Landzonetilladelse til klatrebane

Transkript

1 Funky Monkey Park A/S v/ Søren Madsen Østerskovvej Kolding Landzonetilladelse til klatrebane Kolding Kommune har modtaget din ansøgning om tilladelse til at etablere en klatrebane/ trætopsbane på et areal ved Hylkedalen. Ejendommen ligger i landzone og det ansøgte kræver derfor tilladelse efter bestemmelserne i Planlovens 35 stk. 1. By- og Udviklingsforvaltningen Nytorv Kolding Telefon Telefax EAN [email protected] Dato 3. april 2013 Sagsbehandler Claus Harkjær Jensen Direkte telefon [email protected] Afgørelse Kolding Kommune giver hermed tilladelse efter 35, stk. 1, i lov om planlægning til, at etablere en klatrebane/ trætopbane på det ansøgte areal ved Hylkedalen på ejendommen matr. nr. 30a Seest by, Seest m.fl. i Kolding Kommune. Tilladelsen til det beskrevne projekt gives på de samme vilkår som i Naturstyrelsens tilladelse til projektet efter skovloven af 17. december Tilladelsen vil blive offentliggjort på torsdag den 4. april 2013, og vil blive fremlagt på By- og Udviklingsforvaltningen, Nytorv 11, 6000 Kolding. Tilladelsen vil være offentlig fremlagt i 4 uger indtil torsdag den 2. maj Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Redegørelse Der er søgt tilladelse til at etablere en klatrebane/ trætopbane i skoven på matr. nr. 30a Seest by, Seest m.fl. i Kolding Kommune. Arealet ligger på den sydlige side/ kant af Hylkedalen ved siden af skibakken. Sydvest og vest for arealet ligger motorvej E45 og Hylkedal rasteplads.

2 Klatrebanen placeres på et areal mellem Hylkedalen og motorvej E45 Projektet Området dækker et areal på ca. 7 ha. Arealet udlejes af Kolding Kommune. Klatrebanen planlægges etableret med 70 stationer. En station er en platform oppe i et træ (1 træ per station). Mellem platformene udspændes wirer, net, gangbroer og lign. Stationerne monteres på træerne på en sådan måde, så træernes vækst fortsat er mulig, og træerne ikke skades. Adgang til klatrebanen, når den ikke er i brug, forhindres ved at trække stigerne væk fra jorden og op i trækronerne. Opbevaring af klatreudstyr mv. sker i en flytbar vogn. Klatrebanen afskærmes ikke mod stier eller det øvrige skovareal og med hegn eller lignende. Der vil fortsat være adgang for det almindelige publikum til det offentlige skovareal og skovstierne. Skiltning ved klatrebanen begrænses mest muligt. Hvis klatrebanen nedlægges fjernes alle dele af anlægget fra træerne og skoven. Der anlægges ikke parkeringspladser ved anlægget. Adgang til anlægget vil ske via områdets stisystem. Der opstilles ikke faste toiletter eller andre bygninger i forbindelse med klatrebanen. Der anvendes transportable toiletter som fjernes når de ikke er i brug. Side 2

3 Øvrige oplysninger Der foreligger en tilladelse fra Naturstyrelsen efter Skovloven til klatrebaneanlæggets placering og etablering i fredskov. Kolding Kommune ønsker at forbedre den rekreative anvendelse af Hylkedalen. Der arbejdes aktuelt for at forbedre Hylkedalens stisystem og parkeringsmuligheder (eksempelvis ved Eliassensvej og Hylkedalsvej), og dermed skabe bedre adgang for offentligheden til Hylkedalen, herunder til skibakken og klatrebanen. På et senere tidspunkt påtænkes at opstille en offentligt tilgængelig overdækning/ madpakkehus i Hylkedalen på et sted langs stien gennem området. Madpakkehusets endelige placering er endnu ikke fastlagt. Ansøger har til hensigt på et senere tidspunkt at søge tilladelse til en svævebane i tilknytning til klatrebanen og skibakken. Svævebanen er efter ansøgers ønske ikke en del af denne ansøgning, og Kolding Kommune har endnu ikke taget stilling til denne mulighed. Nærmeste samlede bebyggelse (Hylkevænget) ligger ca. 700 meter mod NØ. Kommuneplanen I kommuneplanen er området omfattet af rammeområde 0829 Seest Fritidslandskab, G1 (grønt område). Området kan efter kommuneplanens rammer anvendes til bl.a. rekreative formål og actionprægede aktiviteter. Bebyggelse til det til anvendelsen nødvendige er tilladt forudsat arkitektonisk kvalitet og tilpasning til naturomgivelserne og landskab. Desuden skal Stedets landskabelige og naturmæssige værdier skal understøttes. Områdets struktur af naturarealer og økologiske forbindelser skal understøttes og beskyttes. Området skal udbygges med cykel- og vandrestier og opholdsarealer. I kommuneplanens retningslinjer er klatrebanen helt eller delvist omfattet af: Værdifuldt landskab Naturområde, økologisk forbindelsesområde. Desuden grænser området op til Geologisk beskyttelsesområde og Særlig værdifuld natur Vurdering Det ansøgte er i overensstemmelse med kommuneplanens rammer og vurderes ikke at være i konflikt med de hensyn der skal tages efter Planloven. Kolding kommune har vurderet, at der ikke er naturværdier på arealet der forhindrer etablering af klatrebanen. Side 3

