design Designklassiker i køkkenet, prisvindende detaljer i badet og direkte havudsigt. Havhuset er gennemtænkt design fra inderst til yderst.

design Designklassiker i køkkenet, prisvindende detaljer i badet og direkte havudsigt. Havhuset er gennemtænkt design fra inderst til yderst. lys DESIGN by udsigt hav

navnet Strandlodden består af en række huse, som hver især har deres karakteristiske kendetegn. Havhuset har fået navn efter bygningens helt særlige placering, der giver direkte udsigt til Øresund. Kobberhuset og Trinhuset, som allerede er opført på Strandlodden, når du flytter ind, er navngivet henholdvis efter bygningens gyldne altaner og efter husets forskellige niveauer på taget. 02 storbyliv med havudsigt Storbyliv med havudsigt Med Amager Strandparks badestrand mindre end 500 meter fra dine vinduer og omkring to kilometer til København K, samler Strandlodden nogle af byens bedste sider på ét sted og giver dig mulighed for at bo i et hjem, der kombinerer bylivet med lys, udsigt og hav. De store, lyse boliger er tegnet, så du får en række af de samme kvaliteter i dit hjem, som du kan finde i en villa store, private uderum og usædvanlig meget dagslys, der strømmer ind gennem panoramavinduer og taghuse. Strandlodden ligger i en grøn, rolig lomme, imellem Københavns byggerier, ny arkitektur, gamle fabriksbygninger og rig storbynatur. I et område, som er i gang med at blive transformeret til en ny, levende del af København. Holscher Arkitekter har tegnet Havhusets 52 lejligheder og 2 rækkehuse ved Strandlodsvej 13. Boligerne er fordelt på henholdsvis 12, 8, 6, 4 og 2 etager, med tagterrasser og taghuse på toppen. Det giver hjem med ekstraordinær havudsigt i op til 43 meters højde. Ca. 200 meter fra dit hjem kan du finde en række nye specialbutikker, supermarkeder, cafeer og børneinstitutioner. Strandlodden og det nye kvarter, der bliver bygget omkring, er en lille bydel i sig selv. Og foran din dør bliver Amagerbanens nedlagte spor til en grøn, rolig sti, som du kan følge, når du har lyst til at dyppe tæerne i Øresund. Omkring Havhuset anlægges en park med æble- og blommetræer. I den er der både legepladser, grillområder og en offentlig sti, som forbinder Strandlodden med resten af kvarteret. Havhuset er indflytningsklar i begyndelsen af 2016.

01 indledning 01 indledning Strandlodden Strandlodden betyder grund ved stranden. I området omkring Strandlodsvej 13 ligger kunstmaleres og glaspusteres værksteder og boligområder. Her finder du supermarkeder, fitnesscentre, cafeer og børneinstitutioner. Få hundrede meter fra dit hjem giver Amager Strandpark dig 4,6 kilometer børnevenlig badestrand, og bådene i Sundby Sejlforenings havn vugger under dit vindue.

05 gennemtænkt design Gennemtænkt design I Havhuset er det ikke bare det ydre, der er designet og gennemtegnet af anerkendte arkitekter. Også boligernes indre er præget af prisvindende dansk design. Tegnestuen Holscher Arkitekter står bag selve bygningen og indretningen af hver enkelt lejlighed, med fokus på lys, funktionelle rum og udsigt. e i boligerne er den danske designer Knud Holscher manden bag blandt andet dørgreb og toiletter. Knud Holscher bliver kaldt for Arne Jacobsens arvtager, og hans enkle og funktionelle design har gjort ham verdenskendt. 01 indledning At have fokus på detaljerne er en gammel tradition, som vi blandt andet kender fra Arne Jacobsen. Det giver en oplevelse af sammenhæng mellem arkitektur og design og en særlig stemning. Mikkel Nordberg, Arkitekt og partner i Holscher Arkitekter Det er hans klassiske serie d line i børstet stål, du får fat i, når du åbner og lukker dørene i dit hjem. Samme serie kan du blandt andet også finde i Operaen. Det børstede stål går igen i din boligs armaturer, så alle detaljer hænger sammen. Ekstra design Du har mulighed for at tilkøbe endnu mere design til dit hjem. Holscher Arkitekter har specialdesignet et siddemøbel, som passer ind i de dybe panoramavinduer, der er i hver eneste bolig. På det kan du drikke din morgenkaffe eller se på snefnug sammen med børnene. Og løfter du det sæde, du sidder på, kan du fylde møblet op med lune tæpper, legetøj og puder.

