Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 724 Øster Voldgade 3 Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund Tlf: 39 40 10 11 Fax: 39 40 46 11
Bygnings navn: Øster Voldgade 3 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 724 bnf/jlr Side: 1.1 ARKITEKTSYN 2013 Adresse: Øster Voldgade 3, 1350 København K Matr. nr.: Matr. nr.: 162 Nørrevold Kvarter Klassifikation af bygning: Gruppe 1, fredet, dog ikke den lille bindingsværksbygning (bygning 2). Opførelsesår: 185961 Arkitekt: Professor, kgl. bygningsinspektør Christian Hansen Fakultet: Det Natur og Biovidenskabelige Fakultet Brugere: Institut for Naturfagenes Didaktik, Dansk Naturfags Formidling, Center for Science Didaktik Bygningssynet afholdt den: 06. december 2012. Deltagere i synet: Anette Fischer, KU, Campus Service Vibeke Kramer Pedersen, KU, drift Birgitte Fester, RM Jette Lynge Rasmussen, RM 1 INDLEDNING Københavns Universitet, Campus Service og Rørbæk og Møller Arkitekter ApS har, i henhold til bestemmelserne i Boligministeriets "Vedligeholdelsescirkulære" af 11. december 2008, gennemført bygningssyn på: 724, Øster Voldgade 3 1.1 Kort bygningshistorisk oversigt: Bygningen er opført 185961 som Astronomisk Observatorium med Christian Hansen som arkitekt. Ombygninger er foretaget gennem årene. Det mest radikale indgreb blev gennemført ved en hovedistandsættelse i 1942 under ledelse af arkitekt Kaj Gottlob. Ved istandsættelse blev blandt andet indskudt et etagedæk i de to mellembygninger og nye og større vinduesåbninger blev etableret mod syd. Samtidig blev mellembygningen mellem centralbygningen og vestre pavillon opdelt med skillevægge i to arbejdsværelser og en gang. I 1996 blev bygningen restaureret ved Kgl. Bygningsinspektør David BrettonMeyer.
Bygnings navn: Øster Voldgade 3 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 724 bnf/jlr Side: 1.2 Den lille fritliggende bindingsværksbygning (bygning 2) er opført samtidig med observatoriet, ligeledes af Christian Hansen, oprindelig som embedsbolig for noget personale. Bindingsværksbygningen er ikke fredet. 1.2 Bygningsmæssig beskrivelse: I 1996 er hele huset indvendigt renoveret til brug for Det Naturvidenskabelige Fakultetskontor. Kuppelrummet, hvor refraktor er placeret, er istandsat i 2007. Der er offentlig adgang i udvalgte perioder med plads til maks. 10 personer i observatoriet og maks. 50 personer i det samlede bygningsafsnit (observatorium inkl. lokalerne nedenunder).
Bygnings navn: Øster Voldgade 3 Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 724 Side: 1522013 RM bnf/jlr 2.1 2 VEDLIGEHOLDELSESSYN 35 Lofter, komplettering 07001 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Bygning 1, Isolering af loft i kontor rum 1234, mellembygning mod øst Loft i kontor er ikke isoleret. Loftet isoleres på samme måde som loftet i det tilsvarende rum mod vest. Isolering udføres inklusiv dampspærre. 42 Indvendige vægoverflader 04004 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Bygning 1, Eftergang og retablering af puds og malingslag i kælder Det indvendige pudslag afskaller på både kælderydervægge og indervægge. Tilsynets anbefaliger/henstillinger: Pudslag eftergås og retableres i nødvendigt omfang. Vægoverflader, der er pudsreparerede, malerbehandles. Omfang ca. 60 % af etagearealet. Væggene bør undersøges med fugtmåler, inden arbejdet igangsættes. Arbejdet igangsættes efter dræn og udvendig isolering af kælderydervægge er udført. 08002 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Bygning 1, Indvendige malerarbejder, kælder Overfladerne, ekskl. gulve, er nedslidte og trænger til maleristandsættelse. Indvendig malerbehandling af vægge, lofter og træværk, inkl. vinduer. Omfang ca. 50 % af etagearealet. Det forudsættes, at dræn og udvendig isolering af kælderydervægge er udført. 08005 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Bygning 1, Indvendig istandsættelse af vinduer og døre mod syd inkl. alle vinduer og dør i rum under kuppelrum Vindues og dørmaling er nedslidt og trænger til istandsættelse. Flere vinduer kan ikke lukkes (dette gælder både ud og indvendige vinduesrammer). Tilsynets anbefalinger og henstillinger: Vinduer og døre vedligeholdes snedker og malermæssigt.
