Stilfulde lejligheder nær livet på KøbKeS plads

SALGSBROCHURE. APRIL 2017 KØBKE HUS LEJLIGHEDER Stilfulde lejligheder nær livet på KøbKeS plads Mere København til København 1

FREDERIKSBERG RÅDHUSPLADSEN TIVOLI KØDBYEN ØSTERBRO NØRREBRO INDRE BY VESTERBRO HAVNEET Mere København til København 2

Et KVARTER med sjæl Byggeriet er i fuld gang. I løbet af de næste par år bliver den historiske bryggerigrund centralt placeret mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg forvandlet til et nyt kvarter, hvor moderne arkitektur spiller sammen med de mange bevaringsværdige og fredede bygninger. København får et helt enestående bykvarter med høje tårnhuse, grønne haver, smalle gader og åbne pladser, som danner rammen om boliger, butikker, caféer, kontorer og uddannelses- og kulturinstitutioner. Området er fire gange så stort som Tivoli, og det husede i over 160 år landets største bryggeri. Med brygger Jacobsen og hans familie i centrum var her et myldrende liv af mennesker, bryggerheste og tunge vogne med øltønder. I dag har Carlsberg flyttet ølproduktionen, og den karakteristiske duft af gærende humle er ikke længere et særkende for kvarteret, men det emmer stadig af atmosfære og liv. Københavnere og turister fra ind- og udland studerer arkitekturen, beundrer den fredede Elefantport og går tur i J.C. Jacobsens berømte have. Og de første beboere er allerede flyttet ind i kvarteret. Velkommen til Carlsberg Byen! 4 5

Visionen bliver til virkelighed Det er en meget stor gave at få lov at udvikle et helt nyt bykvarter med så central en placering. Kombinere de historiske bygninger, fyldt med sjæl, med nybyggeri af høj arkitektonisk kvalitet og samle det hele omkring åbne pladser og grønne åndehuller. Det er et drømmeprojekt, og det bliver et fantastisk sted at bo. Carlsberg Byen bliver et mangfoldigt og levende bykvarter med 3.100 moderne boliger på grænsen mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg. Med ny S-togstation, p-kældre og cykelstier. Med vuggestuer, børnehaver, skoler og uddannelsesinstitutioner. Med caféer, indkøbsmuligheder og rekreative områder til både børn og voksne. Med sjæl, historie og stemning. Projektet er lige så visionært, som brygger Jacobsen var det i sin tid. Jens Nyhus Adm. direktør, Ceo, Carlsberg Byen P/S Arkitekter og byplanlæggere har fokuseret på at skabe liv både i og mellem husene, og kvarteret bliver endnu grønnere end før. Jens Nyhus 6 7

8 9

KØBKE HUS er tegnet af Arkitekterne WHITE og AK83 Lyse boliger i et levende miljø Købke Hus er et af de fineste eksempler på Carlsberg Byens grundtanke om, at et blandet byggeri giver et mangfoldigt og levende bykvarter. De smukke, rødbrune teglstensbygninger rummer nemlig både rækkehuse, lyse lejligheder, kontorer, caféer og et velassorteret supermarked, samlet om en hyggelig gård. Ejendommen ligger i bykvarterets nordøstlige hjørne, og arkitekterne har nøje afstemt bygningerne med omgivelserne. Mod øst vender treetagers rækkehuse ud mod Humlebys historiske rækkehuse, og mod vest vender lejlighederne ud mod Købkes Plads, som bliver et af områdets helt centrale mødesteder. Bag pladsen breder hele det nye bykvarter sig ud. Købkes Plads er et klassisk byrum: Her mødes man, slapper af, leger, nyder en kop kaffe på caféen og lytter til jazzmusik en søndag eftermiddag. Landskabsarkitekt Sanne Slot Hansen, Schønherr 10 11

KØBKES PLADS COLLAGE LANDSKABSarKITEKT: SCHØNHErr I Carlsberg Byen planter vi ikke træer i lige linjer. Vi skaber naturlige og varierede grønne områder og lader blomstrende træer skærme for vinden. Landskabsarkitekt Sanne Slot Hansen, Schønherr 12 13

