AFDELING 55 BRUGERVEJLEDNING

AFDELING 55 BRUGERVEJLEDNING

AFDELING 55 BRUGERVEJLEDNING I dette hæfte er samlet en række generelle oplysninger om, hvordan de forskellige materialer vedligeholdes og hvordan installationer benyttes. Hæftet supplerer afdelingens husorden. Den daglige drift og vedligeholdelsen af bygninger foreståes af inspektøren godt hjulpet af gårdmændene/viceværterne. Henvend dig trygt til driftsfolkene, der gerne hjælper med at løse dit problem. Inspektøren og viceværten er altid behjælpelig med råd og vejledning. Du skal ringe til din vicevært. VEDLIGEHOLDELSE: Når boligen skal vedligeholdes er der vejledning og gode råd at hente i vedligeholdelsesreglementet, der er udleveret sammen med kontrakten. Der er oprettet en vedligeholdelseskonto for boligen. Denne konto disponerer lejeren over. Viceværten kan være behjælpelig med at skaffe håndværkere til vedligeholdelsesarbejdet. Der kan kun udføres arbejde for det beløb, der står på boligens vedligeholdelseskonto. Se iøvrigt nærmere om reglerne i det materiale der blev udleveret sammen med kontrakten. RÅDERET: Du har ret til at udføre nærmere fastsatte forbedringer af boligen. Se nærmere herom i reglerne for råderet, der blev udleveret sammen med kontrakten. GENERELT OM INSTALLATIONER: Afdelingen vedligeholder de faste installationer for afløb, vand, varme og el samt de bygningsmæssige forhold som sanitet, døre, vinduer m.v. Kontakt straks din vicevært, hvis du opdager fejl og skader. EL-ANLÆG: Eltavlen er anbragt i hver bolig. Der er automatsikringer, man skal derfor ikke selv levere nye sikringer. KOMFUR: Der er ingen komfur i huset. Dette skal medbringes selv ved indflytning.

KØLESKAB: Man skal selv medbringe køleskab ved indflytning. EMHÆTTE: Der er opsat emhætte i køkkenerne. Husk at rense filteret med jævne mellemrum. VASKEMASKINE, OPVASKEMASKINE: Disse maskiner må installeres i boligen under forudsætning af, at arbejdet udføres af en INSTALLATØR MED AUTORISATION. I modsat fald må du påregne et erstatningskrav, hvis uheldet er ude. AUTOMATISK VANDSTOP: Automatisk vandstop som Aqua Stop eller lignende er en god ekstra sikkerhed at få installeret i forbindelse med ovenstående. TV OG RADIO: Boligen er tilsluttet Yousee kabel-tv. Antenneudtag er placeret i stuen. Omfanget af programmulighederne fremgår af den udleverede oversigt. Den lille pakke er standard. Mellempakken og fuldpakken kan bestilles i Vesterports administration. Ved fejl i forbindelse med radio og TV-signal rettes direkte henvendelse til Yousee tlf.: 80 80 40 50. Internet, IP-telefoni og IP- TV leveres af Bredbånd Nord via fibernet. Kontakt venligst Bredbånd Nord for bestilling på tlf. 98889990. TELEFONINSTALLATION: I alle boliger er der monteret telefonstik. TRÆGULVE: Læs udleverede brochure om rengøring og vedligeholdelse af trægulvene. Produkter til gulvene kan købes i Bygma Frederikshavn. VIGTIGT FOR KORREKT VEDLIGEHOLDELSE AF GULVENE. FLISER: Klinkerne er glaserede derfor normal vedligeholdelse og rengøring. MÅLING AF FORBRUG: I hver bolig måles forbruget af vand, varme og el. I forbindelse med indflytningssynet vil viceværten vise, hvor målerne er placerede og forklare målernes funktion. Vand måles ved det antal enheder, der løber igennem målerne. Varmen måles på energimålere som er placeret i teknikskabet. Både vand og energimålere er direkte afregnet til Frederikshavn Kommune.

