HUSORDEN FOR BYENGEN NORDENGEN Hørsholm Kokkedal Afd. 9 NUVÆRENDE HUSORDEN Ifølge lejeloven påhviler det Boligselskabet efter bedste evne at sørge for, at der hersker god orden i ejendommene. Lejeren har pligt til at efterkomme den af beboerne på afdelingsmødet vedtagne Husorden, ligesom lejeren har pligt til at sørge for, at det også iagttages af personer, der har fået adgang til det lejede. Ved overtrædelse af sundhedsvedtægten eller politiordninger må beboeren selv stå til ansvar - og holde Boligselskabet skadesløs herfor. Husordenen har gyldighed som tillæg til huslejekontrakten. Den er udformet med henblik på at sikre fællesinteresser for beboere og Boligselskabet. Den skal tage hensyn til beboernes udfoldelsesmuligheder og samtidig sørge for rolige og ordentlige forhold inden for bebyggelsen AFFALD Al køkken-affald skal kommes i affaldssækken ved boligen - især våde ting skal være indpakket, før det kommes i affaldssækken. Flasker og glas bringes til flaskecontaineren - ligesom aviser og blade kommes i aviscontaineren. Brugte batterier kan afleveres i en lille boks ved Materielgården. Aflevering af storskrald og haveaffald - i klare plastsække - afhentes af ejendomsfunktionærerne.se her hvilke dage. Affald må tidligst stilles på havegangen aftenen før afhentning. FORSLAG TIL NY HUSORDEN Ifølge Lov om leje af almene boliger påhviler det boligselskabet/afdelingsbestyrelsen efter bedste evne at sørge for, at der hersker god ro og orden i afdelingen. Lejeren og dennes gæster har pligt til at efterkomme den af beboerne vedtagne husorden. Overtrædelse af denne husorden vil blive påtalt, og beboerne skal selv stå til ansvar og holde afdelingen skadesløs. Husordenen har gyldighed som tillæg til Lejekontrakten. Husordenen er udformet med henblik på at sikre fælles interesser for beboerne, afdelingen og boligforeningen. Den skal på bedst mulig vis tage hensyn til beboernes udfoldelsesmuligheder og samtidig kunne benyttes til at oprette/opretholde rolige og ordentlige forhold inden for afdelingen. AFFALD Alle former for affald sorteres efter Fredensborg Kommunes anvisninger samt de for afdelingen til enhver tid gældende regler for affaldshåndtering. Køkkenaffald skal placeres i lejemålets affaldsstativ. Våde ting skal være omhyggeligt indpakket, før det kastes i affaldsspanden. Flasker og glas anbringes i flaskecontaineren - ligesom aviser og blade kommes i aviscontaineren. Brugte batterier kan lægges i en lille plasticpose og placeres oven på affaldspanden umiddelbart inden den ugentlige tømning. Beboerne skal selv sørge for fjernelse af jord
I BOLIGER UDEN HAVER Køkkenaffald / dagrenovation afleveres i de anviste affaldshuse. Der må ikke stilles affaldsposer på svalegangen eller uden for affaldshusene af sikkerheds- og sundhedsmæssige årsager. STORSKRALD OG HAVEAFFALD GENERELT Storskrald og haveaffald lægges i klare plastsække, som ikke må bindes, og afhentes af ejendomsfunktionærerne på faste ugedage. Sækkene må ikke indeholde køkkenaffald /dagrenovation. Affaldet må ikke være pakket ind, da indholdet skal være synligt for ejendomsfunktionærerne. Overholdes ovennævnte ikke, vil affaldet ikke blive afhentet. Ved gentagne påbud til beboeren om fjernelse af disse sække, vil de blive fjernet for beboerens regning. Affaldssækkene skal stilles ud ved siden af skraldestativet tidligst aftenen før afhentning. (de gældende afhentningsdage kan findes på bynordengen.dk eller ved henvendelse på ejendomskontoret). Ved altangangsboligerne stilles storskrald i affaldshuset. Jord, sten samt dele fra motorkøretøjer, byggeaffald, kemikalier, maling og andet farligt affald skal beboeren selv aflevere på Genbrugsstationen. STORSKRALD Større mængder storskrald ved f.eks. fraflytning og tømning af bolig og udhus skal lejer selv bortskaffe på kommunens genbrugsplads. Der er mulighed for at leje en trailer på ejendomskontoret. HAVEAFFALD Her er alene tale om grønt affald. Der må ikke kommes jord, sten, urtepotter, plast og lignende affald i haveaffaldssækkene. Husorden for Byengen Nordengen Side 2 af 6
