kobberhuset hav Soppe, bade eller bare tælle bølger? På Strandlodden får du 4,6 kilometer børnevenlig badestrand 400 meter fra dit hjem.

kobberhuset hav Soppe, bade eller bare tælle bølger? På Strandlodden får du 4,6 kilometer børnevenlig badestrand 400 meter fra dit hjem. lys by udsigt hav

02 storbyliv ved stranden Storbyliv ved stranden På den ene side har du byens røde tage og spir, på den anden Øresund og Amager Strandparks sand. Strandlodden er placeret lige dér, hvor Københavns tætte byggerier giver plads til en sammenblanding af gamle industrihaller, ny arkitektur og natur. Området kan noget, der er sjældent i København; give dig et hjem, som kombinerer bylivet med lys, udsigt og hav. Med metro få hundrede meter fra hoveddøren og strand i gåafstand kan du få nogle af Københavns bedste sider til at blive en del af din hverdag. Holscher Arkitekter har tegnet de 22 lejligheder ved Strandlodsvej 13, som varierer i størrelse, så du kan vælge netop den model, der passer til dit liv og din familie. Husets navn er Kobberhuset, og det er indflytningsklar i slutningen af marts 2015. Nabobygningen Trinhuset står der allerede, når du flytter ind, og efter de to huse kommer flere bygninger, som sammen med Kobber- og Trinhuset bliver til Københavns nye område, Strandlodden. Boligerne er fordelt på otte etager med tagterrasser og solceller på toppen. Sammen med de nye hjem kommer et helt kvarter med supermarkeder, børneinstitution og specialbutikker.

historien 01 indledning 01 indledning Strandlodden betyder grund ved stranden. I området omkring ligger gamle cigar- og elpærefabrikker side om side med kunstmaleres og glaspusteres værksteder og boligområder. Her finder du blandt andet fitnesscenter, cafeer og delikatessebutikker.

05 himlen i din stue indledning 01 For os var det vigtigt at skabe boliger, der gav mest mulig udsigt, lys og gode kig til landskabet. At man er meget tæt på byen, men også får nogle rekreative muligheder; park, vand, gør det her særligt. Man kan vokse med sin bolig, den tilpasser sig der, hvor man er i livet. Mikkel Nordberg, Arkitekt og partner i Holscher Arkitekter navnet Strandlodden består af en række huse, som hver især har deres karakteristiske kendetegn. Kobberhuset har fået sit navn efter de gyldne altaner og vinduer, boligerne får. Nabobygningen, Trinhuset, er navngivet efter bygningens forskellige højder, som får huset til at ligne en trappe. Himlen i din stue På Strandlodden sejler himmel og lys ind i din bolig gennem vinduerne. Både altaner og panoramavinduer er sat i bygningen, hvor du får den bedste udsigt og mest muligt lys. Intet er placeret tilfældigt. Kombineret med de 2,7 meter, der er til loftet, får du rum fyldt med dagslys. Alle lejligheder har mindst en altan, og med en størrelse op til ti kvadratmeter er de både større og bredere end den gennemsnitlige storbyaltan. På dem er der plads til liggestole, potter med basilikum og blomsterkrukker. en kan blive til jeres spiselige forhave, en blomstrende læseplads med hængekøje eller familiens udendørs spisestue. Til bygningens øverste lejligheder hører ikke kun altaner, men også tagterrasser, som flytter havelivet helt tæt på med op til 55 udendørs kvadratmeter. I stueetagen kan den omkringliggende park blive en forlængelse af dit hjem, fordi du kan gå direkte fra den ene terrasse ud til den fælles haves legepladser og sanseområder.

det foranderlige rum

AFSTANDE miljøet omkring 10 Miljøet omkring 250 meter Metro 400 meter Amager Strandpark 250 meter Daginstitution 250 meter Skole 50 meter køb 4 km København centrum 1 grøn cykelsti strandlodden 3 4 5 6 2 strandlodsvej 7 8 Øresundsvej 9 NÆROMRÅDE 1. Haveforening 2. Lystbådehavn 3. Kvickly/Fakta/Apotek 4. Daginstitution 5. Bager 6. Fitness 7. Amager Strandpark 8. Planlagte boliger og butikker 9. Metro

