Flot lejemål i prisbelønnet ejendom

Transkript

1 - til leje... Kontor 833 m² Sverigesgade 5, 3. sal 5000 Odense C Flot lejemål i prisbelønnet ejendom Gennemrenoveret og prisbelønnet ejendom, unikt beliggende på Odense Havn Særdeles præsentabelt og inspirerende lejemål med stor tagterrasse Mulighed for opdeling i 2 lejemål Årlig leje: kr. 900,- pr. M² Havnegade 18, 1. sal 5000 Odense C Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V

2

3 OMRÅDE HAVNEN Lejemålet er beliggende ved Odense Havn, som i dag er et spændende vækstområde i rivende udvikling. Det er vores vision, at skabe en bydel ved havnen med Odenses mest attraktive beliggenhed. Kulturarvsstyrelsen har peget på en del af området, kaldet DOK 5000, som et af Danmarks bedst bevarede havnemiljøer fra industrialiseringsperioden. Det er en pakhusby, hvor de oprindelige bygninger er bevaret og renoveret såvel ude som inde. Det er bevaret væsentlige elementer, som i dag fortæller bygningernes historie. Det er årsagen til, at bygningerne fremstår helt unikke og spændende erhvervsejendomme, hvor de forskellige miljøer udstråler en sjæl og stemning, som man ikke finder i nybyggede erhvervsejendomme. Ved at flytte ind i DOK 5000 vil der være en enestående mulighed for at få et skræddersyet og unikt lejemål, tæt på Odense city og med let tilgængelig adgang til Odenses nye trafikforbindelse omkring byen. Ledigt lejemål

4 BESKRIVELSE Unikt beliggende kontorlejemål på 3. sal i markant 6 etages pakhusejendom på Odense Havn. Ejendommen er gennemgribende renoveret og præmieret af Odense Kommune og Byforening i Lejemålet som har udsigt til alle 4 verdenshjørner har senest været anvendt til undervisningsformål, hvilket planløsningen også bærer præg af, men lejemålet vil relativt problemfrit kunne ombygges og indrettes til kontordomicil. Lejemålet består pt. af 4 store undervisningslokaler, hvoraf de 2 er adskilt af en foldevæg og kan benyttes som et lokale, 2 mødelokaler og 2 cellekontorer alle i varierende størrelse. Endeligt er lejemålet indrettet med to tekøkkener, 4 toiletter samt diverse teknik og depotrum. Fra alle rum er der udgang til mindre altaner, i alt 15 stk., ligesom der fra det ene undervisningslokale er udgang til en ca. 70 m² stor tagterrasse. Adgang til lejemålet sker via ejendommens trappeopgang eller elevator. I stueetagen forefindes handicaptoilet og baderum til fælles afbenyttelse. Der er mulighed for evt. at overtage tidligere lejers ventilationsanlæg. Nærmeste naboer i ejendom/området: DOK 5000, Fingerspitz, Alectia, Encode, Archidea, OMT, Visma MATERIALER OG OVERFLADER Facadematerialer: Indvendige vægge Gulve i lokaler: Lofter: - Murværk af genbrugssten - Blottet murværk, Pudset mur, gips, malet - Plankegulv - Akustiklofter INSTALLATIONER Fjernvarmeforsynede radiatorer med termostatventiler. El-installationer: Diverse forefindende 230 volt elinstallationer. Toilet med hvid sanitet samt mekanisk udsugning 2 tekøkkener Fælles handicaptoilet i stueetagen OVERTAGELSESSTAND Nymalet og i øvrigt efter aftale.

5 ØKONOMI Pr. m², årligt Pr. år Pr. kvartal Leje af kontor (833 m²) Kr. 900,- Kr ,- Kr ,- A conto varme kr. 60,- Kr ,- Kr ,- A conto fællesudgifter kr. 163,- Kr ,- Kr ,- I alt Kr ,- Kr Lejen betales kvartalsvis forud. Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms. DEPOSITUM Depositum, kontant kr ,-, svarende til 6 måneders leje. Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms. PARKERING Der er mulighed for særskilt leje af p-pladser til lejemålet. Prisen andrager kr ,- pr. år + moms. LEJEREGULERING Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, dog min. 3 % årligt. OPSIGELSE M.V. 6 måneder til den første i en måned fra lejers side. Uopsigelighed efter nærmere aftale. VEDLIGEHOLDELSE Udvendigt udlejer og indvendigt lejer. AFSTÅELSESRET/FREMLEJERET Efter nærmere aftale. ØVRIGE FORHOLD Ret til mellemleje forbeholdes.

6 PLANTEGNING Tegning er ikke målfast Sverigesgade 5, 3. sal i alt 833 m²

7

8 Ledigt lejemål