Vedligeholdelse og renovering af ejendommen Brohusgade 17

Transkript

1 Vedligeholdelse og renovering af ejendommen Brohusgade 17 November 2010

2 Tag Udskiftning af tagbelægning på tagflader Opretning af underlag på del af tag med svag hældning Opretning af spær, nye lægter og s kiferbeklædning på skråflader. Reparation af brandkamme og inddækninger ved brandkamme. Nye tegl på brandkamme. Nye rendejern, zinktagrender og nedløb. Ny tagdækning med tagpap på del af taget med svag hældning kr Loft Efterisolering af loftrummet over hovedbygning hævning af brædder m.m. samt isoelring til samlet isolerings tykkelse på mm kr

3 Gadefacade Eftergang af naturskifer på bånd, diverse små reparationer Afrensning af pudsede områder og underfacade, samt overfladebehandling malerbehandling Træinddækning mod nabo udskiftes kr

4 Kælder Udvendige arbejder: Opgravning mod gadeside Udvendig reparation af kældervægge under jord, fugtsikring og efterisolering Etablering af dræn ført på pumpebrønd. Lyskasser mod gadeside og ved bagindgang ved køkken nedlægges kr

5 Vinduer Udskiftning af vinduer, til nye færdigmalede vinduers elementer med to lags energiruder i opdeling som eksisterende. kr

6 Udskiftning af vinduer og døre Gårdside og udbygning mod gård: Udskiftning af vinduer og indgangsdøre til nye færdigmalede elementer med to lags energiruder i opdeling som eksisterende. kr

7 Gårdfacade Udbygning i gården Udfræsning af fuger og indfræsning af armerings stål hvor der er revner / sætning i murværket Afsætningsbeløb Reparation i facader/ bagvante mod fælles gårdanlæg samt efterisolering med hårde batts og puds m.m. Dette vil overslagsmæssigt beløbe sig til kr kr

8 Bagbygning Nedtagning af skorsten Udskiftning af tagbelægning på tagflader Nyt bræddde underlag Efterisolering af tagrummet til samlet tykkelse på 300 mm isolering Reparation af brandkamme og inddækninger ved brandkamme. Nye tegl på brandkamme Udskiftning af diverse inddækninger og hætter Nye rendejern, zinktagrender og nedløb. kr

9 Kælder & Hall Istandsættelse af kælder, omhandlende: Fjernelse af trægulv mm i værkstedsrum kr Afrensning af profiljern fra kælder side, korrosions beskyttelse af jern og vurdering af restbæreevne. Partielle ophugninger i terrazzobelæging i hall, eftersyn af jern korrosionsbeskyttelse og reparation i terrazzo. kr Afsætningsbeløb til udskiftning af jern, der har utilstrækkelig restbæreevne kr kr

10 Installationer Afsætning til reparationer på faldstammer og Brugsvandsinstallationer Afsætning til retablering af isolering på rør dele og mandedækseli boilerrum Afsætning til kloakker, tv- inspektion og reparationer kr

11 Byggeplads Del 1 Bortskaffelse af byggeaffald Diverse byggeplads omkostninger Del 2 Bortskaffelse af byggeaffald Stillads samt stilladsleje Diverse byggeplads omkostninger kr

12 Delsum 1 (udførelse inden for 5-10 år) Delsum Afsætningsbeløb til uforudsete udgifter 10% Rådgivning og tilsyn m.m Overslagsmæssig byggesum excl moms Moms Overslagsmæssig byggesum incl moms kr Delsum 2 (udførelse inden for 0-5 år) Delsum Afsætningsbeløb til uforudsete udgifter 10% Rådgivning og tilsyn m.m. ca Overslagsmæssig byggesum excl moms Moms Overslagsmæssig byggesum incl moms excl finansiering. kr

13 Ejendomsudgifter 2009/2010

14 Ledige lokaler Tomme lokaler som vi mister ved indtjening på husleje. Hele 3. etage (220 m2) svarer til kr om året. 2 x kontor (a 55 m2) på 5. sal svarer til ,50 kr. om året. kr ,5

15 Ejendomsudgifter 2009 Udgifter mdr. Renholdelse, løn m.v Afgifter, skatter o.l Udvendig vedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Administration Renter, gebyrer og priotetsgæld Udgifter i alt (- minus varme på kr. som skal opkræves/ udligning mellem udlejere/huset som har betalt a conto for varme) Tomgangsleje (ledige lokaler) I alt Udgifter pr. medlem (755 mdl.) Indtægter Lejeindtægter Fremgang ca. 10% Andre indtægter I alt Underskud Der bliver et mindre underskud skyldes 2 ting: Lavere renteudgifter og flere lejeindtægter (søjle- og festsal)