01 indledning Vi har lavet et åbent, grønt område med pladser, nicher og haver, som hænger sammen. Det giver folk mulighed for at tage ejerskab af stederne. ungerne kan komme på besøg hos hinanden på kryds og tværs på andre måder end i typiske byggerier i København, hvor gårdene er lukkede. Sune Oslev, Landskabsarkitekt og partner i MASU Planning 12 dit fleksible hjem energivenlig kvalitet Dit fleksible hjem Kobberhusets lejligheder varierer i størrelse. Du kan vælge imellem 3, 4 eller 5 værelser, og i flere af lejlighederne kan du selv bestemme, om du vil fjerne en eller flere vægge for at få en større stue, eller om du foretrækker at have det oprindelige antal værelser. På den måde kan lejligheden indrettes efter netop det, der passer dig og din familie; du kan få store, lyse rum eller et hjem med flere værelser. Det er en særlig mulighed, vi giver dig. Og den koster ikke ekstra. Sandslotte og specialbutikker Med ca. 250 meter til metroen, to stop til Christianshavn og fire kilometer til indre København, behøver det ikke at tage meget mere end et kvarter at komme fra dit hjem til centrum af byen. Du kan også nøjes med at gå de ca. 50 meter, der kommer til at være fra dit hjem til rækken af nye specialbutikker, supermarkeder og cafeer. For Strandlodden og det nye kvarter, som bliver bygget omkring, er en hel lille bydel i sig selv. Energivenlig kvalitet Alle Strandloddens boliger er Energiklasse 2015. Det betyder, at energiforbruget i hvert enkelt hjem ligger omkring 40% under den typiske byggestandard. Det er en fordel for dig, fordi dine udgifter til varme og el bliver tilsvarende lavere. I Kobberhusets hjem er der parketgulve i eg, gulvarme i alle rum og store, grå fliser på badeværelset. Der er faste garderobeskabe, mathvidt køkken og bad fra HTH og hårde hvidevarer fra Miele. Vi har sørget for, at du får den allerbedste kvalitet i dit køkken og bad. Men hvis du er mere til sorte låger og bøg end det, vi har valgt, har du mulighed for at ændre både gulvtype og låger. Det koster lidt mere, men så har du også frit valg. Uden for din dør bliver Amagerbanens tilgroede spor til en grøn rute, som viser vejen til Københavns centrum og Amager Strandpark. Fra Kobberhuset behøver du kun at gå 400 meter, før du kan tage en hurtig dukkert, bygge sandslotte med børnene eller ro en tur med kajakklubben. Omkring dit hjem anlægges en park med platan-, æble- og blommetræer. I den er der både legepladser, grillområder og en offentlig sti, som forbinder Strandlodden med resten af kvarteret.

01 indledning 14 boligtype 3-værelses lejligheder OMRÅDET Kunst, industri og boligområder blandes ved Strandlodden, hvor gamle fabriksbygninger er naboer til kunstatelier og nybyggede hjem. Terrasse 12 m² 11 m² Gang/ 23 m² 3 m² 2 Terrasse 8 m² 3-værelses lejlighed B02 78 kvm n Terrasse: 20 kvm Kontantpris: 2.095.000 kr.

15 boligtype 3-værelses lejligheder Terrasse 6 m² 12 m² 11 m² Fordi vi har stor erfaring med projektbyggeri, kan vi sikre, at forventningsafstemningen mellem køber og sælger er på plads. Vi sikrer også, at alle juridiske processer omkring tinglysning og skøde sker gnidningsfrit. 3 m² Gang/ 30 m² Anders Friis, advokat og partner i Plesner. Plesner har udarbejdet Kobberhusets købsaftaler. 2 Terrasse 8 m² 3-værelses lejlighed B03 77 kvm n Terrasse: 14 kvm Kontantpris: 2.095.000 kr.

17 boligtype 3-4-værelses lejligheder 18 boligtype 3-4-værelses lejligheder Terrasse 12 m² 11 m² 11 m² Gang/ 23 m² 32 m² 32 m² Terrasse 3-4-værelses lejlighed B01 101 kvm n Terrasse: 22 kvm Kontantpris: 2.695.000 kr. 3-4-værelses lejlighed B11 100 kvm 1. sal : 9 kvm Kontantpris: 2.595.000 kr.

