B ø r k o P - v / f r u e r g a a r d s v e j NISSEN GROUP BØRKOP ApS
NISSEN GROUP BØRKOP ApS O M n i s s e n g r o u p b ø r k o p Bedre kvalitet, levering og service - uden at fordyre byggeriet... Nissen Group blev etableret 1. januar 1995. De første leveår indrettede virksomheden butikker og messestande både nationalt og internationalt. I dag er Nissen Groups hovedområde rådgivning inden for byggeri, projektsalg, projektering, opførelse af udlejningsboliger, andelsboliger, ejerboliger og erhvervsbyggeri. Datterselskabet Nissen Bolig administrerer en lang række lejeboliger opført af Nissen Group. I dag beskæftiges 13 mand, og virksomheden er 100% privatejet af grundlægger og direktør Michael Nissen. (Da billedmaterialet i brochuren er computeranimeret, kan der forekomme ændringer i forhold til det færdige byggeri). KOntakT Nybolig for nærmere information om projektet Johnny Nørremark Afdelingsleder Carsten Andersen Statsaut. ejendomsmægler, MDE Nybolig Børkop & Brejning Borgergade 2, Brejning 7080 Børkop Tlf.: 7621 4444 Fax: 7621 4445 E-mail: 7080@nybolig.dk
bebyggelsen n 4 om børkop n 6 e k s t e r i ø r n 8 grundplaner n 10 interiør n 12 køkken/alrum n 14 hvidevarer n 16 bad/bryggers n 18 indhold 3
b e b y g g e l s e n Bebyggelsen er attraktivt beliggende i ét af de bedste områder i Trekantsområdet BØRKOP. Der er gåafstand til indkøb, skole & transport inkl. tog til Vejle og Fredericia. I alt opføres der 115 huse i tre forskeligge størrelser 80 m 2,100 m 2 og 115 m 2.. Der er til alle villaer tilhørende haveanlæg med flisebelagt 15 m 2 terrasse, carport og redskabsrum. Der er der tale om en fritliggende villa til markedets bedste pris. Villaerne opføres i moderne stil med ydervæg i gulsten, sort cementtag, fuldspartlede gipslofter, klinkegulve og naturtrægulve i matlakeret eg eller ask. Alle husene er moderne indrettet med lyst Svane inventar, åbent køkken-alrum & stue og 3 gode værelser med skabe. Desuden kombineret entre/bryggers samt flot badeværelse med bruseniche. Et rigtigt godt alternativ til leje- eller andelsbolig. Indflytning fra 01/01-2009. 4
80 m 2 set fra facaden 100 m 2 set fra facaden 115 m 2 set fra facaden Villaerne opføres i moderne stil med ydervæg i gulsten og sort cementtag. Alle 115 huse er moderne indrettet med lyst Svane inventar, åbent køkken-alrum & stue. Der er haveanlæg med 15 m 2 flisebelagt terrasse. 5
o m b ø r k o p Boligerne er attraktivt beliggende på den skønne Fruergaardsvej i et af de bedste områder i Trekantsområdet BØRKOP. Der er gåafstand til indkøb, skole & transport med tog til Vejle og Fredericia. Børkop by er i hovedsagen vokset op omkring anlæggelsen af den østjyske længdebane i 1860 erne. Fra at være en lidt større landsby udviklede den sig som stationsby med eget posthus og perronanlæg og enkelte boligkvarterer. I forbindelse med kommunesammenlægningen i 1970 blev byen naturligt kommunens administrative centrum, hvor kommunekontoret blev til rådhus og sognerådet til byråd. Senere er der sket en del byfornyelse. Der er således dannet et helt nyt forretningskvarter i bymidten, Ny boder, som er flankeret