OILIA HUS SALGSBROCHURE. APRIL 2016 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN
FREDERIKSBERG RÅDHUSPLADSEN TIVOLI KØDBYEN ØSTERBRO NØRREBRO INDRE BY VESTERBRO HAVNEBADET
Mere København til København
4
5
Byggeriet er i fuld gang. I løbet af de næste par år bliver Carlsbergs historiske grund centralt placeret mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg forvandlet til et nyt kvarter, hvor moderne arkitektur spiller sammen med de mange bevaringsværdige og fredede bygninger. København får et helt enestående bykvarter med høje tårnhuse, grønne haver, smalle gader og åbne pladser, som danner rammen om boliger, butikker, caféer, kontorer og uddannelses- og kulturinstitutioner. Området er fire gange så stort som Tivoli, og det husede i over 160 år landets største bryggeri. Med brygger Jacobsen og hans familie i centrum var her et myldrende liv af mennesker, bryggerheste og tunge vogne med øltønder. I dag har Carlsberg flyttet ølproduktionen, og den karakteristiske duft af gærende humle er ikke længere et særkende for kvarteret, men det emmer stadig af atmosfære og liv. Københavnere og turister fra ind- og udland studerer arkitekturen, beundrer den fredede Elefantport og går tur i J.C. Jacobsens berømte have. Og de første beboere flytter ind i kvarteret denne sommer. Velkommen til Carlsberg Byen! Et KVARTER med sjæl 6
7
Arkitekter og byplanlæggere har fokuseret på at skabe liv både i og mellem husene, og kvarteret bliver endnu grønnere end før. 8 Jens Nyhus
Det er en meget stor gave at få lov at udvikle et helt nyt bykvarter med så central en placering. Kombinere de historiske bygninger, fyldt med sjæl, med nybyggeri af høj arkitektonisk kvalitet og samle det hele omkring åbne pladser og grønne åndehuller. Det er et drømmeprojekt, og det bliver et fantastisk sted at bo. Carlsberg Byen bliver et mangfoldigt og levende bykvarter med 3.000 moderne boliger på grænsen mellem Vesterbro, Valby og Frederiksberg. Med ny S-togstation, p-kældre og cykelstier. Med vuggestuer, børnehaver, skoler og uddannelsesinstitutioner. Med caféer, indkøbsmuligheder og rekreative områder til både børn og voksne. Med sjæl, historie og stemning. Projektet er lige så visionært, som brygger Jacobsen var det i sin tid. Jens Nyhus Adm. direktør, Ceo, Carlsberg Byen P/S Visionen bliver TIL VIRKELIgHEd 9
BoligER med en fantastisk beliggenhed 10
Hele Carlsberg Byen bliver et dejligt sted at bo. Men Ottilia Hus har en virkelig forkælet beliggenhed. Arkitekt Søren Nielsen, Vandkunsten Det luksuriøse Ottilia Hus er et af de første boligprojekter, der bliver klar til indflytning i Carlsberg Byen. Beliggenheden er helt eminent. Der er udsigt, grønt og høje træer. Mod nordøst munder ejendommen ud i en nyanlagt byhave, Kammas Have, der støder op til Bakkehuset på Rahbeks Allé Frederiksbergs ældste bygning fra 1620 erne. Krydser du Pile Allé, er du i Søndermarken, hvor du året rundt kan nyde naturen midt i storbyen. Og så ligger Ottilia Hus direkte ud til pladsen Bag Elefanterne, som i sig selv bliver en attraktion i det nye københavner-kvarter. 11
En eksklusiv del af CARLSbERg Byen 12