01 indledning ernes dybde på 1,80 meter er ret unik. På dem kan man sidde rundt om et bord og spise, ligesom man kan i sin spisestue, og altanen kan blive en forlængelse af lejligheden. Mikkel Nordberg, Arkitekt og partner i Holscher Arkitekter 01 indledning Himmel og hav i dit hjem På Strandlodden kan du både få trætoppe og blå himmel i øjenhøjde. På de laveste af Havhusets etager får du den grønne park, der omgiver bygningen, trætoppe og områdets dyreliv ind gennem dine vinduer. Jo højere du bevæger dig op i byggeriet, desto tydeligere er udsigten til Øresunds blågrønne overflade. Havhuset ligger få hundrede meter fra havet, derfor får du en helt særlig udsigt. Langt de fleste af bygningen lejligheder har panoramavinduer og brede altaner. Flere af dem har også tagterrasse og taghus. Både altaner og vinduer er sat i bygningen, hvor du får den bedste udsigt og mest muligt lys. Ingen placering er tilfældig. Kombineret med de ca. 2,7 meter, der er til loftet, får du rum fyldt med dagslys. Med mindst én altan eller terrasse får du enten eftermiddagssol eller udsigt over Øresund og i mange tilfælde begge dele. Alle altanerne er markant større og bredere end den gennemsnitlige storbyaltan. Med en størrelse op til 13 kvadratmeter har du både plads til at have et rigtigt spisebord, magelige liggestole og krydderurtebed. Til penthouselejlighederne hører tagterrasser, som flytter havelivet helt tæt på med op til 61 udendørs kvadratmeter. Kombinationen af tagterrasse og panoramavinduer giver dig et stort køkken-alrum med lys fra forskellige verdenshjørner. Taghusene, som er på flere af husets tagterrasser, udstyrer din bolig med et helt særligt rum fyldt med dagslys og skyer. Med tagterrasserne kan du få et hjem, der har næsten lige så mange udendørs kvadratmeter som indendørs.

Vi har tegnet et køkken, der er TILPASSET den enkelte bolig. Det får arkitektur, køkken og boligens indretning til at smelte sammen til en helhed. 01 indledning 01 indledning Uno form køkken og bad Mikkel Nordberg, Arkitekt og partner i Holscher Arkitekter Alle boligernes køkkener er hvide, enkle og fra uno form. Det samme er elementerne i badeværelserne. Uno form er design og håndværk uden skuffegreb og dikkedarer. Mærket er dansk, og det samme er håndværkstraditionerne bag. De stilrene og funktionelle køkkener og skabe er blevet produceret siden 1960erne. Derfor er både dit køkken og badeværelse designklassikere. I de fleste af boligernes køkkener får du et bredt vindue over køkkenbordet, som lukker endnu mere dagslys ind i dit hjem og giver dig en fantastisk udsigt, imens du laver mad. Bordpladen går helt til vinduet og giver dig ekstra meget plads at arbejde på. Den detalje er tegnet af Holscher Arkitekter, som også har sørget for, at du får usædvanlig meget opbevaringsplads med køkkenets mange overskabe. Køkkenets hårde hvidevarer er fra Miele, og i badeværelset får du et Ifö-toilet, der er tegnet af den anerkendte danske designer Knud Holscher. I alle lejlighedernes værelser er gulvene brede egeplanker, og samtlige rum opvarmes ved gulvvarme. Entreen er så bred og lang, at der er plads til både skohylder og knagerækker til hele familiens samling af frakker og flyverdragter. Og i langt de fleste lejligheder finder du et indbygget walk-in closet i boligens store soveværelse. Vi har sørget for, at du får den allerbedste kvalitet i dit hjem. Men hvis du hellere vil have noget andet end det, vi har valgt, har du mulighed for at ændre både gulvtype og køkkenlåger. Det koster lidt mere, men så har du også frit valg.

11 fleksible hjem En lejlighed er ramme om adskillige år, og det er vanvittig vigtigt, at detaljerne passer ind. Folk skal kunne præge deres eget hjem 01 indledning Forskelle I rækkehusene får du tagterrasse og en stor terrasse i stueplan. I lejlighederne får du mindst én bred altan eller terrasse og endnu mere udsigt. I penthouselejlighederne får du en stor tagterrasse og et lyst rum i boligens taghus. Knud Holscher, Arkitekt og art director i Holscher Design Fleksible hjem I Havhuset kan du vælge netop den bolig, der passer dig og din familie. Du kan vælge imellem rækkehuse, lejligheder og penthouselejligheder. Du har mulighed for at vælge 3, 4, 5 eller 6-værelses hjem, og i flere af lejlighederne kan du selv bestemme, om du vil fjerne en eller flere vægge for at få en større og lysere stue, eller om du foretrækker at have det oprindelige antal værelser. Alle boliger har mindst én bred altan eller en terrasse. Penthouselejlighederne og rækkehusene har tagterrasse og et lyst taghus. I alle hjem får du dybe panoramavinduer, som giver dig lys og himmel i din stue.

AFSTANDE miljøet omkring 14 Miljøet omkring 500 meter Metro 500 meter Amager Strandpark 250 meter Daginstitution 250 meter Skole 200 meter køb 2 km København K 01 grøn cykelsti 12 11 strandlodden 10 03 04 05 06 02 strandlodsvej 07 08 Øresundsvej 09 NÆROMRÅDE 01. Haveforening 02. Lystbådehavn 03. Kvickly/Fakta/apotek 04. Daginstitution 05. Bager 06. Fitnesscenter 07. Amager Strandpark 08. Planlagte boliger og butikker 09. Metro 10. Havhuset 11. Trinhuset 12. Kobberhuset

15 design og Detaljer 01 indledning Når man taler om design, man monterer i et hjem, vil det være der de næste 20 år. Derfor er det nødt til at have en lidt afdæmpet rolle og en meget høj funktionalitet. Knud Holscher, Arkitekt og art director i Holscher Design Dornbracht armatur I køkken og bad får du et armatur, der er ud over det sædvanlige. Det tyske mærke Dornbracht har i mere end 60 år udviklet armaturer af høj kvalitet, som har vundet en række internationale priser. Produkterne hører til inden for luksusgenren. Designet er enkelt og i børstet stål så alle detaljer i dit hjem fra dørgreb til vandhaner hænger sammen.

