Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Æ 5q Matr. nr.: 54, Glostrup by, Glostrup Beliggenhed: Stjernevangen 18 Anm.: 2600 Glostrup ADVOKAT NIELS LYHNE INTERLEX Advokater Strandvejen 94 8100 Århus C Tlf. 87 34 34 34 J.nr. 340826 /IL KØBESUMMEN ØNSKES IKKE OFFENTLIGGJORT Reg.afg. kr. 7.800,00 Grundafg. kr. 1.400,00 I alt kr. 9.200.00 GENPART 164155 01 0000.0082 17.01.2006 TA 9.200p00 K BETINGET SKØDE. Sælger og køber: 1. Underskrevne Benny Kai Emil Pedersen Stjernevangen 16 2600 Glostrup sælger, betinget skøder og overdrager herved som nedenfor anført til medundertegnede Line Seewaldsen og Ole S. Terkelsen Stadionvej 21, 1.th. 2600 Glostrup i lige sameje INTERLEX Advokater 88311426 9_Æ_659 A004834-5 0A
2 1. Ejendommen og tilbehøret: Overdragelsen omfatter ejendommen matr.nr. 54, Glostrup by, Glostrup, beliggende Stjernevangen 18, 2600 Glostrup, af areal ifølge tingbogen der er en ubebygget grund til opførelse af helårshus, med de eventuelt på grunden værende ledninger, installationer, hegn, træer, beplantninger m.v. og alt ejendommens øvrige rette tilliggende og tilhørende af enhver art. Parternes erklæringer: 2. Ejendommen overdrages i den stand, hvori den nu er og forefindes, og som beset og antaget af køberne. Sælger påtager sig intet ansvar for jordbundsforholdene. Køberne har for egen regning ladet foretage jordbundsundersøgelser. Sælgeren oplyser i øvrigt i tilslutning til overdragelsen: at der sælger bekendt ikke fra det offentlige eller private er rejst sager eller krav, som ikke er opfyldt, at sælger ikke har begæret ejendommen omvurderet eller indgivet klage over den fastsatte vurdering, at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller forpligtelser, at køberne selv har indhentet kommunal oplysning på ejendommen, herunder tillige oplysning om forureningsforhold m.v. Rettigheder, byrder og forpligtelser: Ejendommen overdrages i øvrigt med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger, med bemærkning at der ifølge tingbogen er tinglyst følgende servitutter: 27.05.1948: Dokument om bebyggelse, benyttelse, grundejerforening m.v. 11.11.1983: Dokument om naturgas m.v. 3. I NTER. LEX Advokater
Akt: skab nr. 3 (udfyldes af tinglysningskontoret) Køberne indtræder i øvrigt sælgers eventuelle rettigheder og forpligtelser overfor ejendommens forsyningsværker, herunder elværk, varmeværk og vandværk samt overfor den lokale grundejerforening. Overtagelse: 4. Overtagelsesdagen er aftalt til den 2. januar 2006, fra hvilken dato at regne det solgte henligger for købernes regning og risiko i enhver henseende, herunder også med hensyn til eventuelt forsikringsansvar. Køberne sørger selv for at tegne eventuelle ønskede nye forsikringer på ejendommen fra overtagelsesdagen at regne. Refusion: 5. Overtagelsesdagen danner tillige skæringsdato for udgifter og indtægter ejendommen vedrørende, og der udfærdiges pr. denne dato sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. Købesummen og dens berigtigelse: 6. Købesummen er aftalt til kr. 1.300.000,00, skriver kroner enmilliontrehundredeitusinde 00/100, der af køberne deponeres kontant i sælgers pengeinstitut senest pr. overtagelsesdagen. Af de deponerende midler kan mod indeståelse for endeligt anmærkningsfrit skøde til køberne anvendes tilstrækkelige midler til indfrielse af ikke overtagen pantegæld., betaling af eventuelle restancer, sælgers udgifter i forbindelse med handlen, hêrunder statsafgifter og salær til rådgivere, mens restbeløbet forbliver indestående i sælgers pengeinstitut, rentebærende for denne og til senere frigivelse, når endeligt anmærkningsfrit skøde er er tinglyst til køberne på ejendommen. Pålignet gæld udenfor købesummen/byggemodning: I henhold til indhentet kommunal oplysning er der etableret stik ind på grunden til kloak- og vandforsyning. Der vil derfor ikke vedrørende disse blive opkrævet yderligere tilslutningsafgifter. INTERLEX Advokater