Det bliver et klassisk kvarter ingen symmetriske gader og velordnede karreer, men masser af oplevelser og liv, ligesom indre by. Arkitekt Søren Nielsen, Vandkunsten Ottilia Hus ligger roligt og tilbagetrukket i udkanten af bryggernes kvarter. De nærmeste naboer på pladsen bag Elefantporten er smukke, fredede bygninger: Håndværkerbygningen, der huser en integreret daginstitution, og Det Grå Hus, hvor designvirksomheden Kähler Design indretter kontorer. Selve pladsen får en serie af plateauer og fine trappeforløb. I samme område opføres også Jacobsen Hus med en blanding af boliger og erhverv, bygget af Henning Larsen Architects. 13
STOR betydning for dansk kunst Ottilia Hus er opkaldt efter en historisk kvindeskikkelse, der stadig har betydning. Ottilia Marie Jacobsen (1854-1903) var hustru til brygger Carl Jacobsen, J.C. Jacobsens søn. Som sin mand var hun levende engageret i samtidens kulturliv, og ægteparret stiftede blandt andet Ny Carlsbergfondet til støtte for kunsten i Danmark. Mange andre bygninger, gader og pladser i Carlsberg Byen fortæller bryggeri- og danmarkshistorie. Du går fx tur i Flaskehalsen og Kuskenes Gade og spiser på en god restaurant på den nærliggende Købkes Plads, der har navn efter en af vores store guldaldermalere. Bohrs Tårn hylder Danmarks berømte nobelpristager, og Johanne Møllers Passage er opkaldt efter den kvindelige medarbejder, der var ansat på bryggeriet i længst tid: hele 65 år. 14
15
16
Bag ElefanTERne Når du træder ud fra Ottilia Hus, står du på en af Carlsberg Byens smukke pladser. Bryggeriets gamle, rustne masktanke, kaldet Seksløberen, er et skulpturelt vartegn for pladsen, der også får liv fra legepladsen i byhaven bagved. Belysningen på Bag Elefanterne er med til at skabe en intim atmosfære, som er ført videre i Ottilia Hus. Tegnestuen Vandkunsten har indrettet stueetagen af Ottilia Hus, så den er velegnet til en café eller bistro, så måske kan du gå ud uden egentlig at gå ud. Terrænet i Carlsberg Byen falder hele 18 meter fra Valby Bakke til Vesterfælledvej. Højdeforskellen er i høj grad udnyttet kunstnerisk, både i bygnings- og landskabsarkitekturen. 17
TÆT PÅ ALT DET, DU BRUGER byen TIL Det nye københavner-kvarter bliver selvforsynende med butiksliv. De første supermarkeder åbner denne sommer, og flere specialbutikker er på vej. Venner og familie vil nyde at betragte bylivet fra en af kvarterets hyggelige caféer, og der er også flere gode restauranter at vælge mellem. Udstillinger og musikalske oplevelser skal du heller ikke bevæge dig langt efter: Udvalget bliver rigt og varieret. Bylivet kommer også til at udfolde sig på Carlsberg Byens mange smukke pladser. Ottilia Jacobsens Plads, som åbnede i starten af 2016, lægger fx areal til koncerter, forestillinger og loppemarkeder. Med sine fine plateauer i kontrast til bryggeriets gamle, skulpturelle masktanke bliver pladsen 18
19
Der, hvor vi bygger, skal man helst kunne se stjernerne Tegnestuen Vandkunsten 20
21
22
23
LejLIgHEdER med individuel identitet Når du vælger en af de 27 lejligheder i Ottilia Hus, vælger du en helt unik bolig. Tegnestuen Vandkunsten har ikke formgivet huset efter rationelle overvejelser om geometri, men tilpasset det Valby Bakke og omgivelserne i øvrigt. Derfor bliver din bolig ikke en spejlvendt udgave af naboens, men får helt sit eget udtryk. Lejlighederne er også forskellige i størrelsen. I stueetagen finder du tre hyggelige 2-værelses lejligheder, placeret rundt om et roligt gårdrum. Enkelte