Familieliv i grønne omgivelser Landskabsarkitektfirmaet Schønherr har indrettet kvarterets byrum og rekreative områder, så det bliver rart at opholde sig både inde og ude. På Købkes Plads kan du sidde og nyde aftensolen, og når den går ned, skaber diskrete lys i træerne masser af stemning på pladsen. På den modsatte side af ejendommen munder et fredeligt, grønt strøg ud i byhaven Vesten for Humlen, hvor der er legeplads. For de lidt større børn og for barnlige sjæle bliver der langs naboejendommen Scherfig Hus etableret et aktivt byrum med mange forskellige muligheder for at udfolde sig. Naboerne møder du i jeres egen, hyggelige gård, og rundt omkring i området udnytter arkitekterne trapper og niveauforskelle til at skabe små, uformelle opholdsrum. 14 15

En af vores største guldaldermalere Billedkunsten blomstrede i første halvdel af 1800-tallet, og københavneren Christen Købke (1810-48) var en af den danske guldalders helt store malere. Han er især anerkendt for sine portrætter og fine landskabsbilleder, og han fandt gerne sine motiver i den by, han boede i fx på Østerbro og ved søerne. Mange andre bygninger, gader og pladser i Carlsberg Byen fortæller bryggeri- og danmarkshistorie. Du kan fx gå tur i Flaskegade og Kuskenes Gade, og Johanne Møllers Passage er opkaldt efter den kvindelige medarbejder, der var ansat på bryggeriet i længst tid: hele 65 år. Heiberg Huse hylder skuespillerinden Johanne Luise Heiberg fra Købkes samtid, og Bohrs Tårn anerkender Danmarks berømte nobelpristager, som boede i æresboligen på Carlsberg fra 1932-62. 16 ChrISTEn KØBKE (1810-48), UDSIgt fra Dosseringen VED SorTEDaMSSØEn MOD NørrEBro, 1838. STATENS MUSEUM FOR KUNST ChrISTEn KØBKE (1810-48), ParTI af ØSTErbro i MOrgenBELysning, 1836. STATENS MUSEUM FOR KUNST 17

Brug byen DU bor midt i den KØBKE HUS kontorejendom VEnDEr ud mod den fredede Ny CarLSBErg VEJ. VEJEn BLIVEr retableret med nye træer og de oprindelige brosten. FOTO: CarLSBErg Alle Københavns cafeer, restauranter, vinbarer, biografer og musiksteder ligger i cykelafstand fra jeres nye bolig. Men du behøver ikke at tage ind til byen Carlsberg Byen bliver et af de steder, man tager hen for at høre musik og se kunstudstillinger. Fx har Dansehallerne, der er et af Nordeuropas største fora for moderne dans, planer om at flytte ind i den fredede kedelhal. En anden fredet bygning er Halmlageret, som du bor tæt på. Her har været tappehal, halmdepot og de senere år udstillinger og koncerter, og nu bliver den imponerende hal ombygget til nye, kulturelle formål. Carlsberg Byen bliver tilsvarende rigt på butiksliv og spisesteder. To supermarkeder åbner ved Carlsberg Station, og det gode brød, kaffen og blomsterne finder du i campus-områdets små forretninger. Flere specialbutikker er på vej. Når Købke Hus står færdigt, kan du klare de daglige indkøb i supermarkedet i ejendommens stueetage, hvor du også får en café naturligvis med hyggelig udeservering på Købkes Plads. 18 19

KØBKE HUS rummer også syv rækkehuse i tre ETager, som vender ud mod HUMLEBy. SPØrg efter separat salgsbrochure eller SØg på carlsbergbyen.dk. 20 21

BylejlighedER med plads til familien I Købke Hus findes 26 boliger i ét plan ud mod Købkes Plads og Constantin Hansens Gade. De lyse lejligheder med klinker og smukke egetræsgulve spænder fra en veldisponeret etværelses lejlighed på 42 m2 til meget rummelige, femværelses familieboliger på 129 m2. Derfor er indretningen selvfølgelig også vidt forskellig. Alle lejlighederne har store vinduespartier, der lader lyset strømme ind i rummene, og egen altan eller have. Derudover rummer ejendommen 8 eksklusive lejligheder på op til 167 m2 i to etager. De har en fantastisk udsigt ud over Carlsberg Byen, og størsteparten har egne haver, 1-2 altaner eller tagterrasser. Der er p-kælder under ejendommen og aflåst cykelparkering. 22 23

