Brohuset 123 boliger i Ørestad City 1
C.F. Møllers Allé 2 Bella Center Center Boulevard Horisonten Brohuset Det Flexible Hus VM Husene Hvf. Elme Ørestadshuset Ørestad City Bypark Copenhagen Golf Park Sejlhuset Cityhusene Kanalvej Edvard Thomsens Vej Signalhuset Arne Jacobsens Allé Slusevej Bussluse Kay Fiskers Vej Field's Kay Fiskers Plads Ørestads Boulevard Ørestad City Parkhusene KLP huset Ørestad Porthuset Ørestad Gymnasium Ferring Company Park Ove Arups Vej Center Boulevard
Velkommen i Brohuset et hus med svævende etager og grønne taghaver C.F. Møllers Allé 44 48 54 46 50 52 Brohuset i Ørestad City er et unikt byggeri. Huset er tegnet af arkitektfirmaet 3XN A/S, der har skabt en variation af den traditionelle karrébebyggelse, som er åben på to sider. Effekten er betydeligt mere lys i gårdrum og boliger. De svævende broetager har inspireret til husets navn og giver huset særpræg. Og helt utraditionelt er der i Brohuset mulighed for at bo i en etagebolig uden hverken over- eller underboere. Der er i arkitekturen lagt vægt på at skabe gode uderum i flere niveauer fra gårdrum til altaner og fire fælles taghaver. Huset er 8 etager højt og består af 123 boliger på 2, 3 og 4 rum. Der er indrettet fælleslokaler, som beboerne kan bruge til møder og fester. Lokalerne er udstyret med køkken- og toiletfaciliteter. Du finder Brohuset på C.F. Møllers Allé nr. 44-54. Klik ind på www.bro-hus.dk 3
Ørestad City tæt på byen og midt i naturen Brohuset er beliggende i Ørestad City, som er en del af Ørestad - Københavns nye bydel på Amager. Udviklingen af Ørestad foregår indenfor rammerne af en helhedsplan, hvor der stilles høje krav til arkitektur, og bydelens markante nybyggerier er et moderne modstykke til det gamle København. Foto: Lene Skytthe/Ørestadsselskabet. Brohuset er placeret attraktivt i bydelen. Rundt om hjørnet finder du Ørestad City Bypark, der er på størrelse med Ørsteds parken og under udvikling. Indenfor få minutters gang har du indkøbscentret Fields med et varieret udbud af dagligvare- og specialbutikker samt Metrostationerne Bella Center og Ørestad. Med Metro når du Kgs. Nytorv på under 10 minutter. Få hundrede meter fra Brohuset åbner sig et storslået naturområde - Amager Fælled - der er dobbelt så stort som Dyrehaven. Her er mulighed for vandre- og cykelture foruden andre naturaktiviteter, og en 18 hullers golfbane forventes færdig i 2009. For familier med børn er den nye bydel forsynet med indtil flere folkeskoler, børneinstitutioner og det nybyggede Ørestad Gymnasium. Foto: Ole Ziegler. Foto: Ole Malling/Ørestadsselskabet. Foto: Ole Malling/Ørestadsselskabet. 4
Et hus to bygherrer Brohuset er blevet til i et samarbejde mellem Samvirkende Boligselskaber (SAB) og FB - Fagforeningernes Boligforening. SAB er bygherre for 62 boliger og FB for 61 boliger. De to københavnske boligorganisationer valgte at indgå en samarbejdsaftale og byde samlet på bygge- og driftsopgaven af det, der senere har fået navnet Brohuset. Det skete ud fra et ønske om at udnytte fælles ressourcer, erfaringer og viden om at bygge og drive gode almene boliger og om at udvikle bylivet i en helt ny bydel. En udfordring begge boligorganisationer brændte for at deltage i og være en del af. Og det lykkedes. I 2004 blev FB og SAB udpeget som byg- og driftsherrer for det nye hus. Tre år senere, i 2007, stod Brohuset klar til indflytning. 5
