde en skade, bliver I mødt af kompetente mennesker med stor erfaring inden for alle afskygninger af skader på din ejendom. Det er især når en skade opstår, at man oplever værdien af et godt forsikringsselskab. Hvis I vil vide mere Vores viden og ekspertise er naturligvis altid til jeres rådighed. Er I i tvivl om betydningen af noget i dette tilbud eller hvad bemærkningerne i Tilstands- og Elinstallationsrapporten betyder for forsikringsdækningen, er I naturligvis meget velkomne til at ringe eller skrive en e-mail til os. Derudover er I naturligvis også velkomne til selv at gå på opdagelse på vores hjemmeside hvor vi har samlet relevant information og links. Med venlig hilsen Husejernes Forsikring Assurance Agentur A/S Jens S. Hansen Direktør, CEO HUSEJERNES FORSIKRING Marskvej 27 DK-4700 Næstved cvr.: 29 80 64 70 Side 1 af 7
Tilbud - Ejerskifteforsikring Til Køber(e) af ejendommen: Dato: 19. juni 2014 Kappelevvej 27 Tilbudsnummer: 100-117384 2670 Greve Kommune - Ejendomsnr: 253-77107 Forsikringstyper Selvrisiko pr skade Maks. selvrisiko i løbetiden Præmie Standard dækning i 5 år kr. 5.000 kr. 30.000 kr. 33.705,00 Udvidet dækning i 5 år kr. 5.000 kr. 30.000 kr. 39.685,00 Udvidet dækning i 10 år kr. 10.000 kr. 30.000 kr. 43.504,78 Udvidet dækning i 10 år kr. 5.000 kr. 30.000 kr. 51.070,82 Forudsætninger a) Tilbuddet er givet på baggrund af Tilstandsrapport Lbnr: H-14-03536-0198 og Elinstallationsrapport nr: 123813. Det er derfor vigtigt, at rapporterne læses sammen med tilbuddet på ejerskifteforsikringen og vi beder Jer sikre, at ejendomsoplysningerne er i overensstemmelse med de faktiske forhold b) Bygninger og bygningsdele, der er gjort utilgængelige og som følge heraf, ikke er besigtiget af den Bygningssagkyndige, og derfor ikke er beskrevet i Tilstandsrapporten, er jf. lovgivningen ikke omfattet af forsikringen c) Tilbuddet gælder almindeligvis i 6 måneder fra den dato, hvor Tilstandsrapporten er udarbejdet. Forlænges Tilstandsrapportens gyldighedsperiode, gælder nærværende tilbud naturligvis også i den forlængede periode. d) Er Tilstandsrapporten dokumenterbart forevist køber før udløb, gælder tilbuddet naturligvis også for handler, indgået efter Tilstandsrapportens udløb e) For ideelle anparter og ejerlejligheder omfatter forsikringen tillige den pågældende ejendoms andel af fællesarealet (på baggrund af ejendommes fordelingstal) f) Ejerskifteforsikringen skal være bestilt hos os, FØR du overtager huset g) Forsikringsafgift til staten på 1,1% tillægges præmien h) Forsikringen betales på én gang i) For forsikringen gælder Betingelser, Ejerskifteforsikring, version 3 2014 som er vedlagt tilbuddet j) Nærværende tilbud omfatter dog ikke kommercielle interesser og gælder således kun privatpersoner k) Tilbuddet baseres udelukkende på materiale udarbejdet og modtaget af Husejernes Forsikring inden indgåelse af købsaftale. På de følgende side(r) kan du læse mere om hvad forsikringerne dækker. Husejernes Forsikring modtager provision. Provisionens størrelse kan oplyses ved henvendelse til Husejernes Forsikring. HUSEJERNES FORSIKRING Marskvej 27 DK-4700 Næstved cvr.: 29 80 64 70 Side 2 af 7