4 Køberne afholder i øvrigt selv alle yderligere anlægs-, drifts- og tilslutningsafgifter af enhver art på den købte ejendom. Betingelser: 8. Nærværende skøde er betinget af købesummens berigtigelse som anført i 6. Når betingelsen foreligger opfyldt, udstedes endeligt skøde, og parterne bemyndiger ved deres underskrift herpå advokat Niels Lyhne, Århus, eller advokat Uffe Baller, Århus, eller advokat Gert Lund, Århus til hver for sig at underskrive det endelige skøde. Omkostninger: Statsafgifterne til nærværende skødes registrering til tinglysning betales alene af køberne. Hver part bærer egne advokatomkostninger. Der har ikke i handlen medvirket ejendomsmægler. ************ j, 6? oce,06 Glostrup, den Web" Glostrup, den 22ta5- Som'købere: Som sælger: r(befirijr-k. -E. edersen) Sælgers ægtefælle: (Ole erkelsen) Steen 4.W (Lis Pedersen) Til vitterlighed om ægte underskrifter, rigtig datering og underskrivernes myndighed for så vidt angår sælgerne: Navn: fr` Navn: "7//%'-'- Stilling: PI`.0/-5,&CC-_- Stilling: Bopæl:.5r1to1o wn 3 1 51- --1 Bopæl: 47 4,4 3-- aexpo. Personlig underskrift: Personlig underskrift: D. 3/ - czr. Pia Terkelsen, pædagog, Stadionvej 31, st.th., 2600 Glostrup Morten Henningsen, mekaniker Rugvænget 5, 3600 Frederikssund 0 9i -0 I NTER. LEX Advokater
5 Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Matr. nr.: 54, Glostrup by, Glostrup Beliggenhed: Stjernevangen 18 Anm.: 2600 Glostrup ADVOKAT NIELS LYHNE INTERLEX Advokater Strandvejen 94 8101 Århus C Tlf. 87 34 34 34 ENDELIGT SKØDE Efter at betingelserne i henhold til foranstående betingede skødes 8 nu foreligger opfyldt, idet købesummen er berigtiget som anført i 6, så meddeles herved endeligt skøde til Line Seewaldsen og Ole S. Terkelsen Stadionvej 21, 1.th. 2600 Glostrup i lige sameje på den forannævnte ejendom matr.nr. 54, Glostrup by, Glostrup, beliggende Stjernevangen 18, 2600 Glostrup. Århus, den 10. januar 2006 2 Iflg. fuldm piget sk Niels Lyhne Til vitterlighed om ægte underskrift, rigtig datering og underskriverens myndighed: Navn: Stilling: Bopæl: Inge Lis Domino Sekretær Sandkåsvej 12 8210 Århus V Navn: Stilling: Bopæl: Else Kristense,i, adv.sekr. Studstrup Strandvej 7 8541 Blodsirup INTERLEX Advokater
6 Forannævnte ejendom matr.nr. ÇY 67/0--s-4- by, Glostrup er under ejendomsnr. (:)17/(;) 96-, pr. 1/10-.2(x, vurderet til: Ejendomsværdi ln 5/(P6CC kr. heraf grundværdi ig fa"()c>(7 kr. Ejendommen, der hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen del af en sådan, er ikke i matriklen noteret som en del af en samlet ejendom. GLOSTRUP KOMMUNE Katrine orup I NTER. LEX Advokater
*** * *** * * * * * *** * * * Retten i Glostrup *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: Æ 659 Påtegning på Skøde. Vedrørende matr.nr. 54, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Line l Seewaldsen m.fl. Lyst første gang den: 17.01.2006 under nr. 1659 Senest ændret den : 17.01.2006 under nr. 1659 Skødet er endeligt Retten i Glostrup den 26.01.2006 Bi; git Madsen Mette Kjær kt.fm.