Oversigt over lejlighedstyper 24 25

KØBKE HUS KØBKE HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 8A 1:110 CONSTANTIN HANSENS GADE 8C 1:100 EJL NR. 4 EJL NR. 5 NEOAREAL 66 M² BRUOAREAL 66 M² R 3 NEOAREAL 42 M² BRUOAREAL 42 M² R 1 STUE/ SPISEKØKKEN 2 HAVE 47 M² 5 M² HEMS OPHOLDSRUM / KØKKEN 31 M² HAVE 11 M² GANG 7 M² KØLE- /FRYSE OVENE ESØJLE 5 M² KØLE- /FRYSE OVENE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 26 27

KØBKE HUS KØBKE HUS KØBKES PLADS 12 1:150 KØBKES PLADS 8 1:150 EJL NR. 13 EJL NR. 14 NEOAREAL 167 M² BRUOAREAL 167 M² R 6 NEOAREAL 160 M² BRUOAREAL 160 M² R 4 STUEETAGE 19 M² 5 M² HAVE 37 M² KØKKEN ALRUM 31 M² DEPOT 2 KØKKEN ALRUM 43 M² HAVE 19 M² DEPOT 1 VENT. STUEETAGE 1. SAL DURCHSICHT 12 M² 17 M² HAVE 12 M² OPHOLD 30 M² 11 M² KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVENE ESØJLE OVENE ESØJLE OPEMASKINE HAVE OPHOLD 30 M² OPEMASKINE 28 1. SAL 29

KØBKE HUS KØBKE HUS KØBKES PLADS 32, 1.TV 1:100 KØBKES PLADS 32, 1.TH 1:100 EJL NR. 15 EJL NR. 16 NEOAREAL 10 BRUOAREAL 113 M² R 3 NEOAREAL 105 M² BRUOAREAL 11 R 3 50 M² 50 M² ENTRÉ 10 M² 9 M² ALTAN 11 M² 11 M² ENTRÉ 10 M² KØLE- /FRYSE ALTAN KØLE- /FRYSE 1 OVENE ESØJLE OVENE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 30 31

KØBKE HUS KØBKE HUS EJL NR. 17, KØBKES PLADS 30, 1.TV EJL NR. 25, KØBKES PLADS 30, 2.TV EJL NR. 34, KØBKES PLADS 30, 3.TV NEOAREAL 95 M² BRUOAREAL 10 R 2 16 M² 1:100 KØBKES PLADS 30, 1.TH EJL NR. 18 NEOAREAL 11 BRUOAREAL 123 M² R 4 11 M² 1:100 15 M² 50 M² WALK-IN 2 M² 2 M² FORSTUE 10 M² ALTAN SPISEKØKKEN 15 M² STUE 22 M² ENTRÉ 10 M² KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE OVENE ESØJLE OVENE ESØJLE ENTRÉ HAVE 10 M² OPEMASKINE OPEMASKINE 32 33

KØBKE HUS KØBKE HUS KØBKES PLADS 28, 1.TV 1:120 KØBKES PLADS 28, 1.TH 1:100 EJL NR. 19 NEOAREAL 73 M² BRUOAREAL 86 M² R 3 STUE 16 M² 12 M² EJL NR. 20 NEOAREAL 8 BRUOAREAL 97 M² R 3 1 12 M² ENTRÉ 9 M² ENTRÉ 9 M² 20 M² 32 M² KØLE- /FRYSE OVENE ESØJLE HAVE 17 M² KØLE- /FRYSE OVENE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE HAVE 13 M² 34 35

KØBKE HUS KØBKE HUS CONSTANTIN HANSENS GADE 8B, 1.TH 1:110 CONSTANTIN HANSENS GADE 8B, 1.TV 1:100 EJL NR. 21 ALTAN 11 M² EJL NR. 22 NEOAREAL 15 BRUOAREAL 161 M² R 6 13 M² 10 M² 2 NEOAREAL 12 BRUOAREAL 131 M² R 4 STUEETAGE GANG 9 M² 7 M² STUEETAGE 10 M² STUE/KØKKEN 3 ALTAN 1. SAL 13 M² 10 M² STUE 23 M² 5 M² STUE 20 M² KØLE- /FRYSE OVENE OPEMASKINE ESØJLE 7 M² GANG 1. SAL KØLE- /FRYSE OVENE OPEMASKINE ESØJLE 11 M² GANG 9 M² 36 37