boliger ligger på 1. sal, men de fleste ligger i bygningens øverste tre etager med en fantastisk udsigt over pladsen Bag Elefanterne og de omkringliggende grønne områder. De største er eksklusive familieboliger i én eller to etager. Alle lejligheder har altan eller terasse en enkelt har endda en 51 m2 stor tagterrasse ud mod Bakkehuset. Der er elevatorer, store depotrum til alle lejligheder og cykelparkering i kælderen. Der er desuden gode muligheder for parkering i en af Carlsberg Byens mange p-kældre. 24
25
oversigt over lejlighedstyper 26
OILIA HUS Bag elefanterne 5, 2. tv 1799 København V 1:100 Ejl. nr. 5, underetage nettoareal 158 m² Bruttoareal 177 m² PLANTE- KASSE TERRASSE 10 M² PLANTE- KASSE 11 M² STUE 23 M² PULTERRUM UNDER TRAPPEN 28 5 Revisionsdato: 08. april 2016 meter:
OILIA HUS Bag elefanterne 5, 2. tv 1799 København V Ejl. nr. 5, overetage nettoareal 158 m² Bruttoareal 177 m² 10 M² TEKNIK INDGANG STUE / KØKKEN 61 M² WALK-IN CLOSET 2 M² 7 M² Signaturforklaring ovn (indbygning) VASK 11 M² KØLE- /fryseskab OVenskabe skab VaskesøJLE ALTAN 5 M² OPVaskemaskine mulighed for tilvalgsvægge KOGEPlader/ komfur nedhængt loft Revisionsdato: 08. april 2016 5 meter: 29
OILIA HUS Bag elefanterne 11, 2. th 1799 København V 1:100 Ejl. nr. 6, underetage nettoareal 159 m² Bruttoareal 176 m² PLANTE- KASSE TERRASSE 11 M² PLANTE- KASSE 11 M² DEPOT STUE 23 M² 5 30 Revisionsdato: 08. april 2016 meter:
OILIA HUS Bag elefanterne 11, 2. th 1799 København V Ejl. nr. 6, overetage nettoareal 159 m² Bruttoareal 176 m² 10 M² TEKNIK INDGANG STUE / KØKKEN 62 M² WALK-IN CLOSET 2 M² 11 M² Signaturforklaring 7 M² ovn (indbygning) VASK KØLE- /fryseskab OVenskabe skab VaskesøJLE ALTAN 5 M² OPVaskemaskine mulighed for tilvalgsvægge KOGEPlader/ komfur nedhængt loft Revisionsdato: 08. april 2016 5 meter: 31
OILIA HUS Bag Elefanterne 17, st.1 1799 København V 1:100 Ejl. nr. 7 nettoareal 58 m² Bruttoareal 69 m² TERRASSE 14 M² PLANTEKASSE 13 M² STUE / KØKKEN 26 M² T T Signaturforklaring 7 M² TEKNIK ovn (indbygning) KØLE- /fryseskab VASK skab INDGANG FRA GÅRDRUM OVenskabe OPVaskemaskine KOGEPlader/ komfur VaskesøJLE mulighed for tilvalgsvægge nedhængt loft 32 5 Revisionsdato: 08. april 2016 meter:
OILIA HUS Bag Elefanterne 17, st.2 1799 København V 1:100 Ejl. nr. 8 nettoareal 58 m² Bruttoareal 69 m² PLANTEKASSE TERRASSE 15 M² PLANTEKASSE 10 M² STUE / KØKKEN 30 M² Signaturforklaring 5 M² TEKNIK ovn (indbygning) KØLE- /fryseskab VASK skab INDGANG FRA GÅRDRUM OVenskabe OPVaskemaskine KOGEPlader/ komfur VaskesøJLE mulighed for tilvalgsvægge nedhængt loft Revisionsdato: 08. april 2016 5 meter: 33
OILIA HUS Bag Elefanterne 17, st.3 1799 København V 1:100 Ejl. nr. 9 nettoareal 60 m² Bruttoareal 71 m² PLANTEKASSE TERRASS E 16 M² PLANTEKASSE STUE / KØKKEN ALRUM 33 M² 10 M² Signaturforklaring TEKNIK 5 M² ovn (indbygning) KØLE- /fryseskab VASK skab INDGANG FRA GÅRDRUM OVenskabe OPVaskemaskine KOGEPlader/ komfur VaskesøJLE mulighed for tilvalgsvægge nedhængt loft 34 5 Revisionsdato: 08. april 2016 meter:
OILIA HUS Bag Elefanterne 17, st.4 1799 København V 1:100 Ejl. nr. 10 nettoareal 116 m² Bruttoareal 127 m² 16 M² TERRASSE 14 M² PLANTEKASSE INDGANG FRA GÅRDRUM STUE / KØKKEN ALRUM 51 M² Signaturforklaring TEKNIK 8 M² ovn (indbygning) KØLE- /fryseskab VASK skab 18 M² OVenskabe OPVaskemaskine KOGEPlader/ komfur VaskesøJLE mulighed for tilvalgsvægge nedhængt loft Revisionsdato: 08. april 2016 5 meter: 35