19 boligtype 3-4-værelses lejligheder 20 boligtype 3-værelses lejligheder 1 1 23 m² 23 m² 3-4-værelses lejlighed B22 89 kvm 2. sal : 9 kvm Kontantpris: 2.595.000 kr. 3-4-værelses lejlighed B12 89 kvm 1. sal : 9 kvm Kontantpris: 2.395.000 kr. 3-4-værelses lejlighed B32 89 kvm 3. sal : 9 kvm Kontantpris: 2.695.000 kr.

21 boligtype 3-4-værelses lejligheder 22 boligtype 3-4-værelses lejligheder 12 m² 11 m² 2 32 m² 3-4-værelses lejlighed B13 3-4-værelses lejlighed B23 3-4-værelses lejlighed B33 3-4-værelses lejlighed B21 97 kvm 1. sal 97 kvm 2. sal 97 kvm 3. sal 100 kvm 2. sal : 9 kvm Kontantpris: 2.445.000 kr. : 9 kvm Kontantpris: 2.695.000 kr. : 9 kvm Kontantpris: 2.795.000 kr. : 10 kvm Kontantpris: 2.795.000 kr.

23 boligtype 3-4-værelses lejligheder 24 boligtype 3-4-værelses lejligheder 11 m² Solceller 12 m² Tagterrasse 40m² 2 32 m² ca. 50cm over stuegulv 3-4-værelses lejlighed B31 100 kvm 3. sal : 10 kvm Kontantpris 2.995.000 kr. 3-4-værelses lejlighed B41 102 kvm 4. sal /tagterrasse: 9 /40 kvm Kontantpris: 3.695.000 kr.

25 boligtype 3-4-værelses lejligheder 12 m² 2 3-4-værelses lejlighed B51 102 kvm 5. sal : 10 kvm Kontantpris: 3.195.000 kr.

27 boligtype 4-værelses lejligheder 28 boligtype 4-værelses lejligheder 6 m² Tagterrasse 57 m² ca 50cm over stuegulv 52 m² 8 m² 51 m² Solceller Taghus 6 m² 4-værelses lejlighed B61 125 kvm 6. sal /tagterrasse: 6/57 kvm Kontantpris: 4.795.000 kr. 4-værelses lejlighed B71 133 kvm 7./8. sal /tagterrasse: 18/53 kvm Kontantpris: 4.995.000 kr. Tagterrasse 53 m²

31 boligtype 4-5-værelses lejligheder 32 boligtype 4-5-værelses lejligheder Terrasse 6 m² Gang/ 30 m² 41 m² 41 m² Terrasse 4-5-værelses lejlighed B04 124 kvm n Terrasse: 19 kvm Kontantpris: 2.995.000 kr. 4-5-værelses lejlighed B14 123 kvm 1. sal : 10 kvm Kontantpris: 2.895.000 kr.

33 boligtype 4-5-værelses lejligheder 34 boligtype 4-5-værelses lejligheder 41 m² 42 m² 7 m² 11 m² 4-5-værelses lejlighed B24 123 kvm 2. sal : 11 kvm Kontantpris: 3.095.000 kr. 4-5-værelses lejlighed B34 123 kvm 3. sal : 17 kvm Kontantpris 3.295.000 kr.

35 boligtype 4-5-værelses lejligheder 36 boligtype 4-5-værelses lejligheder 6 m² 6 m² 42 m² 42 m² 11 m² 4-5-værelses lejlighed B42 123 kvm 4. sal : 17 kvm Kontantpris: 3.495.000 kr. 4-5-værelses lejlighed B52 123 kvm 5. sal : 16 kvm Kontantpris: 3.695.000 kr.

