Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Vestergade 26 * 8963 Auning Tlf. 86 49 64 44 * Fax. 86 49 64 77 E-mail: auning@johnfrandsen.dk www.johnfrandsen.dk * CVR-nr.: 19752372 Adresse: Industrivej 21, 8963 Auning Sagsnr.: AG2093 Dato: 17-09-2015 Beskrivelse: Nu udbydes stor erhvervsgrundcentralt beliggendei Auning. Selve grunden er på 6.100 kvm. Her er mulighed for at bygge en erhvervsejendommed egen bolig. Grunden er markedsføringsmæssigt godt beliggendepå omfartsvejeni Auning med mange daglige forbipasserende. Grunden kan benyttes til erhvervsformålsåsom lettere industri, lager- og værkstedsvirksomhed,herunder service- og forretningsvirksomhed.byrådet kan tillade, at der på grunden opføres eller indrettes én bolig, når denne anvendessom bolig for indhaver, bestyrer eller anden person med tilknytning til virksomheden. Vigtig information Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Katrine Schaefer Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1
Nu udbydes stor erhvervsgrundcentralt beliggendei Auning. Selve grunden er på 6.100 kvm. Her er mulighed for at bygge en erhvervsejendommed egen bolig. Grunden er markedsføringsmæssigt godt beliggendepå omfartsvejeni Auning med mange daglige forbipasserende. Grunden kan benyttes til erhvervsformålsåsom lettere industri, lager- og værkstedsvirksomhed,herunder serviceog forretningsvirksomhed.byrådet kan tillade, at der på grunden opføres eller indrettes én bolig, når denne anvendessom bolig for indhaver,bestyrer eller anden person med tilknytning til virksomheden. Bestil en gratis vurdering af din nuværende bolig. Hos os er det Solgt eller Gratis. Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1D
Oversigtskort Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1C
Ejendomsdata : Ejendommen Ejendomstype: Grund Må benyttes til: Ifølge: Kommune: Norddjurs Matr.nr.: 11fd Auning By, Auning Zonestatus: Byzone Vand: Vej: Kloak: Varmeinstallation: Opført/ombygget år: Vurdering og ejendomsværdiskat Offentlig vurdering pr.: 01-10-2010 Offentlig ejendomsværdi: 182.000 Heraf grundværdi: 182.000 Evt. ejerboligværdi: Grundlag for ejd. værdiskat: Grundskatteloftsværdi: 182.000 Arealer Grundareal ifølge: Grundareal udgør: 6100 m² heraf vej: 0 m² Bygningsareal ifølge: - af dato: 01-01-0001 Hovedbyg.bebyg.areal: 0 m² Kælderareal: 0 m² Udnyttet tagetage: 0 m² Boligareal i alt: 0 m² Andre bygninger: 0 m² Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Lokalplan:Lokalplannr. 129 juni 1986 30.08.1966 Dok. om adgangsbegrænsning 18.10.1968 Dok. om byggelinier 31.01.1978 Dok. om ubrudt hegn mod landevejmm. 09.08.1978 Dok. om forsynings-/ afløbsledningermv. 13.02.2009 Dok. om bebyggelse,byggepligtog tilbagekøbsretmv. Tilbehør: Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Øvrige tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger ikke. Her henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2
Forsikringsforhold: Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften er baseret på: Sælgers aktuelleforsikring hos Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Andre forhold af væsentlig betydning: Uanset standardfinansieringkan grunden kun købes kontant. Der henvises til særskilt bilag om finansiering. Forbrugsafhængige udgifter: Årligt varmeforbrug: Udgift kr.: Oplysningerne stammer fra: Øvrige udgifter vedrørende ejendommens drift og vedligeholdelse: Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, evt. lovpligtige eftersyn af forsyningsanlæg, evt. andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller ejerudgifter. Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang, elinstallationsrapport og energimærkning: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der vil ikke blive udarbejdettilstandsrapport Elinstallationsrapport: Der vil ikke blive udarbejdetelinstallationsrapport Energimærkning: Ej pligt hertil Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3
Ejerudgift 1. år: Pr. år: Kontantbehov ved køb: Ejendomsværdiskat: Ejendomsskatter: Rottebekæmpelse: Affaldsgebyr jord: 0,00 6.188,00 4,60 12,00 Kontantpris: 595.000 Tinglysningsafgift af skødet 5.260 Omkostninger til kurssikring og garantistillelse,anslået 1.800 Omkostninger til købers rådgiver(e)excl. berigtigelse,anslået 4.000 Ialt kr. 606.060 Ejerudgift i alt 1.år: 6.204,60 Køber afholder alle udgifter til stikledningertil tilslutningssted samt evt. udgifter til tilslutning af forsyningsværker. Ejerpantebreve og afgiftspantebreve: Gæld udenfor købesummen: Ingen Særlige vilkår om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 4
Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser: Långiver/art Realkredit -type Restgæld Obl. restgæld Kontantværdi Optaget i valuta Rente Kont./pålyd. 1. års ydelse Restløbetid ÅOP Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Kontant regulering Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5