Lejemål på 327 m 2 i eksklusivt, unikt og fleksibelt fullservice kontorhus

Transkript

1 TIL LEJE SUNDKROGSGADE KØBENHAVN Ø Lejemål på 327 m 2 i eksklusivt, unikt og fleksibelt fullservice kontorhus Service, funktionalitet og kvalitet er helt i top i denne ejendom Spændende lejemål som indrettes til ny lejer i samarbejde med udlejer Reception, indbydende personalerestaurant, flot mødecenter og fitnesslokaler Mulighed for at leje to mødelokaler i atrium på hhv. 38 og 41 m 2 Parkeringspladser til leje i ejendommens kælder Kort gåafstand til Metro (2020), S-tog og bus SAGSNR B Kontakt os på Lintrup & Norgart A/S Jens Kofods Gade 1, 1268 København K

2 HARBOUR HOUSE Habour House er et smukt arkitekttegnet kontorhus med en unik placering ud til vandet på den gamle Kalkbrænderihavnskaj i Svanemøllehavn. Et område der fint forener arbejdsliv med en travl hverdag, da det er nemt at komme til og fra huset uanset om man er på cykel, i bil eller med offentlig transport. Overalt i huset er der en særlig elegance og ro, og både medarbejdere og gæster har stor glæde af de mange behagelige og særlige services, der findes i ejendommen. Her er fuldt bemandet reception, flot mødecenter med mødelokaler i forskellige størrelser, som kan benyttes af lejerne uden ekstra omkostning samt meget indbydende personalerestaurant med skøn terrasse ud mod vandet. Derudover har ejendommen fitnesslokale, sauna og badefaciliteter. SIDSTE LEDIGE LEJEMÅL M 2 Lejemålet er indrettet som et stort åbent miljø med et tilhørende mindre kontor. Indretningen tilpasses til ny lejer i samarbejde med udlejer. Fælles tekøkken med kaffe og te på etagen kan benyttes. Toiletter er beliggende i ejendommens fællesområde.

3 LEJEVILKÅR Årlig leje: kr pr. m² p.a. Driftudgifter: kr. 653 pr. m² p.a. Varme kr. 192 pr. m 2 p.a. Energimærkning: B Kontant depositum: Svarende til 6 måneders leje Lejeregulering: Nettoprisindex, dog min. 2,5 % Uopsigelighed lejer: 3 år Uopsigelighed udlejer: 5 år Opsigelsesvarsel: 6 måneder Overtagelse: Efter nærmere aftale Andre vilkår: Lejerforening ved 10 medarbejdere*: kr. 225 pr. m 2 p.a. Kantine pr. dag kr. 69 pr. måltid *Lejerforeningsbidrag dækker blandt andet, kaffe/te i fælleskøkkener, kontingent - TV licenser, vagt, receptionist og blomster i fællesområderne XXXXXX XXXX

4 ANKOMST MED RECEPTION

5 NYINDRETTET MØDECENTER

6 INTERNATIONAL ATMOSFÆRE Blandt virksomheder der har valgt at placere sig i området omkring Kalkbrænderihavnen kan nævnes PFA, KODA, Dong Energy, DFDS, Sap Danmark og Kromann Reumert. Virksomheder i Harbour House er bl.a. BlackRock, Intertrust Denmark A/S, ITP Danmark A/S, Energi Danmark Securities A/S, Alpha Insurance A/S, Bird & Bird Advokatpartnerselskab, Alpha Insurance A/S, Diageo Denmark A/S, Vardia Forsikringsagentur A/S.

7 INFRASTRUKTUR Tog: S-tog kører fra Nordhavn Station, kun 5 minutters gang fra ejendommen. Linjerne A (Farum Køge), B (Hillerød Høje-Taastrup), Bx (Farum Høje-Taastrup), C (Klampenborg Frederikssund) og E (Hillerød Køge) betjener stationen i hverdagene. Busser: 1 min. gang fra ejedommen kører buslinjerne 27 og 166 (Stubbeløbgade), mens buslinje 25 kører fra Kalkbrænderihavnsgade ca. 7 min. gang fra ejendommen. Metro: Århusgade Metrostationen forventes at stå færdig i Den er beliggende få minutters gang fra ejendommen Parkering: Der kan lejes p-pladser i ejendommens p-kælder til kr ,- pr. plads pr. måned. EMDRUP ST. RYPARKEN ST. SVANEMØLLEN ST. SUNDKROGSGADE 21 POUL HENNINGSENS PLADS 2020 NØRREBRO ST. BISPEBJERG ST. SKJOLDS PLADS ST. VIBENSHUS RUNDDEL ST. NORDHAVN ST. TRIANGLEN ST. GRØNDAL ST. FUGLEBAKKEN ST. NØRREBRO RUNDDEL ST. ØSTERPORT ST.

8

9

10 PLANTEGNING 1. SAL 327 M 2 FÆLLES OMRÅDE

11 FROKOSTPAUSE VED VANDET

12 RESULTATSKABENDE ERHVERVSMÆGLER MED ÅRELANG ERFARING Lintrup & Norgart A/S er anerkendt som en af Storkøbenhavns førende erhvervsmæglere med speciale i salg og udlejning af kontor-, butiks-, og investeringsejendomme. Vores position i branchen skyldes årelang erfaring, indgående kendskab til markedet og et etableret solidt netværk. Siden virksomheden blev grundlagt i 2005, har kvalitetskravet været holdbare, effektive løsninger, der taler til kundens hoved, hjerte og pengepung. Vores ultimative bedste markedsføring er tilfredse kunder, der anbefaler os, og vi vil strække os langt for at få din virksomhed på referencelisten PIA SLOTH FRANDSEN STIG LINTRUP Associeret partner Telefon: Mail: pf@linor.dk Adm. direktør, partner Telefon: Mail: sl@linor.dk Lintrup & Norgart A/S Jens Kofods Gade 1, 1268 København K Tlf Følg os på LinkedIn