01 indledning Vi har sat glas i de steder i bygningen, hvor de bedste kig er. Så der er gode udkigsmuligheder fra lejlighederne både over vandet og hen over byen. 01 indledning Mikkel Nordberg, Arkitekt og partner i Holscher Arkitekter

40 strandlodden oppefra STRANDLODDEN OPPEFRA I parken omkring Kobberog Trinhuset kommer legepladser, cykelparkering, tørrestativer og havearealer med boldbane, grillpladser og platantræer. Regnvandet genanvendes i små kanaler, husene får solceller på toppen, og på cykelskurenes tag plantes stenurt, der skifter farve fra brunt til grønt og blomstrende hen over året. Tæt ved husene laves parkeringspladser, som kan lejes. GRØNT TERRASSE 12 CYKEL-P OVERDÆKKET GRØNT TAG NIVEAUFRI ADGANG 24 CYKLER FLISER GRØNT 15 CYKLER TERRASSE kobberhuset 27 CYKLER LADCYKEL-P NIVEAUFRI ADGANG ÅBEN VANDRENDE 8 CYKLER NIVEAUFRI ADGANG FLISER NIVEAUFRI ADGANG FORSINK. BASSIN 8 CYKLER FLISER OPHOLDSNICHE CYKELSTI FORTOV ÅBEN VANDRENDE trinhuset 6 CYKLER 12 CYKLER 14 CYKLER GRØNT LEGEPLADS/OPHOLD STORSKRALD, PAP/PAPIR PYT/BASSIN M. OVERLØB GARAGEPARKERING STRANDLODSVEJ PARKERING TERRASSE VÆGBEGRØNNING ASFALT

01 indledning 01 indledning Både altaner og tagterrasser er udtryk for, at vi integrerer haven med bylejligheden. Vi flytter nogle af de kvaliteter, som rækkehuse og villaer har, ind i byggeriet. Mikkel Nordberg, arkitekt og partner i Holscher Arkitekter

43 Materialebeskrivelse UDVENDIG 44 Materialebeskrivelse INDVENDIG Tilkørsel Fra Strandlodsvej. Parkering rettes med p-pladser på gadeplan, som kan lejes. Cykler kan parkeres i stativer på gadeplan og i Trinhusets kælder. Varme Fjernvarme giver boligerne centralvarme, og varmt vand bliver fordelt til lejlighederne fra varmecentralen, som er i Trinhusets kælderen. Renovation Affaldsskakte til køkkenaffald findes i trappeopgangen. Affaldet fjernes med affaldssug. Energimærkning Bygningerne lever op til Energiklasse 15-kravene og bliver energimærkede. Det betyder, at din bolig har et lavere energiforbrug end huse, der er bygget bare få år tidligere. Facader Kobberhusets facade bygges op af teglsten i grå nuancer. Mørtelfugen, som ligger tæt op ad stenene, er i en lidt lysere nuance. Adgangsdøre Til boligerne er alle adgangsdøre med dørkikkert, trepunktslås og sikkerhedsslutblik. Facadedøre laves i træ og aluminium. Døre til teknikrum er aflåselige og i stål. Vinduer, altaner og terrasser Vinduespartier er i aluminium og træ. Vinduespladerne i vindueskarmene er hvidmalede MDF-plader. Værnene på altanerne laves som bronzeret aluminium og glas, der monteres i stålrammer. ernes bund er lavet i fiberbeton. Tagterrasserne er belagt med hårdt træ, og terrasserne på gadeplan er lavet af betonfliser. Belysning Vejene for gående og kørende til Strandlodden bliver belyst. I kældre og trapperum tændes og slukkes lyset automatisk ved bevægelse. Den udvendige belysning styres automatisk af ur og fotocellerelæ. Gadeplan I gårdene kommer legearealer, cykelparkering, tørrestativer og havearealer med boldbaner, grillpladser, klatrevæg og sansehaver. Regnvandet genanvendes i små kanaler, huset får solceller på toppen, og cykelskurenes tag begrønnes med stenurt, der skifter farve hen over året. El Hver bolig har individuel el-måling. Målerne findes i kælderen, og i hver lejlighed findes en el-tavle med sikringsgrupper og HPFI relæ. Det fælles forbrug måles over en særskilt elmåler. Vand Det individuelle vandforbrug aflæses af en vandmåler i hver enkelt lejlighed. Der er mulighed for at fjernaflæse målerne. En fælles afregningsmåler findes i kælderen. Varme Varmemålere, som kan fjernaflæses, findes i hver lejlighed. En fælles måler er i kælderen. Antenneanlæg, telefon og IT Samtlige lejligheder er tilsluttet kabel-tv ved overdragelse, men ejer skal selv lave aftale med leverandøren om signal og pakkeløsning. Stik til tv, radio og telefon findes i alle opholdsrum. vendige vægge Skillevægge laves som malede beton, porebeton, letbeton eller gipsvægge. vendige lofter Malede betonlofter (elementer) vendige døre Døre er hvide celledøre med greb af rustfrit stål og færdigmalede karme. fatning og fodpaneler er hvide. Gulve Gulve i entre, køkken, stue, soverum og værelser lægges som 14 mm flydende planke parketgulve i eg. Kvaliteten er hvidolieret Baltic Wood, Eg Copenhagen Plank. Underkonstruktion laves som Thermotec og slidlag. Alle gulvene får gulvvarme. Køkken Køkken som HTH Modern Space i mathvid etableres i alle boliger. Bordpladen som hvid, 10 mm homogenlaminat med underlimet Franke RBU 480 køkkenvask og integreret blandingsbatteri med keramiske indpakninger. Blandingsbatteri er som Hans Grohe Talis S2 Variarc med udtrækstud i krom. Der monteres lys under overskabe og stikkontakter over køkkenbordet. Hvidevarer bygningsovnen er som Miele H 4302 B. Komfuret som Miele KM 5600 og den integrerede opvaskemaskine som Miele G 4280 SCVI. Kølefryseskab er som Miele KDN 37132 ID og emhætten som en Exhausto med udtræk. Toilet og bad Toiletskabe er også som HTH Modern Space i mathvid. Bordpladen med indstøbt vask er som Prisma og lavet i materialet Trento. Blandingsbatteriet er som HG Basin mixer Talis 210 Crome. I hele brusenichens bredde laves afløbsrender som Unidrain. Toilettet er som et væghængt Ifö eller Duravit med 2-trins skyl. Med følger toiletpapirholder, reservepapirholder, spejl, spots i loftet og fire håndklædekroge. Brusesættet er som Hans Grohe Ø240 AIR showerpipe med Starck bruser. Stikkontakter er under bordpladen til vaskemaskine og tørretumbler og over bordpladen til hårtørre etc. Klinkerne på gulvet er 60x60 centimeter som Beton Malta Grå. Der er vådrumsmembran under klinkebeklædningen. Sokkelkanten er i samme klinketype som gulvet. I brusenichen er fliserne som Beton Malta Grå i langformat, 90 centimeter brede. Vægge uden fliser er vådrumsmalede, og bruseafskærmningen er af lamineret glas.

