Bilag VI: Generel information om almene boligorganisationer og AlmenIndkøb. November, 2013

Bilag VI: Generel information om almene boligorganisationer og AlmenIndkøb November, 2013

Indhold Introduktion til AlmenIndkøb og den almene boligsektor Information om AlmenIndkøb og den almene boligsektors lejemål AlmenIndkøb og den almene boligsektors forbrug af Elektricitet 2

Signalement af den almene boligsektor Den almene boligsektor: Den almene boligsektor består af ca. 700 almene organisationer, fordelt på godt 8.000 afdelinger Sektoren administrerer mere end 560.000 boliger - eller næsten hver femte danske bolig Den almene boligsektor har godt 12.000 ansatte Der er stor forskel på boligorganisationerne i den almene boligsektor. De største administrerer ca. 50.000 boliger, og der findes organisationer med færre end 10 boliger Boligmassen er relativ ny, idet under 2% af boligerne er opført før 1940 Størrelsesmæssigt er der tale om en lille spredning mellem sektorens boliger, idet 2/3 af boligerne er mellem 50-90 m² og kun 4% af boligerne er over 110 m² Danmarks Almene Boliger (BL) er interesse- og brancheorganisation for den almene boligsektor Kilde: www.bl.dk, www.sm.dk med flere 3

Den almene boligsektor er organiseret på følgende måde: Den almene boligsektor har interesse- og brancheorganisationen Danmarks Almene Boliger (BL) Næsten samtlige spillere i den almene boligsektor er medlem af BL Repræsentantskabet som er BL s øverste myndighed består af kredsrepræsentanter fra de lokale regioner Kilde: www.bl.dk 4

Hvem benytter de almene boliger? Beboerstatistik for den almene boligbranche, fordelt på type af beboer % af total antal lejemål Par m/ børn Øvrige 5% Mænd u/ børn Par u/ børn 16% 11% 24% 1% Mænd m/ børn De to største kategorier udgøres af Kvinder uden børn (32%) og mænd uden børn (24%) 56% af de almene boliger har altså kun én beboer 11% Kvinder m/ børn 32% Kvinder u/ børn Kilde: Data fra Landsbyggefonden, Jan 2010 5

Hvem benytter de almene boliger? Beboerstatistik for den almene boligbranche, fordelt på alder og region Antal 1,000 beboere 183 Region Nordjylland Region Midtjylland Region Syddanmark Region Hovedstaden 158 Region Sjælland 127 127 111 70 97 62 I de almene boliger i Danmark bor der flest i alderen 35-49 år 0-6 7-17 18-24 25-34 35-49 50-64 65-79 80- Kilde: Data fra Landsbyggefonden og Dansk Statistik, Jan 2010 6

Den almene boligsektor og AlmenIndkøbs antal lejemål fordelt geografisk Hele Danmark, i tusinde boliger A: Nordjylland T: Bornholm 0,6 9,7 0,3 4,5 ESTIMAT C: Thisted og Morsø 1,7 0,8 B: Aalborgområdet 19,8 9,2 E: Vestjylland 14,6 6,8 H: Herning og omegn 19,1 8,9 J: Esbjerg og omegn 20,9 9,8 F: Midtjylland 7,5 3,5 I: Vejle og omegn 31,4 14,6 K: Kolding og omegn 20,7 9,6 D: Djurs 3,6 G: Aarhusområdet 47,2 22,0 S: Fyn 23,6 11,0 1,7 P: Vestsjælland 61,6 28,7 O: Nordsjælland 17,0 7,9 R: Næsteved og omegn 8,4 3,9 N: Størkøbenhavn 144,3 M: København 67,3 84,4 39,3 AlmenIndkøb er tungest repræsenteret i de geografiske områder N: Storkøbenhavn og M: København, hvor AlmenIndkøb totalt set har 106.610 lejemål eller 40% af det totale antal boliger L: Sønderjylland 20,9 9,7 Q: Sydsjælland 16,8 7,8 *Almene boligsektor tal er en ekstrapolering af AlmenIndkøbs fordeling 8 Kilde: AlmenIndkøb 2013, tilmeldte boligorganisationer

