BÆREDYGTIGT BOFÆLLESSKAB Kort beskrivelse, materialeliste 21. November 2011. For foreningen opføres 16 nøglefærdige rækkehuse, samt et fælleshus, på grunden Jernaldermarken, beliggende i Trekroner Øst. Boligerne er i 2 plan i størrelserne 113 og 130 m 2, med varierede muligheder for indretning af både stueplan og 1-sal. Fælleshuset er planlagt som et 2-plans hus på 192 m 2, med storkøkken, sal til fællesspisning, toilet og bad, samt rum til diverse fællesaktiviteter. Boligerne opføres i træelementer udført i Danmark, af Taasinge Træ. Boligerne opføres efter bygningsreglementets(br08) lavenergiklasse 01, med et estimeret varmeforbrug på ca. 40 kwh/m 2 /år. Boligerne vil være indflytningsklare i 1. april - 1. maj 2012.
Bygninger og udvendige forhold Konstruktioner: Væg og facade- og dækelementer udføres som lette træelementer. Certificeret/miljømærket f.eks. som Svanemærket. Facader: Vedligeholdelsesfri pladebeklædning som fibercement. Skure, miljøstation, vindfang og andre lette bygninger med facader af malerbehandlet træ. Tag: Taget udføres med svagt ensidigt fald og tagpapbelægning. Inddækninger i zink. Tagrender, nedløbsrør og inddækninger udføres i zink, som LindabRainline. Franske altaner: Værn udføres med håndliste FSC certificeret hårdttræ og balustre i varmgalvaniseret metal. Vinduer og udvendige døre: Ud- og indadgående trævinduer og døre males med miljømærket produkt i 2 farver, indvendig hvid og udvendig maler- eller oliebehandling. 3-lags superenergiruder med Argon. Låsesystem i døre som fabrikat RUKO. 1 stk. ovenlys pr. bolig. Udvendige belægninger: Vejanlæg/p-plads anlagt med asfalt jf. krav fra Roskilde kommune. Adgangsveje og gangstier belagt med lergrus. Adgangsvej til fælleshus fra P-plads belægges med fliser eller tilsvarende fast underlag. Fællesarealer færdiggøres som beboerprojekt Skure/udhuse: Der opføres et skur pr. bolig, samlet i ét skur pr. 5-6 boliger. Skure udføres med betongulv hævet 5 cm over terræn. Beklædning i træværk behandlet med miljømærket produkt. Miljøstation: Der placeres en fælles miljøstation ved fællesparkeringen, til sortering af affald efter gældende kommunale regler. Beklædning i træværk behandlet med miljømærket produkt. Haver: For og baghave tilsås med græs. Beplantning og afskærmning er beboerprojekt. Parkering: Fælles parkering er placeret ved vejen jf. situationsplan. Der udlægges 1,5 p-plads pr. bolig. Heraf anlægges indledningsvis 16 p-pladser. Parkeringen etableres som delt parkering mellem det øst- og vestlige byggefelt på Jernaldermarken. Fælleshus: Der etableres et fælleshus i størrelse svarende til 12 m 2 pr. bolig, i arkitektur og materialer som øvrig bebyggelse. Fælleshuset er indledningsvis kun prissat med et bad/toilet. Derudover afsættes kr. 200.000 ekskl. moms til etablering af fælleskøkken. Fælles legeplads: Ikke omfattet af projektet. Udlægges til beboerprojekt. Diverse: Der etableres fælles postkasseanlæg. Der etableres en fælles udvendig belysning.