Side 1 af 10 Afgift : kr. Ejerlav: Glostrup by, Glostrup Matr. nr.: 54 Akt: skab (Udfyldes af tinglysningskontoret) Anmelder Gade og husnr.: Stjernevangen 18 2600 Glostrup Jyske Bank Taastrup Hovedgade 56 2630 Taastrup 89 89 04 00 GENPART 022189 03 0000.0021 04.06.2007 TA 26.200 P 00 K Totalkredit hæfter for følgende afgiftsberegning: Pålydende, nyt lån 1.650.000 kr. - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån kr. - Indfrielsessum, indfriede lån kr. - Omkostninger, indfriede lån kr. - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån kr. Afgiftspligtigt beløb i'bwoc)0 kr. Der er anvendt nominel værdis metode!( kursværdimetode PANTEBREV - OBLIGATIONSLÅN pant nr. 696917 1 Debitors navn og bopæl: Ole Steen Terkelsen Stjernevangen 18 2600 Glostrup Line Seewaldsen Stjernevangen 18 2600 Glostrup erkender herved at skylde Kreditors Totalkredit A/S, CVR-nr. 21 83 22 78 navn og bopæl: Helgeshøj Alle 53, 2630 Taastrup Lånets størrelse: kr. 1.650.000,00 30-årigt obligationsannuitetslån Rente og Lånets pålydende rente er 5,0000%. Som følge af betalingsvilkår: kvartårlig renteberegning svarer dette til en årlig nominel rente på 5,0945%. Lånet afvikles som annuitetslån. Ydelsen forfalder til betaling hver den 1.3, 1.6, 1.9 og 1.12 og erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste hverdag (bankdag) i marts, juni, september og december. Ydelsen anvendes til dækning af renter af restgælden, afdrag på denne samt bidrag. Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld og er for nærværende lån fastsat til NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side punkt 9a.
Side 2 af 10 0,34% p.a. af pantebrevets restgæld. Opsigelse: Den pantsatte ej endom: Lånet er uopsigeligt fra Totalkredits side med de modifikationer, der følger af punkt 3, 6 og 7 under "Særlige bestemmelser" og punkt 9 i "Justitsministeriets formular B". For så vidt angår debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse henvises til punkt 8 under "Særlige bestemmelser". Matr. nr. 54 Glostrup by, Glostrup GRUNDAREAL: 1027 kvm. Oprykkende Kr.: Rte. % Kreditor panteret efter: Ingen Respekterede De før 22.02.2007 lyste med undtagelse af servitutter m.v.: sådanne, der efter deres indhold respekterer (henvisning til Totalkredits panteret. tingbogen tilstrækkelig) SÆRLIGE BESTEMMELSER: 1. Hæftelse og vilkår For lånet gælder de af Totalkredits bestyrelse til enhver tid fastsatte vilkår for långivningen og obligationsudstedelsen. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til bestemmelser fastsat af Totalkredits bestyrelse med hjemmel i Totalkredits vedtægter. Der henvises i øvrigt til de til debitor udleverede "Almindelige forretningsbetingelser" samt "Særlige bestemmelser" i nærværende pantebrev. For lånet hæfter debitor både med det pantsatte og personligt over for Totalkredit. Såfremt ejendommen har flere ejere, skal samtlige ejere tiltræde pantebrevet som solidarisk hæftende debitorer. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til Totalkredit med pant i ejendommen, medmindre sådan overtagelse allerede har fundet sted. Lånets obligationer er emitteret i serie 03D, Nykredit Realkredit (Totalkredit). Debitor har ved indfrielse af lånet - såvel ordinært som ekstraordinært - ikke krav på at få udbetalt en andel af seriereservefonden. 2. Garanti Alle Totalkredit-lån er helt eller delvis dækket af en selvskyldnergaranti stillet af det låneformidlende pengeinstitut. I det omfang garantien gøres gældende, indtræder garanten i alle henseender i