17 små byhuse Små byhuse To af Havhusets 54 hjem er rækkehuse, der ligger i forlængelse af bygningen. Også i dem får du dybe panoramavinduer, så lyset strømmer ind på husenes to etager. Øverst ligger tre værelser, nederst et lyst køkken-alrum. Den omkringliggende park kan blive en del af dit hjem, fordi du kan gå direkte fra din stue til din boligs store terrasse i stueplan og videre ud i den fælles have, som både har legeplads og grillområde. I rækkehusene får man som beboer en meget privat tagterrasse, hvor man kan sidde helt uforstyrret - det gør boligen ekstra eksklusiv. Mikkel Nordberg, Arkitekt og partner i Holscher Arkitekter På toppen af rækkehusene er en 28 kvadratmeter stor tagterrasse, hvor du kan holde familiemiddag, plante jordbær og nyde aftenlyset fra en dyb stol. Sammen med din tagterrasse får du også et taghus, der kan fungere som soveværelse med kig til stjernerne eller en lys stue. Til rækkehusene hører også et redskabsskur med plads til cykler, grill og værktøj.

19 boligtype 5-værelses Rækkehus 20 boligtype 5-værelses Rækkehus Skur 3 m 2 4 m 2 3 m 2 3 m2 Skur 4 m 2 / køkken 36 m 2 / køkken 36 m 2 Terrasse 44 m 2 Terrasse 42 m 2 4 m 2 14 m 2 14 m 2 Gang/trappe 5-værelses rækkehus F.0.1 Tagterrasse 28 m 2 5-værelses rækkehus E.0.1 Tagterrasse 28 m 2 128 kvm -2. sal 129 kvm -2. sal Terrasse: 44 kvm Tagterrasse: 28 kvm Kontantpris: 4.295.000 kr. Terrasse: 42 kvm Tagterrasse: 28 kvm Kontantpris: 4.295.000 kr. Du får næsten lige så mange private, udendørs kvm i rækkehuset, som du får indendørs. På 2. sal udstyrer taghuset dig med en stue, der får dagslys fra tre sider, og som giver ovenlys til boligens 1. sal. Rækkehuset har både direkte udgang til en 42 kvm stor terrasse, der omslutter bygningens ene side, et lyst taghus og 28 kvm tagterrasse med lækrog og eftermiddagssol.

01 indledning Udsigten er helt fantastisk - ikke kun ud over havet, men også ind over byen. den vil man sætte stor pris på, når man bor i byggeriet. 01 indledning Mikkel Nordberg, Arkitekt og partner i Holscher Arkitekter

23 villa i himmelhøjde 01 indledning Tagterrasserne er så store, at de kan sammenlignes med en lille have. De kan give én fornemmelsen af, at ude og inde smelter sammen, ligesom en villa uden for byen kan. Mikkel Nordberg, Arkitekt og partner i Holscher Arkitekter Villa i himmelhøjde Penthouselejlighederne er Strandloddens mest eksklusive boliger. Med en stor, privat tagterrasse er du sikret en ekstraordinær udsigt over Københavns skyline og Øresund. De store uderum giver dig mulighed for både at have blomsterbede og en imponerende udendørs spisestue. Taghusene, som hører til flere af penthouselejlighederne, er en integreret del af boligerne. De har en fantastisk udsigt og kan bruges som et værelse eller en stue. Med ca. 2,7 meter til loftet, dagslys fra tre verdenshjørner og en terrasse på størrelse med en lille have, får du en villas kvaliteter i skyhøjde.

25 boligtype 6-værelses PENTHOUSE LEJLIGHEDER 26 boligtype 6-værelses PENTHOUSE LEJLIGHEDER 1 32 m 2 Skoskab Elevator 31 m 2 1 Fransk altan 6-værelses penthouse C.7.1 17 m 2 6-værelses penthouse A.5.2 Tagterrasse 56 m 2 141 kvm 7. - 8. sal 125 kvm 5.sal : 13 kvm Tagterrasse: 61 kvm Kontantpris: 5.795.000kr. Du får både et stort, integreret walk-in closet og skoskab i dit soveværelse, en stor altan på 13 kvm og direkte havudsigt fra din 61 kvm store tagterrasse. Tagterrasse 61 m 2 Tagterasse: 56 kvm Kontantpris: 4.595.000 kr. Du får et hjem i to etager med direkte kig til Øresund, både fra dit køkken og fra den 56 kvm store tagterrasse. Boligens store panoramavinduer giver dig blå himmel, og den franske altan åbner dit hjem endnu mere op.