Antenner - også hobbyantenner Der skal ansøges om opsætning af hobbyantenner. Parabolantenner må opsættes i haven dog således, at de ikke overstiger hækkens højde på 1,80 m. Parabolantenner må tillige opsættes på indersiden af altaner dog således, at de ikke må overstige rækværkets øverste kant. Der er hybridnet i boligen, hvilket gør, at der også er mulighed for at få Webspeed. Cykler m.v. Cykler, barnevogne og større legetøj skal anbringes, så de ikke er til gene for andre beboere. PARABOL / ANTENNER Parabolantenner må opsættes i haven dog således, at de ikke overstiger hækkens højde på 1,80 m. Parabolantenner må tillige opsættes på indersiden af altaner dog således, at de ikke overstiger rækværkets øverste kant. Der skal ansøges om opsætning af hobbyantenner, hvilket kan ske på ejendomskontoret. Stedet, hvor hobbyantennen skal sættes op, anvises af ejendomskontoret. CYKLER M.V. Cykler, knallerter, barnevogne og el-scootere skal anbringes, så de ikke er til gene for andre beboere. For altangangshusenes vedkommende skal ovennævnte stilles i cykelskuret. Cykelskurene må kun bruges til ovennævnte genstande. Cykler og barnevogne m.m. må ikke henstilles på svalegangene af sikkerhedsmæssige årsager. ELEKTRONISK NØGLE Visse fællesfaciliteter som vaskeri, kondirum og lignende kræver elektronisk nøgle. Ved tab af nøglen kan der mod betaling rekvireres en ny på ejendomskontoret. Fællesarealer. Beboerne bedes værne om vores fællesarealer. Såfremt der bliver lavet hærværk eller lignende på disse, skal dette meddeles til ejendomskontoret, der vil foretage det videre fornødne. FÆLLEAREALER Beboerne skal respektere, passe på og værne om fællesarealerne, beplantningen, legeredskaber m.v. Såfremt der bliver lavet hærværk på disse, skal dette straks meddeles til ejendomskontoret. Når et område forlades efter brug, er det brugerens pligt at rydde op og fjerne evt. affald efter sig. Hundeefterladenskaber samles op og lægges i de dertil indrettede affaldsspande, der er opsat flere steder i bebyggelsen. Forurener en beboer, medlemmer af husstanden eller disses gæster afdelingens fællesarealer, ejendom og beboerrum, skal forureningen fjernes/rengøres af beboeren. Undlades dette, vil arbejdet blive udført af ejendomskontoret for beboerens regning. Af sundhedshensyn og for at undgå at tiltrække rotter udvises påpasselighed ved fodring af fugle. Brød og madrester må ikke smides direkte på jorden. Husorden for Byengen Nordengen Side 3 af 6
Haver Se i Vedligeholdelsesreglementet HAVER GENERELT Beboernes egne for- og baghaver skal fremstå rene, pæne og velholdte og må ikke benyttes som oplagringsplads, hundetoilet eller opbevaring af affald. Se yderligere i vedligeholdelsesreglement og udendørsråderet. FORHAVER Hæk max højde 160 cm. Hæk må ikke være til gene for forbipasserende. BAGHAVER Hækkene må ikke overstige 180 cm, målt fra højeste side. De skal tilrettes og klippes minimum 1 (gerne 2 gange) årligt og fremstå nyklippet pr. 1. juli. Hækken må aldrig hindre passage på sti og vej for traktor og forbipasserende eller dække over gade- og stibelysning. HUSDYR Det er tilladt at have 1 husdyr. 1 hund eller 1 kat. Tilladelse skal indhentes fra Boligkontoret før anskaffelsen. Visse hunderacer kan ikke tillades, se ansøgningsblanketten. Tilladelsen kan inddrages øjeblikkeligt, såfremt dyret er til gene for andre lejere eller volder skade på afdelingens ejendom/områder. I bebyggelsen skal dyret føres i snor - og vores fællesarealer må ikke benyttes til hunde/kattetoilet. HUSDYR Det er tilladt at have 1 husdyr (hund eller kat). Tilladelse skal indhentes fra Boligkontoret før anskaffelsen. Visse hunderacer kan ikke tillades, se ansøgningsblanketten. Tilladelsen kan inddrages, hvis regler om husdyr ikke overholdes. Dyret må ikke være til gene for andre lejere eller volde skade på mennesker, dyr eller afdelingens ejendom/områder. I bebyggelsen skal dyret føres i snor. Efterladenskaber skal opsamles og lægges i de opsatte affaldsbeholdere i området. Såfremt dette ikke overholdes, kan husdyrtilladelsen inddrages. På grund af havernes størrelse er biavl ikke tilladt. LEG Al leg og boldspil må ikke være til gene for andre beboere. Musik, fester eller lignende skal ske med stor hensyntagen til andre lejere og bør stoppes, såfremt der klages. Hønsehold skal man søge om. LEG Leg og boldspil må ikke være til gene for andre beboere. Musik, fester og anden støjende adfærd skal ske under hensyntagen til andre lejere og bør stoppes, såfremt der klages. Husorden for Byengen Nordengen Side 4 af 6