45 Materialebeskrivelse INDVENDIG Hvidevarer Vaskemaskinen som en Miele W1714, tørretumbleren som en Miele T7644 C. Øvrige værelser Garderobeskabe som HTH KP Mono monteres. Dørtelefon Hver bolig får dørtelefon med mulighed for at se den, der ringer på. rummets adgangsdøre kan åbnes fra boligerne ved hjælp af en el-lås. 01 indledning Forbehold Fordi Kobberhuset ikke er færdigbygget, er billeder af bygningen, rum og terrasser ikke rigtige fotografier, men 3D-visualiseringer, som viser eksempler på indretning og materialer. Du kan finde detaljer om bl.a. køkken, bad og gulve i materialebeskrivelsen. Der tages forbehold for trykfejl og ændringer. opgang r og gulve i opgangene laves i lys terrazzo. Elevatoren er i stål. Kælder Alle betonvægge- og lofter sprøjtemales, og gulvene støvbindes. Alle synlige rør males og isoleres. Pulterrum Hver lejlighed har et aflåseligt pulterrum på minimum tre kvadratmeter i kælderen. Rummets vægge er som Troax netvæg, der er lukket ud imod gangen.

Noget af det, der er unikt ved lejlighederne, er, at de har ekstra rumhøjde. Det vil man som beboer opleve i form af mere lys og udsigt til omgivelserne. Man kan få fornemmelsen af, at der ingen naboer er. Mikkel Nordberg, Arkitekt og partner i Holscher Arkitekter oplev strandlodden Strandlodsvej 13, 2300 København S Salgslokale på Lergravsvej 53, 2300 København S strandloddenkbh.dk Kontakt og salg livinghomes.dk Islands Brygge 43, 2300 København S Kongevejen 367, 2840 Holte Tlf. 70102019 udvikler