KØBKE HUS KØBKE HUS 1:100 1:100 EJL NR. 23, KØBKES PLADS 32, 2.TH EJL NR. 32, KØBKES PLADS 32, 3.TH EJL NR. 38, KØBKES PLADS 32, 4.TH EJL NR. 42, KØBKES PLADS 32, 5.TH EJL NR. 24, KØBKES PLADS 32, 2.TV EJL NR. 33, KØBKES PLADS 32, 3.TV EJL NR. 39, KØBKES PLADS 32, 4.TV EJL NR. 43, KØBKES PLADS 32, 5.TV NEOAREAL 110 M² BRUOAREAL 119 M² R 3 NEOAREAL 10 BRUOAREAL 113 M² R 3 50 M² 50 M² ALTAN ENTRÉ 10 M² 15 M² ALTAN 11 M² ENTRÉ 10 M² KØLE- /FRYSE 11 M² KØLE- /FRYSE 1 OVENE ESØJLE OVENE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 38 39

KØBKE HUS KØBKE HUS 1:110 1:100 EJL NR. 26, KØBKES PLADS 30, 2.TH EJL NR. 35, KØBKES PLADS 30, 3.TH EJL NR. 27, KØBKES PLADS 28, 2.TH EJL NR. 36, KØBKES PLADS 28, 3.TH NEOAREAL 120 M² BRUOAREAL 129 M² R 5 11 M² NEOAREAL 72 M² BRUOAREAL 85 M² R 3 12 M² 16 M² STUE 16 M² WALK-IN 2 M² 2 M² FORSTUE 10 M² ENTRÉ 9 M² 33 M² 20 M² KØLE- /FRYSE ENTRÉ 6 M² ALTAN 6 M² KØLE- /FRYSE OVENE ESØJLE OVENE ESØJLE OPEMASKINE 9 M² OPEMASKINE ALTAN 6 M² 40 41

KØBKE HUS KØBKE HUS KØBKES PLADS 28, 2.TV 1:100 KØBKES PLADS 10, 2.TV 1:120 EJL NR. 28 EJL NR. 30 NEOAREAL 91 M² BRUOAREAL 10 R 3 1 12 M² NEOAREAL 152 M² BRUOAREAL 157 M² R 5 10 M² FORRUM VENT. ENTRÉ 9 M² 47 M² ALTAN 6 M² STUEETAGE 39 M² KØLE- /FRYSE KØLE- /FRYSE 23 M² 11 M² OVENE ESØJLE OVENE ESØJLE OPEMASKINE ALTAN 6 M² OPEMASKINE REPOS 9 M² 1. SAL 42 43

KØBKE HUS KØBKE HUS KØBKES PLADS 10, 2.TH 1:100 KØBKES PLADS 28, 3.TV 1:100 EJL NR. 31 NEOAREAL 140 M² BRUOAREAL 145 M² R 5 UNDERETAGE EJL NR. 37 NEOAREAL 96 M² BRUOAREAL 109 M² R 3 1 ALTAN 7 M² STUE 21 M² GANG 10 M² SPISEKØKKEN 23 M² 11 M² VENT. ALTAN 6 M² ENTRÉ 9 M² OVERETAGE 37 M² KØLE- /FRYSE OVENE OPEMASKINE ESØJLE 12 M² REPOS 6 M² 1 KØLE- /FRYSE OVENE OPEMASKINE ESØJLE ALTAN 6 M² 44 45

KØBKE HUS KØBKE HUS KØBKES PLADS 30, 4.TV 1:100 KØBKES PLADS 30, 4.TH 1:110 EJL NR. 40 EJL NR. 41 NEOAREAL 76 M² BRUOAREAL 85 M² R 2 NEOAREAL 81 M² BRUOAREAL 90 M² R 2 33 M² 13 M² GANG 5 M² TAGTERRASSE 2 ALTAN ENTRÉ 10 M² ENTRÉ 12 M² KØLE- /FRYSE 36 M² KØLE- /FRYSE OVENE ESØJLE OVENE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 11 M² 46 47