Den almene boligsektor og AlmenIndkøbs lejemål fordelt på lejemålstyper Hele Danmark Totaloversigt over den almene boligsektor samt AlmenIndkøbs lejemål Antal 1,000 boliger 574 28 37 Ungdomsboliger Ældreboliger Familieboliger ESTIMAT 89% af den almene boligsektors lejemål er Familieboliger 509 41 267 216 11 Hertil kommer 6% ældreboliger og 5% ungdomsboliger 72% af AlmenIndkøbs lejemål er Familieboliger, hertil kommer 14% ældreboliger og 4% ungdomsboliger Den almene boligsektor* AlmenIndkøb** Kilde: Medlemsstatistik BL, Jan 2011 samt Lejerbo data 2012 *Alle boligorganisationer har ikke lejemålsdata tilgængeligt i BL s statistik denne alalyse er baseret på ekstrapolering af det tilgængelige data altså 543.032 lejemål.igangværende byggeprojekter undladt **Analysen er en ekstrapolering til AlmenIndkøb baseret på Lejerbos 38.219 ungdoms-, familie- og ældreboliger, altså er Erhvervslejemål, Medejerboliger og underlejemål udeladt, ligeledes er 9 igangværende byggeprojekter undladt

Den almene boligsektor og Lejerbos lejemål fordelt på byggeart - Hele Danmark Totaloversigt over den almene boligsektor samt AlmenIndkøbs lejemål Antal 1,000 boliger 574 194 Ikke kategoriseret Tæt - Lav Etagehus ESTIMAT 66% af den almene boligsektors lejemål befinder sig i Etagehuse. Hertil kommer 34% Tæt Lav byggerier 380 267 10 70 188 70% af AlmenIndkøbs boligmasse udgøres af Etagehuse, 26% af Tæt-Lav og de resterende 4% er ikke kategoriseret Den almene boligsektor* AlmenIndkøb** Kilde: Medlemsstatistik BL, Jan 2011 samt Lejerbo data 2012 *Alle boligorganisationer har ikke lejemålsdata tilgængeligt i BL s statistik denne alalyse er baseret på ekstrapolering af det tilgængelige data altså 543.032 lejemål.igangværende byggeprojekter undladt **Analysen er en ekstrapolering til AlmenIndkøb baseret på Lejerbos 38.219 ungdoms-, familie- og ældreboliger, altså er Erhvervslejemål, Medejerboliger og underlejemål udeladt, ligeledes er igangværende byggeprojekter undladt 10

Alder af boligmassen af almene boliger generelt samt for AlmenIndkøb Hele Danmark Den almene boligsektor og AlmenIndkøbs boliger efter opførsels år Antal 1.000 lejemål Den almene boligsektor* 115 AlmenIndkøb** ESTIMAT 94 98 95 28 13 49 23 44 46 53 44 62 29 33 16 Både den almene boligsektor og AlmenIndkøb oplevede den kraftigste tilvækst af almene boliger i 70 erne Gennemsnitsalderen af den almene boligsektors lejemål er 41,6 år >0 Før 1940 1940-1949 1950-1959 1960-1969 1970-1979 1980-1989 1990-1999 2000-2009 2010 og frem Kilde: Danmarks Statistik, 2012 *Der er en forskel i total antal lejemål på 24.352 mellem data fra Danmark statistik og BL. Ekstrapolering til hele almene boligsektor baseret på 550.320 boliger. **Ekstrapolerede tal til AlmenIndkøb baseret på Danmarks Statistik, 2012 11

Opførsels år af den almene boligsektors lejemål på regionsniveau - Hele Danmark ESTIMAT Den almene boligsektors lejemål i alt* # lejemål Hovedstaden Midtjylland Nordjylland Sjælland Syddanmark Total Før 1940 15.527 3.746 1.301 1.623 5.620 27.818 1940-1949 23.757 9.021 4.576 4.655 7.258 49.266 1950-1959 43.953 16.923 7.793 7.223 17.802 93.694 1960-1969 40.277 20.397 6.875 10.412 19.827 97.788 1970-1979 44.765 22.132 10.746 16.592 20.474 114.708 1980-1989 23.543 17.020 10.066 18.413 25.877 94.918 1990-1999 14.712 17.035 5.409 10.601 14.585 62.342 2000-2009 5.949 9.462 4.313 5.875 7.688 33.286 Total antal lejemål 212.483 115.736 51.078 75.394 119.130 573.820 Kilde: Kilde: Danmarks Statistik, 2012 *Der er en forskel i total antal lejemål på 24.352 mellem data fra Danmark statistik og BL. Tallene er ekstrapolerede til hele almene boligsektor 12