OILIA HUS Bag Elefanterne 17, st.5 1799 København V 1:100 Ejl. nr. 11 nettoareal 101 m² Bruttoareal 112 m² 11 M² TEKNIK INDGANG STUE / KØKKEN ALRUM 44 M² PLANTEKASSE KØKKENØ - 11 M² TERRASSE 14 M² Signaturforklaring 16 M² ovn (indbygning) VASK KØLE- /fryseskab skab OVenskabe OPVaskemaskine KOGEPlader/ komfur VaskesøJLE mulighed for tilvalgsvægge nedhængt loft 36 5 Revisionsdato: 08. april 2016 meter:
OILIA HUS Bag Elefanterne 17, 1.tv 1799 København V Ejl. nr. 12 nettoareal 158 m² Bruttoareal 168 m² 1:100 1:110 TAGTERRASSE 51 M² 13 M² 5 M² STUE / KØKKEN ALRUM 66 M² ALTAN 5 M² INDGANG Signaturforklaring TEKNIK 14 M² ovn (indbygning) VASK 11 M² KØLE- /fryseskab skab OVenskabe OPVaskemaskine VaskesøJLE mulighed for tilvalgsvægge 16 M² KOGEPlader/ komfur nedhængt loft Revisionsdato: 08. april 2016 5 meter 37
OILIA HUS Bag Elefanterne 5, 2.th 1799 København V 1:100 Ejl. nr. 13 nettoareal 107 m² Bruttoareal 127 m² TEKNIK 13 M² INDGANG 12 M² STUE / KØKKEN 55 M² 6 M² V M Signaturforklaring ovn (indbygning) køle- /fryseskab VASK skab ALTAN 5 M² OVenskabe OPVaskemaskine KOGEPlader/ komfur VaskesøJLE mulighed for tilvalgsvægge nedhængt loft 38 5 Revisionsdato: 08. april 2016 meter:
OILIA HUS Bag Elefanterne 11, 2.tv 1799 København V Ejl. nr. 14 nettoareal 129 m² Bruttoareal 147 m² 6 M² 1:100 INDGANG TEKNIK 9 M² STUE / KØKKEN 68 M² (INKL. ) Signaturforklaring ALTAN 5 M² 7 M² ovn (indbygning) VASK KØLE- /fryseskab skab OVenskabe OPVaskemaskine KOGEPlader/ komfur VaskesøJLE mulighed for tilvalgsvægge nedhængt loft 14 M² 4 M² Revisionsdato: 08. april 2016 5 meter: 39
OILIA HUS Bag Elefanterne 17, 2.th 1799 København V 1:100 Ejl. nr. 15 nettoareal 123 m² Bruttoareal 134 m² 14 M² 15 M² 21 M² STUE / KØKKEN 61 M² (INKL. ) TEKNIK Signaturforklaring 6 M² INDGANG ovn (indbygning) KØLE- /fryseskab skab ALTAN 5 M² OVenskabe VaskesøJLE OPVaskemaskine KOGEPlader/ komfur mulighed for tilvalgsvægge nedhængt loft 40 5 Revisionsdato: 08. april 2016 meter:
OILIA HUS Bag Elefanterne 17, 2.tv 1799 København V 1:100 Ejl. nr. 16 nettoareal 132 m² Bruttoareal 142 m² 13 M² 5 M² INDGANG TEKNIK KØKKENØ - Signaturforklaring ovn (indbygning) STUE / KØKKEN GANG 54 M² 7 M² 7 M² ALTAN 5 M² KØLE- /fryseskab OVenskabe skab VaskesøJLE 17 M² OPVaskemaskine mulighed for tilvalgsvægge KOGEPlader/ komfur nedhængt loft Revisionsdato: 08. april 2016 5 meter: 41
OILIA HUS Bag Elefanterne 17, 2.mf 1799 København V 1:100 Ejl. nr. 17 nettoareal 119 m² Bruttoareal 130 m² INDGANG GANG 5 M² 8 M² TEKNIK 6 M² 13 M² 12 M² STUE / KØKKEN 54 M² (INKL. ) Signaturforklaring ALTAN 5 M² 13 M² ovn (indbygning) KØLE- /fryseskab skab OVenskabe OPVaskemaskine KOGEPlader/ komfur VaskesøJLE mulighed for tilvalgsvægge nedhængt loft 42 5 Revisionsdato: 08. april 2016 meter:
OILIA HUS Bag Elefanterne 5, 3.th 1799 København V 1:100 Ejl. nr. 18 nettoareal 107 m² Bruttoareal 127 m² TEKNIK 13 M² INDGANG 12 M² STUE / KØKKEN 55 M² 6 M² V M Signaturforklaring ovn (indbygning) KØLE- /fryseskab skab ALTAN 5 M² OVenskabe OPVaskemaskine KOGEPlader/ komfur VaskesøJLE mulighed for tilvalgsvægge nedhængt loft Revisionsdato: 08. april 2016 5 meter: 43
