Rahbek hus SALGSBROCHURE. DECEMBER 2016

Rahbek hus SALGSBROCHURE. DECEMBER 2016 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN

FREDERIkSBERG RÅDHUSpLADSEN TIVOLI kødbyen ØSTERBRO NØRREBRO INDRE BY VESTERBRO HAVNEBADET

Mere København til København

Et KVARTER med sjæl Byggeriet er i fuld gang. I løbet af de næste par år bliver den historiske bryggerigrund centralt placeret mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg forvandlet til en ny bydel, hvor moderne arkitektur spiller sammen med kvarterets mange bevaringsværdige og fredede bygninger. København får et helt enestående bykvarter med høje tårnhuse, grønne haver, smalle gader og åbne pladser, som danner rammen om boliger, butikker, caféer, kontorer og uddannelses- og kulturinstitutioner. Området er fire gange så stort som Tivoli, og det husede i over 160 år landets største bryggeri. Med brygger Jacobsen og hans familie i centrum var her et myldrende liv af mennesker, bryggerheste og tunge vogne med øltønder, og den karakteristiske duft af gærende humle var et særkende for kvarteret. I dag har Carlsberg flyttet ølproduktionen, men bydelen emmer stadig af atmosfære og liv. Københavnere og turister fra ind- og udland studerer arkitekturen, beundrer den fredede Elefantport og går tur i J.C. Jacobsens berømte have. Og de første beboere er allerede flyttet ind i kvarteret. Velkommen til Carlsberg Byen! 5

Arkitekter og byplanlæggere har fokuseret på at skabe liv både i og mellem husene, og kvarteret bliver endnu grønnere end før. Jens Nyhus 6

Visionen bliver til virkelighed Det er en meget stor gave at få lov at udvikle en helt ny bydel med så central en placering. Kombinere de historiske bygninger, fyldt med sjæl, med nybyggeri af høj arkitektonisk kvalitet og samle det hele omkring åbne pladser og grønne åndehuller. Det er et drømmeprojekt, og det bliver et fantastisk sted at bo. Carlsberg Byen bliver en mangfoldig og levende bydel med 3.100 moderne boliger på grænsen mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg. Med moderne S-togsstation, p-kældre og cykelstier. Med vuggestuer, børnehaver, skoler og uddannelsesinstitutioner. Med caféer, indkøbsmuligheder og rekreative områder til både børn og voksne. Med sjæl, historie og stemning. Projektet er lige så visionært, som brygger Jacobsen var det i sin tid. Jens Nyhus Adm. direktør, Ceo, Carlsberg Byen P/S 7

FamilieboligER med historisk beliggenhed Rahbek Hus tegner grænsen mellem det nye bykvarter og det gamle Frederiksberg: et længehus mod den historiske Humleby i syd. Vælger du en lejlighed mod øst, får du udsigt til Kongens Bryghus med Carlsberg-siloen og et stort, blomstrende haveanlæg. Mod vest ligger Thorvald Bindesbølls Plads, hvor det smukke, bevaringsværdige Halmlageret bliver en central del af kulturlivet i Carlsberg Byen. Praksis Arkitekter står både bag Rahbek Hus og naboerne Bindesbøll Hus og Heiberg Huse, så de fire meget eksklusive bygninger har et fælles arkitektonisk udtryk. Området bliver et af de mest grønne i Carlsberg Byen, og arkitekter og byplanlæggere har haft fokus på at skabe gode byrum med et mangfoldigt udeliv. Der bliver blandt andet opført en lille park, en stor boldbane og en børnevenlig lege- og opholdsgade. Og alle 37 lejligheder i Rahbek Hus har enten altan, terrasse eller egen have. 9