Hvad indeholder kategorien elektricitet? Kategorien elektricitet indeholder elektricitetsforbrug til f.eks. udendørsbelysning, oplysning af kælderrum, vaskerum, fællesrum, gangarealer, kontorbygninger etc. Årligt har Lejerbo et forbrug på ca. 28 GWh elektricitet fordelt over 1452 aftagernumre. Tilsvarende har de samlede almene boligorganisationer tilmeldt AlmenIndkøb et estimeret årligt forbrug på 197 GWh, fordelt over et estimerede10.160 aftagere. AlmenIndkøbs lejere har lovmæssigt frihed for så vidt angår valg af elselskab, hvilket betyder at forbrug i lejemålene ikke er inkluderet i dette udbud AlmenIndkøb ønsker fremadrettet at benytte en række komplementærydelser i forbindelse med energiprojekter, energikurser m.m. Almene boligselskaber, der tilslutter sig aftalen vil ønske den samme type ydelser (køb af elektricitet og komplementærydelser), dog eventuelt kan mængder variere fra boligorganisation til boligorganisation Kilde: Lejerbo forbrugsdata 12/2010-11/2011 14

Geografisk fordeling af AlmenIndkøb og den almene boligsektors årlige elaftag Årligt elaftag for Almenindkøb og den almene boligbranche fordelt geografiske ESTIMAT i GWh Hovedstaden (DK2) Sjælland (DK2) Syddanmark (DK1) Midtjylland (DK1) Nordjylland (DK1) Tilmeldt Almenindkøb (estimat) 79 36 36 36 11 197 Almene boligsektor (estimat) 169 76 77 77 23 423 For AlmenIndkøb er årligt elektricitet forbrug estimert at være højst i Hovedstadsområdet med et estimert aftag på 79 GWh eller 40% Kilde: Lejerbo forbrugsdata 12/2010-11/2011, forbruget i Almenindkøb og hele branchen er et estimat baseret på ekstrapolering af Lejerbos forbrug ud fra forbrug per lejemål. Geografiske 15 fordelingen er en ekstrapolering baseret på AlmenIndkøbs geografiske fordeling.

Case: Lejerbos historiske fordeling af elaftag per aftagernummer Historisk aftag per aftagernummer i GWh Per år, perioden 12/2010 til 11/2011 28,16 3,84 5,84 13,67 I en periode på ét år fra december 2010 aftog ca. 38% af Lejerbos aftagernumre mindre end 5000 kwh årligt 1,13 2,02 1,67 Mindre end 5000 kwh Mellem 5000 kwh og 10000 kwh Mellem 10000 kwh og 15000 kwh Mellem 15000 kwh og 25000 kwh Mellem 25000 kwh og 50000 kwh Mere end 50000 kwh Total forbrug 547 273 136 197 166 133 1452 Forbrug per aftagernummer Antal aftagernumre Kilde: Lejerbo forbrugsdata 12/2010-11/2011 16

Geografisk er volumen af aftagernumre fordelt som følger: Almenindkøb og den almene boligsektors volumen af aftagernumre fordelt geografisk Antal i styk Tilmeldt Almenindkøb (estimat) 4.060 1.838 1.853 10.160 553 Hovedstaden (DK2) Sjælland (DK2) Syddanmark (DK1) Midtjylland (DK1) Nordjylland (DK1) ESTIMAT 1.855 AlmenInkdøb har flest aftagernumre i Hovedstaden med 4.060 aftagernumre (ca. 47%) Almene boligsektor (estimat) 8.712 3.944 3.977 3.981 1.186 21.800 Kilde: Lejerbo forbrugsdata 12/2010-11/2011, forbruget i Almenindkøb og hele branchen er et estimat baseret på ekstrapolering af Lejerbos antal aftagernumre ud fra antallet af aftagernumre per lejemål. Geografiske fordelingen er en ekstrapolering baseret på AlmenIndkøbs geografiske fordeling. 17