BNH EJENDOMSSALG ApS Maglemølle 95 4700 Næstved Dato:23. februar 2017 Byggetilladelse Ringsted Kommune meddeler hermed byggetilladelse efter Bygningsreglement 2010 (BR10) til at udføre byggearbejder på nedenstående ejendom, jf. din ansøgning. Byggesagen er omfattet af kapitel 1.3.1 i bygningsreglement 2010 (BR10) og er derfor kun behandlet efter kapitel 2 og 5. Ringsted Kommune Teknik- og Miljøcenter Team Byg Rønnedevej 9 4100 Ringsted Tel.: +45 57 62 63 00 Dir.: +45 57 62 63 39 Fax.: +45 57 62 63 15 Mail.: JOL@RINGSTED.DK Sag: 15/19789 Ejendomsoplysninger Adresse: Græsgangen Matrikel nr. Se blok nr. udstykket af 78 kp & 78kr Benløse By, Benløse Ejendom nr. 125625 (Hoved nr. ejendom) se de enkelte adresser. Bygning nr. se de enkelte adresser Ejer: Ejendomsselskabet Græsgangen Aps, Bygaden 31 C, Karrebæk, 4736 Karrebæksminde. Byggeriets art og omfang teknikogmiljo@ringsted.dk www.ringsted.dk EAN: 5798007642495 CVR-nr.: 18957981 Åbningstid: Man.-Torsdag 11-15 Fredag 11-13 Telefontid: Man.-Torsdag 10-15 Fredag 10-13 (** betyder at endelig matr. nr. ikke er meddelt) Blok 8 Adresse: Græsgangen 73 Ejendom nr. 125712 Adresse: Græsgangen 75 Ejendom nr. 125713
Adresse: Græsgangen 77 Ejendom nr. 125714 Adresse: Græsgangen 79 Ejendom nr. 125715 Adresse: Græsgangen 81 Ejendom nr. 125716 Adresse: Græsgangen 83 Ejendom nr. 125717 Adresse: Græsgangen 85 Ejendom nr. 125718 Adresse: Græsgangen 87 Ejendom nr. 125719 Blok 10 Adresse: Græsgangen 30 Ejendom nr. 125680 Side 2 af 5
Adresse: Græsgangen 32 Ejendom nr. 125681 Adresse: Græsgangen 34 Ejendom nr. 125682 Adresse: Græsgangen 36 Ejendom nr. 125683 Adresse: Græsgangen 38 Ejendom nr. 125684 Adresse: Græsgangen 40 Ejendom nr. 125685 Gyldighed Jævnført byggelovens 16, stk. 7, bortfalder byggetilladelsen, hvis byggearbejdet ikke er påbegyndt inden for 1 år fra tilladelsens dato. De på ejendommen tinglyste indskrænkninger i bebyggelses- og benyttelsesretten skal overholdes. Der henvises til ejendommens tingbogsattest. Bemærk i denne Side 3 af 5
sammenhæng at Ringsted Kommune ikke har taget stilling til, om projektet er i overensstemmelse med eventuelle privatretlige servitutter. Niveauplaner Som niveauplan for hele bebyggelsen regnes kote 40.00. Gulvkoten i blokkene er ikke oplyst.. Planloven Ejendommen er omfattet af lokalplan nr 215. Der er meddelt dispensation fra lokalplanens 3.2 til opførelse af i alt 80 rækkehuse. Byggeloven Der foreligger tilbud på byggeskadeforsikring fra Frida forsikring og Husejernes Forsikring. Betingelser for byggetilladelsen. Generelt 1. at byggearbejdet, udføres i overensstemmelse med det godkendte projektmateriale. 2. at der fremsendes afsætningsplan fra landinspektør. 3. at boligerne udføres med røgalarmeringsanlæg, som er tilsluttet strømforsyningen og med batteribackup jf. Bygningsreglement 2010, kapitel 5.4 stk. 13. 4. at værelser udføres med redningsåbning jf. BR 10 kap 5.2 stk. 6. 5. at der inden boligerne tages i brug stilles bankgaranti for færdiggørelse af vejanlæg jf. vejmyndighedens krav. Inden byggearbejdet påbegyndes 6. at påbegyndelse af byggearbejde indsendes til Teknik- og Miljøcenteret eller direkte til Byggesager@ringsted.dk, Når arbejdet er afsluttet 1. at der ved færdigmelding indsendes dokumentation sammen med vedlagt erklæring vedrørende teknisk dokumentation i underskrevet stand, jf. BR10 kap. 1.8 stk. 4, 2. at der fremsendes energimærkning jf. Energistyrelsens bekendtgørelse om energimærkning af bygninger, 3. at der foretages målinger i den færdige bygning til dokumentation af, at kravet om lufttæthed i bygningsreglement 2010 kapitel 7. Side 4 af 5
4. at der udføres og fremsendes målinger i den færdige bygning til dokumentation af, at de lydmæssige krav i BR10 kap. 6. indeklima, er opfyldt. Det gælder både trin- og luftlyd. Omfang heraf aftales med bygningsmyndigheden, Miljøforhold 5. at såfremt der under byggeriet eller jordarbejde konstateres en forurening af jorden, skal arbejdet straks standses og kommunen informeres, jf. Jordforureningslovens 71 stk.1 og Miljøbeskyttelsesloven 21, stk. 1. 6. at bygningsaffald fra både nybyggeri og nedrivning bortskaffes i henhold til regulativ for husholdningsaffald i Ringsted kommune, Museumsloven 7. at såfremt der sker arkæologiske fund ved anlægsarbejdet, skal der rettes henvendelse til Ringsted Museum tlf. 72 10 01 69. Opmærksomheden henledes på Museumslovens 25 27, Gebyr: Efter 1. januar 2017 er byggesagsbehandling gebyrfri i Ringsted Kommune Med venlig hilsen Jørgen Hovmand Lang Byggesagsbehandler Klage: Klage over denne afgørelse efter bygningsreglementet og byggeloven kan, for så vidt angår retlige spørgsmål, ske til Statsforvaltningen enten via www.borger.dk eller via e-mail: post@statsforvaltningen.dk Fristen for klage er 4 uger fra modtagelsen af afgørelsen. Se nærmere på www.statsforvaltningen.dk Side 5 af 5