KØBKE HUS KØBKE HUS KØBKES PLADS 30, 5.TV 1. SAL 1:120 KØBKES PLADS 30, 5.TH 1:110 EJL NR. 44 EJL NR. 45 NEOAREAL 135 M² BRUOAREAL 14 R 4 OPHOLD 26 M² 13 M² NEOAREAL 130 M² BRUOAREAL 139 M² R 4 33 M² STUEETAGE WALK-IN 6 M² 13 M² GANG 5 M² TAGTERRASSE 2 TAGTERRASSE 2 KØLE- /FRYSE ALTAN KØLE- /FRYSE OPHOLD 2 ENTRÉ 12 M² OVENE OPEMASKINE ESØJLE 3 ENTRÉ OVENE OPEMASKINE ESØJLE 13 M² 11 M² 1. SAL STUEETAGE 48 49

SE MERE PÅ CARLSBERGBYEN.DK På Carlsberg Byens hjemmeside finder du et overskueligt 3d kort, hvor du kan opleve Købke Hus og de øvrige boliger, vi har til salg i Carlsberg Byen. Her finder du lejlighedernes præcise placering og boligplaner for alle lejligheder. 50 51

EnKElt og tidløst design LejlighEDERNE er indrettet med stilrent design i god kvalitet. Et enkelt, nordisk look, der matcher de åbne, lyse rum perfekt. KøKKENEt er KP/Mono fra HTH, minimalistisk og grebsløst med afrundede kanter og gennemfarvede laminatbordplader. Standardfarven er hvid, men du kan tilvælge en anden farve se fx den smukke grå på billederne. hylder og overskabe har indbyggede spots. EvæRELSEt er også indrettet med HTHelementer i mat, hvid lak og grebsfri skuffer med softpush. Bordpladen er i kunstmarmor med integreret vask. Fliserne på gulv og vægge i brusenichen er matte Mosa Grey-klinker i en varm, lysegrå farve. Gulvet i entréen er belagt med de samme slidstærke fliser som brusenichen. De øvrige gulve er Junkers ege-lamelplank i farven whitesand. Alle hårde hvidevarer er fra Miele, og armaturerne er fra Grohe. Der er gulvvarme i hele lejligheden. 52 53

MATERIALE beskrivelse HER VISES UDVALGTE MATERIALER, SOM ER STanDarD I LEJLIGHEDEN. For yderligere materialebeskrivelser, se MATERIALE- OG tilvalgskatalog Hårde hvidevarer integreret OPVaSKEMaSKIne 46dB: Miele G 4263 Vi VaSKEMaSKIne Miele WDA 101 NDS INDUKTIONSKOGEPLADE: Miele KM 6115 600 mm bred TEKNISK BESKRIVelse GulvENE TRÆGULVE Junckers 14 x 136 x 2130 mm (delte længder forekommer) Eg, lamelplank, Whitesand EvæRELSEt BlanDIngSBaEri Grohe Concetto Et-grebs Overflade: Krom VVS nr.: 702195104 Marmorline Colombo Bordplade m. rektangulær integreret vask Kunstmarmor, mat hvid Størrelser i henhold til boligplaner KøKKENEt InDBygningSOVn: Miele H 2661 1 BP KØKKEN Intra Omnia 600SF Vask i rustfri stål Underlimet Kondens- TØrretumbler: Miele TDA 140C IntegrerET KØLE-/frySESKab: Miele KF 37132 id BorDPLade Laminat gennemfarvet Trend hvid 30 mm Forkant er lige, bagkant er fuget Facade Hele bygningen er opført med bagmur af betonelementer og formur af mursten. Der anvendes en mørkerød farve på mursten. Ved lejlighed nr. 44 og 45, er den øverste etage tilbagetrukket og udført med en let konstruktion med udvendig beklædning i anodiseret aluminium i farven bronze B02. AltANER Alle lejligheder har altaner bortset fra ejerlejlighed nr. 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 18, 19, 20, 22, 41 og 45. Altanerne udføres som stålkonstruktion med belægning i hårdt træ. Der er lodretstående balustre i varmforzinket stål, pulverlakeret i ral 1011 metallic med håndliste i hårdt træ. HAVER Gælder kun ejerlejligheder nr. 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 18, 19, 20. Belægningen udføres med betonfliser. Haverne adskilles med buske og beplantning i varieret udformning. tagterrasse Gælder kun ejerlejlighed nr. 41, 44 og 45, som alle har en 24 m2 privat tagterrasse med adgang direkte fra lejligheden. Belægning i hårdt træ. Værn udføres i materiale svarende til altanerne. varme Boligen forsynes med fjernvarme og alle rum opvarmes via vandbåret gulvvarmesystem. telefoni Forberedt til IP-telefoni i form af PDSeller fiberkabel fremført til teknikskab i lejligheden. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ONT og Home Gateway, der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning). Der er etableret 1 PDS stik pr. lejlighed, herudover er der etableret tomrør til træk af yderligere kabler fra teknikskab. (OBS! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni). tv-signal Kabling er fremført til 1 stk. antenneudtag i primært opholdsrum (plug & play). Der er etableret tomrør til træk af kabler til øvrige rum. Ved efterfølgende etablering af antennestik i øvrige rum er lokalforstærker nødvendig. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør med en forventelig bindingsperiode på 12 måneder. IT Forberedt til IT/internet i form af PDS-kabel (CAT6) og fiberkabel fremført til teknikskab i lejlighed. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør, og der må forventes en bindingsperiode på 12 måneder. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr, der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning. Der er etableret tomrør til træk af kabler fra teknikskab. CYKLER Der etableres min. 62 cykelparkeringspladser i cykelkælder (uden offentlig adgang) og 21 stk. på terræn. Biler Der etableres P-kælder under ejendommen med plads til 50 biler. Der henvises yderligere til parkeringspladser i Carlsberg Byens øvrige parkeringskældre. 54 55