Indvendige vægge: Overfladebehandling vægge: 2-lags gips, spartlet, filtet og malet. Vægge i opholdsrum spartles og males i farven hvid, RAL 9010 I bruseniche opsættes blanke hvide fliser, mål 147x147 mm Vægge i bad/toilet vådrumsbehandles og males hvide, RAL 9010. Indvendige lofter: Gipslofter. Lofter spartles og males i farven hvid, RAL 9010. Gulve: Fliser/Klinker: Trægulve i alle opholdsrum i stueplan og på 1.sal. Ask; Olie-, lak- eller ludbehandlet. Klinkegulv i bryggers, entre og wc/bad. Entre: Ceramiche CÆSAR, Wildland, 30x30cm Farve: Arctic Bad og toilet: Vitra, 14,8x14,8cm, Farve: Ivory Vægfliser i bruseniche: Blank hvid, 147x147mm Prøver fremvises på tilvalgsmøde. Fliser og klinker kan udskiftes som tilvalg. Trappe Fodpaneler og dørgerichter Indvendige døre Dørgreb Køkken Trin og håndliste i Ask. Stødtrin males hvide Fodpaneler mål 15x50 mm. Færdigmalede hvide. Hvide glatte døre, malet i RAL 9010. Der placeres et lukket glasparti over døre på 1. sal, mellem værelser og trapperum. Rustfri dørgreb RUKO Scanflex L-formet. Elementer: Svanekøkken Hvid Deco, jf. tegningsmateriale. Belysning under overskabe er ikke indeholdt. Greb: Standard, Krom 224mm Bordplade: Asketræsplade med ret forkant, hvidolieret (med nedfældet stenplade ved komfur) Køkkenvask: Underlimet Svane WTC 1806(som Intra A480 B1) Blandingsbatteri: Hans Grohe Focus-E, 705.852.104 med svingtud. Elementer, bordplade og bestykning kan udskiftes som tilvalg.
Toilet/bad stueetage og 1. sal: Toilet: Som Ifö CERA hvid 3/6 skyl Toiletsæde: Som Ifö CERA 614.509.000, hvid Vask: Som Ifö CERA, hvid (væghængt). Blandingsbatteri: Hans Grohe Focus E, med løft-op 702.114.004 Blandingsbatteri bruser: Hans Grohe Ecostat 1001 SL brusetermostat 722.383.000 Blandingsbatteri bruser: Hans Grohe Ecostat 1001 SL brusetermostat 722.383.000 Spejl: Spejlglas og som Damixa spejlholdere 771.806.400 Kroge: Som Kroge type Logic 775.235.117 Som Toiletpapirholder type Logic 776.348.517 Sanitet og bestykning kan udskiftes som tilvalg. Der forberedes for installation af Vaskemaskine/tørretumbler i toilet/bad på 1.sal. Skabselementer i værelser: Hårde hvidevarer Ingen. Køle/fryseskab: Siemens KG36VNW20 Hvid Indbygnings kogesektion, induktion: Siemens EH645TE11E Indbygningsovn Siemens HB20AB210S Opvaskemaskine: Siemens SN45E202SK Emhætte: Leveres af Svanekøkken Vaskemaskine: Ingen Tørretumbler: Ingen Hårde hvidevarer leveres i energiklasse A+. Hårde hvidevarer kan udskiftes som tilvalg. Fravalg af samtlige hårde hvidevarer giver et fradrag på kr. 15.000 inkl. moms.
Tv-stik Der monteres 1 stk. TV stik i stuen og 1 stk. i stue/opholdsrum på 1 sal. TV-stik giver mulighed for TV, internet og fastnettelefon. Ovenstående etableres med fibernetløsning fra Com-X EL-stik Tlf. Opvarmning Installationer udføres iht. Stærkstrømsreglementet, herunder antal stikkontakter i hvert rum. Ingen Boligerne opføres efter designprincipper for Passivhuse, men efter normer for lavenergiklasse 1. Boligerne opvarmes med gulvvarme både i stueplan og på 1.sal. Brugsvands- og rumopvarmning fra fjernvarme. Teknikskab med styring og varmtvandsbeholder etableres i forbindelse med entre/toilet. Ventilation Boliger Genvex Med udgangspunkt i skitseprojekt udarbejdet af KANT arkitekter gives der mulighed for individuelle planløsninger uden merpris. Planløsninger for 1.sal i alle boligtyper er fleksible i forhold til etablering af værelser eller åbne reposer. Fælleshus Med udgangspunkt i skitseprojekt udarbejdet af KANT arkitekter projekteres et fælleshus på 192 m2, med afsat plads til storkøkken faciliteter og fællesvaskeri, jf. programmering fra BB. Fælleshuset er prissat med et bad/toilet, samt et afsætningsbeløb til etablering af storkøkken. ---