Modtag din post digitalt - Tilmeld dig via NemBorger på www.helsingorkommune.dk Hans Christian Heidensleben Nørrerisvej 6 3230 Græsted mail: Hans.Heidensleben@lactalis.dk Center for Teknik og Miljø Natur og Vand Mørdrupvej 15 3060 Espergærde Tlf. 49 28 25 41 Fax 49 28 24 04 ajb55@helsingor.dk EAN: 5790001124663 www.helsingor.dk Dato 05.09.16 Sagsnr. 16/15401 Sagsbeh. Andreas Jarløv Busch Landzonetilladelse til etablering af sø. Ejendommen matr.nr. 12e Plejelt by, Tikøb, Nørrerisvej 6, 3230 Græsted. Kære Hans Christian Heidensleben Vi har nu behandlet din ansøgning om landzone tilladelse til etablering af sø på din ejendom. Vi giver landzonetilladelse til etablering af søen. Med tilladelsen følger disse betingelser (vilkår) som du skal følge: Søen må kun etableres i perioden 15. august til 15. marts. Hvis der er eksisterende dræn fra andre ejendomme, må de ikke beskadiges. Det opgravede materiale skal spredes i et tyndt lag på de omkringliggende arealer må ikke give anledning til terrænreguleringer over ½ meter. Søen skal etableres med jævnt skrånende bredder med en hældning ikke stejlere end 1:5 og således at den passer naturligt ind i landskabet. Der må ikke udsættes ænder, fisk, krebs eller andre dyr i søen, og der må ikke opsættes redehuse eller fodres i søen eller indenfor en afstand af 10 meter fra søen. Der må ikke sprøjtes eller gødskes i søens umiddelbare nærhed (ca. 10 m) Der må ikke plantes træer eller buske på bredarealet. Der må ikke foretages udsåning af græsser eller andre frøblandinger på brinkerne. Der må ikke laves øer i søen. Der må ikke laves broer eller terrasser i eller ved søen. Museum Nordsjælland skal kontaktes i god tid, før oprensningen begyndes, så museet har mulighed for at være til stede ved arbejdets udførelse. Hvis du støder på spor af fortidsminder eller oldsager i forbindelse med oprensningen, skal arbejdet standses med det samme. Du skal meddele fundet til det lokale arkæologiske museum - Museum Nordsjælland. Museet beslutter, hvornår du kan genoptage arbejdet. Baggrunden for tilladelsen er i hovedtræk: At en sø det pågældende sted vil forbedre naturforholdene i området ligesom, at en sø vil passe godt ind i landskabet, hvor der i forvejen er en fugtige plet.
Bemærk: Tilladelsen er omfattet af klageadgang vi annoncerer tilladelsen på vores hjemmeside den 7. september 2016 (se nedenfor) Du må ikke udnytte tilladelsen før klagefristen er udløbet Tilladelsen er gyldig i 3 år hvis den ikke er udnyttet inden bortfalder den (planlovens 56) Afgørelsen er truffet efter: Landzonebestemmelserne (planlovens 35 stk. 1) Klageadgang er fastlagt i planlovens 58 stk. 1, nr. 1 (se nedenfor) EU's habitatdirektiv, Bilag IV listen over særlig sårbare og truede dyrearter Lovgivningen Landzonebestemmelserne og kommuneplanen Planlovens 35, stk. 1 indebærer, at tiltag, der ikke er nødvendige for driften af landbrug, kræver landzonetilladelse. Ved vurdering, af om der kan opnås tilladelse afvejes formålet nytten nøje i forhold til især landskabspåvirkningen, men også i forhold til de generelle planmæssige aspekter. Ejendommen er i kommuneplanen udpeget som beskyttelsesområde for landskaber. Ejendommen er ligger på en flade af drænet landbrugsjord. Øst for fladen rejser landskabet sig mod Plejelt landsby og mod vest ses Gribskov/Snævret skov. Der er mange moser og småsøer i området og lidt længere mod nordvest har der tidligere været en større sø Keldsø som nu er bortdrænet. Før vi tillader projekter i landzonen skal vi også vurdere, om det har afgørende virkning på habitatområder og dyrearter, der