Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling NORDKYSTBOLIG v/ Ejendomsmægler Anders Clausen, MDE Tlf. 2114 6252 - E-mail: ac@nordkystbolig.dk Rævebakken 30 A, 3120 Dronningmølle Adresse: Søgårdsvej 23D, 3080 Tikøb Sagsnr.: 12208 Dato: 30-06-2015 Beskrivelse: Søgårdsvej 23 D, Tikøb er: Ny pris - sælger vil have solgt nu! Kom og nyd udsigten og lyt til den fantastiske fuglesang! Den billigste byggegrund i Helsingør Kommune og nok den smukkest beliggende! En unik højtbeliggende grund med storslået udsigt over mark og eng! Helt ugeneret og let skrånende mod vest! Beliggende i hyggeligt landsbymiljø midt mellem Espergærde og Hornbæk! 300 meter til skole, indkøb og offentlige transportmidler! Beliggende i fjernvarmeområde under Forsyning Helsingør! Tikøb er en hyggelig landsby midt mellem Espergærde og Hornbæk og køretid til Rådhuspladsen er ifølge Krak 34 minutter. Tikøb har egen skole, gode indkøbsmuligheder,en aktiv idrætsforening, som bl.a. byder på tennisbaner, en rigtig god 9-hullers golfbane og meget mere. Der skal ved bebyggelse betales tilslutningsafgifter til el, vand, kloak og fjernvarme - ialt ca. kr. 96.000 inkl. moms i 2015-priser. Vigtig information Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Anders Clausen Version 2.0 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1
Version 2.0 SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1C
Version 2.0 SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1D
Ejendomsdata : Ejendommen Ejendomstype: Grund Må benyttes til: Bolig Ifølge: Lokalplan 6.4 Kommune: Helsingør Matr.nr.: 2h Tikøb By, Tikøb Zonestatus: Byzone Vand/vej/kloak: /Kommunevej/ Varmeinstallation: Opført/ombygget år: Vurdering og ejendomsværdiskat Offentlig vurdering pr.: 01-10-2014 Offentlig ejendomsværdi: 572.300 Heraf grundværdi: 572.300 Evt. ejerboligværdi: Grundlag for ejd. værdiskat: Grundskatteloftsværdi: 554.800 Arealer Grundareal ifølge: Tingbogen Grundareal udgør: 706 m² heraf vej: 0 m² Bygningsareal ifølge: - af dato: 01-01-0001 Hovedbyg.bebyg.areal: 0 m² Kælderareal: 0 m² Udnyttet tagetage: 0 m² Boligareal i alt: 0 m² Andre bygninger: 0 m² Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Lokalplan: 6.4 Servitut af 02-10-1931 - Servitut af 08-04-1958 - Servitut af 25-01-2008 - Tilbehør: Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Øvrige tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger ikke. Her henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Version 2.0 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2
Forsikringsforhold: Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften er baseret på: Sælgers aktuelle forsikring hos Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Andre forhold af væsentlig betydning: Forbrugsafhængige udgifter: Årligt varmeforbrug: Udgift kr.: Ejendommens primære varmekilde: Fjernvarme Oplysningerne stammer fra: Øvrige udgifter vedrørende ejendommens drift og vedligeholdelse : Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, evt. lovpligtige eftersyn af forsyningsanlæg, evt. andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller ejerudgifter. Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang, elinstallationsrapport og energimærkning: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport Elinstallationsrapport: Der vil ikke blive udarbejdet elinstallationsrapport Energimærkning: Ej pligt hertil Version 2.0 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3
Ejerudgift 1. år: Pr. år: Kontantbehov ved køb: Ejendomsværdiskat: Ejendomsskatter: 0,00 16.246,85 Kontantpris: 525.000 Tinglysningsafgift af skødet 5.160 Omk. til købers rådgiver(e) incl. berigtigelse, anslået 8.000 Ialt kr. 538.160 Ejerudgift i alt 1.år: 16.246,85 Køber afholder alle udgifter til stikledninger til tilslutningssted samt evt. udgifter til tilslutning af forsyningsværker. Ejerpantebreve og afgiftspantebreve: Gæld udenfor købesummen: Der er ingen gæld udenfor købesum Særlige vilkår om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Version 2.0 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 4
Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser: Långiver/art Realkredit -type Restgæld Obl. restgæld Kontantværdi Optaget i valuta Rente Kont./pålyd. 1. års ydelse Restløbetid ÅOP Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Kontant regulering Version 2.0 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5