Daginstitutioner, skoler og uddannelse I Carlsberg Byen findes allerede flere daginstitutioner. Bag Elefanterne er vuggestue og børnehave for 118 glade børn i et bevaringsværdigt hus fra 1860, og i Børnehuset Molevitten er der plads til 24 vuggestueog 50 børnehavebørn. Flere institutioner forventes at komme til, efterhånden som bykvarteret bliver udviklet. Kvarterets skolebørn har flere folkeskoler at vælge imellem, og den internationale Europaskole flytter ind i helt nye lokaler i Carlsberg Byen i 2018. Kompetencer og faglige horisonter bliver udvidet på Campus Carlsberg, hvor Professionshøjskolen UCC er flyttet ind - lige ved siden af Carlsberg Station. Her har omkring 10.000 studerende og 800 medarbejdere deres daglige gang. 56 57

Alle VEje fører til BEVARINGSVÆRDIGE OG FREDEDE BYGNINGER KOMMENDE, IGANGVÆRENDE & OPFØRTE EJENDOMME PARKER,HAVER & GÅRDRUM PILE ALLÉ RAHBEKS ALLÉ HEIBERG HUSE ALBERTINAS TÅRN BINDESBØLL HUS RAHBEK HUS HALMLAGERET THORVALD BINDESBØLLS PLADS SØNDERMARKEN KAMMAS HAVE SCHERFIG HUS OILIA HUS GENTOFTE HELLERUP BRØNSHØJ ØSTERBRO NØRREBRO FREDERIKSBERG INDRE BY VANLØSE VESTERBRO CHRISTIANSHAVN Uanset hvilken transportform du foretrækker, kommer du nemt til og fra Carlsberg Byen. S-toget kører fra den nye Carlsberg Station, og om et par år kan du tage metroen enten fra Enghave Plads eller fra Frederiksberg Allé, så du har maksimalt 1 km til den nærmeste station. Bussen fanger du lige ude på Pile Allé eller Ny Carlsberg Vej. Har du bil, er der rigtig gode parkeringsmuligheder i p-kældre i det nye bykvarter. Køreturen fra Københavns Lufthavn tager ca. et kvarter, og fra Rådhuspladsen er du hjemme på 10 minutter. Det tager ikke mange minutter mere, hvis du er på cykel, og cyklisterne har gode vilkår med mange stier og overdækket parkering i kvarteret. NORD VALBY LANGGADE CARLSBERG LABORATORIUM GAMLE CARLSBERG VEJ CARL JACOBSENS HAVE J. C. JACOBSENS GADE RØD LAGERBYGNING BRYGMESTER HUS JACOBSEN HUS NY CARLSBERG VEJ DAHLERUPS CARLS VILLA TÅRN OILIA JACOBSENS PLADS MALORVET JOHANNE MØLLERS PASSAGE DET GRÅ HUS CAROLINE HUS HUSBRYGGERIET JACOBSEN LAURA HUS THEODORA HUS PAULAS PASSAGE BRYGGERHESTEN OLIVIA HANSENS GADE SEKSLØBEREN BAG ELEFANTERNE BRYGHUSET DIPYLON HUS ELEFANTPORTEN BRYGGERNES PLADS CHRISTEN HUS MALTMAGASINET LAGERKÆLDER 3 DIPYLONPORTEN PASTEURSVEJ MASKINCENTRALEN EUROPASKOLEN DEN SNOEDE SKORSTEN PASTEURS TÅRN KEDELHALLEN FRANCISKA CLAUSENS PLADS CONSTANTIN HANSENS GADE HARILD HUS KØBKES PLADS MINERALVANDS- FABRIKKEN KEDEL- PLADSEN BOHRSGADE FORSKER- BOLIGERNE FLASKEHALSEN KØBKE HUS FLASKEGADE NY CARLSBERG VEJ LAGERGADE KILDE- PLADSEN KAPSEL- GADE GÆR- TORVET ADMINISTRATIONS- BYGNINGEN KRØYER HUS VESTERFÆLLEDVEJ HUMLEHUSET VALBY KUSKENES GADE HUMLETORVET KØBENHAVN S VISIT CARLSBERG ÆRESBOLIGEN J. C. JACOBSENS HAVE DE HÆNGENDE HAVER CAMPUS CARLSBERG (UCC) KØBENHAVN SV BOHRS TÅRN TAPPERITORVET KØBENHAVNS LUFTHAVN KASTRUP VIGERSLEV ALLÉ CARLSBERG STATION 58 59