Parkering, motorkørsel og cykling. Motorkørsel på stamvejene inden for bebyggelsen skal ske efter politivedtægtens bestemmelse. - Parkering af køretøjer - herunder knallerter - er tilladt på P-pladserne. Last- og campingvogne, trailere samt øvrige køretøjer over 3500 kg må ikke parkeres på P- pladsen ud over de timer, der er fastsat af kommunen og politiet. - Cykler og knallerter må ikke parkeres på gangstierne. Cykel-, knallert- samt motorkørsel er forbudt på fællesarealerne og gangstierne. Længerevarende parkering på stamvejene langs husene er - af hensyn til udrykningskøretøjer - ikke tilladt. SKILTNING Opsætning af skilte og reklamer kan ikke forventes godkendt. STØJ Høj musik - samt brug af alle former for støjende maskiner - skal ske med størst mulig hensyntagen til naboer. Boring i vægge og loft samt andet støjende arbejde må kun finde sted mandag-fredag kl. 8-19, lørdag fra kl. 10-16 samt søn- og helligdage fra kl. 10-12. PARKERING, MOTORKØRSEL OG CYKLING Motorkørsel på vejene i bebyggelsen skal ske efter færdselslovens bestemmelser. Parkering af køretøjer er kun tilladt på parkeringsarealerne. Køretøjer, der ikke kan holde på de afmærkede p- pladser på grund af deres længde, kan få henvist et p-område. Området udpeges af ejendomskontoret. Cykel-, knallert- samt motorkørsel er forbudt på gangstierne, opholdspladser og grønne arealer. Køretøjer over 3500 kg samt trailere, last- og campingvogne må ikke parkeres på P-pladserne ud over de timer, der er fastsat af kommunen. Det er af hensyn til miljøet ikke tilladt at lade bilen køre i tomgang ud over de af kommunen fastsatte 1 min. i henhold til gældende bestemmelser. SKILTNING Opsætning af skilte og reklamer er ikke tilladt. STØJ Høj musik samt brug af alle former for støjende maskiner skal ske med størst mulig hensyntagen til naboer. Boring i vægge og loft samt andet støjende arbejde må kun finde sted mandag-fredag kl. 8-19, lørdag fra kl. 10-16 samt søn- og helligdage fra kl. 10-12. SVALEGANGE Der må ikke stilles genstande, der kan hindre fri passage for blandt andet redningsmandskab. ALTANEN Hvis man opbevarer ting på altanen, kan der med fordel blændes med gardin eller persienner, så altanen fremstår pæn og ryddelig. Se også vedligeholdelsesreglementet VASKERIET Enhver voksen beboer har adgang til vaskeriet efter gældende regler. Børn under 15 år må ikke være alene i vaskeriet. VASKERIET Enhver voksen beboer har adgang til vaskeriet efter gældende regler. Børn under 15 år må ikke betjene maskinerne og færdes alene i vaskeriet. Husorden for Byengen Nordengen Side 5 af 6
ØDELÆGGELSE Enhver beboer er ansvarlig for ødelæggelser - forårsaget af ham selv eller de personer, der har fået adgang til det lejede, herunder enhver beskadigelse - med fortsæt eller grov uagtsomhed - der bliver påført ejendommen, fællesanlæg og grønne område. Ejendomskontoret har ret til på afdelingsbestyrelsens vegne at påtale overtrædelser af disse bestemmelser, for at vi i fællesskab kan få et hyggeligt og rart miljø - og for - i alles interesse - at holde vedligeholdelsesomkostningerne så langt nede som mulig. ØDELÆGGELSE/HÆRVÆRK Enhver beboer er ansvarlig for ødelæggelser forårsaget af dem selv og deres gæster. Dette gælder enhver beskadigelse, der med forsæt eller grov uagtsomhed bliver påført boligafdelingens fællesanlæg og grønne områder. Ejendomskontoret har ret til på afdelingsbestyrelsens vegne at påtale overtrædelser af disse bestemmelser, for at vi i fællesskab kan få et hyggeligt og rart miljø og for - i alles interesse - at holde vedligeholdelsesomkostningerne nede. Husorden for Byengen Nordengen Side 6 af 6