27 boligtype 5-værelses PENTHOUSELEJLIGHEDER 28 boligtype 5-værelses PENTHOUSELEJLIGHEDER 8 m 2 10 m 2 34 m 2 4 m 2 Elevator 26 m 2 12 m 2 Gang/ 18 m 2 5-værelses penthouse A.5.1 Tagterrasse 52 m 2 5-værelses penthouse B.11.2 114 kvm 5.sal 140 kvm 11. sal - 12. sal : 11 kvm Tagterrasse: 52 kvm Kontantpris: 4.395.000kr. Du har både altan, tagterrasse og taghus i penthouselejligheden. De store uderum betyder, at du får en fantastisk udsigt til kystlinjen, til Christianshavns tårne og til den omkringliggende park. : 8 kvm Tagterrasse: 55 kvm Kontantpris: 5.995.000 kr. Allerede i entreen har du direkte udsigt ud over Øresund, og lyset står ind i boligen fra tre forskellige verdenshjørner gennem de store vinduer og karnappen. Du kan også nyde havudsigten fra den 55 kvm store tagterrasse og fra taghuset. Tagterrasse 5

29 boligtype 5-værelses PENTHOUSELEJLIGHEDER 30 boligtype 5-værelses PENTHOUSELEJLIGHEDER 8 m 2 34 m 2 26 m 2 6 m 2 5 m 2 10 m 2 Gang/trappe Tagterrasse 4 14 m 2 5-værelses penthouse B.11.1 136 kvm 11. sal 5-værelses penthouse D.3.1 109 kvm 3.-4. sal : 8 kvm Tagterrasse: 55 kvm Kontantpris: 5.995.000 kr. Den fantastiske havudsigt får du både fra din 55 kvm store tagterrasse og fra den altan, du kan åbne op til fra køkkenalrummet. Køkkenet er placeret i en karnap, og på 12. sal har du et usædvanlig lyst rum i taghuset. Tagterrasse 5 : 9 kvm Tagterrasse: 45 kvm Kontantpris: 4.095.000 kr. Du kan både se Øresunds kystlinje, når du laver mad, sidder på din brede altan, og når du nyder aftensolen fra din 45 kvm store tageterrasse. Den har både tilhørende lækrog og taghus, som giver dig en ekstra etage på boligen.

31 boligtype 5-værelses PENTHOUSELEJLIGHEDER Amager-oase 01 indledning Havhuset ligger helt særligt - med mindre end 500 meter til Øresund og den lokale sejlklub. Bygningen er placeret i en grøn lomme, en lille, støjfri oase, ved Amagerbanens grønne spor. Her er du sikret en ekstraordinær udsigt til enten bølger eller trætoppe og masser af dagslys. Ca. 500 meter fra huset finder du metroen, som i løbet af få minutter tager dig til Kongens Nytorv. 26 m 2 12 m 2 Tagterrasse 46 m 2 5-værelses penthouse D.3.2 109 kvm 3.-4. sal : 9 kvm Tagterrasse: 46 kvm Kontantpris: 4.295.000 kr. Fra taghuset på 4. sal kan du åbne havedørene direkte ud til en 46 kvm stor tagterrasse, kystlinjen og Amagers grønne natur. Dit soveværelse fyldes med aftenlys, og udsigten over dit køkkenbord er grøn.

33 boligtype 5-værelses LEJLIGHEDER 34 boligtype 5-værelses LEJLIGHEDER 1 1 32 m 2 5 M 2 32 m 2 5-værelses lejlighed C.6.1 119 kvm 6. sal : 13/11 kvm Kontantpris: 3.745.000 kr. Når du hænger din jakke op i entreen, kan du se direkte ud på Øresunds kystlinje, og du kan komme endnu tættere på havudsigten ved at gå ud på den ene altan, som hænger sammen med stuen. 5-værelses lejlighed C.5.1 119 kvm 5. sal : 13/9 kvm Kontantpris: 3.495.000 kr. I soveværelset får du både en udsigtsniche og et stort walk-in closet. Din ene altan, der har havudsigt, ligger som en solfyldt forlængelse af din stue, og fra køkkenbordet har du samme panorama.

35 boligtype 5-værelses LEJLIGHEDER 36 boligtype 5-værelses LEJLIGHEDER 1 32 m 2 7 m 2 1 32 m 2 7 m 2 Skoskab Skoskab 5-værelses lejlighed C.1.1 5-værelses lejlighed C.2.1 5-værelses lejlighed C.3.1 5-værelses lejlighed C.4.1 117 kvm 1. sal 117 kvm 2.sal 117 kvm 3. sal 119 kvm 4. sal : 9/7 kvm Kontantpris: 2.995.000 kr. : 9/7 kvm Kontantpris: 3.095.000 kr. : 9/7 kvm Kontantpris: 3.195.000 kr. : 9/7 kvm Kontantpris: 3.345.000kr. Boligens sydvendte altan, som giver dig eftermiddagens lys og sol, ligger i læ. I hjemmets modsatte ende kommer parkens grønne udsigt ind gennem panoramavinduerne. I alt får du tre udgange til boligens to altaner, som henholdsvis har udsigt til Øresund og Amagers eftermiddagssol. I stuen giver panoramavinduer dig endnu mere havudsigt. Den stiplede linje betyder, at vinduet er delvist dækket af perforeret metal. Den stiplede linje betyder, at vinduet er delvist dækket af perforeret metal.