Standard Ejerskifteforsikring Forsikringen kan tegnes med en såkaldt minimumsdækning, der lever op til lovens minimumskrav, jf. Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. samt efterfølgende ændringer. Forsikringen dækker udbedring af skader, som allerede er i ejendommen, men ikke er nævnt i Tilstands- / Elinstallationsrapporten, medmindre forholdet på anden måde er undtaget i forsikringen. Forsikringen dækker også de situationer, hvor forhold nævnt i Tilstandsrapporten, er klart forkert beskrevet. Forsikringen dækker ikke forhold, der er oplyst i forbindelse med ejendomshandlen eller af tidligere ejer. Ejerskifte med udvidet dækning Den udvidede dækning omfatter udover standard dækningen tillige følgende udvidelser: Hvis en indretning i boligen er ulovligt udført, f.eks. manglende vådrumssikring Sætningsskader, som du ikke kendte til, før du overtog huset Udbedring af forhold ved grunden, der skader boligen Ulovlige kloak- og stikledninger på grunden udenfor fundament Ved skader på stikledninger og kloak: monteres vandsikring hvis nødvendigt opsættes rottespærring hvis nødvendigt når vi alligevel har fat i skaden Kosmetiske forskelle Imod selv at betale 25% af udgifter, kan I ved en dækningsberettiget skade på fliser/klinker i bad/toilet, køkken eller bryggers, i samarbejde med os, vælge at få udskiftet ubeskadigede fliser/klinker i samme rum. Ved rum der løber ud i hinanden, uden naturlig adskillelse med f.eks. et dørtrin, tilbydes samme mulighed. Vælger du ikke at betale 25 % af udgifterne selv, vil kun den skaderamte flade på f.eks. gulv eller væg blive udskiftet. Forurening af grunden (op til kr. 1.000.000), hvis myndighederne påbyder dig at rense Udslip af forbrugsvand, olie eller naturgas i forbindelse med en skade Skimmelafrensning af indbo Dækningen udgør op til kr. 100.000 i alt, for afrensning og eventuel flytning/transport af indboet Fordelagtig afskrivning for lovliggørelse af kloak- og stikledninger. Forbehold/Klausuler Vi kan ophæve særlige forbehold/klausuler, som er nævnt i Tilstands- /Elinstallationsrapporten hvis: det nævnte forhold bliver repareret håndværksmæssigt korrekt i overensstemmelse med byggelovgivningen og - den sagkyndige, som har udarbejdet Tilstandsrapporten, skriver et tillæg/en allonge til Tilstandsrapporten, der ophæver forbeholdet - ovennævnte allonge bliver udarbejdet inden I overtager huset Hvad gør I, hvis I finder vores tilbud attraktivt? Du skal udfylde og underskrive den medsendte begæring. Herefter kan du scanne de udfyldte dokumenter og sende dem til police@husejernesforsikring.dk. Du har også mulighed for at sende din begæring med posten, hvorefter vi vil returnere police og faktura til den påførte e-mailadresse. Fremgår der ikke en e-mailadresse, fremsendes police og faktura per brev. I kan naturligvis altid kontakte os på telefon: 5657 4400, hvis I skulle have nogen spørgsmål. Det vigtigste er at vi får besked i god tid, og senest på det tidspunkt I overtager nøglerne til jeres nye hjem. Fra I modtager policen med opkrævningen, har I 14 dages fortrydelsesret. HUSEJERNES FORSIKRING Marskvej 27 DK-4700 Næstved cvr.: 29 80 64 70 Side 3 af 7
Denne police har særlige betingelser, som beskrevet på sidste side HUSEJERNES FORSIKRING Marskvej 27 DK-4700 Næstved cvr.: 29 80 64 70 Side 4 af 7
