MINDSTEPRIS: 4.750.000 KR. + moms GRUNDAREAL: ca. 25.470 M 2 LOKALPLAN: nyt lokalplanforslag er under udarbejdelse ANVENDELSE: jf. kommuneplan 2017-2028 (forslag) kan området anvendes til lettere industri og produktionsvirksomhed, entreprenør- og oplagsvirksomhed, værksteder, transportvirksomhed, engroshandel, lager- og kontorvirksomhed og lignende virksomheder. Silkeborg Kommune udbyder en erhvervsgrund beliggende ved Neptunvej til salg.
Indhold 1. Vilkår for afgivelse af tilbud 3 2. Købstilbudsblanket 4 3. Salgsvilkår 5-8 4. Udstykningskort 9 5. Luftfoto 10 2
1. Vilkår for afgivelse af tilbud Erhvervsgrunden udbydes til salg i henhold til Indenrigs- og Sundhedsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme samt de salgsbetingelser, der er fastsat af Silkeborg Byråd. Købstilbud på ejendommen skal afgives på dansk på den særlige tilbudsblanket på næste side og med beløbsangivelsen i danske kroner (DKK). Tilbudsblanketten skal sendes i en lukket kuvert/ emballage som mærkes Fortroligt og udbud erhvervsgrund ved Neptunvej til: Silkeborg Kommune Ejendomme Østergade 1 8600 Silkeborg Att.: Allan Iversen Kun købstilbud som er lig med eller over mindsteprisen, vil komme i betragtning. Mindstepris er 4.750.000 kr. + moms Tilbuddet skal være Silkeborg Kommune i hænde senest Onsdag den 12. juli 2017 - kl. 12.00 Kun tilbud der afgives på den særlige tilbudsblanket, vil blive taget i betragtning. Det påhviler tilbudsgiver at sikre sig, at tilbuddet er kommet rettidigt frem til Silkeborg Kommune. Hvis der ønskes kvittering for modtagelsen kan dette ske ved, at tilbudsgiver skriver sin e- mailadresse på kuverten/emballagen. Indkomne tilbud er i henhold til Udbudsbekendtgørelsens 4 fortrolige indtil salg har fundet sted. Salg har fundet sted når både køber og sælger har underskrevet købsaftalen. Betingede tilbud, variable tilbud samt tilbud med forbehold accepteres ikke og vil ikke blive taget i betragtning. Silkeborg Kommune forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne tilbud. Der er ikke adgang til at overvære åbning af købstilbuddene. 3
2. Købstilbud 25.470 m 2 erhvervsgrund ved Neptunvej, Hårup Undertegnede: Navn(e): Cpr.nr./Cvr.nr.: Adresse: Tlf.nr.: Mail: der har modtaget og er bekendt med udbudsmaterialet samt de vilkår der stilles i dette materiale, tilbyder herved at købe ca. 25.470 m 2 af matr. nr. 10a Hårup by, Linå, beliggende ved Neptunvej, 8600 Silkeborg, (jf. vedlagte kortbilag dateret 10. maj 2017). Grunden købes på de af Silkeborg Kommune fastsatte vilkår og til nedenstående kontante købspris. Købspris: kr. (+ moms) skriver kroner: Jeg accepterer endvidere, at salget af erhvervsgrunden sker efter reglerne om offentligt udbud, hvorfor tilbuddet først kan accepteres når det er godkendt af Silkeborg Byråd. at Silkeborg Byråd forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne tilbud. Dato: Underskrift tilbudsgiver: Dato: Accept fra sælgere: 4
3. Salgsvilkår 3.1 GRUNDEN Grunden overtages, som den er og forefindes, og med samme rettigheder, byrder og forpligtelser, som kommunen og tidligere ejere har ejet grunden, og hvorom henvises til ejendommens blad i tingbogen. Grunden er omfattet af lokalplan nr. 35-002, men nyt lokalplanforslag er under udarbejdelse. 3.2 REFUSION Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, og saldoen betales kontant ved påkrav. Indtil grunden er særskilt skatteansat, betaler køberen en forholdsmæssig andel af de på stamgrunden hvilende skatter og afgifter 3.3 KØBESUM OG BETALING Grunden udstykkes med et areal ca. 25.470 m 2. Købesummen betales kontant senest på overtagelsesdagen. Sælger fremsender faktura på købesummen når underskrevet købsaftale foreligger. Enhver form for transport over rettigheder m.v. i forbindelse med køb af grunden kan ikke noteres, før endeligt skøde er udstedt. 3.4 JORDBUNDSFORHOLD Grunden købes uden ansvar for sælger for mangler af nogen art, også for så vidt angår jordbundsforholdene, herunder grundens bæredygtighed og eventuelle miljørisici. Køber har ret til, for egen regning og risiko at lade foretage geotekniske undersøgelser. Såfremt køber kan dokumentere, at der i forbindelse med byggeri på grunden skal foretages ekstraordinært omfattende funderingsarbejder på grund af jordbundsforholdene, kan køber annullere handlen inden 6 uger fra overtagelsesdagen. 5
