Adresse Postnr. Og by

Transkript

1 Udlejningsprospekt Adresse Postnr. Og by Udlejningsprospekt Dampfærgevej 26, st København Ø Udlejningsprospekt 509 m² kontor Fra kun kr pr. m² p.a. Egen p-kælder med 3 pladser inkl. I første række til Amerikakaj og havnefronten Få min. gang til Nordhavn Station og Østerport Station

2 Kort og beliggenhed Området Ejendommen er attraktivt placeret på Dampfærgevej i første række til Amerikakaj og havnefronten, og er nært beliggende ved de rekreative områder Kastellet og Langelinie Området er præget af en stemningsfyldt blanding af kontorejendomme, beboelseslejligheder og detailhandel/restaurationer i en varieret og dynamisk arkitektur Trafikalt er ejendommen fantastisk godt beliggende med nem og hurtig forbindelse til motorvejsnettet/helsingørmotorvejen og Københavns forstæder mod nord samt til Københavns centrum Foruden den nemme adgang til motorvejsnettet tilbyder området nem adgang til S- og regionaltog fra Nordhavn og Østerport Station samt gode busforbindelser (linje 26 stopper få meter fra ejendommen) Udvalgte rejsetider og afstande: 10 minutters gang til Nordhavn Station (800 m) 12 minutters gang til Østerport Station (1,0 km) 5 minutters kørsel til Kongens Nytorv (2,5 km) 9 minutters kørsel til Helsingørmotorvejen (5,5 km) 9 minutters kørsel til Rådhuspladsen (4,5 km) 20 minutters kørsel til Lufthavnen (16 km) - 2 -

3 Lejemålet Introduktion Lejemålet er beliggende i stueetagen og indgang sker gennem repræsentativ foyer med adgang via elevator til ejendommens kælder og p-kælder Lejemålet er lyst og indbydende og er selvfølgelig både ventileret og kølet, så der hele året rundt er et behageligt indeklima Ejendommens øvrige lejere er investeringsbanken Carnegie, Den Australske Ambassade samt advokatfirmaet Norrbom Vinding UDSKIFT Areal 509 m² kontor inkl. andel af fællesarealer 53 m² kælder (depotrum + andel af fællesarealer) Indretning INDSÆT NYT Lejemålet er i dag indrettet som storrumskontor med 6 mindre kontorer/møderum samt køkken/frokoststue Dertil kommer depotrum samt 3 afmærkede p-pladser i p-kælderen Lejemålet overtages nyistandsat og med indretning efter nærmere aftale - 3 -

4 Økonomi Lejeniveau Kr pr. m² p.a. for lejemålets kontorarealer RABAT: Udlejer tilbyder første års leje for kr pr. m² p.a. Kr. 750 pr. m² p.a. for lejemålets kælderarealer Kr pr. p-plads pr. måned Moms Lejemålet er momsregistreret og alle beløb tillægges gældende moms p.t. 25% Depositum Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Drift, inkl. skatter Kr. 540 pr. m² p.a. betales ud over lejen Lejeregulering Lejen reguleres årligt i henhold til nettoprisindekset, minimum 3% Varme, vand og el Varme og vand på kr. 189 pr. m² p.a. betales ud over lejen El betales direkte til forsyningsselskab - 4 -

5 Lejevilkår Anvendelse Kontor Opsigelsesvarsel 6 måneder for såvel lejer som udlejer Indflytning Efter nærmere aftale med udlejer Uopsigelighed 3-5 år for lejer og 6-10 år for udlejer Overlevering Overleveres nyistandsat efter nærmere aftale Vedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse påhviler lejer Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejer - 5 -

6 Fotos - 6 -

7 Plantegning, stuen eksisterende indretning, 23 arbejdspladser - 7 -

8 Kontakt Besigtigelse Peter Back Udlejningsdirektør, MBA, MRICS E: T: M: Besigtigelse kan gennemføres efter aftale med Sadolin & Albæk A/S Palægade København K Tlf Fax sa@sadolin-albaek.dk Webside: Forbehold Dette prospekt er baseret på data fra officielle kilder og informationer modtaget fra opdragsgiver. Det er Sadolin & Albæks opfattelse, at oplysningerne i prospektet er korrekte og fyldestgørende, men Sadolin & Albæk påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler. Sadolin & Albæk Besøg vor hjemmeside PB/- August