LEJEPROSPEKT 779 m² tidligere dagligvareforretning fra 2008 Beliggende som nabo til større boligområde Sølunden 1, Fensmark, 4684 Holmegaard Sag ERH15058 Stor parkeringsplads medfølger i lejemålet Butikslokalet er ca. 500 m² Velegnet til fitness, udstilling, detailhandel, større udvalgsvarer m.v.
Mægler: kob Duemose Dato: 10. september 2015 LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK BELIGGENHED: Adresse Matr.nr. KOMMUNE: ANVENDELSE: Lejemålstype Mulig anvendelse Sølunden 1, Fensmark 4684 Holmegaard 7 r Kalkerup By, Fensmark Næstved Butik / Detailhandel dagligvarehandel, centerformål m.v. AREALER m.m.: Opførelsesår / ombygningsår 2008 Etageareal 779 m 2 Sekundære arealer 74 m 2 P-pladser 25 stk. SPECIFIKATION AREALER: Butik med lager m.v. 779 m 2 á kr. 600 INSTALLATIONER m.m.: Varme Vand Ventilation / air-con PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Vejforhold Lokal-/kommuneplan Områdebetegnelse Skiltningsregler ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet Fjernvarme Privat vandværk Udsugningsanlæg Byzone Fælles/privat Lokalplan nr. F.8.1. for areal til boligbebyggeles og detailhandel vest for Næstvedved efter aftale med ejer og Næstved Kommune Gyldigt energimærke foreligger, dateret med energiklassifikation: Sag ERH15058 - Sølunden 1, Fensmark, 4684 Holmegaard Side 2 af 6
LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje Kr. 467.400 svarende til kr. 600 pr. m 2 Depositum Kr. 116.850 Momsregistrering Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. REGULERING: egulering Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Regulering P-plads leje / depositum OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Lejen reguleres een gang årligt med den min.2% og max. 3% Lejen reguleres min. 2,00%, max 4,00% Efter aftale 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale Udlejer GENEREL BESKRIVELSE BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: 779 m² bygning i ét plan fra 2008, opført til FAKTA, som fraflyttede d. 01.07.2015. Bygningen er opført i røde sten - og fremstår markant og synlig - lige ud til landevejen mellem Fensmark og Sag ERH15058 - Sølunden 1, Fensmark, 4684 Holmegaard Side 3 af 6
Næstved, grænsende op til større nyt boligområde. Her er stor parkeringsplads til ca. 50 biler lige foran døren. Ejendommen rummer stort butikslokale på ca. 500 m² tillige med lager og kølefaciliteter foruden personalekøkken og -toiletter. Fensmark er en velfungerende by i den nordlige ende af Næstved Kommune - tæt på Næstved Storcenter - og mindre en 15 minutters kørsel fra motorvejen. Byen er næsten sammenbygget med den nordlige del af Næstved - og har alene ca. 4.000 indbyggere. Her er således en stor kundegruppe - og alle typer virksomhed, som henvender sig til den daglige forsyning og aktiviteter vil have glæde af denne nyere bygning med den synlige beliggenhed. OMKOSTNINGER: COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til: ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade 4 4700 Næstved Att.: kob Duemose, Erhvervsmægler & Valuar, MDE Tlf.: 70228052, mobil: 20288052, e-mail: jd@erhvervsmaegler.com Sag ERH15058 - Sølunden 1, Fensmark, 4684 Holmegaard Side 4 af 6
BILLEDER Stor parkeringsplads - med plads til ca. 50 biler Port til vareindlevering Sag ERH15058 - Sølunden 1, Fensmark, 4684 Holmegaard Side 5 af 6
Indgangsparti - set indefra. Butikslokale Sag ERH15058 - Sølunden 1, Fensmark, 4684 Holmegaard Side 6 af 6