37 boligtype 5-værelses LEJLIGHEDER 38 boligtype 5-værelses LEJLIGHEDER 4 m 2 Terrasse 3 Elevator 6 m 2 Elevator (Muligt værelse) 8 m 2 30 m 2 Skur 3 m 2 14 m 2 31 m 2 Fransk altan 8 m 2 5-værelses lejlighed A.0.2 91 kvm n Terrasse: 35 kvm Kontantpris: 2.745.000 kr. Idet du går ind i boligen, har du udsigt til parken, der ligger omkring dit hjem. Langs lejlighedens ene side løber en stor, privat terrasse, og i forlængelse af den får du et skur med plads til grill og liggestole. 5-værelses lejlighed A.1.2 108 kvm 1.sal : 8 kvm Kontantpris: 2.895.000 kr. Tre gode værelser ligger i forlængelse af hinanden i boligen. Du kan lukke lys og luft ind i dit hjem gennem lejlighedens franske altan og det 8 kvm store uderum, som giver dig eftermiddagssol. 5-værelses lejlighed A.2.2 108 kvm 2. sal : 8 kvm Kontantpris: 2.945.000 kr.

39 boligtype 5-værelses LEJLIGHEDER 40 boligtype 4-værelses LEJLIGHEDER Terrasse 11 m2 10 m 2 Elevator 4 m 2 31 m 2 Elevator 14 m 2 7 m 2 2 Skur 3 m 2 8 m 2 Terrasse 16 m2 5-værelses lejlighed A.3.2 108 kvm 3.sal : 7 / 8 kvm Kontantpris: 3.095.000kr. Med fem værelser, mere end 100 kvm og panoramavinduer får du en usædvanlig lys og rummelig storbybolig ved Øresund. Boligens altaner giver dig to store uderum, som trækker sol og luft ind i dit hjem. 5-værelses lejlighed A.4.2 108 kvm 4. sal : 7 / 8 kvm Kontantpris: 3.195.000 kr. A.0.1 95 kvm n Terrasse: 16 / 11 kvm Kontantpris: 2.745.000 kr. Med to private terrasser får du i alt 27 kvm uderum, du kan slå dørene op til. Det giver dig lige så meget udendørs plads, som du har i dit køkken-alrum. Boligens store vinduer sørger for, at parkens farver kommer ind dit hjem.

41 boligtype 4-værelses LEJLIGHEDER 42 boligtype 4-værelses LEJLIGHEDER 10 m 2 10 m 2 4 m 2 4 m 2 Elevator Elevator 26 m 2 26 m 2 12 m 2 12 m 2 A.1.1 91 kvm 1.sal : 9 kvm Kontantpris: 2.545.000 kr. Fra køkken-alrummet kan du slå altandøren direkte op til eftermiddagssol og et roligt, grønt gårdrum. I lejlighedens modsatte ende kan du sidde i den dybe panorama-niche, som lukker lys og luft ind i dit hjem. A.2.1 94kvm 2.sal : 9 kvm Kontantpris: 2.645.000 kr. I soveværelset får du en dyb vinduesniche, der lader dagslys og udsigt til kystlinjen komme ind i dit hjem. I boligens anden ende ligger en 9 kvm stor altan, som giver dig en hyggekrog og ekstra spiseplads.

43 boligtype 4-værelses LEJLIGHEDER 44 boligtype 4-værelses LEJLIGHEDER 10 m 2 10 m 2 4 m 2 4 m 2 Elevator Elevator 26 m 2 26 m 2 12 m 2 12 m 2 A.3.1 96 kvm 3.sal : 9 kvm Kontantpris: 2.695.000 kr. På boligens altan kan du nyde eftermiddagssolen. Du kan åbne dørene op til uderummet fra dit køkken-alrum, og i soveværelset kan du se Christianshavns tårne gennem udsigtsnichen. A.4.1 96 kvm 4.sal : 11 kvm Kontantpris: 2.895.000 kr. Fra den 11 kvm store altan kan du se solen gå ned over Christianshavns tårne. Samme udsigt har du fra dit køkkenbord, og i samtlige værelser sørger panoramavinduer for, at du ender med lys og luft fra tre verdenshjørner i lejligheden.

45 boligtype 4-værelses LEJLIGHEDER 46 boligtype 4-værelses LEJLIGHEDER Terrasse 1 Terrasse 17 m 2 28 m 2 2 6 m 2 Gang/ Gang/ Terrasse 7 m 2 Terrasse 7m 2 B.0.1 110 kvm n Terrasse: 19/7 kvm Kontantpris: 2.845.000 kr. Fra din store, private terrasse, som hæver sig to trin over græsset, kan du gå direkte ud i parken, der omgiver Havhuset. Store vinduer giver dig grøn udsigt overalt i dit hjem, og din mindre terrasse på 7 kvm sikrer dig eftermiddagsol. B.0.2 107 kvm n Terrasse: 17/7 kvm Kontantpris: 2.945.000 kr. Lys kan strømme gennem din bolig, fra din ene terrasse til den anden. I alt får du 24 private, udendørs kvm og to trin ned til parken og Amagerbanens grønne, fredelige spor, som løber ved Havhuset.