Side 3 af 10 Totalkredits personlige fordring og panteret med dertil hørende rettigheder og forpligtelser for den del af lånet, som garanten har indfriet. 3. Forhåndslån Ydelse af forhåndslån forudsætter, at der ud over pant i ejendommen er stillet supplerende sikkerhed i form af garanti fra et af Totalkredit anerkendt pengeinstitut. Totalkredit vil forlange forhåndslån helt eller delvis indfriet, såfremt det ikke inden 2 år fra udbetalingsdagen dokumenteres, at ejendommen yder den forudsatte sikkerhed, herunder at lånets sikkerhedsmæssige placering er inden for gældende belåningsgrænser for pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke er påbegyndt senest 6 måneder efter, lånet er udbetalt. 4. Bidrag Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld. Bidragssatsen for nærværende lån er angivet under "Rente og betalingsvilkår". Totalkredit kan forhøje bidragssatsen og ændre beregningsprincipperne herfor. Meddelelse herom vil i så fald blive givet til debitor(er) med mindst 3 måneders varsel forud for en termin. Ved ændring af bidragssats eller beregningsmetode ændres lånets ydelser. 5. Første og sidste terminsydelse Den første ydelse forfalder førstkommende termin efter lånets udbetaling og indeholder afdrag, rente og bidrag, der beregnes forholdsmæssigt fra og med udbetalingsdagen. Lånet forfalder til fuld indfrielse i sidste termin, i hvilken der beregnes rente og bidrag indtil udgangen af terminsmåneden. Totalkredit vil i sidste termin opkræve en ydelse, der dækker rente, bidrag og den på forfaldstidspunktet værende obligationsrestgæld. 6. Ejendommens anvendelse Et Totalkredit-lån er standardmæssigt ydet under den forudsætning, at den belånte ejendom er en ejerbolig, herunder fritidshus eller grund, der agtes bebygget med ejerbolig. Er ejendommen en helårsbolig, forudsættes den beboet af ejer(ne). Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv eller udlejes den helt eller delvis - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. Såfremt den pantsatte ejendom er en bygning på lejet grund, medpantsættes samtlige debitors rettigheder i henhold til lejekontrakten vedrørende grunden, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses- og fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse i henhold til lejekontrakten eller lejeloven, som Totalkredit måtte betale til grundejeren i henhold til den indgåede lejekontrakt, jf. punkt 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller
Side 4 af 10 erhverver ejendomsret til arealet, skal Totalkredit straks efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen underrettes herom. Totalkredit skal på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/ de hidtidige bygning(er). Totalkredit kan forlange lånet indfriet, såfremt lejekontrakten opsiges, misligholdes, ændres eller bringes til ophør. Såfremt en konkret udlejning af ejendommen til helårsbeboelse er forudsat i lånetilbuddet, skal ændring eller ophør af udlejningen straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. 7. Totalkredits opsigelse af lånet til indfrielse og omlægning Totalkredit kan endvidere forlange lånet indfriet helt eller delvis i følgende tilfælde: a) Debitor har fortiet oplysninger eller afgivet urigtige oplysninger, som ville have haft betydning for lånets bevilling, herunder vurdering og værdiansættelse af ejendommen. b) Når den belånte ejendom handles. Den nye ejer kan dog søge Totalkredit om bevilling af gældsovertagelse. Ved anmodning om gældsovertagelse foretager Totalkredit en vurdering af den nye ejer, ejendommens værdi og belåning og vilkårene for handlen. Er den nye ejer registreret i RKI Kreditinformation eller lignende kreditoplysningsbureau, vil gældsovertagelse ikke kunne bevilges. Debitor er forpligtet til at acceptere en hel eller delvis omlægning af realkreditlånet til et lån, der ikke er et realkreditlån, ydet på tilsvarende vilkår, såfremt realkreditlånet er ydet i strid med lovgivningens regler for realkreditbelåning. 8. Debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse Totalkredit-lån kan indfries på en af nedenstående måder: a) Indfrielse med obligationer. Lånet kan indfries med obligationer svarende til lånets obligationer, d.v.s. obligationer af samme årgang og med samme nominelle rente som lånets obligationer (samme fondskode). Totalkredit kan ikke påtage sig at opkøbe lånets obligationer på debitors vegne, eller bistå debitor i forbindelse med opkøb af lånets obligationer, men henviser debitor til selv at købe lånets obligationer på gældende markedsvilkår. b) Opsigelse af lånet til indfrielse til kurs 100. Et lån kan opsiges til en såkaldt pariindfrielse, d.v.s. at lånets obligationsrestgæld indfries til kurs 100 pr. en 1.1, 1.4, 1.7, eller 1.10. Totalkredit skal inden 2 måneder før en af nævnte datoer have modtaget meddelelse om, at lånet opsiges til pariindfrielse. Der betales rente og bidrag frem til indfrielses-
