Erhvervslokaler med uanede muligheder

Transkript

1 Erhvervslokaler med uanede muligheder MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Viby Ringvej 2B, Viby J datea.dk

2 Boulevarden 19 F & G, 7100 Vejle Erhvervs Parken indbyder til en lang række virksomheder med forskellige behov, men alle med vægt på beliggenhed, kvalitet og harmoni. Virksomheder i Erhvervs Parken er pt. af varierende størrelse indenfor liberalt erhverv, undervisning mv. Erhvervs Parken huser bl. a. Vejle Kommune Børn og Unge, Syddansk Erhvervsskole (IT sko- le), Erhvervsakademiet Lillebælt, Unik Systems (IT) og en lægeklinik. Alt i alt en flot og velholdt ejendom/erhvervspark, der løbende bliver opgraderet såvel ind- som udvendigt i form af moderne skiltning, grønne områder, nye belægninger, gode parkeringsforhold lige ved døren etc., så der skabes de optimale rammer for vores lejere.

3 Vejle - En vækstby i Trekantsområdet. Vejle har en strategisk vigtig placering i Trekantsområdet, og er en naturlig vækstmotor i området. Byen har siden kommunalreformen i 2007 fungeret som Regionshovedstad i Region Syddanmark, for ikke færre end 1,2 mill indbyggere. Vejle har med sine knap indbyggere indenfor kommunegrænsen, herunder ca i selve Vejle by, de senere år kunnet tiltrække en lang række investorer og markante virksomheder til byen. Vejle er desuden kendt som en aktiv handelsby med et stort handelsstrøg og de markante butikscentre, Bryggen og Mary s og flere er forventeligt undervejs. Indenfor uddannelse og innovation er Vejle rigtig godt med. Ikke mindst i kraft af Vejle Handelsskole / Campus Vejle og University College Lillebælt, men også "DanmarksSilicon Valley" pga. sine mange IT-stærke virksomheder.

4 Om ejendommen Erhvervs Parken har en attraktiv og central placering mod Boulevarden. En vej der om nogen symboliserer den positive udvikling, området har været igennem de sidste år. Der er sket en markant ændring fra industri-/ lagerområde til kontor og undervisning. Denne udviklingforventes at fortsætte, med bl.a. en ny bydel mellem Vestre Engvej og Billundvejen med op til nye boliger.ejendommen er opført i røde teglsten med fladt tag med Elokseret aluminiums kant og hvide vinduer. De selvstændige bygninger er opført i 3 plan og hertil enkelte kælderrum. Hver bygning har sit eget gennemgående og præsentable indgangsparti i glas med åben og imødekommende trappe. De fleste opgange er med elevator.

5 Om lejemålene Der udbydes i alt ca m² fordelt på flere etager á ca m² pr. etage, fordelt på 4 sammenhængende bygninger. Lejemålene er i dag primært indrettet som cellekontorer med enkelte møde- eller undervisningslokaler, reception, kantine mv. Med lejemål fra ca. 400 m² og opefter er der mulighed for en indviduel tilpasset løsning samt indretning. Er man til storrumskontorer og åbent landskab, showrooms og store mødelokaler eller mere diskretion i form af cellekontorer, kan lejemålene overtages eller indrettes helt efter lejers ønsker og behov. Alle etager har toiletfaciliteter samt køkken af varierende størrelse, ligesom der tilbydes velfungerende og større kantine med produktionskøkken. Lemålene er lyse, præsentable og imødekommende. Du vil opleve fleksible og indviduelt indrettede lokaler, der kan opfylde virksomhedens ønsker og behov. Perfekt til kontor og liberalt erhverv, der også lægger vægt på flotte og velpassede grønne områder og gode parkeringsforhold. Der er mulighed for, at overtage som beset eller individuelt tilpasset indretning, mod aftalt lejetillæg. Som lejer har man mulighed for at leje et lejemål efter lignende standard, som de viste billeder i prospektet.

6

7

8 Plantegning Boulevarden 19G, 1. og 2. sal m² kontor pr. etage

9 Plantegning Boulevarden 19F, 1. sal m²

10 Boulevarden 19 F & G, 7100 Vejle

11 Erhvervs Parken har en af Vejles bedste beliggenheder, mellem "Campus området" ved Boulevarden og få minutters gang til Vejles Strøg. Som lejer får du god profileringsværdi og gode adgangsforhold for offentlig og egen transport. Ejendommen ligger ca. 1 km. fra Vejle station og buslinjerne 6, 214 og 217 stopper tæt ved ejendommen. Gode tilkørselsforhold og parkeringsmuligheder. Udlejes i samarbejde med Home Erhverv

12 Lejevilkår Anvendelse: Kontor m 2 Leje årligt: Kontor 650 kr. pr. m 2 A conto drift: Tillæg for forbedringer A conto varme: Depositum: 148 kr. pr. m 2 p.a. 75 kr. pr. m 2 p.a. 6 måneders leje Stand ved overtagelse: Efter aftale Overtagelse: Opsigelsesvarsel: Uopsigelighed: Fremlejeret: Afståelsesret: Lejeregulering: Efter aftale 6 måneder Efter aftale Efter aftale Nej I h.t. nettoprisindeks, dog min. 2% p.a. Moms: Alle beløb tillægges 25% Sag Energimærke B EJER EJENDOMMEN Erhvervsmægler Henrik S. Christensen på telefon , [email protected] DATEA Viby Ringvej 2B, Viby J datea.dk