47 boligtype 4-værelses LEJLIGHEDER 48 boligtype 4-værelses LEJLIGHEDER 8 m 2 8 m 2 28 m 2 2 vm tt 6 m 2 Gang/trappe Gang/ B.1.1-B.2.1 B.3.1 B.5.1 B.1.2 B.2.2 B.4.2 110 kvm 1-2. sal 110 kvm 3. sal 110 kvm 5 sal 107 kvm 1. sal 107 kvm 2. sal 107 kvm 4. sal : 9/8 kvm Kontantpris: 2.845.000 kr. : 9/8 kvm Kontantpris: 2.945.000 kr. : 9/8 kvm Kontantpris: 3.295.000 kr. : 9/8 kvm Kontantpris: 2.645.000 kr. : 9/8 kvm Kontantpris: 2.745.000 kr. : 9/8 kvm Kontantpris: 3.045.000 kr. Fra din ene altan har du udsigt til Øresunds kystlinje, fra den anden kan du nyde eftermiddagens sol. I det store køkken-alrum har du udsigt til trætoppe og blå himmel gennem de store panoramavinduer. B.4.1 110 kvm 4. sal : 9/8 kvm Kontantpris: 3.145.000 kr. B.6.1 111 kvm 6. sal : 9/8 kvm Kontantpris: 3.445.000 kr. Fra lejlighedens indbygede niche med panoramavindue kan du se ud i Amagers grønne natur. erne åbner op til sammenlagt 17 kvm privat uderum, med plads til både spisebord og urtekrukker. B.3.2 107 kvm 3. sal : 9/8 kvm Kontantpris: 2.945.000 kr.

49 boligtype 4-værelses LEJLIGHEDER 50 boligtype 4-værelses LEJLIGHEDER 8 m 2 2 7 m 2 28 m 2 Vm Tt 6 m 2 Gang/ Gang/ B.5.2 B.6.2 B.7.2 B.7.1 B.8.1 B.10.1 107 kvm 5. sal 107 kvm 6. sal 107 kvm 7. sal 111 kvm 7. sal 111 kvm 8. sal 111 kvm 10. sal : 9/8 kvm Kontantpris: 3.195.000 kr. : 9/8 kvm Kontantpris: 3.295.000 kr. : 9/8 kvm Kontantpris: 3.395.000 kr. : 9/7 kvm Kontantpris: 3.495.000 kr. :9/7 kvm Kontantpris: 3.695.000 kr. : 9/7 kvm Kontantpris: 4.195.000 kr. Du får udsigtsniche med panoramavindue i dit store køkkenalrum og en altan i hver ende af boligen. Den ene med udsigt til Øresund, den anden med eftermiddagssol og tilhørende læ. I dit store køkken-alrum giver boligens panoramavinduer dig en fantastisk udsigt over Øresunds kystlinje. Du kan komme endnu tættere på bølgerne på din ene altan eller vælge aftensolen på den anden. B.9.1 111 kvm 9. sal : 9/7 kvm Kontantpris: 3.895.000 kr.

51 boligtype 4-værelses LEJLIGHEDER 52 boligtype 4-værelses LEJLIGHEDER 8 m 2 2 2 7 m 2 Vm Tt Vm Tt Gang/ Gang/ B.8.2 110 kvm 8. sal : 9/8 kvm Kontantpris: 3.795.000 kr. Hver morgen vågner du op til havudsigt, som du både kan nyde fra panoramavinduet i dit soveværelse og fra den altanen, der ligger i forlængelse af dit køkken-alrum. Din anden altan, som ligger i boligens modsatte ende, giver dig eftermiddagslys. B.9.2 110 kvm 9. sal : 9/7 kvm Kontantpris: 3.995.000 kr. Store vinduer med havudsigt præger din bolig, både i soveværelset, køkken-alrummet og over køkkenbordet. De to brede altaner giver dig endnu mere lys og luft i boligen og to solfyldte uderum.

53 boligtype 4-værelses LEJLIGHEDER 54 boligtype 4-værelses LEJLIGHEDER Terrasse 22 m 2 2 Vm Tt Walk-In 14 m 2 Vm Tt 6 m 2 32 m 2 Gang/ 3 m 2 Gang/ 10 m 2 10 m 2 B.10.2 110 kvm 10. sal : 13/9 kvm Kontantpris: 4.195.000 kr. Den 13 kvm store altan vender mod Øresund. Fra boligens anden altan på 9 kvm kan du se trætoppe og Amagers skyline. Med Havhusets næst-højeste placering er du sikret en ekstraordinær udsigt over både hav og by. C.0.1 109 kvm Terrasse: 22 kvm Kontantpris: 2.995.000 kr. Med 22 private kvm er terrassen, som hører til din bolig, stor nok til både kuglegrill, spisebord og liggestole og næsten lige så stor som dit rummelige køkken-alrum. Den stiplede linje betyder, at vinduet er delvist dækket af perforeret metal.

55 boligtype 4-værelses LEJLIGHEDER 56 boligtype 4-værelses LEJLIGHEDER 27 m 2 Terrasse 32 m 2 27 m 2 Terrasse 8 m 2 10 m 2 10 m 2 Gang/ D.0.1 91 kvm stue Terrasse: 32/8 kvm Kontantpris: 2.945.000 kr. Den ene private terrasse, der hører til dit hjem, giver dig en lige så stor udendørs spisestue som den indendørs i dit køkkenalrum. Den direkte udgang til begge terrasser binder dit hjem sammen med Havhusets grønne have. D.1.1 91 kvm 1. sal : 9 kvm Kontantpris: 2.695.000 kr. En hyggelig udsigtsniche lukker farverne fra Amagerbanens grønne, rolige spor ind i dit hjem. Panoramavinduer giver dig lys og luft i boligen, som har en bred altan på 9 kvm, der både har plads til spisebord og planter. D.2.1 91 kvm 2. sal : 9 kvm Kontantpris: 2.795.000 kr.

