CARL JACOBSENS VEJ 16-20, VALBY. Kapselfabrikken

Transkript

1 CARL JACOBSENS VEJ 16-20, VALBY Kapselfabrikken

2 Carl Jacobsens Vej 16-20, 2500 Valby Denne rustikke ejendom udsender, med sine store sprossede panoramavinduer, højloftede lokaler og udvendige elevatorafsnit, stærke associationer af New Yorker stemning. Ejendommen er opført i 1929 som pressefabrik og fremstår fortsat med et råt udseende, hvilket tiltaler mange kreative virksomheder, større såvel som mindre. Ejendommen er placeret midt mellem Valby og Sjælør S-station.

3 Carl Jacobsens Vej 16-20, 2500 Valby Anvendelse Lokalplanen henvender sig hovedsageligt til virksomheder med behov for lettere industri-, værksteds-, håndværks-, lager-, engros- og mindre transportvirksomhed med dertil hørende administration og lignende. Men også til serviceerhverv, såsom administration, liberale erhverv, gallerier, restauranter, spillesteder, erhvervs- og fritidsundervisningsamt andre virksomheder, der naturligt kan indpasses i området. Endvidere må der indrettes virksomheder af offentlig/almen karakter, såsom tekniske anlæg samt institutioner, sportsanlæg, museer, teatre, kulturhuse og andre sociale, uddannelsesmæssige, kulturelle, sundhedsmæssige og miljømæssige servicefunktioner. Størstedelen af lejerne består i dag af fotografer, atelierer, engrossalg med tilhørende showrooms, designere, IT-virksomheder samt mindre produktionsvirksomheder og værksteder.

4 Carl Jacobsens Vej 16-20, 2500 Valby Lejemål Indgangspartier, elevatorer, fællesfaciliteter og ledige arealer. Der er flere forskellige indgangspartier, afhængig af placeringen af det enkelte lejemål. I prospektet er der med sorte rammer vist de mest anvendte indgange. Følgende opgangspartier har personelevator til de enkelte etager: Nr.: 1, 6, 38. Herudover forefindes som vist på tegningen en hel del vareelevatorer. Post leveres til postkasser placeret i indgangspartiernes stueetage. Der er brugsret til te-køkken og fælles toiletter for alle mindre lejemål. Større lejemål fra ca. 500 m 2 har som udgangspunkt egne toiletter og te-køkken integreret i lejemålet. Da mindre lejemål udlejes med stor hastighed, kan der være lokaler i prospektet, som er udlejet efter udarbejdelse af nærværen prospekt. Ligeledes kan der i perioden være kommet nye spændende lejemål til leje, hvorfor det altid kan anbefales at kontakte os for nøjagtig status på de tomme lejemål.

5 Carl Jacobsens Vej 16-20, 2500 Valby

6 Carl Jacobsens Vej 16-20, kælder Kælder - lejemålsoversigt Lejemål 33: 328 m kr. pr. m 2 p.a. (Ledigt pr 1/ )

7 Carl Jacobsens Vej 16-20, stuen Stuen - lejemålsoversigt Der er i øjeblikket ingen ledige lejemål i stueplan

8 Carl Jacobsens Vej 16-20, 1. sal 1. sal - lejemålsindretning Der er i øjeblikket ingen ledige lejemål på 1. sal.

9 Carl Jacobsens Vej 16-20, 2. sal 2. sal - lejemålsoversigt Der er i øjeblikket ingen ledige lejemål på 2. sal.

10 Carl Jacobsens Vej 16-20, 3. sal 3. sal - lejemålsoversigt Der er i øjeblikket ingen ledige lejemål på 3. sal.

11 Carl Jacobsens Vej 16-20, 4. sal 4. sal - lejemålsoversigt Lejemål 57: 81 m kr. pr. m 2 Carl Jacobsens Vej 16, opg. 11, 4. sal Lejemål 51: 161 m kr. pr. m 2 Carl Jacobsens Vej 16, opg. 6, 4. sal

12 Carl Jacobsens Vej 16-20, 2500 Valby

13 Carl Jacobsens Vej 16-20, 2500 Valby

14 Carl Jacobsens Vej 16-20, 2500 Valby

15 Carl Jacobsens Vej 16-20, 2500 Valby Trafikale forhold Parkering: Meget begrænset antal p-pladser på grunden, som kan lejes efter nærmere aftale. S-tog: 5 min. gang fra Sjælør S-station. 8 min. gang fra Valby S-station. 1 min. gang fra Ny Ellebjerg S-station. Motorvej: 2 min. fra Holbækmotorvejen. Ejendommen er placeret midt mellem Valby og Sjælør S-station. Da der også kun er ca. 2 minutter til motorvejsnettet, er ejendommen placeret fortrinligt for både offentlig som privat trafik.

16 Lejevilkår Anvendelse: Kontor 81 / 161 m2 Lager 328 m2 Leje årligt: Kontor kr. pr. m2 Lager 300 kr. pr. m2 A conto drift: 182 kr. pr. m2 p.a. A conto varme: 87 kr. pr. m2 p.a. Depositum: 6 måneders leje Stand ved overtagelse: Som beset Overtagelse: Efter aftale Opsigelsesvarsel: 6 måneder Uopsigelighed: Efter aftale Fremlejeret: Efter aftale Afståelsesret: Nej Lejeregulering: I h.t. nettoprisindeks, dog min. 3% p.a. Moms: Alle beløb tillægges 25% På ejendommen findes parkeringspladser, som lejes særskilt. Energimærke: E Sag: Newsec Datea tager forbehold for fejl og ændringer i de angivne oplysninger i prospektet. Ejendommen ejes af DADES Kontakt Erhvervsmægler, Jeanette Rosenberg eller jer@newsec.dk THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE NEWSEC DATEA PROPERTY ASSET MANAGEMENT