OILIA HUS Bag Elefanterne 5, 3.tv 1799 København V 1:100 Ejl. nr. 19 nettoareal 109 m² Bruttoareal 129 m² TEKNIK 14 M² 11 M² INDGANG STUE / KØKKEN 60 M² (INKL. ) WALK-IN CLOSET 4 M² SKAB / TEKNIK Signaturforklaring 7 M² 11 M² ovn (indbygning) KØLE- /fryseskab skab OVenskabe VaskesøJLE ALTAN 5 M² OPVaskemaskine mulighed for tilvalgsvægge KOGEPlader/ komfur nedhængt loft 44 5 Revisionsdato: 08. april 2016 meter:
OILIA HUS Bag Elefanterne 11, 3.th 1799 København V 1:100 Ejl. nr. 20 nettoareal 110 m² Bruttoareal 128 m² 14 M² 10 M² TEKNIK INDGANG SKAB / TEKNIK WALK-IN CLOSET 4 M² STUE / KØKKEN 60 M² (INKL. ) Signaturforklaring 11 M² 7 M² ovn (indbygning) KØLE- /fryseskab skab OVenskabe VaskesøJLE ALTAN 5 M² OPVaskemaskine mulighed for tilvalgsvægge KOGEPlader/ komfur nedhængt loft Revisionsdato: 08. april 2016 5 meter: 45
OILIA HUS Bag Elefanterne 11, 3.tV 1799 København V Ejl. nr. 21 nettoareal 129 m² Bruttoareal 147 m² 6 M² 1:100 INDGANG TEKNIK 9 M² STUE KØKKEN 68 M² (INKL. ) Signaturforklaring ALTAN 5 M² 7 M² ovn (indbygning) VASK KØLE- /fryseskab skab OVenskabe OPVaskemaskine KOGEPlader/ komfur VaskesøJLE mulighed for tilvalgsvægge nedhængt loft 14 M² 4 M² 46 Revisionsdato: 08. april 2016 5 meter:
OILIA HUS Bag Elefanterne 17, 3.tH 1799 København V 1:100 Ejl. nr. 22 nettoareal 123 m² Bruttoareal 134 m² 14 M² 15 M² 21 M² STUE / KØKKEN 61 M² (INKL. ) TEKNIK Signaturforklaring 6 M² INDGANG ovn (indbygning) KØLE- /fryseskab skab ALTAN 5 M² OVenskabe VaskesøJLE OPVaskemaskine KOGEPlader/ komfur mulighed for tilvalgsvægge nedhængt loft Revisionsdato: 08. april 2016 5 meter: 47
OILIA HUS Bag Elefanterne 17, 3.tv 1799 København V 1:100 Ejl. nr. 23 nettoareal 132 m² Bruttoareal 142 m² 13 M² 5 M² INDGANG TEKNIK KØKKENØ - Signaturforklaring ovn (indbygning) STUE / KØKKEN GANG 54 M² 7 M² BAD 7 M² ALTAN 5 M² KØLE- /fryseskab OVenskabe skab VaskesøJLE 17 M² OPVaskemaskine mulighed for tilvalgsvægge KOGEPlader/ komfur nedhængt loft 48 5 Revisionsdato: 08. april 2016 meter:
OILIA HUS Bag Elefanterne 17, 3.mf 1799 København V 1:100 Ejl. nr. 24 nettoareal 119 m² Bruttoareal 130 m² INDGANG GANG 5 M² 8 M² TEKNIK 6 M² 13 M² 12 M² STUE KØKKEN 54 M² (INKL. ) Signaturforklaring ALTAN 5 M² 14 M² ovn (indbygning) KØLE- /fryseskab skab OVenskabe OPVaskemaskine KOGEPlader/ komfur VaskesøJLE mulighed for tilvalgsvægge nedhængt loft Revisionsdato: 08. april 2016 5 meter: 49
OILIA HUS Bag Elefanterne 5, 4.th 1799 København V 1:100 Ejl. nr. 25 nettoareal 107 m² Bruttoareal 127 m² TEKNIK 13 M² INDGANG 12 M² STUE / KØKKEN 55 M² 6 M² V M Signaturforklaring ovn (indbygning) KØLE- /fryseskab skab ALTAN 5 M² OVenskabe OPVaskemaskine KOGEPlader/ komfur VaskesøJLE mulighed for tilvalgsvægge nedhængt loft 50 5 Revisionsdato: 08. april 2016 meter:
OILIA HUS Bag Elefanterne 5, 4.tv 1799 København V 1:100 Ejl. nr. 26 nettoareal 109 m² Bruttoareal 129 m² TEKNIK 14 M² 11 M² INDGANG STUE KØKKEN 60 M² (INKL. ) WALK-IN CLOSET 4 M² SKAB / TEKNIK Signaturforklaring 7 M² 11 M² ovn (indbygning) KØLE- /fryseskab skab OVenskabe VaskesøJLE ALTAN 5 M² OPVaskemaskine mulighed for tilvalgsvægge KOGEPlader/ komfur nedhængt loft Revisionsdato: 08. april 2016 5 meter: 51
