Husorden for ejerforeningen 4OK Revideret 2015
AFFALD Køkken affald: På Landlystvej er opstillet grønne containere til køkkenaffald. Affaldsposerne skal snøres sammen inden de smides i containerne, så affaldet ikke faldet ud og giver lugtgener. Låget på containerne skal lukkes helt, når du har lagt affald deri. Der må IKKE placeres affald på jorden rundt om de grønne containere, dette tiltrækker rotter. Prøv at finde en plads i en af de andre containere. Aviser og blade: Skal i papircontaineren Storskrald: Til storskrald har vi en stor blå container og en storskraldeplads ved tørrepladsen på Landslystvej. I den blå container må kun placeres brændbart affald, så som Tøj Sko Plastic Flamingo Pap Små møbler Madrasser uden fjedre Tæpper Kufferter og lign. Papkasser skal foldes sammen og små møbler skilles ad, så de fylder mindst muligt. På storskraldspladsen kan fx. følgende afleveres: Diverse el apparater Madrasser med fjedre Store møbler Gammel maling Kemikalieaffald Andet brandbart, som ikke kan være i den blå container Bygge affald: Følgende materiale har du selv ansvar for at bortskaffe og må ikke afleveres i den blå container eller på storskraldspladsen Beton Puds, Gipsplader og gipsrester Kakler Glasplader I modsat fald vil du blive opkrævet for bortskaffelse over dine fællesudgifter. Hvis ovennævnte regler ikke overholdes, vil vedkommende som overtræder reglerne omkring affald blive opkrævet samtlige udgifter for at få fjernet og bortskaffet det affald som måtte være efterladt.
BADEVÆRELSE Kar og brusebad bør så vidt muligt ikke finde sted mellem kl. 23.00 og kl. 05.00. Ting, der tilstopper afløbet, må ikke kastes i toilettet. Hvis afløbet bliver tilstoppet er det beboerens eget ansvar at få det ordnet. Det er kun de lodrette faldstammer, der er ejendommens, således ikke de korte rør fra afløb til faldstamme. BILER Biler må ikke parkeres sådan, at de generer ind- og udgang for andre, heller ikke oppe på fortovet, så dette ødelægges Da der ikke er plads til så mange biler, er det praktisk, at man parkerer så tæt som muligt på allerede holdende biler Varevogne og større firmabiler skal ikke holde foran opgangene. Parker eventuelt på modsatte side af Bonkesvej. BOLDSPIL CYKLER, BARNEVOGNE OG KNALLERTER HÆRVÆRK Da ejendommens grønne arealer er af begrænset størrelse, er voldsom boldspil ikke tilladt. Barnevogne, cykler og knallerter må ikke stilles op ad træer, murværk eller i kælder og trappeopgange. Der henvises til cykelstativer, cykelkældre og barnevognsrum med adgang via de udvendige kældernedgange Det er forbudt at tegne og male på ejendommens træ- og murværk eller på anden måde beskadige ejendommen eller dens inventar. Fyrværkeri må ikke afbrændes i kældre, på trapper eller ud af vinduer. Skader på trapper, gange og andre fællesarealer må straks udbedres af den beboer, der har forårsaget skaden eller er ansvarlig for den beboer som har gjort det. Udbedrer beboeren ikke skaden og er bestyrelsen bekendt med hvem beboeren er, vil udbedringen ske for beboerens regning. HUSDYR Efter tilladelse fra bestyrelsen må der holes husdyr i ejendommen. Du bedes rette henvendelse til bestyrelsen på bestyrelse@4ok.dk som registrerer husdyret. Der må ikke holdes husdyr, som er til gene for andre beboere i ejendommene ved støj, lugt eller forurening. En tilladelse til at holde husdyr, kan når som helst trækkes tilbage, såfremt husdyret giver anledning til berettiget klage. Luftning af hunde må ikke ske på de fælles grønne arealer.
KÆLDERRUM Til hver lejlighed hører et kælderrum. Ønske om et ekstra rum kan meddeles til bestyrelsen på bestyrelse@4ok.dk, som administrerer ventelisten Ejendommens kælderstrøm må kun benyttes til belysning. Det vil sige: Har man fryser, vaskemaskine eller andet i kælderrummet skal du betale for strømmen, ved at få sat en bi måler op, som lejeren af kælderrummet selv skal betale for. PARABOLER, ANTENNER, LYSKÆDER MV. Der må ikke hænges følgende ud af vinduerne: Paraboler eller andre former for antenner. Lyskæder Reklamer mv. STØJ Unødig støj på trapper og i kældergangene må ikke finde sted. Maskiner, der støjer, reparationer, istandsættelse m.m. bør ikke finde sted efter kl. 20.00. I forbindelse med indflytning, ses lidt lettere på dette. Vaskemaskiner må ikke startes efter kl. 20.00 af hensyn til dine naboer. TV, radio og computere m.m. må ikke skabe unødige støjgener for de øvrige beboere imellem kl. 23.00 og 07.00. Der må ikke spilles så høj musik efter klokken 23.00, at det generer de øvrige beboere og der må ikke spilles for åbne vinduer til gene for andre. SKADER VINDUER Beboerne skal hurtigst muligt melde fejl og mangler på lejlighedens installationer, som kan berøre de øvrige beboere. Vinduer, bl.a. i trappeopgange, der ikke kan lukkes bedes meldt til bestyrelsen. I regn-, sne-, frost- og stormvejr skal vinduerne på trappeopgangene og i kældrene holdes lukkede.
TRAPPEOPGANGE Ifølge beredskabschef hos brandvæsenet må der ikke stå noget som helst i trappeopgangene. Det er bestyrelsens ansvar og pligt at de gældende regler bliver overholdt. Bestyrelsen og ejerforeningen kan blive draget til ansvar, hvis flugtveje ikke bliver holdt fri. Der må ikke stå noget i opgangene, det gælder både sko, skoreoler, planter, lamper, cykler barnevogne mv. Det eneste der er tilladt, er en måtte pr. dør og rollator for gangbesværede. Genstande som står i trappeopgangene i henhold til ovennævnte vil blive fjernet. Vi opbevarer genstandene i 6 måneder, inden vi bortskaffer dem. Hvis en fjernet genstand ønskes udleveret igen, må man regne med at betale et gebyr på 500 kr. til ejerforeningen for besværet. Husk at holde opgangsdørene lukket og ikke at lukke folk ind, som du ikke ved hvem er. RYGNING Der må ikke ryges i kældergangene, opgangene, vaskerummet og kælderskakterne. Dette af hensyn til brandfaren samt lugtgener for de øvrige beboere. Cigaretskodder, tændstikker og lign. må ikke smides ud af vinduerne. FÆLLESAREALER/ HAVE Fællesanlæggene må benyttes af alle foreningens beboere og deres gæster. Ved benyttelse af de fælles områder og lokaler skal disse afleveres som man har overtaget dem og som man selv ønsker at over tage dem. Alle låger/døre skal holdes låst, således at ingen uvedkommende har adgang til fællesrum/haven. Nøgler må ikke overdrages til uvedkommende. Borde, bænke og stole er til fælles brug og skal stilles på plads efter brug. Medbringes egne møbler skal de fjernes efter endt brug, da de ellers står i vejen ved græsslåning. Alle tørrestativer er til fælles brug og tøjet skal fjernes, når det er tørt. Fugle og katte må ikke fodres på fællesarealerne så disse forurenes og risikoen for rotter øges.