Afd. 8 - Odinsparken Generel husorden Gældende fra 6.9.2000 Redigeret på ordinært afdelingsmøde 17.8.2006 Redigeret på ordinært afdelingsmøde 29.08.2012 Redigeret på ordinært afdelingsmøde 04.09.2013
Generel husorden En boligafdeling er et miniaturesamfund, hvor man er mere eller mindre afhængig af hinanden - man er fælles om mange ting - og derfor et det naturligt at opstille visse almindelige regler for at medvirke til at skabe et godt klima blandt beboerne og holde bebyggelsen samt friarealerne i pæn stand, og dermed holde vedligeholdelsesomkostningerne så lavt som muligt. I denne forbindelse vil det være af stor betydning, at forældrene husker at vejlede deres børn, og at foregå disse med et godt eksempel. Det er jo beboerne selv, der via huslejen skal betale for istandsættelse, også af det der ødelægges. I en almen boligafdeling betaler beboerne ved indflytning et boligindskud (en andel) og er dermed andelshaver (medejer) af afdelingen. For at skabe tryghed og tilfredshed blandt beboerne i vort lille samfund, må hver især erkende nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden, blandt andet ved at efterleve denne husorden. Leg: - Børns leg og/eller ophold på trapper, i vaskehuse, i kældre og ved gadedørene eller andre steder, hvor det er til gene for andre beboere eller vil være farligt for børnene selv, er ikke tilladt. - Børns leg og ophold henvises til det grønne fællesareal, samt legepladserne. - Det er ikke tilladt at tegne eller male på ejendommens træ- eller murværk, eller på anden måde at beskadige ejendommene. - Boldspil må IKKE finde sted op ad porte og vægge. - Boldspil skal foregå på fodboldbanen og ikke foran haverne Støj: - Da støj er en af de værste gener i dagligdagen, skal den enkelte beboer udvise særlige hensyn til de øvrige beboere. - Benyttelse af fjernsyn, musikapparater, computer (PC) og alle former for musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til de øvrige beboere. - I de sene aftentimer bør der udvises særligt hensyn, og mellem klokken 23.00-07.00 i særdeleshed, så man ikke forstyrrer andre beboeres nattero. - Anvendelse af støjgivende værktøj må kun ske mellem klokken 07.00 og 19.00 på hverdage (mandag til lørdag).
Altaner / facader: - Opsætning af foderbrædder, fuglehuse og altankasser på ejendommens udvendige side er ikke tilladt. - Kast aldrig noget ned/ud fra altanen, eller øvrige vinduer i lejemålet herunder fuglefoder, madrester o.l. - Opsætning af persienner/gardiner på altanen SKAL ske ved opsætning i loftet. - Der må ikke opsættes markiser. Kældrene: - Henstilling af møbler og større ting må ikke finde sted udenfor eget kælderrum, men skal fjernes af beboeren selv. - Samtlige kælderrum skal være forsynet med hængelås. - Yderdøre skal holdes aflåst. - Motorstøj i kældrene er ikke tilladt. - Motorkøretøjer herunder knallerter, må ikke henstilles i kældrene, af hensyn til risiko for brand og forurening. Cykler, barne- og klapvogne, legeredskaber m.v.: - Disse effekter skal henstilles således, at de ikke er til gene for andre beboere, og skal anbringes i de dertil indrettede rum, og på de pladser, der er indrettet hertil. Motorkøretøjer: - Parkering af motorkøretøjer må ikke finde sted udenfor de afmærkede parkeringspladser. - Af hensyn til børnenes sikkerhed anmodes beboerne om at køre med største forsigtighed i boligområdet. - Motorkøretøjer uden nummerplader må ikke henstilles i boligområdet. - Kørsel ved Juelsmindevej 21 til 32 er ensrettet med 15 km. /timen. - Færdselsreglerne skal overholdes, der må ikke køres eller bakkes ud ved Juelsmindevej 21. Fællesantenneanlæg: - Hvis der opstår fejl på anlægget, ved at beboeren forandrer eller beskadiger dette, vil den, der er skyld heri blive draget til ansvar for udbedring af fejlen. - Parabolantenner må kun opsættes efter ansøgning rettet til afdelingsbestyrelsen, og afdelingsbestyrelsens anvisninger med hensyn til opsættelsesmåde og stedet for opsætningen skal følges. - Paraboler må ikke være uden for bygningen.