MassER af aktivitet masser af ro 10

Når familiens yngste skal ud at spille bold med kammeraterne, foregår det kun få meter fra jeres nye bolig. Når de voksne vil ud at mødes med naboer og venner på lune sommeraftener, behøver det heller ikke at kræve planlægning. Både Thorvald Bindesbølls Plads og den nyanlagte Constantin Hansens Gade bliver nemlig indrettet til ophold, leg og aktiviteter for bykvarterets beboere. Det bliver et attraktivt kvarter i kvarteret. Vi er meget begejstrede! Christian Tilma, Praksis Arkitekter Muligheden for at nyde livet i fred og grønne omgivelser er også nærliggende i helt bogstavelig forstand. Rahbek Hus får nemlig en enestående baghave : Kammas Have ved Bakkehuset. Den blev anlagt i starten af 1800-tallet af husets frue, Kamma Rahbek, og her 200 år efter bliver den genetableret i mini-udgave med de urter og blomster, hun dengang plantede. Haven får også et lille orangeri. Den bliver offentlig tilgængelig, og den står klar, når I flytter ind. Constantin Hansens Gade situationsplan RAHBEKS ALLÉ BINDESBØLL HUS RAHBEK HUS HEIBERG HUSE CONSTANTIN HANSEN DEN grundlovgivende forsamling, 1819-1880 STATENS MUSEUM FOR KUNST CONSTANTIN HANSENS GADE HALMLAGERET Den nyanlagte vej fra Rahbeks Allé til Købkes Plads er navngivet efter en af guldalderens mest anerkendte malere. Carl Christian Constantin Hansen (1804-1880) var født i Rom, og kaldenavnet stammer fra hans gudmor Constance, der var enke efter Wolfgang Amadeus Mozart. RAHBEK HUS 11

Et kulturhistorisk ikon Kamma Rahbek var en central kvindeskikkelse i guldalderens København. I Bakkehuset på Frederiksberg skabte hun og ægtemanden Knud Lyhne Rahbek et levende kunstnerisk og intellektuelt miljø, og i starten af det 19. århundrede var hjemmet et populært samlingssted for kulturpersonligheder som Adam Oehlenschlæger, J.L. Heiberg, N.F.S. Grundtvig og H.C. Andersen. Hjemmet er bevaret som museum på Rahbeks Allé 23. Mange andre bygninger, gader og pladser i Carlsberg Byen fortæller bryggeri- og danmarkshistorie. Du går fx tur i Flaskegade og Kuskenes Gade og nyder livet på den nærliggende Købkes Plads, der har navn efter en af vores store guldaldermalere. Bohrs Tårn hylder Danmarks berømte nobelpristager, og Johanne Møllers Passage er opkaldt efter den kvindelige medarbejder, der var ansat på bryggeriet i længst tid: hele 65 år. KAMMA RAHBEK I PROFIL BAKKEHUSMUSEET BAKKEHUSET 13

Tæt på alt det du bruger byen til 14

Det nye københavnerkvarter bliver selvforsynende med butiksliv. De første supermarkeder er åbnet ved Carlsberg Station, og det gode brød, kaffen og blomsterne finder du i de små forretninger i området omkring Humletorvet og Tapperitorvet. Carlsberg Byen bliver også et af de steder, man tager hen for at høre musik og se kunstudstillinger. Fx flytter Dansehallerne, der er Nordeuropas største center for moderne dans, ind i den fredede Kedelhal. I de lyse måneder kommer bylivet i høj grad til at udfolde sig på Carlsberg Byens mange smukke pladser. En af dem er Bag Elefanterne, som bliver en attraktion med sine fine plateauer og trappeforløb i kontrast til bryggeriets gamle, skulpturelle masktanke. En anden er Boblepladsen, der bliver et livligt samlingssted med blandt andet skaterrampe, urban beach og loungemusik. 15

IndREtning med fokus på kvalitet De veldisponerede lejligheder varierer i både udformning og størrelse, fra 81-170 m2, fordelt på 2-4 værelser. Alle boliger er gennemlyste, så der er masser af dagslys i opholdsrum, køkkener og værelser. Hvis jeres nye lejlighed ligger i stueplan, kan børnene løbe direkte ud i jeres egen lille have. Boligerne på 1.-4. etage har rummelige altaner, og der hører tagterrasser til de to penthouse-lejligheder på toppen. Vi fokuserer på fleksibilitet i opholdsrum og værelser, og vi udnytter dagslyset maksimalt. Christian Tilma, Praksis Arkitekter Der er gode muligheder for parkering i en af Carlsberg Byens mange parkeringskældre. Og der er selvfølgelig også tænkt på sikker cykelparkering i det nye bykvarter. 21