Side 5 af 10 terminen. Såfremt opsigelse sker på sidste rettidige dag, skal opsigelsen være modtaget i Totalkredit senest kl. 16. Totalkredit kan kræve, at debitor stiller sikkerhed for lånets indfrielse til det aftalte tidspunkt. c) Straksindfrielse. Debitor kan indfri et.totalkredit-lån ved en såkaldt paristraksinå.frielse ved på et hvilket som helst tidspunkt at betale obli, gationsrestgælden til kurs 100 samt renter frem til indfrielses-, terminen, d.v.s,: enten en 1.1: 1.4, 1.7, eller 1.10: Indfrielses- 'terminen Vil afhænge af tidstunktet for straksindfrielsen StrakSindfries et lån mindre end 2 måneder før en af,nævnte ihdfrielsesterminer betales rente frem til næstfølgende indfrielsestermin. Ved straksindfrielse betales bidrag fra seneste termin frem til tidspunktet for straksindfrielsen. Af det modtagne indfrielsesbeløb vil Totalkredit godtgøre debitor med en rente. Godtgørelsesrenten er den rente, Totalkredit forrenter debitors betaling med frem til tidspunktet for betalingen til obligationsejerne. Forskellen mellem godtgørelsesrenten og obligationsrenten betegnes som differencerente. Differencerenten varierer i takt med den aktuelle markedsrente for indlån. Oplysninger om den aktuelle godtgørelsesrente og dermed differencerente kan fås ved henvendelse til Totalkredit. Ved delvis indfrielse foretages regulering af lånets ydelse. Indfrielse og indfrielsesberegning foretages mod betaling af et gebyr. 9. Morarenter Betales en terminsydelse ikke rettidigt, skal der betales morarenter fra forfaldsdagen d.v.s. enten en 1.3, 1.6, 1.9 eller 1.12 og indtil udgangen af den måned, hvori betaling sker. Morarenten er fastsat til 1,5% pr. påbegyndt måned. Satsen kan til enhver tid ændres af Totalkredits bestyrelse. Der kan pålægges debitor gebyr for rykkerbreve. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. Gebyrer, herunder eventuelt rykkergebyr, samt morarenter kan opkræves sammen med den næstfølgende terminsydelse. Om rettidig betaling via et pengeinstitut henvises til punkt 4 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Betales en terminsydelse ved fremsendelse af check til Totalkredit, anses betalingen for rettidig, når checken er Totalkredit i hænde på sidste rettidige betalingsdag. Det er debitor, der bærer ansvaret for forsinkelse ved fremsendelse af check. Ved betaling med check skal tydeligt angives pant nr., ejendommens adresse og ejer. 10. Betaling for serviceydelser Debitor kan pålægges gebyr for serviceydelser. Betaling herfor finder sted efter de til enhver tid af bestyrelsen fastsatte regler. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt.
Side 6 af 10 11. Betaling af inkassogebyr og andre omkostninger som følge af retsforfølgning vedrørende den pantsatte ejendom Nærværende pantebrev giver sikkerhed for skadesløs betaling af kepital,renter, morarenter:samt omkostninger som følge af opsigelse, Søgsmål'oginddrivelse,' herunder. rykkerbrevsgebyrer, advokatsalær og.. inkasogebyr, og i øvrigt :enhver udgift, Totalkredit måtte have i anledning af egne og andre kreditorers eller skifterettens retsforh følgninger vedrørende pantet derunder for anmeldelseri boet'.:der henvises til den til. enhver tid gældende prisoversigt. an ydet tilömlægning.af- Såfremt nærværende låns provenu er anvendt til indfrielse af et eller flere realkreditlån ydet af Totalkredit og/eller andre godkendte realkreditinstitutter, og lånet ikke kan opnå den i nærværende pantebrev forudsatte prioritetsplads i ejendommen, forbeholder Totalkredit sig ret til at erstatte nærværende lån med lån med hovedstol(e), der svarer til restgæld(en) på de(t) indfriede lån, og hvor lånet/låneneikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet/lånene ikke overstiger restløbetiden på det/de indfriede lån. Ved underskrift af pantebrevet giver debitor Totalkredit fuldmagt til på debitors vegne at underskrive og tinglyse alle fornødne dokumenter, herunder nyt/nye pantebrev(e) vedrørende det/de lån, der erstatter lån i henhold til nærværende pantebrev i overensstemmelse med ovenstående bestemmelse. 