Michael Nørnberg Larsen 1 EBS - TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Gl Røsnæsvej 37 4400 Kalunborg Dato: 25-5-2015 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr: 326-24133 Matr. nr./ejerlav 76my KLUNDBORG MRKJORDER EBS sagsnr. 54905 Rådgiver: Michael Nørnberg Larsen HE nr. Firma information: EBS /S Lautrupvang 2 2750 Ballerup Navn www.ebas.dk
2 Indhold Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten. Konklusion på ejendommens stand. Konklusion på indeklimaforhold. Information Tillægget er udarbejdet på grundlag af den bygningssagkyndiges eftersyn af bygningens synlige og alment tilgængelige bygningsdele. Den bygningssagkyndiges oplysninger bedes betragtes som bedste skøn på besigtigelsestidspunktet over udgifter af registrerede skader og materialers restlevetid. Ønskes der et bindende tilbud, må der rettes henvendelse til autoriserede installatører/håndværkere. Den Bygningssagkyndige kan ikke blive holdt ansvarlig for de omstående oplysninger.
3 1. Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele, for beboelsesdelen: Bygning Bygningsdel Materiale Restlevetid 1. Tagkonstruktion/-belægning/skorsten 1.14 Tagbelægning - Tegl 20-2. Ydervægge 2.2 Hulmur 20-2. Ydervægge 2.5 Træ 10-20 3. Vinduer og døre 3.2 Træ 20-3. Vinduer og døre 3.3 Plast 20-4. Fundament/sokler 4.2 Beton 20- Restlevetider er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige.
4 2. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten: Bygning Bygningsdel Skade Bemærkninger Udbedringsforslag Pris 1. Tagkonstruktion/- belægning/skorsten 1. Tagkonstruktion/- belægning/skorsten 1.1 Tagbelægning/rygning 1.10 Undertage/understrygn ing Rygningsmørtel er revnet og faldet ud. Det ses f.eks. mod syd. Understrygning i mørtel er faldet ned i tagrum. 11. VVS-installationer 11.1 Vandinstallationer Overløb fra vandinstallationens sikkerhedsventil er ikke ført til afløb.. 11. VVS-installationer 11.2 Varmeinstallationer Der er utæthed på varmerør ved fjernvarme installationen. 2. Ydervægge 2.2 Beklædninger Elaslsk fuge ved træbeklædning mod syd, er utæt. 3. Vinduer og døre 3.2 Vinduer Vinduer mod syd er med begyndende nedbrydning i glæaslister. 3. Vinduer og døre 3.5 ndet Der er en revnet rude i kældervindue ved kældertrappe. 3. Vinduer og døre 3.5 ndet Der er registreret punkterede termoruder i køkken kældervindue mod nord. 5. Kældre/krybekældre/terr ændæk 6. Vådrum (badeværelse, toilet og bryggers) 5.4 Indvendig beklædning Der er plade-/træbeklædning på kældervægge i værelse under carport. 6.4 Gulvafløb Der er afstand og synlig betonkant mellem afløbsskål og rist i gulvafløb i toilet. revnet rygningsmørtel. Reparation af understrygning. Etablering af overløb. Udbedring af utæthed. elastiske fuger. glaslister. rude. punkterede termoruder. Fjernelse af pladebeklædning. gulvafløb. Total pris ekskl. moms.: Fin stand (Ejendommen fremstår i god og velholdt stand. Der må påregnes enkelte mindre reparationer samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader.) 4000 kr. 2500 kr. 4000 kr. 6000 kr. 37500 kr. Ovenstående priser er priser på udbedring af skader på beboelsesdelen, med karakteren K2 eller K3 (ikke K1 eller UN) Priserne er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. Ønskes der overslagspriser / tilbud, skal der rettes henvendelse til håndværkere eller autoriserede installatører.
5 3. Konklusion på ejendommens stand: Meget fin stand Ejendommen fremstår i meget fin og velholdt stand, men der må påregnes et par mindre småreparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Fin stand Rimelig stand Ejendommen fremstår i god og velholdt stand, men der må påregnes et par mindre småreparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Ejendommen fremstår i rimelig stand, men der må påregnes et par mindre småreparationer (samtudbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Mindre god stand Dårlig stand Ejendommen fremstår i mindre og lettere misvedligholdt stand, og der må påregnes reparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Ejendommen fremstår i dårlig og misvedligeholdt stand, og der må påregnes større reparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). 4. Konklusion på ejendommens synlige indeklimaforhold: Meget gode indeklimaforhold Ejendommen fremstår med et godt luftskifte. Gode indeklimaforhold Ejendommen fremstår som over gennemsnittet af rimeligt ventilerede boliger. Rimelige indeklimaforhold Ejendommen fremstår som gennemsnittet af rimeligt ventilerede boliger. Dårlige indeklimaforhold Ejendommen fremstår med synlige tegn på dårlige indeklimaforhold.