Oversigt over lejlighedstyper 25

RAHBEK HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 20, ST.TH. 1799 KØBENHAVN V 1:130 EJL NR. 1 NETTOAREAL 93 M² BRUTTOAREAL 105 M² INDGANG STUE 14 M² 10 M² HAVE 39 M² ENTRÉ 9 M² 14 M² TEKNIK TERRASSE 3 M² BAD 6 M² KØKKEN 13 M² VM TT OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT 26 KOGEPL ADER / KOMFUR Revisionsdato: 01. december 2016 5 METER:

RAHBEK HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 20, ST.TV. 1799 KØBENHAVN V 1:120 EJL NR. 2 NETTOAREAL 73 M² BRUTTOAREAL 85 M² VM TT BAD 6 M² TEKNIK STUE 16 M² TERRASSE 3 M² KØKKEN 21 M² ENTRÉ 6 M² 11 M² HAVE 34 M² INDGANG OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR Revisionsdato: 01. december 2016 5 METER: 27

RAHBEK HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 22, ST.TH. 1799 KØBENHAVN V 1:120 EJL NR. 3 NETTOAREAL 82 M² BRUTTOAREAL 93 M² INDGANG STUE 14 M² HAVE 32 M² 10 M² ENTRÉ 9 M² 14 M² TEKNIK TERRASSE 3 M² BAD 6 M² KØKKEN 12 M² VM TT OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT 28 KOGEPL ADER / KOMFUR Revisionsdato: 01. december 2016 5 METER:

RAHBEK HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 22, ST.TV. 1799 KØBENHAVN V 1:120 EJL NR. 4 NETTOAREAL 79 M² BRUTTOAREAL 90 M² VM TT BAD 6 M² KØKKEN 12 M² TERRASSE 3 M² 15 M² SKAB/ TEKNIK ENTRÉ 8 M² 8 M² HAVE 30 M² INDGANG STUE 14 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR Revisionsdato: 01. december 2016 5 METER: 29

RAHBEK HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 24, ST.TH. 1799 KØBENHAVN V 1:120 EJL NR. 5 NETTOAREAL 82 M² BRUTTOAREAL 93 M² 10 M² ENTRÉ 9 M² INDGANG STUE 14 M² HAVE 28 M² 14 M² TEKNIK TERRASSE 3 M² BAD 6 M² KØKKEN 12 M² VM TT OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT 30 KOGEPL ADER / KOMFUR Revisionsdato: 01. december 2016 5 METER:

RAHBEK HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 24, ST.TV. 1799 KØBENHAVN V 1:120 EJL NR. 6 NETTOAREAL 79 M² BRUTTOAREAL 90 M² VM TT BAD 6 M² KØKKEN 12 M² TERRASSE 3 M² 15 M² 8 M² ENTRÉ 8 M² SKAB/ TEKNIK INDGANG STUE 14 M² HAVE 26 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR Revisionsdato: 01. december 2016 5 METER: 31

RAHBEK HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 26, ST.TH. 1799 KØBENHAVN V 1:120 EJL NR. 7 NETTOAREAL 69 M² BRUTTOAREAL 81 M² INDGANG STUE 12 M² HAVE 24 M² ENTRÉ 9 M² 14 M² TEKNIK TERRASSE 3 M² BAD 6 M² KØKKEN 15 M² VM TT OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR 32 Revisionsdato: 01. december 2016 5 METER:

RAHBEK HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 26, ST.TV. 1799 KØBENHAVN V 1:120 EJL NR. 8 NETTOAREAL 114 M² BRUTTOAREAL 126 M² HAVE 97 M² TERRASSE 3 M² SPISESTUE 12 M² KØKKEN 14 M² STUE 12 M² TERRASSE 3 M² VM TT 12 M² BAD 6 M² 8 M² TEKNIK OVN (INDBYGNING) VASK ENTRÉ 10 M² KØLE- /FRYSESK AB OVERSK ABE SK AB VASKESØJLE INDGANG 14 M² OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR NEDHÆNGT LOFT Revisionsdato: 01. december 2016 5 METER: 33