13. Force majeure Totalkredit er erstatningsansvarlig, hvis Totalkredit på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalte forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Totalkredit ikke ansvarlig for tab, som skyldes: a) nedbrud i/manglende adgang til IT-systemer eller beskadigelser af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Totalkredit selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne, b) svigt i Totalkredits strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking), c) strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet mod eller iværksat af Totalkredit selv eller Totalkredits organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også når konflikten kun rammer dele af Totalkredit, d) andre omstændigheder, som er uden for Totalkredits kontrol. Totalkredits ansvarsfrihed gælder ikke, hvis: a) Totalkredit burde have forudset det forhold, som er årsag til tabet, da aftalen blev indgået, eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet, b) lovgivningen under alle omstændigheder gør Totalkredit ansvarlig
Side 7 af 10 for det forhold, som er årsag til tabet. Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant. eller gøres til genstand for-individuel retsforfølgning Ovenstående et dog ikketil hinder for; at en garant forlånet,indtræder i Pantereten i henhold til nærværende pantebrev i'tilfælde af garantenshekaraordinære indfrielse af lånet: Ved en såd&ti.'ind trædelse i panteretten somfølge af. en,garantå indfrielse forbliver pari.tebx-evetp v1lkår. indfrielse.:og:opsigelse Uændrede :1 forhold til efteit4ertl. Dette', er. ligeledes, heller ikke til hinder efor,` at pantebrevet dyet-, dragestil Nykredit Realkredit A/S, såfremt koncernforbindelsen mellem Nykredit Realkredit A/S og Totalkredit A/S måtte ophøre. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste sider). w
Side 8 af 10 den 25/5 20.07' For så vidt pantebrevet alene underskrives af en debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov. om ægteskabets retsvirkninger. paragraf 18. For så vidt debitor engift, og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om, ægteskabets retsvirkninger paragraf 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Er ægtefællen medejer og/eller meddebitor underskrives som debitor og pantsætter. Debi tounderskrift sun OLE Ægtefælles underskrift vt. meddebitors Zej ægtefælles) underskrift 1,1/1/E SeE i'ml,o.s e'/ For så vidt en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om underskriftens(ernes) ægthed, tighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn: Stilling: Bopæl.: 2600 Glostrup Navn: Stilling: Bopæl:-
*** * *** * * * * * *** * * * Retten i Glostrup *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 11 Akt.nr.: Æ 659 Påtegning på Pantebrev. Dkk 1.650.000 Vedrørende matr.nr. 54, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Line Seewaldsen m.fl. Lyst første gang den: 04.06.2007 under nr. 4886 Senest ændret den : 04.06.2007 under nr. 4886 Retten i Glostrup den 06.06.2007 Lene Toft
Ejerlav Ejerlejlighedsnr. Matr.nr. 54 Glostrup By, Glostrup Afgift 17.000 kr. Akt:slub:mr. (udfyldes af dommerkontoret) ElSælgerpantebrev Anmelder: Side 1 5 9 Gade og hus nr. Etage Stjernevangen 18, 2600 Glostrup Jyske Bank A/S Køgevej 56 DK-2630 Taastrup Telefon 43 35 00 00 GENPART 164322 01 0000.0082 18.01.2006 TA 17.000,00 K Pantebrev Variabelt forrentet lån med indledende afdragsfrihed Debitor Mekaniker Ole Steen Terkelsen Stadionvej 21, 1. th. 2600 Glostrup Sygeplejerske Line Seewaldsen Stadionvej 21, 1. th. 2600 Glostrup Kreditor Jyske Bank A/S Køgevej 56 DK-2630 Taastrup 5021 130978-1 Lånets størrelse 1.040.000,00 kr. skriver kroner ENMILLIONFIRETITUSINDE 00/100 kr. NB! Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet (se side 5/sidste side pkt. 9a). FE473 51/10.05 1331 051222 145500