Materialer og udstyr Facader Tag Altaner Vinduer og udvendige døre Indvendige vægge m.v. Facadeelementerne er opbygget af aluminiumsprofiler og glas (her under beton). Det flade tag er beklædt med tagpap på kileskåret isolering. Alle boliger på nær enkelte i stueplan har altaner. Altanerne er udført i en aluminiums- og stålkonstruktion med en afskærmningsplade i hærdet, lamineret glas. Gulvoverfladen er en brun skridsikker plade. Vinduer og yderdøre er i aluminium og er malet hvide indvendig. Der er børnesikring på alle de vinduer, der kan lukkes op. Hvidmalede vægge i beton, gasbeton og gips. I badeværelserne er væggene beklædt med hvide vægfliser i 15x15 cm fra gulv til loft. Gulve Trægulve i køkken, entré, stue og værelser er 22 mm lamelparket i ask, som er hvidlakeret fra fabrikken. Badeværelsesgulvene er beklædt med lysegrå gulvklinker i 15x15 cm. Lofter Indvendige døre Ventilation Vandinstallation Sanitet og armaturer Opvarmning El-installation Hvidmalede betonlofter De indvendige døre er i træ, og alle døre og karme er hvidmalede. Fælles ventilationsanlæg for udsugning fra badeværelser og emhætter i køkkener. Friskluftsventiler er placeret i væggen/facaden. Der er installeret separat måler for koldt og varmt vand i de enkelte boliger. Væghængt toilet med dobbeltskyl. Blandingsbatterier er med keramiske skiver. I badeværelset er monteret et temostat-brusebatteri i krom. Radiatoranlæg med separat måler i hver bolig. Gulvvarme i badeværelser. Planforsænkede afbrydere ved døre og panelstik. Telefon og 3 telefonstik i hver bolig og 2 TV-stik til kabel-tv i antenne hver bolig. Depotrum I kælderen etableres et depotrum på min. 3 m² til hver bolig. Rummet er forsynet med hængelås til systemnøgle. Køkken og Køkkenelementer samt garderobeskab i entré er garderobeskab fra HTH, type Hvid Dekor. Hårde hvidevarer Komfur med gasblus og el-ovn. Der er mulighed for at installere vaskemaskine og tørretumbler i badeværelset. Der er ikke vaskeri i bebyggelsen. Tagterrasser Huset har fire tagterrasser, som er fælles for alle beboere. To på 2. sal som er udstyret med to elipseformede plantekasser. To på 8. sal som flisebelagte taghaver. Hver tagterrasse er på 174 m². Parkering: Der er ikke anlagt parkeringspladser til bebyggelsen. I Ørestad er parkering samlet i særlige P-huse. Når Ørestad City er færdigudbygget, er det målet, at der maksimalt bliver ca. 200 meter til det nærmeste parkeringshus. En beboerlicens til parkering i P-hus kan købes hos Ørestadsparkering A/S. Cykelparkering Der etableres cykelparkering i de to portrum samt i gadeplan. Her er der mulighed for at parkere to cykler pr. bolig. Trapper og Trapperne udføres i beton. Elevatorer er af typen elevatorer Kone i stål og med døgnbemandet alarmsamtaleanlæg. Postkasser Postkasser er placeret i trapperummet og er forsynet med cylinderlås til systemnøgle. Dørtelefon Alle boliger er tilsluttet dørtelefon med ringe- og samtaleanlæg. Røgalarm Navneskilte Alle boliger er forsynet med en røgalarm. Der opsættes navneskilte på en tavle i trapperummene. Beboerne sørger selv for navneskilt på deres hoveddør. 6
7
Lejlighed type A1 (S) (fi ndes også spejlvendt) Lejlighed type A1 (fi ndes også spejlvendt) 46 52 46 52 46 52 8 80 m² Plan 02-07 86 m² Plan 08 86 m²
Lejlighed type A2 (S) Lejlighed type A2 elevator forrum forrum 50 50 50 79 m² Plan 03-07 82 m² Plan 08 82 m² 9
Lejlighed type B1 (S) (fi ndes også spejlvendt) Lejlighed type B1 (fi ndes også spejlvendt) 48 54 44 48 48 54 46 50 50 52 46 50 100 m² 99 m² Plan 02-07 99 m² Plan 08 99 m² 10
Lejlighed type B2 (S) Lejlighed type B2 54 44 54 46 52 46 82 m² Plan 02-07 92 m² Plan 08 92 m² 11
Lejlighed type B3 (S) Lejlighed type B3 44 54 44 52 46 52 12 84 m² Plan 02-07 94 m² Plan 08 94 m²
Lejlighed type B4 (S) Lejlighed type B4 48 48 50 50 82 m² 82 m² Plan 02-07 82 m² 13
Lejlighed type D1 (S) (fi ndes også spejlvendt) Lejlighed type D1 (fi ndes også spejlvendt) 44 54 44 54 44 54 14 103 m² Plan 02-07 109 m² Plan 08 109 m²
Lejlighed type D2 48 48 Plan 03-07 99 m² Plan 08 99 m² 15
Bygherre: FB - Fagforeningernes Boligforening og Samvirkende Boligselskaber (SAB) Arkitekt: 3XN A/S Strandgade 98 1401 København K Ingeniør: Wissenberg Rådgivende Ingeniører F.R.I Valdemarsgade 14 1665 København V Bygherrerådgiver: DOMINIA AS Studiestræde 50 1554 København V Byggeforretningsfører: KAB Vester Voldgade 17 1552 København V Udlejning: For FB: Fællesadministrationen 3B Kronprinsessegade 14 1306 København K 70 20 76 00 For SAB: KAB Vester Voldgade 17 1552 København V 33 63 12 40 Marts 2007