Bygnings navn: Øster Voldgade 3 Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 724 Side: 1522013 RM bnf/jlr 2.2 08007 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Bygning 1, Eftergang og retablering af puds og malingslag i kælder Det indvendige pudslag afskaller på både kælderydervægge og indervægge. Tilsynets anbefaliger/henstillinger: Pudslag eftergås og retableres i nødvendigt omfang. Vægoverflader, der er pudsreparerede, malerbehandles. Omfang ca. 40 % af etagearealet. Væggene bør undersøges med fugtmåler, inden arbejdet igangsættes. Arbejdet igangsættes efter dræn og udvendig isolering af kælderydervægge er udført. 10005 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Bygning 1, Indvendige malerarbejder, stueetage og 1.sal Overfladerne, ekskl. gulve, vinduer og døre, er nedslidte og trænger til maleristandsættelse. Indvendig malerbehandling af vægge, lofter og træværk, ekskl. vinduer og udv.døre. Omfang ca. 20 % af etagearealet i stueetage og ca. 20% af etagearealet på 1.sal. 13001 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 2 Bygning 2, Indvendige malerarbejder, bindingsværksbygning Overfladerne, ekskl. gulve, er nedslidte og trænger til maleristandsættelse,. Indvendig malerbehandling af vægge, lofter og træværk, inkl. dør og vinduer. 43 Dæk og gulve, overflader 06003 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Bygning 1, Lakering af trægulve i kontor rum 0101 samt indgang rum 0115 inkl. trappe Trægulve inkl. trapper er nedslidte og trænger til istandsættelse. Fuger i trægulve eftergåes og udbedres. Trægulve inkl. trapper og dørtrin afslibes og lakeres. 08004 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Bygning 1, Lakering af trægulv i kuppelrum inkl. trappe samt kontorer rum 0105 og 1202 Trægulve inkl. trappe er nedslidte og trænger til istandsættelse. Fuger i trægulve eftergåes og udbedres. Trægulve inkl. trappe og dørtrin afslibes og lakeres.
Bygnings navn: Øster Voldgade 3 Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 724 Side: 1522013 RM bnf/jlr 2.3 10001 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Bygning 1, Lakering af trægulve i fælles adgangsveje Trægulve inkl. trapper er nedslidte og trænger til istandsættelse. Trægulve inkl. trapper og dørtrin afslibes og lakeres. 10002 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Bygning 1 Rensning af linoleumsgulve Linoleumsgulve, der ikke udskiftes, er meget beskidte og trænger til grundig afrensning/vaskning. Grundig afrensning/vaskning af linoleumsgulve inkl. mat overfladebehandling. Der er regnet med ca. 200 m2. 10004 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Bygning 1, Udskiftning af linoleumsgulvbelægning inkl. reparation Linoleumsgulvbelægninger er nedslidte og trænger til udskiftning, særligt i samlinger. Linoleumsgulvbelægning udskiftes inkl. reparation af andre linoleumsgulvbelægninger. Der er regnet med udskiftning af ca. 120 m2 gulvbelægning.
Bygnings navn: Øster Voldgade 3 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 724 bnf/jlr Side: 3.1 3 MYNDIGHEDSKRAV Sorteret efter SfBnr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Campus Service ved udtræk af synsdatabasen)
Bygnings navn: Øster Voldgade 3 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 724 bnf/jlr Side: 4.1 4 MILJØFORHOLD 4.1 Drøftelse af alle aktuelle sager vedrørende miljøpåbud med et bygnings eller anlægsmæssigt forhold: 4.2 Tilsynets iagttagelser og forslag: Tilsynets anbefalinger/henstillinger 4.3 Indsamling af brugeroplysninger om, hvor der findes restasbest: I 1999 er foretaget en asbestregistrering (teknisk asbest) af K.U.'s ejendomme i indre by og område indenfor søerne. Rapport foreligger i KU s Bygningsregister og vedligeholdes af driften. 4.4 Vurdering af asbestens tilstand/indkapslingen heraf: Tilsynets anbefalinger/henstillinger 4.5 Vurdering af mærkningen/advarselsskiltningen: Tilsynets anbefalinger/henstillinger
Bygnings navn: Øster Voldgade 3 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 724 bnf/jlr Side: 5.1 5 APV (arbejdspladsvurdering), UMV (undervisningsmiljøvurdering) og ARBEJDSMILJØFORHOLD Sorteret efter SfBnr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Campus Service ved udtræk af synsdatabasen)
Bygnings navn: Øster Voldgade 3 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 724 bnf/jlr Side: 6.1 6 ØVRIGE FORHOLD DRØFTET UNDER SYNET 6.1 Der er store problemer med fugt i både kælderydervægge og indervægge. Pudsen skaller af. Kældervæggene bør repareres og males ofte, så længe der ikke er udført udvendig dræn og isolering af kælderydervægge. Der er etableret baderum i kælderen. Det er et myndighedskrav, at når baderummet ikke længere anvendes, skal det nedlægges. Det skal bemærkes, at ved indvendigt malervedligehold af vinduer males til og med indvendig side af udvendig ramme.
SfbNr Syns nr. Bygnnr. SynsBeskriv Overslag Alle beløb er kr. x 1.000 eksl. moms.