OILIA HUS Bag Elefanterne 11, 4.th 1799 København V 1:100 Ejl. nr. 27 nettoareal 110 m² Bruttoareal 128 m² 14 M² 10 M² TEKNIK INDGANG SKAB / TEKNIK WALK-IN CLOSET 4 M² STUE / KØKKEN 60 M² (INKL. ) Signaturforklaring 11 M² 7 M² ovn (indbygning) KØLE- /fryseskab skab OVenskabe VaskesøJLE ALTAN 5 M² OPVaskemaskine mulighed for tilvalgsvægge KOGEPlader/ komfur nedhængt loft 52 5 Revisionsdato: 08. april 2016 meter:
OILIA HUS Bag Elefanterne 11, 4.tv 1799 København V Ejl. nr. 28 nettoareal 129 m² Bruttoareal 147 m² 6 M² 1:100 INDGANG TEKNIK 9 M² STUE / KØKKEN 68 M² (INKL. ) Signaturforklaring ovn (indbygning) ALTAN 5 M² 7 M² KØLE- /fryseskab skab OVenskabe OPVaskemaskine VaskesøJLE mulighed for tilvalgsvægge 14 M² 4 M² KOGEPlader/ komfur nedhængt loft Revisionsdato: 08. april 2016 5 meter: 53
OILIA HUS Bag Elefanterne 17, 4.th 1799 København V 1:100 Ejl. nr. 29 nettoareal 123 m² Bruttoareal 134 m² 14 M² 15 M² 21 M² STUE KØKKEN 61 M² (INKL. ) TEKNIK Signaturforklaring 6 M² INDGANG ovn (indbygning) KØLE- /fryseskab skab ALTAN 5 M² OVenskabe VaskesøJLE OPVaskemaskine KOGEPlader/ komfur mulighed for tilvalgsvægge nedhængt loft 54 5 Revisionsdato: 08. april 2016 meter:
OILIA HUS Bag Elefanterne 17, 4.tv 1799 København V 1:100 Ejl. nr. 30 nettoareal 132 m² Bruttoareal 142 m² 13 M² 5 M² INDGANG TEKNIK KØKKENØ - GANG 7 M² STUE / KØKKEN 54 M² (INKL. ) Signaturforklaring ovn (indbygning) 7 M² ALTAN 5 M² KØLE- /fryseskab OVenskabe skab VaskesøJLE 17 M² OPVaskemaskine mulighed for tilvalgsvægge KOGEPlader/ komfur nedhængt loft Revisionsdato: 08. april 2016 5 meter: 55
OILIA HUS Bag Elefanterne 17, 4.mf 1799 København V Ejl. nr. 31 INDGANG GANG 5 M² 8 M² 1:100 nettoareal 120 m² Bruttoareal 131 m² TEKNIK 6 M² 13 M² 12 M² STUE / KØKKEN 54 M² (INKL. ) ALTAN 5 M² 13 M² Signaturforklaring ovn (indbygning) KØLE- /fryseskab skab OVenskabe OPVaskemaskine KOGEPlader/ komfur VaskesøJLE mulighed for tilvalgsvægge nedhængt loft 56 5 Revisionsdato: 08. april 2016 meter:
57
58
EnKELT og TIdløst design Lejlighederne er indrettet med stilrent design i god kvalitet. Et enkelt, nordisk look, der matcher de åbne, lyse rum perfekt. KØKKENET er KP/Mono fra HTH minimalistisk og grebsløst med hvide, gennemfarvede laminatbordplader. Hylder og overskabe har indbyggede spots. GULVENE er lamelplank i matlakeret eg fra norske BOEN. Hårde HVIDEVARER er fra Siemens, og armaturerne er fra Grohe. Der er gulvvarme i hele lejligheden. BADEVærelset er indrettet med porcelænsvask, skab med grebsfri låge og bordplade i massivt egetræ. Der er grafitgrå klinker på gulvet og matte, hvide fliser i brusenichen. 59
MATERIALE beskrivelse HER VISES UDVALGTE MATERIALER, SOM ER STANDARD I LEJLIGHEDEN. FOR yderligere materialebeskrivelser, se MATERIALE- OG tilvalgskatalog Hårde HVIDEVARER INTEGRERET OPVASKEMASKINE: SIEMENS SN65MO42EU VASKEMASKINE: SIEMENS WM14K267DN KogeTOP: SIEMENS EH675FE27E GULVENE TRÆGULVE: BOEN Eg Andante Lamelplank, matlak, 14x138x2200 BADEVærelset IndbyGNINGSOVN: SIEMENS HB672GCS1S KONDENS TØRRETUMBLER: SIEMENS WT46B268DN KØLE-/FRySESKAB: SIEMENS KI38VA50 BLANDINGSBAERI: GROHE Eurosmart Cosmopolitan, etgrebsbatteri, krom, 701509504 VASK: DURAVIT Vero porcelænshåndvask, 600x470 mm, med et hul til armatur. KØKKENET KØKKENVASK: Bordplade: Bordplade TIL UNDERSKAB og vask: Underlimet vask i rustfri stål Intra Omnia 600SF Laminat gennemfarvet Trend hvid 30 mm Massiv træ eg, 30 mm 60
