Udlejningsprospekt Lautrupsgade 13, 2100 København Ø

Transkript

1 Udlejningsprospekt Lautrupsgade 13, 2100 København Ø Moderne ejendom med udsigt til vandet Gode brandingmuligheder Godt lysindfald Egen terrasse Årlig leje/m 2 : kr.

2 2 Lautrupsgade 13, 2100 København Ø Indhold Introduktion til lejemålet 3 Oversigtskort 4 Beliggenhed 5 Økonomi 6 Lejevilkår 7 Plantegninger 8 Billeder 11 Besigtigelse 14

3 3 Lautrupsgade 13, 2100 København Ø Introduktion til lejemålet Introduktion Ejendom med markante glasfacader ud mod både havnen og Kalkbrænderihavnsgade. Ejendommen, der er tegnet af Dissing+Weitling, er opført i 2008 i 6 etager samt kælder. Bygningen er opført i høj kvalitet i en kombination af glas, stål og natursten. Ejendommen nyder godt af stor synlighed mod både Lautrupsgade og Sundkrogsgade, og den fremtidige lejer får rigtig god mulighed for at eksponere sig mod Kalkbrænderihavnsgade og jernbanen, der dagligt passeres af mere end billister og togrejsende. Fra stueetagen er der adgang til stor fælles terrasse direkte ud til lystbådehavnens bassin, hvor små pauser, frokoster, fredagsarrangementer, sommerfester eller andre events kan foregå, når vejret tillader det. I ejendommens kælder er der adgang til P-pladser, cykelparkering samt arkivrum. Indretning I ejendommens præsentable indgangsareal er der marmorfliser og i kontorerne er der trægulve. Der er store vinduespartier, som giver et rigtig godt lysindfald. Den stilrene arkitek tur er gennemgående overalt i bygningen. Der er tale om et fuldt moderne kontorhus med køl og ventilation. Parkering Der er eksklusiv brugsret til et forholdsmæssigt antal P-pladser i parkeringskælderen samt ikke-eksklusiv brugsret til et antal P-pladser på terræn, hvoraf nogle er gæsteparkering. P-pladser i kælder kan lejes til kr p.a. pr. plads. Areal Areal i alt m² Stuen 700 m² kontor 1. sal 592 m² kontor 2. sal 781 m² kontor Andel af kælder 288 m² Udover de nævnte arealer er der mulighed for at leje yderligere m 2 i bygningen. Der er et godt mix af storrumskontorer og mindre kontorer/mødelokaler. Det er muligt at etablere flere mindre kontorer, idet ejendommen er meget fleksibelt opbygget.

4 4 Lautrupsgade 13, 2100 København Ø Oversigtskort PFA Pension Kromann Reumert SAP Danmark A/S, Koda, Eksport Kredit Fonden Cisco Danmark A/S, Morningstar A/S Oversigtskort (skråfoto - bredde 252 mm) BankInvest DFDS A/S Sunstone Capital A/S, Solstra Holding A/S

5 5 Lautrupsgade 13, 2100 København Ø Beliggenhed Området Ejendommen er meget synligt beliggende på hjørnet af Kalkbrænderihavnsgade og Sundkrogsgade i Nordhavnen et kvarter i rivende udvikling. Københavns Nordhavn huser en lang række danske og internationale virksomheder, bl.a. PFA, Kromann Reumert, SAP Danmark, BankInvest og DFDS. Hele Nordhavnsområdet er p.t. under forvandling til en helt ny bydel med boliger, detailhandel og erhverv, i en helt naturlig forlængelse af Østerbro. Trafikalt har ejendommen en god beliggenhed med hurtig forbindelse til Lyngbyvej og Ring O2 samt indre by. Trafiksituationen bliver kun bedre, når den nye gennemkørsel direkte til Lyngbyvej er færdig ultimo Foruden den nemme adgang til motorvejsnettet tilbyder området gode offentlige transportforbindelser direkte til Nordhavn Station, hvor der er S-tog og mange buslinjer. Endvidere er der i området planlagt en Metrostation. Metro fra 2019

6 6 Lautrupsgade 13, 2100 København Ø Økonomi Lejeniveau Stuen kr pr. m² p.a. 1. sal kr pr. m² p.a. 2. sal kr pr. m² p.a. Kælder kr. 750 pr. m² p.a. Drift og skatter Kr. 592 pr. m² p.a. betales ud over lejen. Varme, vand og el Varme og vand betales ud over lejen med kr. 81 pr. m² p.a. El betales direkte til forsyningsselskab. Moms Lejemålet er momspligtigt. Depositum Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje. Lejeregulering Lejen reguleres årligt i henhold til nettoprisindekset, minimum 3%.

7 7 Lautrupsgade 13, 2100 København Ø Lejevilkår Anvendelse Kontor. Indflytning Efter nærmere aftale med udlejer. Overlevering Efter nærmere aftale med udlejer. Opsigelsesvarsel 6 måneder for såvel lejer som udlejer. Uopsigelighed 5 år for lejer og 10 år for udlejer. Vedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse påhviler lejer, og udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer.

8 8 Lautrupsgade 13, 2100 København Ø Plantegning - stuen Terrasse

9 9 Lautrupsgade 13, 2100 København Ø Plantegning - 1. sal

10 10 Lautrupsgade 13, 2100 København Ø Plantegning - 2. sal

11 11 Lautrupsgade 13, 2100 København Ø Billeder

12 12 Lautrupsgade 13, 2100 København Ø Billeder

13 13 Lautrupsgade 13, 2100 København Ø Billeder

14 14 Lautrupsgade 13, 2100 København Ø Besigtigelse Besigtigelse kan gennemføres efter aftale med: Tina Vestergaard Udlejningschef, valuar, MDE E: T: M: Forbehold Dette prospekt er baseret på data fra officielle kilder og informationer modtaget fra udlejer. Det er Sadolin & Albæks opfattelse, at oplysningerne i prospektet er korrekte og fyldestgørende, men Sadolin & Albæk påtager sig ikke ansvaret for eventuelle fejl og mangler.

15 Sadolin & Albæk A/S Palægade København K T: E: sa@sadolin-albaek.dk W: sadolin-albaek.dk CVR No Skovvejen Aarhus C T: