Ansøgns navn og adss Viggo Billstøm Skøngn Vst 19 4660 Sto Hdding Afsnd: Stvns Kommun Tknik & Miljø Postboks 83 4660 Sto Hdding 5657 5757 Dato: 17. august 2016 Afgøls af landzonansøgning ft Lov om planlægning 35 Lov om Planlægning 35-38, s bilag! D ha ansøgt om landzontilladls til, at d på jndommn Vjnavn/n: Skøngn Vst 19,4660 Sto Hdding Matiklbtgnls: 164b St. Hdding Makjod Byggsagsn.: 2016-0468 Ejndomsn.: 8206 agts udføt følgnd byggabjd: Udvidls af ksistnd bændsku fa 36 m² til 72 m² I dn anldning mddls d landzontilladls til dt ansøgt. Tilladlsn offntliggøs i Stvnsbladt føst kommnd udgivlssdag samt på Stvns Kommuns hjmmsid: http://www.stvns.dk/om-kommunn/hoingoffntliggols.aspx Tilladlsn kan ikk udnytts fø klagfistn udløbt 4 ug ft tilladlsn ha væt offntliggjot. I hnhold til planlovns 56, stk. 1, botfald n tilladls ft 35, stk. 1, hvis dn ikk udnyttt indn 3 å ft at dn mddlt. Rttidig klag ov n landzonafgøls ft planlovns 58, stk. 1, n. 1, ha opsættnd vikning, mdmind Natu- og Miljøklagnævnt konkt bstmm andt, jf. planlovns 60 stk.4 pkt. 2. Afgølsn tufft ft 35 i Lov om planlægning Bgundls fo afgølsn: Ejndommn i vos Kommunplan 13 bliggnd i dt åbn land. I d sælig natuomåd fastlæggs hovdanvndlsn til land- og skovbug und hnsyntagn til natuintssn, som dt fmgå af kot i plann ov hovdstuktun. D givs landzontilladls til, Udvidls af bændsku fa 36 m² til 72 m², hvilkt i ovnsstmmls md bstmmlsn i Lov om planlægning og kommunplann. Ansøgningn ss i øvigt ikk, at væ i stid md planlægningn fo omådt. Landzontilladlsn mddls udn foudgånd naboointing, da dt ansøgt skønns at væ af undodnt btydning fo d omkingbond jf. Lov om planlægning 35 stk. 5, idt tilbygningn placs skjult bag bvoksning. Tilladlsn btingt af: 1
Byggabjdt skal tillig byggsagsbhandls jf. Bygglovn. * Dnn tilladls vdø kun foholdt til landzonbstmmlsn i Lov om planlægning. And nødvndig tilladls skal søgs hos d lvant myndighd. Md vnlig hilsn Stvns Kommun Anold Osmundsn Byggsagsbhandl Klagvjldning Du kan klag ov dnn afgøls ft gln i Lov om planlægning 58, jf. 60. Natu- og Miljøklagnævnt tag stilling til båd tlig spøgsmål og Stvns Kommuns skøn i sagn. Klagfistn 4 ug ft at afgølsn mddlt og/ll offntliggjot. Hvis du ønsk at klag ov dnn afgøls, kan du klag til Natu- og Miljøklagnævnt. Du klag via Klagpotaln, som du find t link til på fosidn af www.nmkn.dk Klagpotaln ligg på www.bog.dk og www.vik.dk. Du logg på www.bog.dk ll www.vik.dk, ligsom du plj, typisk md NEM-ID. Klagn snds gnnm Klagpotaln til dn myndighd, d ha tufft afgølsn. En klag indgivt, nå dn tilgænglig fo myndighdn i Klagpotaln. Nå du klag, skal du btal t gby på k. 500. Du btal gbyt md btalingskot i Klagpotaln. Natu- og Miljøklagnævnt skal som udgangspunkt afvis n klag, d komm udn om Klagpotaln, hvis d ikk sælig gund til dt. Hvis du ønsk