57 boligtype 4-værelses LEJLIGHEDER 58 boligtype 4-værelses LEJLIGHEDER Vm Tt 2 13m 2 2 D.1.2 87 kvm 1. sal : 9 kvm Kontantpris: 2.495.000 kr. I soveværelset får du både indbygget walk-in closet og panoramavindue med eftermiddagssol. I lejlighedens modsatte ende giver en bred altan dig 9 udendørs kvm, som ligger i forlængelse det rummelige køkken-alrum. D.2.2 90 kvm 2. sal : 9 kvm Kontantpris: 2.795.000 kr. I det lyse køkken-alrum har du panoramavinduer og direkte adgang ud til den 9 kvm store altan. I soveværelset kan du komme helt tæt på den grønne udsigt med udsigtsnichen, og tøj kan gemmes i det indbyggede walk-in closet.

59 boligtype 3-værelses LEJLIGHEDER 60 Delikatesseforretning 200 meter fra din dør Gang/ Vm Tt 1 Terrasse 1 3 m 2 2 Terrasse 10 m 2 3-værelses lejlighed D.0.2 78 kvm stue Terrasse: 15/10 kvm Kontantpris: 2.495.000 kr. Med en privat terrasse på 15 kvm i den ene ende af boligen og en 10 kvm stor terrasse i den anden, bestemmer du selv, om aftensmaden skal spises i aftenlys eller ud mod Strandloddens grønne omgivelser.

61 udsigten fra 12. etage

01 indledning Noget fantastisk ved bygningens placering er, at Amagerbanens nedlagte spor ligger lige foran fødderne på én. det kan fragte dig sikkert til Amager Strandpark eller ind til centrum af København på kort tid, og det er en enorm kvalitet. 01 indledning Mikkel Nordberg, Arkitekt og partner i Holscher Arkitekter

STI havhuset OPPEFRA I parken omkring Havhuset kommer legeplads, cykelparkering, tørrestativer og havearealer med boldbane, grillplads og frugttræer. PLÆNE Regnvandet genanvendes i små kanaler, og på cykelskurenes tag plantes stenurt, der skifter farve fra brunt til grønt og blomstrende hen over året. Tæt ved husene laves parkeringspladser, som kan lejes. Foran bygningen bliver Amagerbanens spor omdannet til en grøn gåog cykelrute, der leder til Københavns centrum og Amager Strandpark. 36 CYKELPARKERING / OVERDÆKKET 36 CYKELPARKERING / OVERDÆKKET PLÆNE TERRASSE TERRASSE TERRASSE FLØJ F TERRASSE FLØJ A INDGANG TERRASSE TERRASSE INDGANG FLØJ B TERRASSE GANGSTI CYKELSTI 36 CYKELPARKERING / OVERDÆKKET LAMPE KLINKER TERRASSE TERRASSE 36 CYKELPARKERING / OVERDÆKKET LAMPE BÆNK LAMPE VANDRENDE LAMPE FLØJ C FORSINKELSES BASSIN INDGANG INDGANG STORSKRALD MED GRØNT TAG BÆNK SANDKASSE LAMPE LYSMAST PLINT PLÆNE TERRASSE INDGANG TERRASSE HAVHUSET FLØJ D GRÆSSER TERRASSE PLÆNE PLÆNE FLØJ E TERRASSE TERRASSE TERRASSE TI