RAHBEK HUS 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 9, CONSTANTIN HANSENS GADE 20, 1.TH. EJL NR. 17, CONSTANTIN HANSENS GADE 20, 2.TH. NETTOAREAL 93 M² BRUTTOAREAL 105 M² INDGANG 9 M² STUE 17 M² ENTRÉ 8 M² 14 M² TEKNIK ALTAN 6 M² BAD 6 M² KØKKEN 17 M² VM TT OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT 34 KOGEPL ADER / KOMFUR Revisionsdato: 01. december 2016 5 METER:

RAHBEK HUS 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 10, CONSTANTIN HANSENS GADE 20, 1.TV. EJL NR. 18, CONSTANTIN HANSENS GADE 20, 2.TV. EJL NR. 26, CONSTANTIN HANSENS GADE 20, 3.TV. NETTOAREAL 85 M² BRUTTOAREAL 97 M² VM TT BAD 6 M² KØKKEN 17 M² ALTAN 7 M² 14 M² TEKNIK STUE 16 M² ENTRÉ 8 M² INDGANG 9 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR Revisionsdato: 01. december 2016 5 METER: 35

RAHBEK HUS 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 11, CONSTANTIN HANSENS GADE 22, 1.TH. EJL NR. 13, CONSTANTIN HANSENS GADE 24, 1.TH. EJL NR. 19, CONSTANTIN HANSENS GADE 22, 2.TH. EJL NR. 21, CONSTANTIN HANSENS GADE 24, 2.TH. EJL NR. 27, CONSTANTIN HANSENS GADE 22, 3.TH. EJL NR. 29, CONSTANTIN HANSENS GADE 24, 3.TH. NETTOAREAL 86 M² BRUTTOAREAL 97 M² INDGANG 9 M² STUE 17 M² 14 M² ENTRÉ 8 M² TEKNIK ALTAN 7 M² BAD 6 M² KØKKEN 17 M² VM TT OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT 36 KOGEPL ADER / KOMFUR Revisionsdato: 01. december 2016 5 METER:

RAHBEK HUS 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 12, CONSTANTIN HANSENS GADE 22, 1.TV. EJL NR. 14, CONSTANTIN HANSENS GADE 24, 1.TV. EJL NR. 20, CONSTANTIN HANSENS GADE 22, 2.TV. EJL NR. 22, CONSTANTIN HANSENS GADE 24, 2.TV. EJL NR. 28, CONSTANTIN HANSENS GADE 22, 3.TV. EJL NR. 30, CONSTANTIN HANSENS GADE 24, 3.TV. NETTOAREAL 85 M² BRUTTOAREAL 96 M² VM TT BAD 6 M² KØKKEN 17 M² ALTAN 7 M² 14 M² TEKNIK STUE 16 M² ENTRÉ 8 M² INDGANG 9 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR Revisionsdato: 01. december 2016 5 METER: 37

RAHBEK HUS 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 15, CONSTANTIN HANSENS GADE 26, 1.TH. EJL NR. 23, CONSTANTIN HANSENS GADE 26, 2.TH. EJL NR. 31, CONSTANTIN HANSENS GADE 26, 3.TH. NETTOAREAL 86 M² BRUTTOAREAL 98 M² INDGANG 9 M² STUE 17 M² ENTRÉ 8 M² 14 M² TEKNIK ALTAN 7 M² BAD 6 M² KØKKEN 17 M² VM TT OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT 38 KOGEPL ADER / KOMFUR Revisionsdato: 01. december 2016 5 METER:

RAHBEK HUS 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 16, CONSTANTIN HANSENS GADE 26, 1.TV. EJL NR. 24, CONSTANTIN HANSENS GADE 26, 2.TV. NETTOAREAL 127 M² BRUTTOAREAL 139 M² ALTAN 7 M² ALTAN 6 M² SPISESTUE 12 M² KØKKEN 14 M² STUE 12 M² VM TT BAD 6 M² BAD 4 M² WALK-IN 4 M² 11 M² TEKNIK ENTRÉ 11 M² 13 M² OVN (INDBYGNING) VASK 10 M² INDGANG KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR Revisionsdato: 01. december 2016 5 METER: 39

