Claus Buhl Hedevej 45 6051 Almind By- og Udviklingsforvaltningen Plan Landzonetilladelse til ændret anvendelse af overflødiggjort grisestald til bevægelsessal og kontor Kolding Kommune har den 27. september 2011 modtaget din byggeansøgning om tilladelse til at indrette en bevægelsessal i overflødiggjort grisestald. Ejendommen ligger i landzone og det ansøgte kræver derfor tilladelse efter bestemmelserne i Planlovens 35 stk. 1. Nytorv 11 6000 Kolding Telefon 79 79 79 79 Telefax 79 79 13 70 EAN 5798005310501 E-mail byogudvikling@kolding.dk www.kolding.dk Dato 11. november 2011 Sagsnr. 11/24204 Løbenr. 201581/11 Sagsbehandler Signe Beck Direkte telefon 79 79 16 12 E-mail sigb@kolding.dk Afgørelse Kolding Kommune giver hermed tilladelse efter 35, stk. 1, i lov om planlægning til ændret anvendelse af overfløddiggjort grisestald til bevægelsessal og kontor på ejendommen matr. nr. 10a Almind By, Almind beliggende Hedevej 45, 6051 Almind, som ansøgt.
Tilladelsen meddeles på følgende betingelser: Parkering i forbindelse med undervisning i bevægelsessalen skal holdes på egen grund og i tilknytning til bygningerne. Tilladelsen vil blive offentliggjort ved annoncering i Lokal-Bladet Budstikken onsdag den 16. november 2011, og vil blive fremlagt på By-og Udviklingsforvaltningen, Nytorv 11, 6000 Kolding. Tilladelsen vil være offentlig fremlagt i 4 uger indtil onsdag den 14. december 2011. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Redegørelse Der er ansøgt om at indrette overflødiggjort grisestald til en bevægelsessal til motorikundervisning af børn og voksne i alle aldre. Undervisningen skal foregå i privat regi, idet ansøger er ved at uddanne sig som motorikvejleder. Ansøger har endvidere et kloakfirma (uden ansatte) som bierhverv og han ønsker at indrette kontor til firmaet i samme bygning. Ansøger har oplyst at der vil være tale om holdundervisning i privat regi med max. 50 personer ad gangen. Der vil blive tale om ca. 3 hold pr. uge. Undervisningen vil ligge i tidsrummet 8-17. Lejlighedsvis vil han gerne kunne stille lokalet til rådighed for den lokale gymnastikforening. Indkørsel vil ske fra Hedevej med parkering mellem to staldbygninger. Bygningen, der ønskes anvendt er på ca. 400 m 2. Ydermurene bevares, men der isættes nye døre og vinduer samt ny tagkonstruktion for at opnå en tilstrækkelig loftshøjde. Ejendommen er en landbrugsejendom. Al svineproduktion er ophørt, men der er efter det oplyste fortsat kvægdrift. Vurdering Det er vurderet, at der er tale om en væsentlig ombygning af den eksisterende grisestald, idet bygningshøjden øges og bygningens ydre fremtræden ændres. Ændringen kræver derfor landzonetilladelse. Ved vurderingen af, om landzonetilladelse kan gives er der lagt vægt på, at der ikke er tale om nyopførelse af bebyggelse, men udnyttelse af en eksisterende overflødiggjort landbrugsbygning, som ombygges. Det er konkret vurderet at den øgede trafikmængde der vil være 3 gange om ugen, ikke vil være til væsentlig gene for andre og at parkering kan ske i tilkytning til bygningerne. Side 2
Det ansøgte vurderes samlet set ikke at være i konflikt med de hensyn der skal tages efter Planloven. Der er ikke foretaget nabohøring, da forholdet er vurderet at være af underordnet betydning for naboerne. Klage Kommunens afgørelse kan inden 4 uger fra offentliggørelsens dato påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. vedlagte klagevejledning. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb har modtaget besked fra kommunen om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes. Der skal gøres opmærksom på, at sagen kun er behandlet i henhold til Planloven. Forinden arbejdet påbegyndes, skal der i henhold til byggeloven indhentes lovlig tilladelse hos byggesagsafdelingen, Nytorv 11, 6000 Kolding. Såfremt projektet kræver yderligere tilladelser og godkendelser, er du selv forpligtiget til at undersøge og fremsende de relevante ansøgninger. Hvis der er spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte undertegnede. Venlig hilsen Signe Beck Landinspektør Bilag: Klagevejledning Kopi til Danmarks Naturfredningsforenings Lokalkomite Christian Gøttig kolding@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening dn@dn.dk Kolding Idrætsråd Bent Ginnerskov Jensen Side 3
begi@kolding.dk Friluftsrådet, Trekantområdets kreds Jørn F. Andersen jfa@adr.dk Friluftsrådet fr@friluftsraadet.dk Kolding Herreds Landbrugsforening Lars Schmidt las@khl.dk Side 4
Klagevejledning Afgørelser truffet efter 35 i lov om planlægning, lov nr. 937 af 24. september 2009, kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. lovens 58 stk. 1. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt, eller offentliggjort i dagspressen. En eventuel klage skal indsendes til: men skal adresseres til: Kolding Kommune Natur- og Miljøklagenævnet By-og Udviklingsforvaltningen Rentemestervej 8 Nytorv 11 2400 København NV 6000 Kolding Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. for privatpersoner og 3.000 kr. for alle andre klagere, herunder virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Du modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra Kolding Kommune. Du skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Gebyret tilbagebetales, hvis 1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens eller fra offentliggørelsens dato. Side 5