67 Materialebeskrivelse UDVENDIG 68 Materialebeskrivelse INDVENDIG Tilkørsel Fra Strandlodsvej. Parkering rettes med p-pladser i gadeplan, som kan lejes. Cykler kan parkeres i stativer tæt ved bygningen. Varme Varmeforsyningen er fjernvarme, der føres frem til varmecentralen, som er placeret i kælderen. Herfra fordeles varme og varmt vand til de enkelte lejligheder Renovation Affaldsskakte til køkkenaffald findes i trappeopgangen. Affaldet fjernes med affaldssug. Energimærkning Bygningerne lever op til Energiklasse 2015-kravene og er energimærkede. Det betyder, at din bolig har et lavere energiforbrug end huse, der er bygget bare få år tidligere. Facader Havhusets facade bygges op af teglsten i grålige nuancer med mørtelfuge i tilsvarende farver. Adgangsdøre Til boligerne er alle adgangsdøre med dørkikkert, trepunktslås og sikkerhedsslutblik. Facadedøre laves i træ og aluminium. Døre til teknikrum er aflåselige og i stål. Vinduer, altaner og terrasser Vinduespartier er i aluminium og træ. Vindues-pladerne i vindueskarmene er hvidmalede MDF-plader. Værnene på altanerne laves i lamineret, klart glas og malet aluminium, der monteres i stålrammer. ernes bund er lavet i fiberbeton. Tagterrasserne er belagt med hårdt træ og de terrasser, der er i terrænhøjde, har betonfliser som belægning. Belysning Vejene for gående og kørende til Strandlodden bliver belyst. I trapperum tændes og slukkes lyset automatisk ved bevægelse. Den udvendige belysning styres automatisk af ur og fotoceller. Gadeplan I gården anlægges legeareal, cykelparkering, tørrestativer og havearealer med boldbane, grillplads, klatrevæg og sansehaver. Regnvandet genanvendes i små kanaler, og husets tage får solceller og i nogle tilfælde stenurt på toppen. El Hver bolig har individuel el-måling. Målerne er placeret i trappeskakt eller kælder, og i hver lejlighed er en el-tavle med sikringsgrupper og HPFI relæ. Det fælles forbrug måles over en særskilt elmåler. Vand Det individuelle vandforbrug aflæses på en vandmåler placeret i hver enkelt lejlighed. Der er mulighed for at fjernaflæse målerne. Fælles afregningsmåler er i trappeskakten eller i kælderen. Varme Varmemålere, som kan fjernaflæses, er monteret i hver lejlighed. Fælles måler findes i bunden af trapperummet eller i kælderen. Antenneanlæg, telefon og IT Samtlige lejligheder er tilsluttet kabel-tv ved overdragelse, men ejer skal selv lave aftale med leverandøren om signal og pakkeløsning. Stik til tv, radio og telefon findes i alle opholdsrum. vendige vægge Skillevægge laves som malede beton-, porebeton-, letbeton- eller gipsvægge. vendige lofter Lofterne indenfor er malede betonlofter, som er samlet af en række elementer. vendige døre Døre er hvide celledøre med d line dørgreb af rustfrit stål og færdigmalede karme. fatning og fodpaneler er hvide. Gulve Gulve i entre, køkken, stue, soverum og værelser lægges som 22 mm WS Lamelplank Europæisk eg natur-sortering. Underkonstruktionen laves som Thermotec og slidlag eller som en strøkonstruktion. Alle gulvene får gulvvarme, bortset fra evt. taghuse, der er opvarmet med radiatorer eller konvektorwer. Køkken Køkkenet er som uno form U-series i hvid i alle boliger. Bordpladen er som hvid, 10 mm homogenlaminat med underlimet Franke RBU 480 køkkenvask og integreret blandingsbatteri med keramiske pakninger. Blandingsbatteri er som Dornbracht i platin mat. Der monteres lys under overskabe og stikkontakter over køkkenbordet. Hvidevarer bygningsovnen er som Miele H 2161 B hvid, komfuret som Miele KM 5600 og den integrerede opvaskemaskine som Miele G 4280 SCVI. Kølefryseskab er som Miele KDN 37132 ID og emhætten som en Exhausto med udtræk. Toilet og bad Toiletskabe er også som uno form U-series i hvid. Bordpladen med indstøbt vask er som Prisma og lavet i materialet Trento. Blandingsbatteri er som Dornbracht i platin mat. I hele brusenichens bredde laves afløbsrender som Unidrain. Toilettet er et væghængt Ifö med to-trins skyl. Med følger toiletpapirholder, spejl, spots i loftet og fire håndklædekroge i d-line designet af Knud Holscher. Brusesættet er som Dornbracht platin mat. Stikkontakter er placeret bag vaskesøjlen eller under bordpladen til vaskemaskine og tørretumbler og over bordpladen til hårtørre etc. Klinkerne på gulvet og er som Beton Malta

69 Materialebeskrivelse INDVENDIG 01 indledning Grå i langformat 45 x 90 centimeter. Der er vådrumsmembran under klinkebeklædningen. Sokkelkanten er i samme klinketype som gulvet. I brusenichen er fliserne også som Beton Malta Grå. Vægge uden fliser er vådrumsmalede, og bruseafskærmningen er af lamineret glas. Hvidevarer Vaskemaskinen er som en Miele W1714 og tørretumbleren som en Miele T7644 C. Øvrige værelser Garderobeskabe som uno form U-series i Glacier White monteres. Dørtelefon Hver bolig får dørtelefon. rummets adgangsdøre kan åbnes fra boligerne ved hjælp af en el-lås. Tilkøb Det specialdesignede siddemøbel, som passer ind i de dybe panoramavinduer, der er i hver eneste bolig, er et tilkøb. Det er helt op til dig, om du vil købe et eller flere, eller om du slet ikke har lyst til at have møblet i dit nye hjem. Forbehold Fordi Havhuset endnu ikke er færdigbygget, er billeder af bygningen, rum og terrasser ikke rigtige fotografier, men 3D-visualiseringer, som viser eksempler på indretning og materialer. Der tages forbehold for trykfejl og ændringer. opgang r og gulve i opgangene laves i lys terrazzo. Elevatoren er i rustfrit stål. Opbevaring Hver lejlighed har et walk-in closet (pulterrum) eller skur på minimum tre kvadratmeter.

Vi tegner detaljerne i dit hjem. De skal ikke være noget, du skal tage stilling til, men skabe harmoni og sammenhæng. Og så skal de blive ved med at virke optimalt det er vores mål. Knud Holscher, Arkitekt og art director i Holscher Design oplev strandlodden Strandlodsvej 13, 2300 København S Salgslokale på Lergravsvej 53, 2300 København S Se også mere på strandloddenkbh.dk Kontakt og salg livinghomes.dk Islands Brygge 43, 2300 København S Kongevejen 367, 2840 Holte Tlf. 70102019 udvikler