RAHBEK HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 20, 3.TH. 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 25 NETTOAREAL 92 M² BRUTTOAREAL 104 M² INDGANG 9 M² STUE 17 M² ENTRÉ 8 M² 14 M² TEKNIK ALTAN 6 M² BAD 6 M² KØKKEN 17 M² VM TT OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT 40 KOGEPL ADER / KOMFUR Revisionsdato: 01. december 2016 5 METER:

RAHBEK HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 26, 3.TV. 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 32 NETTOAREAL 126 M² BRUTTOAREAL 138 M² ALTAN 7 M² ALTAN 6 M² SPISESTUE 12 M² KØKKEN 14 M² STUE 12 M² VM TT BAD 6 M² BAD 4 M² WALK-IN 4 M² 11 M² TEKNIK ENTRÉ 11 M² 13 M² OVN (INDBYGNING) VASK 10 M² INDGANG KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR Revisionsdato: 01. december 2016 5 METER: 41

RAHBEK HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 20, 4. 1799 KØBENHAVN V 1:120 EJL NR. 33 NETTOAREAL 145 M² BRUTTOAREAL 157 M² 14 M² VM TT BAD 6 M² TEKNIK 13 M² ENTRÉ 7 M² 8 M² INDGANG DEPOT 3 M² GANG 6 M² TAGTERRASSE 17 M² REPOS 4 M² STUE 22 M² SPISESTUE 13 M² TEKNIK OVN (INDBYGNING) KØLE- /FRYSESK AB VASK SK AB KØKKEN 14 M² OVERSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE KOGEPL ADER / KOMFUR NEDHÆNGT LOFT 42 Revisionsdato: 01. december 2016 5 METER:

RAHBEK HUS 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 34, CONSTANTIN HANSENS GADE 22, 4.TH. EJL NR. 36, CONSTANTIN HANSENS GADE 24, 4.TH. NETTOAREAL 85 M² BRUTTOAREAL 96 M² INDGANG 9 M² STUE 17 M² ENTRÉ 8 M² 14 M² TEKNIK ALTAN 6 M² BAD 6 M² KØKKEN 17 M² VM TT OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR Revisionsdato: 01. december 2016 5 METER: 43

RAHBEK HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 22, 4.TV. 1799 KØBENHAVN V 1:100 EJL NR. 35 NETTOAREAL 84 M² BRUTTOAREAL 95 M² VM TT BAD 6 M² KØKKEN 17 M² ALTAN 6 M² 14 M² TEKNIK STUE 16 M² ENTRÉ 8 M² INDGANG 9 M² OVN (INDBYGNING) VASK KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE VASKESØJLE OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT 44 KOGEPL ADER / KOMFUR Revisionsdato: 01. december 2016 5 METER:

RAHBEK HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 24, 4.TV. 1799 KØBENHAVN V 1:120 EJL NR. 37 NETTOAREAL 159 M² BRUTTOAREAL 170 M² TAGTERRASSE 24 M² ELEVATORSKAKT REPOS 7 M² WALK-IN 8 M² 20 M² ALTAN 6 M² TEKNIK STUE 34 M² BAD 4 M² VM TT BAD 6 M² KØKKEN 17 M² TEKNIK OVN (INDBYGNING) VASK ENTRÉ 8 M² KØLE- /FRYSESK AB SK AB OVERSK ABE VASKESØJLE 13 M² INDGANG 9 M² OPVASKEMASKINE NEDHÆNGT LOFT KOGEPL ADER / KOMFUR Revisionsdato: 01. december 2016 5 METER: 45

SE MERE PÅ CARLSBERGBYEN.DK På Carlsberg Byens hjemmeside finder du et overskueligt 3D-kort med Rahbek Hus og de øvrige boliger, vi har til salg. Du kan blandt andet se boligplaner og den præcise placering af alle lejligheder. 46

Enkelt og tidløst design LejlighEDERNE er indrettet med stilrent design i god kvalitet. Et enkelt, nordisk look, der matcher de åbne, lyse rum perfekt. KøKKENEt er KP/Mono fra HTH minimalistisk og grebsløst med hvide, gennemfarvede laminatbordplader. Overskabe har indbyggede spots. Gulvene er lamelplank i matlakeret eg fra norske Boen. Hårde hvidevarer er fra Siemens, og armaturerne er fra Grohe. Der er gulvvarme i hele lejligheden. BADEværelset er indrettet med skabsmodul, og bordpladen er hvid komposit med underlimet porcelænsvask. Der er slidstærke, grå fliser fra italienske Nova Bell på gulv og vægge i brusenichen. 47

