HUSORDEN A/B Duevej 84-106 Husordenen er udarbejdet for at skabe ro og rammer, så alle andelshavere kan føle sig godt tilpas i foreningen. Foreningen ønsker at holde ejendommen og fællesarealerne i pæn stand og dermed holde boligudgiften lavest muligt. Husordenen gælder for alle andelshavere. Den enkelte andelshaver har ansvaret for, at husstanden og gæster overholder husordenen. Foreningen fungerer bedst, når den enkelte andelshaver går i dialog med naboen/naboerne, hvis en udfordring skulle opstå. En opfordring er derfor at tale med naboen/naboerne, hvis man mener, husordenen misligholdes. Væsentlig misligholdelse af husordenen kan i sidste instans medføre opsigelse/ eksklusion af foreningen. Ved spørgsmål til husordenen kontakt da venligst foreningens bestyrelse.
Affald Altaner Barnevogne Biler Cykelskure Cykler Dyr Intet affald må henkastes i gården eller anbringes noget andet sted end i de opsatte containere. Disse skal ikke overfyldes. Er der i en container ikke plads til mere affald, bør man tjekke det andet skralderum for at se, om der dér skulle være plads. Overfyldte containere kan medføre attraktive forhold for rotter og andre skadedyr. Stort affald, som ikke fjernes med dagrenovationen, skal stilles i skralderummet til stort affald. Emballage og affald må ikke anbringes på trapperne. Altankasser er tilladt. Der må ikke fastmonteres lamper eller andre genstande på facaden eller altanen. Det er ikke tilladt at ryste genstande fra altanen (dyner, tæpper, duge o.lign). Altanen på ikke anvendes til opmagasinering af ting. Grilning på altanen er ej heller tilladt. Markiser er som udgangspunkt tilladt. De skal inden opsættelse godkendes af bestyrelsen, idet markiserne skal overholde bestemte krav til størrelse, farve, placering og betjening. Disse skal parkeres i barnevognsskuret i gården og må ikke henstå i trappeopgange. Biler skal parkeres, således at de ikke generer ind- og udkørsel fra porten. Det er ikke tilladt at parkere sin bil i gården. Har man en garage, skal bilen parkeres der. Cykelskurene skal benyttes til cykler. Der må ikke opbevares mad- eller drikkevarer, der kan tjene som føde for rotter og andre skadedyr. Rotter tygger sig også gennem konservesdåser, så disse må heller ikke opbevares i skurene. Cykler skal opbevares i cykelskurene eller i cykelstativerne. Cykler må ikke parkeres i indgangspartierne til trappeopgange, da brandvæsen og ambulancer skal have fri passage. Ligeledes må cykler ikke henstilles op ad forhavernes hegn. Cykler vil, hvis de overtræder dette, blive flyttet til kælderen på bestyrelsens foranledning. Cykel- og knallertkørsel på gårdens gangarealer er ikke tilladt. Andelshaverne har adgang til at have hunde og katte som husdyr. Er disse til gene for andre andelshavere, har bestyrelsen ret til at påpege disse gener over for dyrets/dyrenes ejer og ret til at forlange, at generne ophører. Hunde luftes ikke på ejendommens bagside, men kun på forsiden (efterladenskaber fjernes naturligvis). Og hunde medbringes ikke på foreningens fælles græsarealer. Marts 2017 2
Det er forbudt at fodre fugle, katte og omstrejfende dyr, da dette kan tiltrække skadedyr. Fyrværkeri Garager Gårdfester Haver Knallerter og scootere Kode til port Ladcykler Leg Lofts-/kælderrum Må ikke antændes i og ved ejendommen. Garager skal anvendes til parkering af andelshaverens bil. Garagen må ikke benyttes til opbevaring af diverse ejendele. Benzin og andet let antændeligt må ikke opbevares i garager. Knallerter, motorcykler og biler må ikke henstilles i ejendommens port eller gård. Det er muligt at reservere fællesarealerne til mindre fester. Respekter venligst naboerne og følg husordenens generelle henstillinger om hensyntagen (se afsnittet Musik ). Alle fester skal ophøre kl. 22.00 på hverdage og kl. 24.00 i weekender. Andelshavere med haver, har af foreningen fået tildelt brugsretten og er dermed også forpligtiget til at holde haven pæn og i god stand. Græs og ukrudt skal holdes nede, buske og træer skal beskæres, således at de ikke forvolder skade på hegn og fortov og ej heller er til gene for almindelig færdsel. Bestyrelsen forbeholder sig ret til - på andelshaverens regning - at holde haven - hvis haven misligholdes. Ved gentagen misligholdelse kan