RYGTYKKELSE: 6 MM 245 245 245 RYGTYKKELSE: 2106 MM 245 210 CBY Heiberg OMSLAG 03.indd 1 CBY Rahbek Hus OMSLAG 05.indd 1 08/03/16 12.41 19/04/16 08.49 245 RYGTYKKELSE: 9,5 MM 245 RYGTYKKELSE: 210 7 MM 245 210 CBY Scherfig OMSLAG Karreén ll 06.indd 1 CBY Krøyer Hus OMS begge 05.indd 1 05/09/16 09.59 23/03/17 15.01 245 RYGTYKKELSE: 5 MM 245 245 RYGTYKKELSE: 210 7 MM 245 210 CBY JACOBS. OMSLAG V3 09 RT.indd 1 Køb af lejlighed i Carlsberg Byen en kort guide Når du køber en projektlejlighed, fører vi dig trygt igennem alle faser. Her er forløbet helt kort: 1. Du mødes med en mægler, som fører dig gennem projektet og boligen i detaljer. 2. Underskrift af købsaftale. Du har 6 dages fortrydelsesret. Bygherre/ projektudvikler CarLSBErg BYEN P/S VERSION 1.1 APRIL 2017 CARLSBERG BYEN P/S olivia Hansens GADE 2 1799 KøBENhavn V CBY@CARLSBERGBYEN.dk BINDESBØLL HUS SALGSBROCHURE. MARTS 2016 MERE MERE KØBENHAVN KØBENHAVN TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN Se alle boligerne i CarlSberg byen bindesbøll hus heiberg huse rahbek hus bohrs tårn Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. SCherfig hus, 2 værelses lejligheder HEIBERG HUSE SALGSBROCHURE. MARTS 2016 CARLSBERG BYEN Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. HEIBERG HUSE SALGSBROCHURE. MARTS 2016 MERE MERE KØBENHAVN KØBENHAVN TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN SCherfig hus, 3-5 værelses lejligheder RAHBEk HUS SALGSBROCHURE. MAJ 2016 CARLSBERG BYEN Rahbek hus SALGSBROCHURE. MAJ 2016 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN KrøYer hus lejlighederne BOHRS TÅRN SALGSBROCHURE MARTS 2017 CARLSBERG BYEN BOHRS TÅRN SALGSBROCHURE MARTS 2017 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN KrøYer hus rækkehusene 3. Du deponerer købesummen eller stiller en bankgaranti. Du kan vente med at betale hele beløbet til 14 dage før overtagelsen. 4. Ved afleveringsforretningen gennemgår vi sammen boligen, og du får nøglerne til dit nye hjem. Du finder en udførlig købervejledning på carlsbergbyen.dk. Oplev KØBKE HUS Showroom Carlsbergs gamle maskincentral på Pasteursvej 7, 1799 København V Mægler CARLSBERG BYENS BOLIGSALG Olivia Hansens Gade 2 1799 København V Telefon: 2255 1799 E-mail: boligsalg@carlsbergbyen.dk I salgsmaterialet er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til salgsmaterialets udvisende. Materialer og produkter, der i DEN tekniske BESKRivELSE er angivet med som, kan uden varsel typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos leverandøren - ombyttes med et andet materiale eller produkt, der som minimum har samme egenskaber og kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger vil altid forsøge at ombytte til materiale eller