Fællesarealer: - For at fastholde de grønne fællesarealer i en så god stand som muligt, bør alle beboere udvise varsomhed over for træer, buske og plæner. - Henkastning af affald er ikke tilladt. - Cykling og knallertkørsel må ikke finde sted. - Det er forbudt at hjemtage indkøbsvogne. Vask: Vask fortsat: Vaskeriet i de enkelte bygninger kan benyttes efter følgende regler: - Der er 3 vaskeperioder, som kan bestilles ved at hænge sin vaskelås op på tavlen i vaskeriet: Periode 1: Klokken 07.00-11.30 Periode 2: Klokken 11.30-16.00 Periode 3: Klokken 16.00-20.00 Sidste opstart af vaskemaskine i periode 3 er kl. 20.00, således at vasketiden er til kl. 21.00, hvor vaskemaskinen slukker automatisk. Periode 1, 2: Hvis en reserveret vasketid ikke er påbegyndt inden ½ time efter starttidspunktet, kan vasketiden overtages af en anden beboer. Periode 3: Hvis en reserveret vasketid ikke er påbegyndt inden 2 timer efter starttidspunktet, kan vasketiden overtages af en anden beboer. - Man kan dog opsætte en besked om, at man er forhindret i at starte til tiden, og at man kommer senere. - Tørretumbler må kun benyttes af den der har vasketid. - Fællesvaskeriet, beliggende på butikstorvet, Juelsmindevej 37, er døgnåbent. Der er tidsbestilling. Alle maskiner har automatisk dosering af vaske- og skyllemiddel. - Børn under 16 år må ikke bruge vaskemaskinerne. - Vaskemaskine må ikke opsættes i boligen. Opvaskemaskiner: Der må KUN opsættes opvaskemaskine i lejemålet efter ansøgning til Teknisk afdeling, og den skal tilsluttes af autoriserede håndværkere. Tøjtørring: - Må ikke finde sted ud af vinduer og på altaner over brystningshøjde.
Tæppebankning og andet: Trappeopgange: Må ikke finde sted ud over altanerne. - Det er ikke tilladt at henstille fodtøj og andre ting på og under trappen, ej heller rengøring af fodtøj. - Den enkelte beboer sørger selv for rengøring under sin dørmåtte, hvis en sådan er placeret på reposen. - Indgangsdør (gadedøre) skal holdes lukket hele døgnet. Dørmåtter må ikke anvendes som dørstoppere, der er erstatningspligt hvis de ødelægges. Vinduerne skal være lukkede fra d. 01.10 til 01.05, dog må de åbnes for udluftning 2 gange 10 min. dagligt. Entredøre: Med nogle få undtagelser er det ikke tilladt at opsætte klistermærker på entredørene. Affald: - Køkkenaffald skal være forsvarligt indpakket inden det kastes i affaldsskakten. - Papir, flasker og glas skal afleveres i de grønne nærcontainere. - Alt andet affald skal afleveres på en genbrugsstation (f.eks. Snapindgården ). Dyr: Det er ikke tilladt at holde dyr i afdelingen, dog med følgende undtagelser: - Det er tilladt at holde 2 stk. fugle i bur. Fuglen må ikke være til gene for de øvrige beboere. - Det er tilladt at holde akvariefisk og krybdyr, dog ikke slanger af nogen art. Krybdyr skal holdes forsvarligt lukket inde i akvarium/terrarium og må ikke være til gene for de øvrige beboere. Haver: - Haver skal vedligeholdes, således at disse fremstår pæne og ryddelige. Haven er en del af lejemålet. - Havens skal være indhegnet med liguster hæk, som klippes i en højde af max 180 cm. Hækkens højde måles fra højeste punkt i terrænet og klippes min. en gang om året. - hækken skal holdes fri for ukrudt - Solafskærmning - kun parasoller er tilladt.
- Pavilloner, partytelte og øvrig solafskærmning er ikke tilladt. - Eksisterende hegn skal ved udskiftning erstattes med ligusterhæk udgift til hækplanter afholdes af afdelingen. - Der foretages flyttesyn af haven på samme vis som flyttesyn af boligen, idet have og bolig betragtes som ét lejemål. Eventuelle skader, manglende vedligeholdelse, forkert brug eller anden misligholdelse vil bliver medtaget på flytteopgørelsen.