af mange parkeringspladser. Her findes indkøbsmuligheder af enhver art, ligesom der findes pengeinstitutter, lægehuse, tandlæger og apotek. I halvfjerdserne blev der foretaget en del byggemodning af byens yderarealer, hvilket førte til dannelsen af flere boligområder. Byfornyelsen er fortsat helt op til begyndelsen af dette årti, hvor man byggede et nyt, smukt ældrecenter, Englystparken, som bl.a. fungerer som dagcenter. Herudover er der bygget nyt plejehjem for handicappede under særforsogen. En institution, som har præget byen og dens liv gennem mange år, er Børkop Højskole, som tidligere var sygeplejeforskole, og som nu fungerer som bibel-skole. 6
Den gamle fredede Børkop Vandmølle ligger som en romantisk idyl tæt ved Børkop by. Vandmøllen er endvidere i dag landskendt for sin gourmetrestaurant, der drives i forbindelse med Hotel Munkebjerg. 7
e k s t e r i ø r Villaerne opføres i moderne stil med ydervæg i gulsten og bagmur opført i gasbeton. Tagrender og nedløb udføres i Lindab Stål Matic. Døre og vinduer af mærket Rationel i hvidmalet træ. Taget er beklædt med sorte betontagsten. Haverne bliver anlagt med græs og ligusterhæk omkring parcellen. Der vil blive anlagt en 15 m 2 stor flisebelagt terrasse orienteret mod syd/syd-vest. Tilhørende carport og redskabsrum til hver villa. 8 NISSEN GROUP BØRKOP ApS SSENGROUP BØRKOP ApS
Carport og redskabsrum til hver bolig Haverne bliver anlagt med græs og ligusterhæk omkring parcellen. 9
G r u n d p l a n e r Der kan vælges imellem 3 typer boliger: 80 m 2, 100 m 2 og 115 m 2. Der er til alle typer tilhørende carport. Type: 80 m 2 Type: 100 m 2 KØKKEN 5,1 m 2 BAD 4,4 m 2 BRYGGERS 5,2 m 2 3000 HALVMUR 3210 KØKKEN 7 m 2 2050 BAD 5,5 m 2 2730 6308 STUE 24,1 m 2 GANG 7,8 m 2 TEKNIKSKAB CARPORT 20 m 2 6308 STUE 26 m 2 GANG 9,6 m 2 6000 VÆRELSE 8,2 m 2 SOVEVÆRELSE 10,6 m 2 1900 VÆRELSE 7,5 m 2 VÆRELSE 8,8 m 2 2790 3270 1500 10
HALVMUR 3210 KØKKEN 7 m 2 2050 2730 BAD 5,5 m 2 3250 BRYGGERS 8,3 m 2 3000 6308 STUE 35 m 2 GANG 9,6 m 2 1300 CARPORT 20 m 2 6000 115 m 2 VÆRELSE 10 m 2 VÆRELSE 10 m 2 2710 VÆRELSE 10 m 2 3430 1900 3720 3720 3130 1500 Type: 115 m 2 3250 BRYGGERS 8,3 m 2 3000 100 m 2 CARPORT 20 m 2 6000 2710 VÆRELSE 10 m 2 1900 3130 1500 3430 80 m 2 11
i n t e r i ø r Hver enkelt villa er disponeret efter ønsket om lyse rum: Lys, luft og rummelighed. Der er lagt stor vægt på et lyst og gedigent materialevalg, der er nemt at vedligeholde. Der lægges 14 mm parketgulve i alle opholdsrum og værelser. Her kan der vælges mellem eg og ask i mat lak. Alle vægge og lofter leveres hvidmalede, de indvendige døre er hvidmalede med greb i stål. Ask Eg Antenne- og telefonstik i alle opholdsrum 12 NISSEN GROUP BØRKOP ApS SSENGROUP BØRKOP ApS
Der er i boligen lagt stor vægt på et lyst og gedigent materialevalg, der er nemt at vedligeholde. Alle vægge og lofter leveres hvidmalede. 13
k ø k k e n / a l r u m Køkkenet ligger i umiddelbar forbindelse med stuen og i visuel kontakt med terrassen. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen. Køkkenelementerne er fra Svane og opført i en traditionel klassisk dansk byggestil med lyse elementer med tilhørende mahognikanter. Bordpladen er udført i en flot og slidstærk laminat med underlimet vask. NISSEN GROUP BØRKOP ApS UP tion & development 14 BØRKOP ApS