at bliv fitagt fo at bug Klagpotaln, skal du snd n bgundt anmodning til dn myndighd, d ha tufft afgøls i sagn. Myndighdn vidsnd hft anmodningn til Natu- og Miljøklagnævnt, som tæff afgøls om, hvovidt din anmodning kan imødkomms. Hvis du vil indbing afgølsn fo domstoln, skal dtt sk indn 6 månd fa afgølsns modtagls. Klagn bliv afgjot af Natu- og Miljøklagnævnt, og dnn afgøls kan ikk påklags til andn administativ myndighd. Hvis sagn ønsks indbagt til afgøls fo domstoln, skal dtt sk indn 6 månd fa afgølsn mddlt, jf.. Planlovns 62, stk. 1. Kopi af afgølsn sndt til ointing til: byggsag@osm.dk; dnstvns-sag@dn.dk; stvns@dn.dk;ik@toigaad.dk; planlovn@st.dk 2
- Ehvvsstylsn. E-mail: planlovn@st.dk - Danmaks Natufdningsfoning, Masndøgad 20, 2100 Købnhavn Ø. dnstvns-sag@dn.dk -DN Stvns, Ing Ambus, Cypsvj 15, Støby Egd, 4600 Køg stvns@dn.dk - Filuftsådts kds Østsjælland, Kdsfomand Eik Tøigaad, Rnggad 30a, 4660 Sto Hdding ik@toigaad.dk - Østsjællands musum, Højup Bygad 38, DK-4660 Sto Hdding, mail via Østsjællands Musum byggsag@osm.dk Uddag af Lov om planlægning Ansøgning om landzontilladls 35. I landzon må d ikk udn tilladls fa kommunalbstylsn fotags udstykning, opføs ny bbyggls ll sk ænding i anvndlsn af bstånd bbyggls og ubbyggd aal, jf. dog 36-38. Stk. 2. Tilladls ft stk. 1 til udstykning, bbyggls ll ændt anvndls, som omfattt af gln om VVM-pligt i 11g, stk. 1, ll gln om lokalplanpligt i 13, stk. 2, kan føst mddls, nå d fonødn bstmmls i kommunplann ndligt vdtagt og dn fonødn lokalplan offntligt bkndtgjot. Stk. 3. Fo aal i kystnæhdszonn, jf. 5 a, må tilladls ft stk. 1 kun mddls, hvis dt ansøgt ha hlt undodnt btydning i fohold til d national planlægningsintss i kystomådn, jf. 1. Stk. 4. Tilladls ft stk. 1 kan føst mddls, nå d foløbt 2 ug ft, at kommunalbstylsn ha givt skiftlig ointing om ansøgningn til nabon til dn omhandld jndom. Stk. 5. Bstmmlsn i stk. 4 gæld ikk, hvis dt ansøgt ft kommunalbstylsns skøn af undodnt btydning fo nabon. Stk. 6. Ansøgn skal hav skiftlig mddlls om afgøls ft stk. 1. Stk. 7. En afgøls ft stk. 1 skal indhold oplysning om bstmmlsn i 59 og 60. Stk. 8. Tilladls ft stk. 1 skal offntliggøs. Offntliggøls kan dog undlads, hvis tilladlsn i ovnsstmmls md n offntligt bkndtgjot lokalplan. Stk. 9. Offntliggølsn af n tilladls ft stk. 1 skal indhold oplysning om bstmmlsn i 59 og 60. 36. Tilladls ft 35, stk. 1, kævs ikk til: 1) Udstykning ft 10, stk. 1 og 3, i lov om landbugsjndomm, til samdift md n bstånd landbugsjndom. 2) Udstykning af n skovjndom ft 6, stk. 1, n. 5 og 6, i lov om landbugsjndomm. 3) Byggi, d hvvsmæssigt nødvndigt fo dn pågældnd jndoms dift som landbugs- ll skovbugsjndom ll fo udøvls af fiskihvvt, jf. dog stk. 2. 4) Ibugtagn af bbyggls ll aal til landbug ll skovbug ll til bug fo udøvls af fiskihvvt. 