MATERIALE beskrivelse HER VISES UDVALGTE MATERIALER, SOM ER STANDARD I LEJLIGHEDEN. FOR yderligere materialebeskrivelser, se MATERIALEKATAlOG Hårde hvidevarer FulDINTEGRERET OPVASKEMASKINE 46dB: SIEMENS SN65L034EU VASKEMASKINE: SIEMENS WM12B166DN INDUKTIONSKOGEPLADE: SIEMENS EH631BE18E 600 mm bred Gulvene TRÆGulVE Boen Eg Andante EIG835PD Lamelplank matlak, skarpkantet G5 click 14x138x2200 mm BADEværelset IndbyGNINGSOVN: SIEMENS HB20AB512S KONDENSTøRREtuMBlER: SIEMENS WT44E107DN INTEGRERET Køle- /FRySESKAB: SIEMENS KI38VV20 BlANDINGSBATTERI Grohe Concetto m. svingtud Overflade: Krom VVS nr.: 702195104 VASK Duravit Foster underlimet porcelænsvask. Indv. mål: 280x430 mm KøKKENEt KØKKENVASK BordplADE Underlimet vask i rustfrit stål, Intra Omnia 600SF Laminat gennemfarvet Trend hvid 30 mm, forkant er lige i Trend hvid, bagkant er fuget 48

TEKNISK BESKRIVelse Facade Betonelementer med formur i mursten. I basen (stuehøjde) er der pudset mursten. Mellem basen og penthouse, er der mursten i 3 forskellige farvemiks. Penthouse har en let facadebeklædning af aluminiumsplader. AltANER Alle lejligheder har altaner bortset fra ejerlejlighed nr. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, og 8, som har en lille terrasser og en forhave på terræn, og ejl.nr. 33 som har en tagterrasse. Altanerne og terrasserne udføres som stålkonstruktion, beklædning af siderne med lodrette baluster i varmforzinket stål, belægning i hårdt træ. Alle lejligheder har franske altaner. Vedrørende ejl.nr. 33, 34, 35, 36 og 37 er der en brystning på ca. 25 cm under den franske altan. terrasser/forhaver på terræn Gælder kun ejerlejlighed nr. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 og ejl.nr. 8. tagterrasse Gælder kun ejerlejlighed nr. 33 og 37. Belægning i hårdt træ. Værn udføres i materiale svarende til altanerne. varme Boligen forsynes med fjernvarme og opvarmes via vandbåret gulvvarmesystem i hele boligen. telefoni Forberedt til IP-telefoni i form af PDSeller fiberkabel fremført til teknikskab i lejligheden. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ONT og Home Gateway, der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning). Der er etableret 1 PDS stik pr. lejlighed, herudover er der etableret tomrør til træk af yderligere kabler fra teknikskab. (OBS! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni). tv-signal Kabling er fremført til 1 stk. antenneudtag i primært opholdsrum (plug & play). Der er etableret tomrør til træk af kabler til øvrige rum. Ved efterfølgende etablering af antennestik i øvrige rum er lokalforstærker nødvendig. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør med en forventelig bindingsperiode på 12 måneder. it Forberedt til IT/internet i form af PDS-kabel (CAT6) eller fiberkabel fremført til teknikskab i lejlighed. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør, og der må forventes en bindingsperiode på 12 måneder. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr, der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning. Der er etableret tomrør til træk af kabler fra teknikskab. CYKLER Der etableres min 55 cykelparkeringspladser i cykelkælder (uden offentlig adgang) og 20 stk. i terræn. BiLER Der henvises til parkeringspladser i Carlsberg Byens parkeringskældre. 49