Side 2 r, Rente - og betalingsvilkår Pantebrevet forrentes med en variabel rente svarende til Nationalbankens til enhver tid værende rentesats for indskudsbeviser + 1,3% p.a af den til enhver tid værende restgæld. Renten beregnes og forfalder til betaling den sidste bankdag i hvert kvartal - første gang ved førstkommende kvartalsskifte efter udstedelsen. Pantebrevet afvikles med faste kvartalsvise afdrag på 13.000 kr. der forfalder til betaling samtidig med renten den sidste bankdag i hvert kvartal, første gang den sidste bankdag inden den 01.01.2016. Pantebrevet er dermed indfriet den 01.10.2035. '11" Betales ydelser ikke rettidigt forhøjes den rentesats der er på pantebrevet på restancetidspunktet med 8,25% og er gældende indtil forfaldne ydelser er betalt. Opsigelse I den periode hvor der er aftalt en fast rente på pantebrevet indestår pantebrevet uopsigeligt fra kreditors side. I en periode med aftalt variabel rente, kan kreditor kun - og med 3 måneders varsel - opsige pantebrevet til fuld og hel indfrielse hvis kreditor kan give en saglig og rimelig begrundelse. Debitor er efter dansk ret beskyttet mod usaglig og urimelig opsigelse. Debitor kan til enhver tid med 2 bankdages varsel indfri pantebrevets restgæld eller betale et ekstraordinært afdrag. Hvis dette sker i en periode hvor der er aftalt en fast rente på pantebrevet, skal debitor betale et gebyr på 0,50%, dog minimum 1.000 kr. af restgælden. Er pantebrevet sikret ved kaution kan kreditor opsige pantebrevet til fuld og hel indfrielse med 3 måneders varsel, hvis kautionisten kommer 41, ud for en eller flere af de begivenheder, som er omtalt under "misligholdelsesbestemmelser" under pkt. a-h. Misligholdelsesbestemmelser Uanset ovennævnte bestemmelse kan kreditor uden varsel opsige pantebrevet til fuld og hel indfrielse hvis debitor: a) Udsættes for individuel retsforfølgning i form af udlæg eller arrest b) Standser sine betalinger c) Kommer under bobehandling d) Indleder forhandling om akkord, likvidation eller anden gældsordning e) Afgår ved døden f) Tager fast ophold uden for landets grænser, hvis der ikke på forhånd er truffet aftale om pantebrevets fortsatte afvikling g) Tilsidesætter vilkår aftalt med kreditor eller nævnt i Jyske Banks forretningsbetingelser "Sådan handler Jyske Bank" h) Har givet urigtige oplysninger i forbindelse med etablering af dette pantebrev i) Ikke har opfyldt sine forpligtelser i henhold til dette pantebrev FE473 S2/10.05 1331 051222 145500
Side 3 Den pantsatte Til sikkerhed for lånet gives oprykkende panteret i ejendommen matr.nr. ejendom 54 Glostrup By, Glostrup Oprykkende Ingen panteret efter Særlige Ejerskifte: bestem- Pantebrevets restgæld forfalder til 'fuld og hel indfrielse ved ethvert melser ejerskifte. Omprioritering/nybelåning Pantebrevet respekterer optagelse af op til 30-årige realkreditlån af -enhver art - og de med låneoptagelsen forbundne omkostninger af enhver a'rt', : iriod at nettoprovenuet, i det omfang det ikke anvendes til hel eller delvis indfrielse af foranstående forfaldne eller uforfaldne lån, afdrages ekstraordinært på dette pantebrev. Debitor skal på forlangende betale Jyske Banks gebyr for udfærdigelse af rykningspåtegning. FE473 53/10.05 1331 051222 1455olo
Særlige Fuldmagt til at modtage regnskabsoplysninger m.v. bestem- Debi-tor giver ved sin underskrift på pantebrevet Jyske Bank fuldmagt meller le' til hos debitors eventuelle revisor/regnskabsfører at rekvirere -fortsat periode- og årsregnskaber/årsopgørelser, budgetter og revisionsprotokoller. De indhentede oplysninger vil kun blive brugt internt i banken. Side 4 r Respekterende servitutter mv. Med hensyn til servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A (side 5/sidste side). Dette pantebrev omfatter 5 sider. Undertegnede debitor(er) erkender herved med min/vores underskrift at have modtaget kreditoplysninger i henhold til Kreditaftaleloven som et tillæg til dette pantebrev samt at have modtaget dokumentet "Fordele og ulemper ved boliglån". Hvis pantebrevet kun underskrives af een debitor, erklærer denne samtidig at være ugift/ikke leve i registreret partnerskab, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af Lov om ægteskabets retsvirkninger, 38. /' Dato dg underskrift af debitor(er) Ole Steen Terkelsen Line Seewaldsen Hvis en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte Dato og underskrift af Hvis debitor er gift/lever i registreret partnerskab og den pantsatte ejendom er omfattet af Lov om ægteskabets retsvirkninger 18, giver medunderskrevne ægtefælle/partner samtykke til pantsætningen. Dato og underskrift af Til vitterlighed om ægte underskrift/underskrifter, dateringens rigtighed og unde_rskriverens/underskrivernes/myndigh Navn: Stilling: Bopæl: ( i -,=," (77/...,',, - Navn: ; 2=--: vf,..