4 Anlægget er blevet VVM-screenet (Vurdering af Virkning på Miljøet) efter VVM-bekendtgørelsens 3 stk. 2, Bilag 2 pkt. 13d. I screeningen konkluderes: I forhold til den nuværende tilstand og anvendelse af området og tilgrænsende arealer vurderes påvirkningen at være minimal. Screeningen giver derfor ikke anledning til at antage, at projektet vil kunne påvirke miljøet så væsentligt, at det er VVM-pligtigt. Der er foretaget naboorientering. Vejdirektoratet (VD) har følgende bemærkninger: VD ønsker at fastolde motorvejen som facadeløs strækning med rasteanlæg, der forbeholdes de rejsende trafikanter på motorvejen. VD ønsker således ikke at rasteanlægget ved Hylkedal anvendes til parkering, toiletter m.v. i forbindelse med klatrebanen. Det foreslås desuden, at man i projektet for klatrebanen medtager hegning mellem rastepladsen og klatrebanen. VD gør desuden opmærksom på den tinglyste vejbyggelinje omkring motorvejen samt til Naturbeskyttelseslovens 21 vedr. evt. skiltning; at der i det åbne land ikke må anbringes plakater, afbildninger, fritstående skilte, lysreklamer og andre indretninger i reklame- og propagandaøjemed. På baggrund af bemærkningen fra Vejdirektoratet, fremmer Kolding Kommune indretningen af parkeringsmuligheder i tilknytning til Hylkedalens stisystem. Ligeledes ændres projektet så det ikke er nødvendigt for banens gæster at anvende rastepladsens toiletfaciliteter. Kolding Kommune stiller ikke krav om ændret hegning mod rastepladsen. Klage Kommunens afgørelse kan inden 4 uger fra offentliggørelsens dato påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. vedlagte klagevejledning. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb har modtaget besked fra kommunen om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes. Andre tilladelser Der skal gøres opmærksom på, at sagen kun er behandlet i henhold til Planloven. Såfremt projektet kræver yderligere tilladelser og godkendelser, er du selv forpligtiget til at undersøge og fremsende de relevante ansøgninger. Hvis der er spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte undertegnede. Venlig hilsen Side 4

5 Claus Harkjær Jensen Arkitekt Bilag: Klagevejledning Kopi til Danmarks Naturfredningsforening Kolding Idrætsråd Bent Ginnerskov Jensen Friluftsrådet, Trekantområdets kreds Jørn F. Andersen Friluftsrådet Kolding Herreds Landbrugsforening Lars Schmidt Kolding Spildevand Side 5

6 Klagevejledning Afgørelser truffet efter 35 i lov om planlægning, lov nr. 937 af 24. september 2009, kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. lovens 58 stk. 1. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt, eller offentliggjort på kommunens hjemmeside. Bemærk at klagen skal være kommunen i hænde inden kontortids ophør på dagen for klagefristens udløb. En eventuel klage skal indsendes til: men skal adresseres til: Kolding Kommune Natur- og Miljøklagenævnet By-og Udviklingsforvaltningen Rentemestervej 8 Nytorv København NV 6000 Kolding Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. Du modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra Kolding Kommune. Du skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis 1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens eller fra offentliggørelsens dato. Side 6