EUROPaskolen Vilhelm Lauritsen Architects & Nord Copenhagen Architects 50

EUROPaskolen Vilhelm Lauritsen Architects & Nord Copenhagen Architects 52

DAGinstitutioner, skoler og uddannelse I Carlsberg Byen findes allerede flere daginstitutioner. Bag Elefanterne er vuggestue og børnehave for 118 glade børn i et bevaringsværdigt hus fra 1860, og i Børnehuset Molevitten er der plads til 24 vuggestueog 50 børnehavebørn. Flere institutioner forventes at komme til, efterhånden som bykvarteret bliver udviklet. Kvarterets skolebørn har flere folkeskoler at vælge imellem, og den internationale Europaskole flytter ind i helt nye lokaler i Carlsberg Byen i 2018. Kompetencer og faglige horisonter bliver udvidet på Campus Carlsberg, hvor Professionshøjskolen UCC er flyttet ind lige ved siden af Carlsberg Station. Her har omkring 10.000 studerende og 800 medarbejdere deres daglige gang. 53

Alle VEje fører til GENTOFTE HELLERUP BRØNSHØJ ØSTERBRO NØRREBRO FREDERIKSBERG INDRE BY VANLØSE VESTERBRO CHRISTIANSHAVN Uanset hvilken transportform du foretrækker, kommer du nemt til og fra Carlsberg Byen. S-toget kører fra den nye Carlsberg Station, og om et par år kan du tage metroen enten fra Enghave Plads eller fra Frederiksberg Allé. Du har altså maksimalt 1 km til den nærmeste station, og bussen fanger du lige ude på Pile Allé eller Ny Carlsberg Vej. Har du bil, er der rigtig gode parkeringsmuligheder i det nye kvarter. Køreturen fra Københavns Lufthavn tager ca. et kvarter, og fra Rådhuspladsen er du hjemme på 10 minutter. Det tager ikke mange minutter mere, hvis du er på cykel, og cyklisterne har generelt gode vilkår med mange stier og overdækket parkering i kvarteret. VALBY KØBENHAVN S KØBENHAVN SV KØBENHAVNS LUFTHAVN KASTRUP 54

BINDESBØLL HUS HEIBERG HUSE RAHBEK HUS BEVARINGSVÆRDIGE OG FREDEDE BYGNINGER IGANGVÆRENDE OG KOMMENDE BYGGEPROJEKTER 50 m THORVALD BINDESBØLLS PLADS METRO ENGHAVE PLADS PLANLAGT ÅBNING 2018 PARKER & HAVER OTTILIA HUS SCHERFIG HUS JACOBSEN HUS BAG ELEFANTERNE VALBY LANGGADE CARL JACOBSENS HAVE GAMLE CARLSBERG VEJ CARLS VILLA OTTILIA JACOBSENS PLADS JOHANNE MØLLERS PASSAGE 80 m J. C. JACOBSENS GADE 80 m ELEFANTPORTEN BRYGGERNES PLADS PASTEURSVEJ NY CARLSBERG VEJ FRANCISKA CLAUSENS PLADS 80 m KØBKES PLADS 100 m KØBKE HUS LAGERGADE GÆRTORVET 50 m. MALTTORVET OLIVIA HANSENS GADE BRYGGERHESTEN KUSKENES GADE 120 m BOHRSGADE FLASKEHALSEN 80 m KILDE PLADSEN FLASKEGADE VESTERFÆLLEDVEJ HUMLEHUSET HUMLETORVET J. C. JACOBSENS HAVE ÆRESBOLIGEN BOHRS TÅRN 100 m TAPPERITORVET VIGERSLEV ALLÉ CARLSBERG STATION 55