5) Udstykning, byggi ll ændt anvndls i dt omfang, dtt påbudt i n afgøls ft 19 d-19 f ll bstmt i n fdning ft lov om natubskyttls ll udtykkligt tilladt i n lokalplan, d tilvjbagt ft gln i dnn lov. 6) Indvinding af åstoff i jodn. 7) Byggi, d ft bygningsglmnt fo småhus fitagt fo kav om byggtilladls, og som ikk mdfø opttls af n ny bolig. 8) Byggi, d i bygningsglmnt fitagt fo kav om byggtilladls, og som tabls til bug fo offntlig tafik-, fosynings- ll vaslingsanlæg ll adio- og tv-modtagls. 9) Til- og ombygning af hlåshus, hvovd husts samld buttotagaal ikk ovstig 250 m2. 3
10) Hlåsboligs ovgang til anvndls som fitidsbolig. 11) Udstykning, d fotags på gundlag af n hvvls ft lov om jodfodling og offntligt køb og salg af fast jndom til jodbugsmæssig fomål m.m. (jodfodlingslovn) til t gionalt jodkøbsnævns fomål. 12) Opføls ll indtning i ksistnd bbyggls af n bolig på n landbugsjndom, hvis aal ovstig 30 ha, nå dn ny bolig skal bnytts i fobindls md t gnationsskift ll til n mdhjælp. 13) Byggi til udvidls af n mind hvvsviksomhd i dt åbn land, som lovligt tablt i n tidlig landbugsbygning. gist d oplysning, d nødvndig fo kommunns sagsbhandling. Kommunn kontoll d modtagn oplysning og vidgiv oplysningn til and offntlig myndighd, pivat viksomhd m.fl., d ha lovmæssigt kav på oplysningn ll som samabjd md kommunn. D ha adgang til indsigt md gistingn og kan kæv fokt oplysning bigtigt. Oplysning om dn mddlt tilladls vil nomalt bliv offntliggjot. Stk. 2. D kævs dog tilladls ft 35, stk. 1, fo så vidt angå bliggnhdn og udfomningn af bygning som omhandlt i stk. 1, n. 3, 12 og 13, d opføs udn tilknytning til jndommns hidtidig bbygglssaal. Fo så vidt angå gyllbhold, skal d mddls tilladls til n af hnsyn til makdiftn ønskt placing, mdmind væsntlig hnsyn til landskab, natu og miljø samt nabo afgønd tal imod placingn. En tilladls skal væ btingt af, at gyllbholdn afskæms md bplantning, og at gyllbholdn skal fjns, nå dn ikk læng nødvndig fo diftn. Stk. 3. D kan kun i sælig tilfæld mddls tilladls ft 35, stk. 1, til fastykning af n bolig, d opføt på n landbugsjndom i hnhold til bstmmlsn i stk. 1, n. 12. Stk. 4. Bstmmlsn i stk. 1, n. 12 og 13, gæld ikk indn fo klitfdnings- og standbskyttlsslinjn ft natubskyttlsslovn. 37. Bygning, d ikk læng nødvndig fo diftn af n landbugsjndom, kan udn tilladls ft 35, stk. 1, tags i bug til håndvæks- og industiviksomhd, mind butikk og n bolig, jf. dog stk. 3, samt lag- og kontofomål m.v. på btingls af, 1) at viksomhdn ll bolign tabls i bstånd bygning, d ikk om- ll tilbyggs i væsntligt omfang, og 2) at bygningn ikk opføt indn fo d snst 5 å. Stk. 2. I tilknytning til d bygning, d nævnt i stk. 1, kan d ndvid tabls t mind ikk skæmmnd oplag ft kommunalbstylsns næm bstmmls. Stk. 3. E d fl tidlig landbugsbygning på n jndom, kan d kun tabls n bolig ft stk. 1 i én af diss bygning. Stk. 4. D kan ikk ft stk. 1 indtts mind butikk og n bolig i tidlig landbugsbygning, d bliggnd indn fo klitfdnings- og standbskyttlsslinjn. 