Åbjerg 12B 6340 Kruså Særdeles velholdt familievilla med tilhørende dejlig lukket og ugeneret have! Sag: 62302129 edc.dk Trøst & Mensel Ejendomsmægler, MDE Hærvejen 49-6230 Rødekro Tlf. 74661111-623@edc.dk
Boligen Opført/Ombygget: 1969/1983 Rum/Værelser: 5/4 Bolig: 161 m² Grund 787 m² Energimærke: C Åbjerg 12 B Beliggende på Åbjerg i Kruså, finder du denne særdeles velholdte familievilla. Boligen er beliggende tilbagetrukket fra stamvejen, og ligger derfor med udsyn til grønt område med høje træer, og samtidig med en dejlig lukket have. Rummende 161 kvm. boligareal, der indbyder med praktisk bryggers med klinkegulv og naturgasfyr fra ca. 2011. Dejlig lyst køkken fra ca. 2008 beliggende i åben forbindelse til den rummelige stue, hvor brændeovnen sørger for hygge og god varme. Soveværelse og 2 værelser, samt et stort alrum/kontor, der tidligere rummede et teorilokale (køreskole), og hvor der derfor er god plads, såfremt du har brug for et hjemmekontor, behandlerrum e.l. Rummet har tilmed egen bimåler til el. Badeværelse med klinkegulv og badekar med håndbruser. Boligen har i 2011 fået isat nye kvalitets træ/ aluvinduer, der sammen med det nyere naturgasfyr og brændeovnen med varmeflytning, sørger for at du har en overkommelig varmeregning! Udvendigt forefindes carport på ca. 40 kvm. samt 2 udhuse/havehuse. Gåafstand til børnehave, skole og busholdeplads, samt Grænsehallerne og den nye Rema 1000. Kort afstand til den skønne natur langs Gendarmstien, Møllesøen eller Flensborg Fjord og den hyggelige havneby Flensborg.
Indretning
Opnå den bedste handel med hjælp fra en køberrådgiver Uanset om du er i gang med at søge eller allerede har fundet den næste bolig, så kan EDC hjælpe dig i mål. Også selvom du finder boligen hos en anden mægler. Vores professionelle køberrådgivere har kompetencer inden for ejendomsjura, finansiering og bolighandel. Du sparer tid og udgifter ved kun at have en kontaktperson til at holde styr på din situation og dine interesser, og det minimerer risikoen for misforståelser undervejs. Vi er kort sagt din rådgiver fra boligen er valgt - til du er flyttet ind. Brian Marcussen Afdelingsleder, Ejendomsmægler & Valuar, Købermægler, 73663334 MDE brian@edc.dk Skal vi hjælpe med finansieringen? Med til køb af ny bolig, hører også valg af finansiering. EDC har stærke og kompetente finansielle samarbejdspartnere, som gerne hjælper med et lånebevis til køb af bolig samt rådgivning om de forskellige lånetyper. Du skal bare henvende dig til din lokale EDC-butik, så formidler vi kontakt. Du kan få rådgivning om nyt lån, låneomlægning eller finansiering af boligforbedringer. Og naturligvis et attraktivt lånetilbud eller lånebevis. Skal du også sælge? Lad os vurdere din bolig helt gratis Hver dag foretager vi mange Salgstjek og giver dermed boligejere en realistisk vurdering af deres boligs værdi, ligesom vi orienterer om den lokale markedssituation. Skal din bolig sælges, eller har du brug for at vide hvor meget den aktuelt er værd, er du meget velkommen til at kontakte din lokale EDC-butik for et uforpligtende møde. Du kan også hele døgnet bestille et Salgstjek på edc.dk/salg Vil du vide mere? Få bolignyhederne direkte i din indbakke. Tilmeld dig EDCs nyhedsbrev på edc.dk/nyhedsbrev
Vi sætter pris på din bolig Trøst & Mensel Ejendomsmæglere Valuarer MDE Vi dækker hele Aabenraa Kommune. Vi har boligbutikker i Aabenraa og Rødekro samt udstillingsbutikker i Tinglev og Padborg. Landets største køberkartotek med langt over 100.000 tilmeldte. EDC Køkkendesigner - et unikt salgsfremmende værktøj, hvor du som køber kan designe dit eget drømmekøkken i din kommende bolig. Vi tilbyder Åbent Hus med tilmelding således ved du som sælger, hvor mange der kommer til dit Åbent Hus arrangement. Læs mere om køkkendesigner, køberkartotek og Åbent Hus med tilmelding på EDC.dk. Går du i salgstanker? Bestil et GRATIS salgstjek og oplev salgskraften! Rådhusgade 6 6200 Aabenraa 611@edc.dk 74 62 64 64 Hærvejen 49 6230 Rødekro 623@edc.dk 74 66 11 11