produkt af samme fabrikat. På projekter, hvor det fremgår af salgsmaterialet, tilbydes tilvalg. Der kan ikke vælges tilvalg ud over det i det projektspecifikke tilvalgskatalog præsenterede, og indgåede handler kan ikke betinges af, at den pågældende ejerlejlighed udføres med tilvalg. Begrundet i varetagelsen af en hensigtsmæssigt byggetakt, vil der enten for det samlede projektspecifikke tilvalgsprogram eller dele heraf typisk blive lukket herfor på et tidspunkt, der kan ligge op til 18 måneder før færdigopført byggeri. Medvirkende ejendomsmægler kan oplyse nærmere om, hvornår det samlede tilvalgsprogram eller dele heraf forventes lukket på et givent projekt. Boligplaner er uanset skalaangivelse ikke målfaste. Udbudspriser på ejerlejligheder er genstand for løbende justering i overensstemmelse med markedsudviklingen. SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. SCHERFIG HUS 2 S LEJLIGHEDER NYD UDELIVET FRA DIN ALTAN ELLER I DEN GRØNNE GÅRDHAVE MERE MERE KØBENHAVN KØBENHAVN Ottilia hus SALGSBROCHURE OKTOBER 2016 TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. OILIA HUS SCHERFIG HUS SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 3 5 S LEJLIGHEDER CARLSBERG BYEN KØBKE HUS RÆKKEHUSE SALGSBROCHURE. APRIL 2017 CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. SCHERFIG HUS 3 5 S LEJLIGHEDER NYD DIT GRØNNE NABOLAG MIDT I HISTORISKE OMGIVELSER BO PÅ GRÆNSEN MELLEM PULSERENDE VESTERBRO OG EN NY GRØN BYOASE MERE MERE KØBENHAVN KØBENHAVN TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE MERE KØBENHAVN KØBENHAVN TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE MERE KØBENHAVN KØBENHAVN TIL KØBENHAVN TIL KRØYER HUS LEJLIGHEDERNE SALGSBROCHURE. APRIL 2017 CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. APRIL 2017 KRØYER HUS LEJLIGHEDERNE MERE MERE KØBENHAVN KØBENHAVN TIL KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN KøbKe hus, rækkehuse SALGSBROCHURE. APRIL 2017 Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. KØBKE HUS RÆKKEHUSE LUKSURIØSE FAMILIEBOLIGER MED EKSTRA HØJT TIL LOFTET KØBKE HUS LEJLIGHEDER SALGSBROCHURE. APRIL 2017 CARLSBERG BYEN KøbKe hus, lejligheder SALGSBROCHURE. APRIL 2017 KØBKE HUS LEJLIGHEDER STILFULDE LEJLIGHEDER NÆR LIVET PÅ KØBKES PLADS KRØYER HUS RÆKKEHUSENE SALGSBROCHURE. APRIL 2017 CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. APRIL 2017 KRØYER HUS RÆKKEHUSENE STORE FAMILIEBOLIGER I GRØNNE OMGIVELSER MERE KØBENHAVN SALGSBROCHURE OKTOBER 2016 TIL KØBENHAVN JACOBSEN HUS MERE KØBENHAVN jacobsen hus TIL KØBENHAVN 60 VISUALISERINGER: CADWALK carlsbergbyen.dk carlsberg byen carlsberg byen 60 FOTOs: ARA 61

Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. 62 Mere København til København