FORBRUGSREGNSKABET: Alt forbrug afregnet direkte til Frederikshavn kommune. HJÆLPEMIDLER: Hvis du har behov for mindre hjælpemidler som særlige handicap-venlige greb på vandhaner og lign., kan du kontakte inspektøren, der så vil sørge for at de installeres. Inspektøren er også behjælpelig, hvis du har behov for andre hjælpeforanstaltninger. LÅSE OG NØGLER: Ved indflytningen er der monteret nye låse i yderdøren og postkassen. Der er derfor ikke andre, der har nøgler til din bolig! Der udleveres 3 stk. nøgler, der passer til entrédøren og postkassen. Pas på dine nøgler, de er de eneste der findes til din bolig. Driften opbevarer ikke en ekstra nøgle og kan derfor ikke hjælpe dig, hvis du låser dig ude eller taber nøglen! Hvis det sker, må du kontakte en låsesmed om hjælp til at lukke dig ind. Vær opmærksom på at Falck har en ordning, hvor de mod betaling opbevarer en nøgle for dig. HÅNDVÆRKERSERVICE: Hvis du har brug for hjælp fra håndværkere må du enten: - selv være hjemme for at tage imod dem - selv træffe foranstaltninger til, at håndværkerne kan blive lukket ind for at gøre arbejdet, hvis du ikke er hjemme (f.eks. lave en aftale med din nabo om oplukning) - selv som sidste mulighed til viceværten aflevere en kuvert med en nøgle og en skriftlig tilladelse til at håndværkerne må låse sig ind. Håndværkerne vil lægge nøglen i postkassen, når arbejdet er afsluttet. UDHUS / SKUR: Til hver bolig knytter sig et udhus/skur. Det kan frit anvendes til opbevaring af møbler m.v. FORSIKRINGER: Sørg altid for at have din indboforsikring i orden. Hvis uheldet er ude, sørger afdelingen for at skader på bygninger og installationer udbedres, men dit indbo er altid på eget ansvar. Afdelingen er selvforsikret mod glasskader. Husk at du har ansvaret for skader som enten du, din husstand eller dine gæster har forvoldt.

UDLUFTNING: Boligerne er meget tætte med gummifuger omkring vinduer og døre. Det er derfor nødvendigt at lufte ud dagligt. Manglende udluftning kan medføre, at fugt fortætter sig på de kolde flader med fare for skimmel- og svampedannelse. Læs den vedlagte pjece fra Energistyrelsen om bekæmpelse af fugt. KØKKENAFFALD: Der er opsat skraldespandsstativ ved hvert hus. STORSKRALD: Du henvises at benytte den kommunale genbrugsplads ved Niels Juels Vej. Du kan også benytte sig af de særlige kommunale regler om storskrald. Kontakt selv kommunen for en aftale herom. VARME/GULVVARME: Boligerne opvarmes med fjernvarme i gulvene. Alle gulve er termostat-styrede, der styres centralt via et kontaktur, der sidder i hvert rum. For at opnå den optimale afkøling på fjernvarmen skal termostaten indstilles mellem 2 og 2,5. Her kommer formel til udregning: MWH x 860 = Totale afkøling af fjernvarme M 3 VENTILATION: Alle boliger er udstyret med fugtstyret loftsventilator på badeværelset. VARMT VAND: Varmt vand produceres i varmvandsbeholderen i Viborggade og i brusvandsveksler på Tunøvej, Sejrøvej, L.P. Houmøllersvej og Elius Andersensvej. Termostaten stilles mellem 2 og 2,5. Har du yderligere spørgsmål er du meget velkommen til at kontakte din vicevært.

Brugsvandsveksler i Viborggade findes der her en varmtvandsbeholder. Reguleringsventil til varmt vand skal stå på 2 2,5. Reguleringsventil til gulvvarmen skal stå på ca. 2 2,5.