TEKNISK BESKRIVelse Facade Betonelementer med formur i tegl/mursten. Farve mørk brun/sort mursten. Altaner Alle lejligheder har altaner, bortset fra ejerlejlighed 7, 8, 9, 10 og 11 som har terrasser på terræn. Altanerne udformes som stålkonstruktion, beklædning af siderne i varmforzinket stål, belægning i hårdt træ. TERRASSER på terræn Gælder kun ejl.nr. 5, 6, 7, 8, 9, 10 og 11: Terrassebelægning i hårdttræ som adskilles af plantekasser mellem boligerne. TAGTERRASSE (Kun ejerlejlighed 12) Belægning i hårdt træ. Brystning udføres i materiale svarende til facader, og værn etableres i den krævede højde. Varme Boligen forsynes med fjernvarme og opvarmes via vandbåret gulvvarmesystem i hele boligen. DEPOTRUm Depotrum på min. 3 m2 er placeret i kælder. TELEFONI Forberedt til IP-telefoni i form af PDS- eller fiberkabel fremført til teknikskab i lejligheden. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ONT og Home Gateway, der bestilles hos ønsket udbyder på egen regning). Der er etableret 1 PDS stik pr. lejlighed, herudover er der etableret tomrør til træk af yderligere kabler fra teknikskab. (OBS! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni). TV-SIGNAL Kabling er fremført til 1 stk. antenneudtag i primært opholdsrum (plug & play). Der er etableret tomrør til træk af kabler til øvrige rum. Ved efterfølgende etablering af antennestik i øvrige rum er lokalforstærker nødvendig. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør med en forventelig bindingsperiode på 12 måneder. IT Forberedt til IT/internet i form af PDS-kabel (CAT6) eller fiberkabel fremført til teknikskab i lejlighed. Bygherre indgår inden indflytning aftale med en anerkendt leverandør, og der må forventes en bindingsperiode på 12 måneder. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr, der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning. Der er etableret tomrør til træk af kabler fra teknikskab. CYKLER Der etableres min 50 cykelparkeringspladser i cykelkælder (uden offentlig adgang) og et antal i terræn. BILER Der henvises til parkeringspladser i Carlsberg Byens parkeringskældre. 61
62
Børneinstitutioner, skoler og uddannelse I Carlsberg Byen findes allerede den integrerede institution Bag Elefanterne: en vuggestue og børnehave for 118 børn i et bevaringsværdigt hus fra 1860. Og flere institutioner forventes at komme til, efterhånden som bykvarteret bliver udviklet. Kvarterets skolebørn har flere folkeskoler at vælge imellem, og den internationale Europaskole flytter ind i helt nye lokaler i Carlsberg Byen i 2018. I 2016 flytter Professionshøjskolen UCC ind i Campus Carlsberg. Her får omkring 10.000 fuldtidsstuderende og 800 medarbejdere deres daglige gang. BAG ELEFANTERNE tøgern ARKITEKTER APS 63
Alle VEje fører til GENTOFTE HELLERUP BRØNSHØJ ØSTERBRO NØRREBRO FREDERIKSBERG INDRE BY VANLØSE VESTERBRO CHRISTIANSHAVN Uanset hvilken transportform du foretrækker, kommer du nemt til og fra Carlsberg Byen. Til sommer kører S-toget fra den nye Carlsberg Station, og om et par år kan du tage metroen enten fra Enghave Plads eller fra Frederiksberg Allé, så du er kun 1 km fra den nærmeste station. Bussen fanger du lige ude på Pile Allé eller Ny Carlsberg Vej. Har du bil, er der rigtig gode parkeringsmuligheder i det nye kvarter. Køreturen fra Københavns Lufthavn tager ca. et kvarter, og fra Rådhuspladsen er du hjemme på 10 minutter. Det tager ikke mange minutter mere, hvis du er på cykel, og cyklisterne har generelt gode vilkår med mange stier og overdækket parkering i kvarteret. VALBY KØBENHAVN S KØBENHAVN SV KØENHAVNS LUFTHAVN KASTRUP 64