er omfattet af beskyttelsen i EU's habitatdirektiv. Projektet, ejendommen og sagsforløbet Du har søgt om at etablere en sø på optil ca. 400 m 2 og placeret ca. 150 meter N for huset. Du ønsker søen for at forbedre naturværdierne, men også fordi det landskabeligt vil bidrage positivt til ejendommen med en sø det pågældende sted. Jeg besigtigede ejendommen sammen med dig den i dag. Det sted hvor du ønsker søen, er der en fugtig plet på marken. Stedet var tørret ud, da vi besigtigede det, men der var fugtigbunds planter som star, kattehale skovkogleaks. mv. Det er vores vurdering at området udtørrer regelmæssigt. Da arealet er under 2500 m 2 og regelmæssigt udtørrende er området ikke omfattet af naturbeskyttelseslovens 3 som sø eller mose. Kortbilag/projektskitser
Blå ring er omtrentlig udbredelse og placering af søen. Syd for ses en sø som med succes blev gravet for 3 år siden. Høring Projektet har ikke været nabohøring I det vi vurderer at det er af underordnet betydning for naboerne. Baggrund og vurdering Det er vores vurdering, at en sø på optil ca. 400 m 2 vil bidrage positivt til landskabet og dyrelivet i området.
Vi har ikke konkret kendskab til forekomst af bilag IV arter på ejendommen, men der blev observeret flere brune frøer ved besigtigelsen. En Lavvandet sø det pågældende sted vil bidrage positivt til padderne som ynglevandhul. Klageadgang Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen på kommunens hjemmeside. Det vil sige fristen for at klage er til og med den 5. oktober 2016. Eventuel klage skal indtastes i og sendes elektronisk via Natur- og Miljøklagenævnets klageportal. Klageportalen nås på klagenævnets hjemmeside. Du må ikke udnytte tilladelsen, før de 4 uger er gået. Hvis der bliver klaget, har klagen den virkning, at tilladelsen kun må udnyttes, hvis Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer det. Klageberettigede er: Enhver med retlig interesse i sagen. Modtageren af afgørelsen. Ejeren af ejendommen. Offentlige myndigheder. Lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen Landsdækkende foreninger og organisationer, hvis formål er beskyttelse af natur og miljø. Landsdækkende foreninger og organisationer, som varetager væsentlige rekreative interesser. Det er Natur- og Miljøklagenævnet, der bestemmer, om afsenderen er berettiget til at klage. Til klageberettigede Hvis Natur- og Miljøklagenævnet modtager en klage kvitterer Nævnet for ansøgningen og ansøger får besked. Nævnet videresender også klagen til kommunen. Kommunen har herefter 3 uger til at kommentere klagepunkterne og fremsende alle sagens dokumenterer, så de kan indgå i Nævnets behandling af klagen. Klager og ansøger får kopi af kommunens bemærkninger til klagen. Klagegebyret er 500 kr. Natur- og Miljøklagenævnet sender selv en opkrævning, når klagen er modtaget - men påbegynder ikke behandlingen, før gebyret er modtaget rettidigt. Oplysninger om klageadgang og gebyr finder du på Nævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Du får det indbetalte gebyr tilbage, hvis du får helt eller delvis medhold i klagen. En eventuel retssag på baggrund af afgørelsen skal være anlagt inden 6 måneder fra datoen for afgørelsen.
Med venlig hilsen Andreas Jarløv Busch Kopi til orientering: Danmarks Naturfredningsforening, DN Helsingør, dnhelsingoer-sager@dn.dk Friluftsrådet, nordsjaelland@friluftsraadet.dk Gilleleje Museum, post@museumns.dk Danmarks Ornitologiske Forening, natur@dof.dk og Helsingør@dof.dk Dansk Botanisk Forening: nbu@botaniskforening.dk og nbu@sj_botaniskforening.dk Erhvervsstyrelsen, erst@erst.dk