-(:,--r - r,,,,l.,-,^ v r;qf:w.,:.;;,,srsi-,;()i ; B,,,...,,,,,,,, U:=11,:evej 5 2503 Gicup ''...,.., Stilling: Bopæl: øy Ge~r Wanw4tcp amtnitzttikev. CrQba~tz3 94 C~ FE473 S4/10.05 1331 051222 145500
*** * *** Side: 6 * * * * * *** * * * Retten i Glostrup Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen Æ 659 Påtegning på Pantebrev. Dkk 1.040.000 Vedrørende matr.nr. 54, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Line Seewaldsen m.fl. Lyst første gang den: 18.01.2006 under nr. 1740 Senest ændret den : 18.01.2006 under nr. 1740 Retten i Glostrup den 27.01.2006 Mette Kjær
Allonge til pantebrev udstedt af Ole Steen Terkelsen og Line Seewaldsen pant i matr. nr.: 54 Glostrup by, Glostrup Beliggende: Stjernevangen 18 2600 Glostrup oprindelig på 1.040.000,00 kr. Tinglyst 1. gang den 18.1.2006 Afgift 1.400 kr. Anmelder: Jyske Bank A/S Taastrup Hovedgade 56 DK-2630 Taastrup Telefon 89 89 04 00 Dette pantebrev respekterer - med oprykkende panteret - fremtidig alene: 1.650.000,00 5.=;- Totalkredit Med hensyn til servitutter og byrder henvises til tingbogen, og disse respekteres hvis de er tinglyst før 1.4.2007. øvrige bestemmelser forbliver uændrede. Dette pantebrev omfatter 7 sider. <5 JYSKE BANK Dato Underskrift Taastrup ovedgade 2630 aastrup Tlf- - 2. e om kreeitor Anne Jensen..113 1590 TRIO Vrarnaised Kristensera GENPART 022190 03~. 0021 04.06.2007 TA 1.400 y 00 K KR014503 502100 1590 070522 104826 Side 7
"1 E *** * *** Side: 8 * * * * * *** * * * Retten i Glostrup Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen Æ 659 Påtegning på Pantebrev. Dkk 1.040.000 Vedrørende matr.nr. 54, Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Line Seewaldsen m.fl. Lyst første gang den: 18.01.2006 under nr. 1740 Senest ændret den : 04.06.2007 under nr. 4887 Retten i Glostrup den 06.06.2007 Lene Toft r
Matr. nr. (Ejerlejlighedsnr.) 54 Glostrup by, Glostrup. Stempel kr. 0 Akt: Skab qpnr.,(3 (Udfyldes af dommerkontoret) Gade og husnr. sti ernevsaged1 f.ekov 19 8 3-*0 1 3 9 7 4 Anmelder: Glostrup kommunalbestyrelse.stempel- og gebyrfri Tlf. 02-96 08 01. lok. 278. DEKLARATION Projektforslag vedrørende naturgasdistribution i Glostrup kommune er g&ikendt af Glostrup kommunalbestyrelse den 8. februar 1983, og kommunalbestyrelsen har samme dato vedtaget følgende tilslutningsbestemmelse: "I medfør af lov om varmeforsyning, 18, bestemmer kommunalbestyrelsen, at der i de til naturgas udlagte områder indføres tilslutningspligt til naturgas for ny bebyggelse, for hvilke der på ibrugtagnings tidspunktet foreligger forsyningsmulighed fra det kollektive varmeforsyningsanlæg". Retsvirkningen af tilslutningspålægget fremgår af energiministeriets "Bekendtgørelse nr. 98 af 19. marts 1982 om tilslutning m.v. til kollektive varmeforsyningsanlæg" 2 og 3, samt det til bekendtgørelsen hørende cirkulære af 22. juni 1982, afsnit II punkt. d. Foranstående bestemmelse om tilslutningspligt pålægges herved matr:.nr. 54. Olostrupby, Glostrup. Nærværende deklaration begæres lyst på ejendommen: Matr.nr.: 34 Glostrup:by, Glostrup.. Med hensyn til de ejendommen påhvilende servitutter og byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. Deklarationen kan ikke aflyses uden samtykke fra Glostrup kommunalbestyrelse, der tillige har påtaleretten. GLOSTRUP KOMMUNALBESTYRELSE, den 10.11.1905. P. k. v. Gunner Larsen Poul Jørgensen INDFØRT I DAGBOGEN don NOV. 7383 FOR CIVILRETTEN I GLOSTRUP LYST I. Vendelbo Pedersen o.ass. Formi 167 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K