Velkommen hos home - ved lejlighed

Transkript

1 Velkommen hos home - ved lejlighed

2 Før vi sælger din lejlighed Før du sætter din ejerlejlighed til salg, vil vi gerne fortælle, hvilke fordele det giver at sælge og købe via os og hvad du kan forvente dig af os, fra vi bliver enige om en vurdering, til købsaftalen er på plads, og nøglerne er overdraget til den nye ejer. Lokal erfaring giver vurderinger, der er noget værd home står for salget af hver 5. bolig i Danmark. Det giver naturligvis en god erfaring, når vi skal vurdere. Vi vurderer realistisk ud fra vores lokalkendskab til udbud og efterspørgsel på de forskellige typer lejligheder. Vi er i daglig kontakt med mange købere og kender deres krav og forventninger, så vi realistisk kan vurdere, om en lejlighed har gode chancer for et hurtigt salg. Omvendt sælger vi også lejligheder, der er mere specielle og derfor kræver en anderledes salgsindsats. Men uanset hvilken type ejerlejlighed der er tale om, kommer hverken for høje eller for lave vurderinger nogen til gode. Det er den rigtige pris, der får lejligheden solgt.

3 home samarbejder med erfarne partnere Hvor vi er eksperter i vurdering og salg af ejerlejligheder, trækker vi på andres ekspertise inden for fx lån og finansiering. home er ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen, som bl.a. består af Danske Bank og Realkredit Danmark. Valg af finansiering er naturligvis en frivillig sag. Men vi kan, via vores samarbejdspartnere, tilbyde væsentlige fordele ved lånerådgivning, finansiering og en ekstra hurtig sagsbehandling. I det hele taget sørger vi for al kontakt til de instanser, der er involveret, når din ejerlejlighed skal sælges: Realkreditinstitutter, advokater, forsikringsselskaber, kommunen osv. Vi samler alt og alle i én og samme forretning for dig. Effektiv markedsføring Vi tilbyder en bred og effektiv annoncering af din ejerlejlighed dér hvor køber er. Det sker gennem landsdækkende og lokale aviser samt i vores egen boligavis homenyt. Desuden annoncerer vi lejligheden til salg på home.dk. Her er der blandt andet plantegninger og kortoversigt. Mange ejerlejligheder vises også med Boligvideo. Interesserede købere kan også ind taste boligønsker elektronisk og få besked via eller sms, når den rigtige lejlighed dukker op.

4 Mange boliger til salg betyder kontakt med mange købere De mange spændende lejligheder, vi har til salg, tiltrækker købere. Derfor går der som regel ikke lang tid, før der sættes nyt navneskilt på døren. Men finder køberne ikke det, de søger, skriver vi deres ønsker op i vores landsdækkende KøberKartotek og kontakter dem, når den rette bolig melder sig. Måske har vi allerede en køber til din lejlighed i vores KøberKartotek. Med klik-en-pris har vi gjort det let og uforpligtende for køberne at vise interesse for din lejlighed. Her kan de klikke en pris og vise, hvad de vil give for din lejlighed. Det skaber dialog - og salg. homes køberservice hjælper både salget og købet Hos home tilbyder vi desuden købere en lang række fordele, som gør det ekstra attraktivt at købe en bolig, der er til salg hos home. Bl.a. homes boligkøbsbevis, der gør køber klar til at slå til, når den rette ejerlejlighed melder sig - og som viser sælger, at finansieringen er på plads. Vi kan også hjælpe køber med lån til udbetaling. Disse fordele kan naturligvis også komme dig til gode, hvis du tænker på at købe nyt efter vi har solgt din lejlighed.

5 Sådan sælger vi din lejlighed Vi fotograferer din lejlighed og udarbejder en plantegning og Boligvideo Vi bestiller de nødvendige dokumenter til handlen Vi kan med en fuldmagt fra dig bestille tilstandsrapporter, elinstallationsrapporter, SundhedsAttest og energimærke via Topdanmark, som vi gennemgår med dig. Vi indhenter låneoplysninger på eksisterende lån Vi laver annoncer til aviser og evt. andre medier Vi udarbejder udstillingsmateriale for din lejlighed til opsætning i vores forretning Vi overfører sagen til home.dk Vi kontakter relevante købere i vores landsdækkende KøberKartotek Vi sender salgsopstillinger til interesserede købere og fremviser din lejlighed efter ønske. Du får løbende orientering om salget Vi fremviser lejligheden for køber og evt. købers rådgiver Vi udarbejder købsaftale og gennemgår den med køber Vi gennemgår købsaftalen med dig Vi fremsender købsaftalen til banker og rådgivere Vi følger op på betaling af købesummen Vi sørger for at eventuelle forbehold for handlens gennemførelse bliver afklaret.

6 Efter salget Når købsaftalen er underskrevet, sørger vi for det videre forløb. Vi står fx for kontakten til købers rådgivere og slipper ikke sagen, før den er afsluttet. Det vil sige, når skødet er tinglyst uden retsanmærkninger og du har fået dit eventuelle overskud fra salget. Tilstandsrapport, elinstallationsrapport og SundhedsAttest til ejerlejligheder I forbindelse med salget af din lejlighed tilbyder vi dig at få udarbejdet en tilstandsrapport, elinstallations rapport og en home SundhedsAttest til ejerlejligheder, som tilsammen giver dig og køber et overblik over lejlighedens stand og elinstallationer. Tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten gør det også muligt for dig som sælger at blive fritaget for størstedelen af dit ansvar efter salget. Ansvarsfritagelsen kræver, at der bliver udarbejdet en tilstandsrapport og elinstallationsrapport for ejerlejligheden og ejendommens fællesarealer, at køber får forelagt et tilbud på en ejerskifteforsikring, og at sælger (skriftligt) tilbyder at betale halvdelen af købers præmie til en 5-årig ejerskifteforsikring. På d en måde kan du nå at udbedre eventuelle skavanker inden salget, eller gøre køber opmærksom på dem fra begyndelsen. Og køber får et trygt og reelt billede af, hvad de køber. Hør mere hos home Du kan få mere at vide om køb eller salg af ejerlejlighed i din lokale home-forretning eller på home.dk.

7 home marketing juni 2012