bestyrelsen midlertidigt tildele brugsretten over haven til foreningen, således at den er at betragte som et fællesareal. For disse gælder samme orden som for cykler. Se afsnittet Cykler. Kode til porten er forbeholdt ejendommens beboere og må ikke udleveres til andre. Koden skiftes jævnligt for at hindre indbrud. Alle beboere underrettes, før skift af kode. Ladcykler henvises til at stå i umiddelbar nærhed af cykelstativerne eller i barnevognsskuret og ikke foran indgange, under tørresnore eller andre steder, hvor det kan være til gene for andre andelshavere eller forhindre eks. brandvæsen eller ambulancefolk at udføre deres arbejde. Leg og ophold på fællesarealer skal ske under hensyntagen til de øvrige andelshavere og ikke efter mørkets frembrud. Hver andelshaver råder over et lofts- eller kælderrum. Disse må kun anvendes til opbevaring og ikke til hverken beboelse eller overnatning, ej heller til opbevaring af mad-/drikkevarer. Marts 2017 3
Motorcykler Musik Måtter Navneskilte Opbevaring af personlige ejendele Renovering af lejlighed Rygning Skader og fejl på ejendommen Støj Motorcykelparkering foregår på Duevej. Respekter naboer og fællesskab. Musik samt anden underholdning må kun udøves således, at den ikke er til gene for de øvrige andelshavere. På hverdage aldrig i tidsrummet 22-07 og i weekender 24-07. Samme regler gælder for musik og anden underholdning, der foregår på foreningens fællesarealer. På fortrappen anvendes de af foreningen udleverede måtter. Kokosmåtter og lignende beskadiger lak og træværk. Andelshaverne er pligtige til at opsætte navneskilte på entredøren. Der er ikke pligt til at opsætte navne på navnetavlerne i bunden af opgangen. Opbevaring finder sted i enten lofts- eller kælderrum. Personlige ejendele, der gentagne gange forefindes på bagtrappen betragtes som affald og bortskaffes for andelshavers regning. Ved større renovering skal af lejligheden skal der indhentes tilladelse fra bestyrelsen, og viceværten skal inddrages i processen. Installation af tekniske hjælpemidler skal være foretaget forskriftsmæssigt og være godkendt af viceværten. I forbindelse med istandsættelse af lejligheder skal trapper afdækkes og rengøres løbende i forløbet. Der må ikke henstå byggematerialer og affald i trappeopgange, på for- og bagtrapper, loft eller kælder, da brandvæsen og ambulancer skal have fri passage. Forefindes byggeaffald, der er blevet anbragt i strid med husordenen, vil dette blive bortskaffet for andelshaverens regning. Jf. lov om rygning, må der ikke ryges på indendørs fællesarealer, herunder trappeopgange og loftsarealer. Det er ligeledes ikke tilladt at efterlade cigaretskodder på fællesarealerne. Observeres skader eller fejl, underrettes andelsforeningens vicevært. En andelshaver må ikke på egen hånd rekvirere håndværkere o.lign. på foreningens vegne. Sker dette, kan bestyrelsen afvise at betale regningen. Dog har man pligt til at kontakte den kommunale skadedyrsbekæmpelse ved observation af rotter eller andre skadedyr. Vaskemaskiner og andre tekniske hjælpemidler til lettelse for husførelsen skal installeres, således de ikke ved støj eller på anden måde er til gene for ejendommen eller dens beboere. Marts 2017 4
Brug af boremaskiner og andet støjende værktøj, må kun finde sted mellem kl. 08.00 og kl. 20.00. Støjende adfærd og ophold på trapper er ikke tilladt. Toiletter Vaskeri og tørrefaciliteter Vinduer Der må kun benyttes toiletpapir i toilettet, privat såvel som gårdtoilet. Alt andet, som kan tilstoppe afløb, må ikke kastes i toilettet. Der forefindes vaskerum i kælderen under nr. 86. I vaskerummet er der to vaskemaskiner og to tørretumblere. Vaskerummet skal efter end benyttelse efterlades ryddeligt og rent. Filtre i tørretumblere skal renses efter brug. Andelshaveren bedes respektere reserverede vasketider. Der er flere tørrepladser i gården. Det henstilles til, at man ikke lader sit tøjhænge unødigt længe til gene for de øvrige brugere. Tøj må kun tørres på de anviste pladser. Tøjtørring må ikke finde sted i lejlighederne, fra vinduer, trapper eller altaner mod gaden. Det er tilladt at åbne vinduer i opgangene, men de skal lukkes igen! I sne, frost, regn og stormvejr skal alle vinduer på loft og i kælderrum holdes lukkede. Marts 2017 5