KØB AF LEJLIGHED I CARLSBERG BYEN EN KORT GUIDE Når du køber en projektlejlighed, fører vi dig trygt igennem alle faser. Her er forløbet helt kort: 1. Du mødes med en mægler, som fører dig gennem projektet og boligen i detaljer. 2. Underskrift af købsaftale. Du har 6 dages fortrydelsesret. BYGHERRE/ PROJEKTUDVIKLER CARLSBERG BYEN P/S VERSION 1.1 DECEMBER 2016 CARLSBERG BYEN P/S OLIVIA HANSENS GADE 2 1799 KØBENHAVN V CBY@CARLSBERGBYEN.DK 3. Du deponerer købesummen eller stiller en bankgaranti. Du kan vente med at betale hele beløbet til 14 dage før overtagelsen. 4. Ved afleveringsforretningen gennemgår vi sammen boligen, og du får nøglerne til dit nye hjem. Du finder en udførlig købervejledning på carlsbergbyen.dk. OPLEV RAHBEK HUS SHOWROOM Carlsbergs gamle maskincentral på Pasteursvej 7, 1799 København V 56 MÆGLER CARLSBERG BYENS BOLIGSALG Olivia Hansens Gade 2 1799 København V Telefon: 2255 1799 E-mail: boligsalg@ carlsbergbyen.dk I SALGSMATERIALET er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til salgsmaterialets udvisende. Materialer og produkter, der i DEN TEKNISKE BESKRIVELSE er angivet med som, kan uden varsel typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos leverandøren - ombyttes med et andet materiale eller produkt, der som minimum har samme egenskaber og kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger vil altid forsøge at ombytte VISUALISERINGER: CADWALK til materiale eller produkt af samme fabrikat. På projekter, hvor det fremgår af salgsmaterialet, tilbydes TILVALG. Der kan ikke vælges tilvalg ud over det i det projektspecifikke tilvalgskatalog præsenterede, og indgåede handler kan ikke betinges af, at den pågældende ejerlejlighed udføres med tilvalg. Begrundet i varetagelsen af en hensigtsmæssigt byggetakt, vil der enten for det samlede projektspecifikke tilvalgsprogram eller dele heraf typisk blive lukket herfor på et tidspunkt, der kan ligge op til 18 måneder før færdigopført byggeri. Medvirkende ejendomsmægler kan oplyse nærmere om, hvornår det samlede tilvalgsprogram eller dele heraf forventes lukket på et givent projekt. Boligplaner er uanset skalaangivelse ikke målfaste. Udbudspriser på ejerlejligheder er genstand for løbende justering i overensstemmelse med markedsudviklingen.

RYGTYKKELSE: 6 MM 245 245 210 CBY Heiberg 2 OMSLAG 04.indd 1 14/12/16 09.50 245 RYGTYKKELSE: 9,5 MM 245 210 CBY Scherfig OMSLAG Karreén ll 06.indd 1 05/09/16 09.59 245 RYGTYKKELSE: 5 mm 245 210 CBY Købke OMS RÆKKEHUS 14.indd 1 08/09/16 15.10 CBY Købke OMS LEJL. 14.indd 1 SE ALLE BOLIGERNE I CARLSBERG BYEN BINDESBØLL HUS HEIBERG HUSE RAHBEK HUS Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. BINDESBØLL HUS SALGSBROCHURE. DECEMBER 2016 HEIBERG HUSE SALGSBROCHURE. DECEMBER 2016 CARLSBERG BYEN HEIBERG HUSE SALGSBROCHURE. DECEMBER 2016 Rahbek hus SALGSBROCHURE. DECEMBER 2016 MERE KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN SCHERFIG HUS, 2 S LEJLIGHEDER SCHERFIG HUS, 3-5 S LEJLIGHEDER JACOBSEN HUS SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. SCHERFIG HUS 2 S LEJLIGHEDER NYD UDELIVET FRA DIN ALTAN ELLER I DEN GRØNNE GÅRDHAVE SCHERFIG HUS SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 3 5 S LEJLIGHEDER CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 SCHERFIG HUS 3 5 S LEJLIGHEDER NYD DIT GRØNNE NABOLAG MIDT I HISTORISKE OMGIVELSER JACOBSEN HUS SALGSBROCHURE OKTOBER 2016 MERE KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN OTTILIA HUS KØBKE HUS, RÆKKEHUSE KØBKE HUS, LEJLIGHEDER Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. OTTILIA HUS SALGSBROCHURE OKTOBER 2016 KØBKE HUS RÆKKEHUSE SALGSBROCHURE. SEPTEmBER 2016 CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 KØBKE HUS RÆKKEHUSE Luksuriøse familieboliger med ekstra højt til Loftet KØBKE HUS LEJLIGHEDER SALGSBROCHURE. OKTOBER 2016 CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. OKTOBER 2016 KØBKE HUS LEJLIGHEDER Stilfulde lejligheder nær livet på KøbKeS pl ads MERE KØBENHAVN mere københavn TIL KØBENHAVN til københavn mere københavn til københavn Mere København til København carlsbergbyen.dk carlsberg byen carlsberg byen

Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN