Kontor på "Københavns Manhattan"?

Transkript

1 Kontor på "Københavns Manhattan"? MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby datea.dk

2 Strandlodsvej 44, 2300 København S "The place to be..." Bevaringsværdigt erhvervslejemål med fleksibel indretning - midt i Amagers nye vækstmiljø Der sker noget på Amager! Markante boligbyggerier skyder op overalt, og øen er blevet "the place to be" for især mange entreprenører og projektudviklere. På Strandlodsvej 44 - fem minutters gang fra Lergravsparken Metrostation - ligger et charmerende pakhus, her er anden- og tredjesalen til leje. Hver etage har et areal på ca. 950 m², og etagerne udlejes enten samlet eller hver for sig. Fra udskældt til in-sted Særligt den østlige del af Amager er på få år blevet indtaget af mange tv- og medieselskaber. Kombinationen af god plads nær ved vandet, fine transportforhold og kort til både byen og lufthavnen, har vist sig attraktiv for mange virksomheder. En ny lokalplan giver yderligere mulighed for at bygge nyt og tiltrække endnu flere virksomheder og boligbyggerier.

3

4 Charmerende og kreativt Bevaringsværdig ejendom Bygningen er oprindeligt et gammelt pakhus i en lidt rå stil, der sammen med de charmerende småsprossede termovinduer skaber et ydre, der signalerer, at man er kommet til et kreativt hotspot. Mediehuset STV holder til øverst oppe i ejendommen, fotografskolen Fatamorgana ligger ved siden af, og Puma har showroom i naboejendommen. I dag har ejendommen status som bevaringsværdig. Der er både elevator og vareelevator til alle etager og mulighed for cykel og lidt bilparkering ved ejendommen.

5 Strandlodsvej 44, 2300 København S

6 Mange muligheder Lokalerne på 2. og 3. sal er begge 950 m² og fremstår lyse og har en god loftshøjde. Da lejemålet har lette vægge, kan indretningen tilpasses helt efter jeres behov. I kan både få et åbent kontormiljø med lys og luft eller en blanding af cellekontorer og storrumskontorer. Der er desuden "kantine" på anden salen, og begge etager har gode toiletfaciliteter, personog vareelevator. Alt i alt får I her et yderst fleksibelt lejemål i den helt rigtige stil for virksomheden, der ønsker at være, hvor det sker. I kan også vælge at åbne helt op og få "New Yorker" stemning med rå betonsøjler og synlige ventilationsrør.

7

8 Plantegning 2. sal m² Strandlodsvej 44, 2300 København S

9 Plantegning 3. sal m² Strandlodsvej 44, 2300 København S

10 Strandlodsvej 44, 2300 København S

11 Trafikale forhold Lejemålene ligger lige ved metrostationerne Øresund Station og Lergravsparken Station, hvorfra det tager 8 min. til Lufthavnen og 7 min. til Nørreport Station, ligesom der er gode busforbindelser. Der er i øvrigt gode gratis p-muligheder i de omkringliggende gader. Buslinjer i området: 40, 77 og 78. Der er ca. 10 min. bilkørsel til Motorvejen og Lufthavnen.

12 Lejevilkår Anvendelse: Kontor m 2 Leje årligt: Kontor 850 kr. pr. m 2 A conto drift: Acont vand: 7 kr. pr. m² p.a. A conto varme: Depositum: 184 kr. pr. m 2 p.a. 117 kr. pr. m 2 p.a. 6 måneders leje Stand ved overtagelse: Som beset Overtagelse: Opsigelsesvarsel: Uopsigelighed: Fremlejeret: Afståelsesret: Lejeregulering: Efter aftale 6 måneder Efter aftale Efter aftale Efter aftale I h.t. nettoprisindeks, dog min. 3% p.a. Moms: Alle beløb tillægges 25% Sag Energimærkefritaget EJER EJENDOMMEN Erhvervsmægler Mikkel R. Nielsen på telefon , mir@datea.dk DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby datea.dk