38. Anvndls af bygning til dn viksomhd, d nævnt i 37, må kun sk ft foudgånd anmldls til kommunalbstylsn. Kommunalbstylsn skal pås, om btinglsn ft 37 opfyldt. Såfmt kommunalbstylsn ikk ha gjot indsigls indn 2 ug fa dn dag, anmldlsn modtagt, kan bygningn tags i bug. D vil sammn md afgølsn modtag n klagvjldning. Som udgangspunkt kan all, d ha væsntlig, individul intss i udfaldt af n sag, hvo d tufft afgøls, klag. Klagfistn 4 ug fa dn dag, afgølsn modtagt af ansøg ll offntliggjot. En tilladls må ikk udnytts fø klagfistn udløbt. Vilkå som knyttt til tilladlsn og som af vaig intss skal tinglyss på jndommn. Tinglysning sk på jns bkostning vd kommunns foanstaltning. D skal væ opmæksom på, at dt ansøgt oft kæv tilladls ft andn lovgivning. Vd hnvndls til kommunn kan D få oplysning hom. Klaggl m.v. Kommunn indhnt lvant oplysning om jndommn og 4
Sklpæl / målpunkt Skl lini 1 fikant lig md 1 x 1 mt 264 m² fopagtt af Skøngn Vst 17, matikln.: 163 Sto Hdding Makjod. 8,0 mt 5,7 mt 9,0 mt 27,3 mt 2,5 m Rabat Vj N V Ø 33,0 mt 9,5 mt Tilbygning til ksistnd 6,25 x 5,70 m S 2,5 m Kloak md pump til dt offntlig kloaknt tilhønd matikln. 164 b, Sto Hdding Makjod. Skøngn Vst 19, matikln. 164 b, Sto Faskin ndgavt Mllm bygning Rnsbønd Tilbygning Gamlt sku Eksistnd bændsku 6,25 x 5,70 m Sklbæmm på 2,5 mt Hovdbygning 10,0 x 5,0 m 5,0 x 2,0 m 2 x 2 m Bønd md afløb til nsbønd 3 stk kloak md tilhønd faskin Gaag 12,5 x 6,35 m Kloak md pump til dt offntlig kloaknt tilhønd matikln. 165 a, Sto Hdding Makjod. 37,5 mt Rnsbønd Sklpæl 0 5 5 Skøngn Vst 21, Matikl 165 a, Sto Hdding Makjod. m t Omåd makt md lys oang lig md matikln. 165 a, Sto Hdding Makjod. Omåd makt md mllm blå lig md matikln. 164 b, Sto Hdding Makjod. 495 m² fopagtt af Skøngn Vst 19, matikln.: 164 B Sto Hdding Makjod.
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 130 140 150 160 170 180 190 200 210 220 230 240 250 260 270 280 290 300 310 320 330 340 350 360 370 380 390 400 410 420 430 440 450 460 470 480 490 500 510 520 530 540 550 560 570 580 590 600 610 620 Tagblægning: Tapzplad Længdsnit E k s i s t n d B æ n d s k u Lægt af impægnt tæ, 12,5 cm x 6,5 cm Højd indvndigt 220 cm Stolp af impægnt tæ, 10 cm x 10 cm Gundflad Længdmål 595 cm
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 130 140 150 160 170 180 190 200 210 220 230 240 250 260 270 280 290 300 310 320 330 340 350 360 370 380 390 400 410 420 430 440 450 460 470 480 490 500 510 520 530 540 Tagblægning: Tapzplad Bddsnit Lægt af impægnt tæ, 10 cm x 5 cm Højd indvndigt 220 cm Stolp af impægnt tæ, 10 cm x 10 cm Stolp af impægnt tæ, 10 cm x 10 cm Gundflad Bddmål 510 cm