Begæring Ejerskifteforsikring Ejendom: Kappelevvej 27 Dato: 19. juni 2014 2670 Greve Tilbudsnummer: 100-117384 Kommune - Ejendomsnr: 253-77107 Ejerskifteforsikring Forsikringstyper Sæt kryds ud for den ønskede forsikrings type Selvrisiko pr skade Maks. selvrisiko i løbetiden Præmie Standard dækning i 5 år kr. 5.000 kr. 30.000 kr. 33.705,00 Udvidet dækning i 5 år kr. 5.000 kr. 30.000 kr. 39.685,00 Udvidet dækning i 10 år kr. 10.000 kr. 30.000 kr. 43.504,78 Udvidet dækning i 10 år kr. 5.000 kr. 30.000 kr. 51.070,82 Forsikringstager: Navn: E-mail: CPR.nr. Tlf privat: Mobil tlf: Overtagelsesdag: (dispositionsdag) Købspris: Heraf grundværdi: Anden opkrævningsadresse: (Såfremt opkrævningsadressen skal være en anden end forsikringsstedet) Navn: Adresse: Postnr/By: Undertegnede ønsker at tegne ovennævnte Ejerskifteforsikring i overensstemmelse med det afgivne tilbud. Dato: Forsikringstager Medforsikrede Indsendes til police@husejernesforsikring.dk HUSEJERNES FORSIKRING Marskvej 27 DK-4700 Næstved cvr.: 29 80 64 70 Side 5 af 7
Garantifonden for Skadesforsikringsselskaber Garantifonden for Skadeforsikringsselskaber sikrer forbrugeren i tilfælde af, at dennes forsikringsselskab skulle gå konkurs. Forbrugeren vil få tilbagebetalt sin præmie, minus 1.000 kr. i selvrisiko, samt få dækket alle dækningsberettigede skader anmeldt før konkursen og op til 4 uger efter konkursen. Fonden dækker dog ikke forsikringsselskaber hjemmehørende i et udenlandsk EU- eller EØS-land, hvilket er årsagen til, Gable Insurance AG ikke kan være dækket. Det skal dog pointeres, at Husejernes Forsikring og Gable er medlem af alle de organisationer og forbrugerbeskyttelsesordninger, der er mulighed for (Forsikring & Pension, Ankenævnet for Forsikring m.fl.). Risikoen for, at Husejernes Forsikring eller Gable Insurance skulle gå konkurs, er tæt på ikke-eksisterende. På trods af den stærkt hypotetiske situation, mærker Husejernes Forsikring dog behovet fra forbrugeren for at føle sig godt dækket ind. Derfor er Husejernes Forsikring i gang med at implementere en forsikringsløsning, der - fremtidigt som bagudrettet - stiller kunder hos Husejernes Forsikring mindst lige så godt, som en hver anden dansk forsikringstager. Løsningen forventes på plads senest ved udgangen af juni 2014. Forbrugerbeskyttelse for ejerskifteforsikringstageren via Garantifonden? Hensigten med Garantifonden er bl.a. at kunderne kan gå ud og købe en ny forsikring for den præmie, de har fået tilbage. En køber af en ejerskifteforsikring kan dog ikke tegne en ny forsikring, idet ejerskifteforsikringen skal tegnes før huset overtages, så på området for ejerskifteforsikringer, giver Garantifonden altså ikke en hensigtsmæssig sikring af kunden. Husejernes Forsikring finder det af stor betydning, at forbrugeren ved, hvad denne i praksis kan forvente af forskellige forbrugerbeskyttelsesordninger. Derfor er det selvfølgelig også vigtigt at pointere, at beskyttelsen af ejerskifte forsikringstagere i alle henseender, desværre på nuværende tidspunkt, er begrænset. Gable Insurance AG Gable Insurance AG har i mange år opereret på det internationale marked som udbyder af ejerskifteforsikringer. Af geografiske markeder kan nævnes England, Belgien, Frankrig, Tyskland, Irland, Italien, Holland, Norge, Spanien og Schweiz, hvor Gable driver forretning med stor succes. Gable er endvidere børsnoteret på London Stock Exchange AIM. For at blive dette, stilles der store krav til kapital og soliditet, hvilket understøtter Gables position som sikker og troværdig udbyder af ejerskifteforsikringer på ethvert marked. Har De spørgsmål til overstående, er de mere end velkommen til at kontakte os på tlf. 56 57 44 00 på hverdage ml. 10-15.30. De er også altid velkommen til at skrive til os på. HUSEJERNES FORSIKRING Marskvej 27 DK-4700 Næstved cvr.: 29 80 64 70 Side 6 af 7
Særlige betingelser HUSEJERNES FORSIKRING Marskvej 27 DK-4700 Næstved cvr.: 29 80 64 70 Side 7 af 7