FORSLAG 2 Type: 115 & 100 m 2 Perspektivtegning: KØKKEN, TYPE 80.5 M2 983474/1/2 FORSLAG 2 Projekt: NISSEN GROUP Dato: 08-04-2008 OBS: Udskriften er kun retningsgivende. Type: 80 m 2 Køkkenet ligger i umiddelbar forbindelse med stuen og i visuel kontakt med terrassen. Fra stuen er der direkte udgang til terassen. OBS: Udskriften er kun retningsgivende. 15
h v i d e va r e r Køkkenet er ikke bare en arbejdsplads som tidligere. Det spiller i dag en stor rolle i hjemmet. Det er her, man lever, slapper af og har det sjovt. Derfor stiller man også større krav til indretning og hvidevarer. udtræksemhætte opvaskemaskine til indbygning GORENJE UDTRÆKSEMHÆTTE - DF620W Belysning: 2 x 20 W Aftræksdiameter: 12.5 cm Kapacitet: 600 m³/time Lydniveau: 50/54 db(a) Bredde: 60 cm Effekttrin: 3 Kan omstilles til recirkulering (ekstra tilbehør) WHIRLPOOL OPVASKEMASKINE - ADP 4450 Til indbygning / uden topplade Antal forskellige opvasketemperaturer: 4 Antal programmer: 4 Kapacitet: 12 kuverter Vandforbrug pr. vask: 19 l Lydniveau: db(a) - IEC 704/3 54 Mål HxBxD (mm): 850x597x596 keramisk kogeplade indbygningsovn fritstående køle-/fryseskab WHIRLPOOL Keramisk kogeplade - AKT 808/NE Finger Touch Elektronisk timer Antal strålzoner: 4 Indikator for tændt overplade WHIRLPOOL Indbygningsovn - AKP 233 IX Hvid Integreret rengøringssystem Elektronisk temperaturkontrol Elektronisk ur og programmering Varmluft Ovnvolumen: 51 l Mål HxBxD (mm): 595x595x564 WHIRLPOOL køle-/fryseskab Hvid Rumindhold køl: 212 l Rumindhold frys: 107 l Automatisk afriming i køl/fryser Energiklasse: A, 339.45 kwh/år Indfrysningskapacitet (kg/24h): 4.5 Mål HxBxD (mm): 1875x600x610 16 NISSEN GROUP BØRKOP ApS SSENGROUP BØRKOP ApS
17
b a d / b r y g g e r s Badet er indrettet med en rummelig bruseniche. Bruseområdet er beklædt med lyse fliser. Elementerne i badeværelse er fra Svane i farven hvid med mahognikanter. Bordpladen er i helstøbt granitex med nedstøbt vask. Klinkegulve i format 30x30 eller 33x33 i lyse farver. 33x33 cm 30x30 cm 18 NISSEN GROUP BØRKOP ApS SSENGROUP BØRKOP ApS
erspektivtegning: BAD, TYPE 100 / 115 M2 983440/3/2 FORSLAG Projekt: NISSEN GROUP Dato: 08-04-2008 Bad Type: 115, 100 & 80 m 2 erspektivtegning: BRYGGERS, TYPE 100 / 115 M2 983440/2/2 RSLAG 2 Projekt: NISSEN GROUP Dato: 08-04-2008 Perspektivtegning: BRYGGERS, TYPE 80.5 M2 983474/2/2 FORSLAG 2 Perspektivtegning: BRYGGERS, TYPE 100 / 115 M2 983440/2/2 FORSLAG 2 Projekt: NISSEN GROUP Dato: 08-04-2008 Projekt: NISSEN GROUP Dato: 08-04-2008 Bryggers Type: 115 og 100 m 2 Bryggers Type: 80 m 2 BS: Udskriften er kun retningsgivende. Badet er indrettet med en rummelig bruseniche. Bruseområdet er beklædt med lyse fliser. OBS: Udskriften er kun retningsgivende. OBS: Udskriften er kun retningsgivende. S: Udskriften er kun retningsgivende. 19
wiegaarden 98 51 24 66 TV 113358 NISSEN GROUP BØRKOP ApS Røjlevej 30 DK-5500 Middelfart Tlf. 64 41 32 52 Fax 64 41 86 52