TILSTNDSRPPORT 1 Energi- & Ingeniørgruppen /S dresse : Frydenhøjparken 32 2650 Hvidovre TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT Dato : 2010-03-04 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr : 16796506 Matr. nr./ejerla 18FT / vedøre By, vedøre EIG sagsnr. 69643 Skribent Konsulent : Firma information : Bjarne Jensen HE nr. Navn Energi- & Ingeniørgruppen /S Drejergangen 1C 2690 Karlslunde www.eig.dk (C) 2003 Energi- & Ingeniørgruppen ps
TILSTNDSRPPORT 2 Indhold Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten. Konklusion på ejendommens stand. Konklusion på indeklimaforhold. Information Tillægget er udarbejdet på grundlag af den bygningssagkyndiges eftersyn af bygningens synlige og alment tilgængelige bygningsdele. Den bygningssagkyndiges oplysninger bedes betragtes som bedste skøn på besigtigelsestidspunktet over udgifter af registrerede skader og materialers restlevetid. Ønskes der et bindende tilbud, må der rettes henvendelse til autoriserede installatører/håndværkere. Den Bygningssagkyndige kan ikke blive holdt ansvarlig for de omstående oplysninger. (C) 2003 Energi- & Ingeniørgruppen ps
TILSTNDSRPPORT 3 1. Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele, for beboelsesdelen : Bygning Bygningsdel Restlevetid Bemærkning 1. Fundamenter/sokler >20 Beton 3. Yder- og indervægge >20 Træ 4. Vinduer og døre >20 Træ 8. Tagkonstruktion 10-20 Tagbelægning - Tegl Restlevetider er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. (C) 2003 Energi- & Ingeniørgruppen ps
TILSTNDSRPPORT 4 2. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten : Bygning Bygningsdel / Bemærkning Udbedringsforslag Pris Yder- og indervægge Inddækning mellem facade og sokkel mod øst er ikke ført op bag facdebeklædning. Vinduer og døre Der er ikke inddækning under vinduer mod øst. Lofter/etageadskillelser Der er et par huller i loft på 1. sal efter varmerør der er nedtaget. Der mangler færdiggørelse af lofter på 1. sal. Gulvkonstruktion og gulve Vinylbelægning i indgang er slidt. Gulvbelægning i køkken er lidt slidt. Der mangler færdiggørelse af gulv på 1. sal. Tagkonstruktion Dampspærre i skunk mod vest er skadet. Bryggers: Gulvbelægning er laminatbelægning, der ikke er beregnet til vådzoner. Inddækning udbedres. 2.000,00 Der monteres inddækning/sålbænke. 2.000,00 Lofter færdiggøres. 4.000,00 Gulve udbedres og færdiggøres. 7.000,00 Dampspærre udbedres. 3.000,00 Gulvbelægning udskiftes. 6.000,00 Badeværelse: Gulvfliser har mangelfuld vedhæftning til underlag og flere er revnede. Badeværelse: Vægge i brusekabine er beklædt med væv og malerbehandlet. Denne overfladebehandling er ikke tilstrækkelig til jævnlig vandpåvirkning. Badeværelse: fløb i brusekabine er et rør i hjørnet der går hen til gulvafløb under vask. Dette kan ikke forventes at holde tæt. Total pris ekskl. moms. : 24.000,00 Ovenstående priser er priser på udbedring af skader på beboelsesdelen, med karakteren K2 eller K3 (ikke K1 eller UN) Priserne er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. Ønskes der overslagspriser / tilbud, skal der rettes henvendelse til håndværkere eller autoriserede installatører. (C) 2003 Energi- & Ingeniørgruppen ps
TILSTNDSRPPORT 5 3. Konklusion på ejendommens stand : Meget fin stand Ejendommen fremstår i meget fin og meget velholdt stand, der må påregnes et par mindre småreparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Fin stand X Ejendommen fremstår i god og velholdt stand, der må påregnes et par mindre småreparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Rimelig stand Ejendommen fremstår i rimelig stand, dog i mindre velholdt stand, der må påregnes et par mindre småreparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Mindre god stand Ejendommen fremstår i mindre og lettere misvedligholdt stand, der må påregnes reparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Dårlig stand Ejendommen fremstår i dårlig stand og misvedligeholdt stand, der må påregnes størrere reparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). 4. Konklusion på ejendommens synlige indeklimaforhold : Meget gode indeklimaforhold Ejendommen fremstår med et godt luftskifte. Gode indeklimaforhold Ejendommen fremstår som over gennemsnittet af rimeligt ventilerede boliger. Rimelige indeklimaforhold X Ejendommen fremstår som gennemsnittet af rimeligt ventilerde boliger. Dårlige indeklimaforhold Ejendommen fremstår med synlige tegn på dårlige indeklimaforhold. (C) 2003 Energi- & Ingeniørgruppen ps