Køber kan ansøge om refusion af ekstraordinære udgifter til etablering af sandpude, fundering og pilotering, hvis de geotekniske undersøgelser viser, at der på grunden er ekstraordinært dårlige jordbundsforhold. Det er en forudsætning herfor, at køber ansøger herom i rimelig tid efter overtagelsesdagen. Rimelig tid anses i den forbindelse for at være inden 6 måneder regnet fra overtagelsesdagen. Silkeborg Kommune forbeholder sig endvidere retten til, såfremt køber dokumenterer ekstraordinært dårlige jordbundsforhold, at tilbagekøbe grunden eller anvise en anden grund af samme størrelse i området. Der ydes ikke refusion af eventuelle udgifter til sædvanlig fundering, terrænregulering, bortkørsel af ekstra jordmateriale, fremskaffelse af ekstra muld, omfangsdræn, tilslutning til drænledninger og drænbrønde, afvanding og sænkning af grundvandsstand. 3.5 BYGGEMODNING I købesummen er indeholdt udgifter til vejanlæg og gadelys, men ikke tilslutningsafgift til fællesantenne hvor en sådan er etableret. Beskrivelse af vejanlæg mv. fremgår af lokalplanen. Køberen er indforstået med, at slidlag på vejene og eventuel belysning først vil blive færdigetableret, når byrådet finder dette hensigtsmæssigt, dog senest når området er færdigudbygget. 3.6 FORSYNING OG TILSLUTNINGSBIDRAG I købesummen er indeholdt tilslutningsbidrag til kloak, jfr. kloakbetalingsvedtægt for Silkeborg Kommune, samt tilslutningsbidrag til hovedanlæg og forsyningsnet til vandforsyning i henhold til regulativ for Silkeborg Vandforsyning. Køber betaler tilslutningsbidrag til stikledningsnet (udregnet efter dimension på stikledning) i henhold til regulativ og takstblad for Silkeborg Vandforsyning. Køber betaler samtlige udgifter til etablering af overkørsler og tilslutning til el- og eventuel varmeforsyning i henhold til de til enhver tid gældende regler herfor. Køber kontakter selv de relevante leverandører for aftale om leverancer samt oplysninger om udgifter hertil. 6
Årlige vandafledningsbidrag til kloakforsyning betales efter de i betalingsvedtægten fastsatte regler. Etablering af stikbrønd skal ske af købers autoriserede kloakmester i forbindelse med grundens interne kloakering. Der stilles krav om brug af standardløsning som Wavins. Køber kontakter selv Silkeborg Forsyning for yderligere oplysninger om krav til etableringen af skelbrønden samt omkostninger hertil som skal betales af køber. Med hensyn til mulighederne og vilkårene for forsyning med vand, el og eventuelt varmeforsyning må køberen, forinden projekt til grundens bebyggelse udarbejdes, rette henvendelse til de pågældende forsyningsvirksomheder herom, ligesom køberen må indhente oplysning om kloakdybder og stik samt om overkørselsforhold til grunden, tillige med oplysning om vilkårene for opbevaring eller anvendelse af materialer m.v., som kan medføre risiko for grundvandsforurening. 3.7 BYGGEFRIST Der er ikke byggefrist på grunden 3.8 SALGSSERVITUTTER Der pålægges den solgte grund følgende servitutmæssige bestemmelser, der tinglyses forud for al pantegæld med Silkeborg Byråd som påtaleberettiget og med respekt af de under punkt 1 nævnte servitutter: a) Overkørsler til parcellen skal godkendes af vejmyndigheden. b) Ved bebyggelse respekteres de af Byrådet fastsatte byggelinjer og oversigtslinjer. c) Uden for det købte areal må der ikke uden forudgående aftale med Silkeborg Kommune, foregå nogen form for trafik eller oplag i forbindelse med købers byggeri. d) Eventuelt hegn mod offentlige grønne områder og fælles friarealer skal etableres på en sådan måde, at det fremtræder som levende hegn. Kommunen påtager sig ingen andel i hegnsudgifter. e) Køberen og den til enhver tid værende ejer respekterer anbringelse af skabe for el og telefon m.v. samt master for belysning. 7
3.9 BETINGELSER Køberen er bekendt med, at overtagelsen er betinget af, 1. Silkeborg Byråds godkendelse. 2. Geodatastyrelsen meddeler fornøden udstykningstilladelse. 3. Approbation af udstykning fra stamejendommen. Køber kan betinge købet af, Endelig vedtagelse af en lokalplan der kan danne grundlag for købers projekt. Såfremt lokalplanen ikke er endelig vedtaget senest den 1. juli 2018, har hver af parterne ret til at betragte sig som frit stillet. 3.10 OMKOSTNINGER Samtlige omkostninger i forbindelse med arealoverførsel af grunden samt stempling og tinglysning af skøde betales af køber og sælger i forening med halvdelen til hver. Hver part betaler egne advokatomkostninger. 8
Udstykningskort: 9
Luftfoto:
Kontakt Silkeborg Kommune Allan Iversen Ejendomme Østergade 1, 2. sal 8600 Silkeborg Tlf.: 24479389 e-mail: ai@silkeborg.dk