BEVARINGSVÆRDIGE OG FREDEDE BYGNINGER IGANGVÆRENDE OG KOMMENDE BYGGEPROJEKTER 50 m THORVALD BINDESBØLLS PLADS METRO ENGHAVE PLADS PLANLAGT ÅBNING 2018 PARKER & HAVER OILIA HUS JACOBSEN HUS BAG ELEFANTERNE VALBY LANGGADE CARL JACOBSENS HAVE GAMLE CARLSBERG VEJ CARLS VILLA OILIA JACOBSENS PLADS JOHANNE MØLLERS PASSAGE 80 m J. C. JACOBSENS GADE 80 m ELEFANTPORTEN OLIVIA HANSENS GADE BRYGGERNES PLADS PASTEURSVEJ NY CARLSBERG VEJ FRANCISKA CLAUSENS PLADS 80 m KØBKES PLADS 100 m LAGERGADE GÆRTORVET 50 m. MALORVET KILDE BRYGGERHESTEN KUSKENES GADE 120 m BOHRSGADE FLASKEHALSEN 80 m FLASKEGADE PLADSEN VESTERFÆLLEDVEJ HUMLETORVET J. C. JACOBSENS HAVE ÆRESBOLIGEN BOHRS TÅRN 100 m TAPPERITORVET VIGERSLEV ALLÉ CARLSBERG STATION 65
KØB AF LEJLIGHED I CARLSBERG BYEN EN KORT GUIDE BYGHERRE/ PROJEKTUDVIKLER Når du køber en projektlejlighed, fører vi dig trygt igennem alle faser. Her er forløbet helt kort: 1. Du mødes med en mægler, som fører dig gennem projektet og boligen i detaljer. 2. Underskrift af købsaftale. Du har 6 dages fortrydelsesret. CARLSBERG BYEN P/S VERSION 1.2 APRIL 2016 CARLSBERG BYEN P/S OLIVIA HANSENS GADE 2 1799 KØBENHAVN V CBY@CARLSBERGBYEN.DK 3. Du deponerer købesummen eller stiller en bankgaranti. Du kan vente med at betale hele beløbet til 14 dage før overtagelsen. 4. Ved afleveringsforretningen gennemgår vi sammen boligen, og du får nøglerne til dit nye hjem. Du finder en udførlig købervejledning på carlsbergbyen.dk. OPLEV OILIA HUS SHOWROOM Carlsbergs gamle maskincentral på Pasteursvej 7, 1799 København V 66 MÆGLER CARLSBERG BYENS BOLIGSALG Olivia Hansens Gade 2 1799 København V Telefon: 2255 1799 E-mail: boligsalg@ carlsbergbyen.dk I SALGSMATERIALET er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til salgsmaterialets udvisende. Materialer og produkter, der i DEN TEKNISKE BESKRIVELSE er angivet med som, kan uden varsel typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos leverandøren - ombyttes med et andet materiale eller produkt, der som minimum har samme egenskaber og kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger vil altid forsøge at ombytte VISUALISERINGER: CADWALK til materiale eller produkt af samme fabrikat. På projekter, hvor det fremgår af salgsmaterialet, tilbydes. Der kan ikke vælges tilvalg ud over det i det projektspecifikke tilvalgskatalog præsenterede, og indgåede handler kan ikke betinges af, at den pågældende ejerlejlighed udføres med tilvalg. Begrundet i varetagelsen af en hensigtsmæssigt byggetakt, vil der enten for det samlede projektspecifikke tilvalgsprogram eller dele heraf typisk blive lukket herfor på et tidspunkt, der kan ligge op til 18 måneder før færdigopført byggeri. Medvirkende ejendomsmægler kan oplyse nærmere om, hvornår det samlede tilvalgsprogram eller dele heraf forventes lukket på et givent projekt. Boligplaner er uanset skalangivelse ikke målfaste. Udbudspriser på ejerlejligheder er genstand for løbende justering i overensstemmelse med markedsudviklingen.
carlsbergbyen.dk carlsberg byen carlsberg byen
Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN