New York er lejemål med privat terresse

Transkript

1 New York er lejemål med privat terresse Flo e og moderne kontorer showroom evt let lager I ny renoveret ejendom udbydes lyst og spændende lejemål Godt arbejdsklima og ovenlys Gode p-forhold og adgang -l offentlig transport Til leje Kontor og showroom: Lejesats / m2 Drisomkostning / m2 Varme / m m2 650 kr. 99 kr. 65 kr. P A S

2 B :3:;0 Matrikel: 10BA Herstedvester By, Herstedvester Adresse: Roholmsvej 10G, 1.sal, 2620 Albertslund Kontor og showroom: m2 Anvendelse: Kommune: Kontor og showroom og let lager Albertslund Reference: L Lejen andrager kr pr. år, hvor%l kommer a conto bidrag %l drisomkostninger kr og forbrugsbidrag (varme, vand etc) kr pr. år. Lejesatser (pr. m2): Kontor og showroom kr. 650 P-pladser inkluderet i lejen. Depositum 6 måneder Opsigelse, lejer / udlejer 6 måneder Uopsigelighed lejer 3 år Uopsigelighed udlejer 6 år Lejeregulering Ne3oprisindekset, min 3% Drisbidrag (a conto) kr. 99 pr/m2 Varme, vand, etc. (a conto) kr. 65 pr/m 2 Istandsæ3else Eer aale Moms Ja

3 E10:= ; >043;;0:?0= Lejemålet er beliggende i en større præsentabel og velordnet erhvervsejendom med gode lejere. Ejendommen har gode adgangsforhold. Ejendommen har en markant og synlig beliggenhed på hjørnet af Roholmsvej og Stensmosevej i et erhvervsområde der strækker sig over kommunerne Albertslund, Brøndby og Vallensbæk. L010640@ Kontor og showroom med mulighed for mindre lager, i alt ca m2 i moderne New Yorker style. Lejemålet er helt ny istandsat med kontorer og møderum, 4 toile3er, heraf 2 med bad, køkken med spiseplads samt depotrum og serverrum. Der er tale om en meget flot indretning med brug af glaspar%er %l at maksimere lysindfald. Lejemålet har også ovenlys. GRUPPE KONTOR Og der er kræset for detaljerne: Originalt Uniform køkken med massiv bordplade af egetræ, New Yorker køleskab og Bestlight lamper. I storrumsarealet er der på endevæggen et 18 x 3.5 m maleri med mo%v fra Manha3en og originale gadelamper fra Sankt Pedersborg, som er ny restaurerede og sortmalede. Der etableres en tagterrasse %l lejers eksklusive brug med direkte adgang fra lejemålet. Lejemålet har 2 nye porte %l vareadgang og der kan også etableres vareelevator. Kontorer og møderum udstyres med sorte tæpper. Storrumsarealet leveres med epoxygulv. Indgangsareal, køkken og toile3er har flo3e sorte klinker. MØDERUM Ejendommen har mange store lejere som allerede har etableret Fibernet via TDC eller Nier Net. Der er således mulighed for at lejer kan få etableret den for virksomheden nødvendige internejorbindelse. Der er mulighed for at sammenlægge lejemålet med et underliggende lager på 732 m2 som har stor port i jordplan eller andet lager på samme etage.

4 Ejendommen er beliggende ca. 1,2 km fra Albertslund S-sta%on og der er ca. 400 m. %l Roskildevej med mange busforbindelser. Der er ca. 2,5 km %l motorvejsne3et og Søndre Ringvej (03). P4: ; :20:=04808>08@00480 Ejendommen er underlagt følgende bestemmelser omkring anvendelsen: Lokalplan nr. 2.6 om erhverv ved Roholmsvej og kommuneplan%llæg nr. 5. Området anvendes %l kontor og serviceerhverv, industri, værksted og lager samt engroshandel. I %lslutning %l industri og værksted kan op %l 100 m2 indre3es som bu%k %l salg af virksomhedens egne produkter. GRUPPE KONTOR A: Beliggende på hjørnet af Roholmsvej og Stensmosevej. + Tæt beliggende ved omfartsvejene: Roskilde vej, Søndre Ringvej (03) Motorvejsne3et. + Gode p-forhold på ejendommen + S-togsta%onen Albertslund indenfor kort afstand. + Flere buslinjer indenfor gå-afstand + Lejemålet indre3es i samarbejde med lejer. Ø23;0 3:C@3:0 Adgang %l informa%oner om infrastruktur, kultur og investeringsmiljø findes på følgende links: Albertslund Kommune Informa%oner om kommunen, byråd og udvalg, service, lokalplansforslag og nyheder: MØDERUM

5