LOKALPLAN. Samt tillæg nr. 19 til Kommuneplanen. Område af - samt udvidelse af Lindøværftet. Maj 2005 Munkebo Kommune

Transkript

1 LOKALPLAN 138 Samt tillæg nr. 19 til Kommuneplanen Maj 2005 Munkebo Kommune Område af - samt udvidelse af Lindøværftet

2 Indholdsfortegnelse Indledning Formål Område og zonestatus Områdets anvendelse Veje og stier Teknik Bebyggelsens omfang, placering og ydre fremtræden Ubebyggede arealer Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse Retsvirkninger...11 Godkendelsespåtegning...11 Kort 1 Matrikelkort Kort 2 Illustrationsplan Bilag 1 Lokalplanens forhold til anden planlægning Det danske planlovssystem...17 Bilag 2 Hvad er en lokalplan...21 Tillæg nr. 19 til kommuneplanen Godkendelsespåtegning...25 Lokalplan nr. 138 samt tillæg nr. 19 til kommuneplanen har været fremlagt til offentlig debat og til behandling hos overordnede myndigheder i 8 uger fra den 15. februar til den 12. april Har De spørgsmål til planerne, er De velkommen til at rette henvendelse til Teknisk Forvaltning, Rådhuset, Munkebo Kommune, tlf

3 Indledning Munkebo Byråd har besluttet at udarbejde denne lokalplan for at sikre Lindøværftet mulighed for at udvide og omstrukturere sine aktiviteter dels inden for det eksisterende område og dels i en udvidelse af området. Byrådet godkendte på møde den 10. maj 2005 lokalplan nr. 138 og tillæg nr. 19 til kommuneplanen. Et af de konkrete projekter er opførelse af en hal som bliver betegnet malerhal 4 der skal kunne opføres i op til 30 meters højde. Lokalplanområdet er opdelt i 3 delområder hvor bygningshøjderne samt udnyttelsesintensiteten aftager ud mod et eksisterende beplantningsbælte der udgør delområde 3. Området er en del af det eksisterende værftområde samt et nyt område beliggende vest for Kystvejen i tilknytning hertil. Læsevejledning: For at øge læsbarheden er den nærmere beskrivelse af lokalplanens indhold sat op i højre spalte sideløbende med selve lokalplanens bestemmelser ( ), der står i venstre spalte i kursiv. Lokalplanområdet 4

4 Lokalplan nr. 138 for et område til udvidelse af Lindøværftet I henhold til Planloven (lovbekendtgørelse nr. 883 af 18. august 2004 med senere ændringer) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. LOKALPLAN Formål 1.1 Lokalplanens formål er: - at sikre et område til værftsindustri samt mulighed for udvidelse af området - at sikre at bebyggelsen opføres i materialer, der er afstemt efter forholdene og - at sikre fremtidige vejadgange samt område til skærmende beplantning. Lokalplanen er endnu en i rækken af planer der med tiden kommer til at dække hele Lindøværftets område. Planen støder op til lokalplan nr. 130 og viderefører de gode intentioner der ligger heri, i forhold til delområdernes opbygning med aftagende intensitet ud mod omgivelserne. Endvidere bliver de skærmende beplantninger fastlagt i lokalplan nr. 130 og 138 nu sikret som en sammenhængende slørende beplantning. 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanens område afgrænses som vist på kort 1, side 13 og omfatter del af 87a, Munkebo By, Munkebo samt alle parceller, der efter den 15. februar 2005 udstykkes fra ovennævnte ejendomme. 2.2 En del af lokalplanområdet,13,7 ha, er landzone der overføres til byzone ved annoncering af den endelige godkendte lokalplan. Området omfatter ca. 16,8 ha. (se kort 1). En del ca. 13,7 ha overføres til byzone med annoncering af den endelige vedtagne lokalplan. 5

5 3 Områdets anvendelse 3.1 Delområderne 1 og 2 udlægges til erhvervsformål som værftsindustri med dertil hørende service-, administration- og oplagsvirksomhed o.l. 3.2 I delområde 2 er der forbud mod generende virksomhed jf. nedenstående tabel, områdetype Delområde 3 udlægges til beplantningsbælte. I området kan der etableres åben olieudskiller og afvandingskanal ligesom der kan anlægges vejforbindelse gennem området jf. kort 2, side Inden for områderne kan etableres støjdæmpende foranstaltninger som f. eks. støjskærme. Delområderne er opbygget således at der vil blive en aftagende tendens i intensiteten i området faldende ud mod omgivelserne. Delområde 3 er en eksisterende beplantning bestående af løvtræer. Bæltet skal opretholdes i hele delområdets udstrækning. I forbindelse med etablering af aktivitet i området skal det være dokumenteret, at de til enhver tid gældende miljøkrav er overholdt, inden området kan tages i brug. Jf Ved en vurdering af støjniveauet ved nærmeste boliger som er Lillebo skal der tages udgangspunkt i Miljøstyrelsens vejledning nr. 5/1984 område 3, jf. tabel herunder. 6

6 4 Veje og stier 4.1 Adgang til området skal foregå fra Kystvejen/ Lindøalléen og over øvrige værftsområder som hidtil. 4.2 Der kan anlægges ny adgangsvej fra Kystvejen til området i princippet som vist på kort 2, side 15. Vejadgang til området skal fortsat ske fra Kystvejen/Liandøalléen over Værftets område. Der skal dog sikres endnu en adgangsvej, der kan aflaste trafikke gennem det øvrige værftsområde. Den nye adgangsvej fra Kystvejen gennemskærer delområde 3 der udlægges til afskærmende beplantning. Ny vejadgang fra Kystvejen 7

7 5 Teknik 5.1 Kloakering af området skal ske som separat system. 5.2 Spildevand skal ledes til afskærende ledning, der fra Lindøværftet føres til den offentlige kloakforsyning og videre til fælleskommunalt renseanlæg i Kerteminde med udledning i Romsø Sund. 5.3 Regnvand skal ledes gennem olie- og sandfang via landvindingslagets kanaler til Odense Fjord. 5.4 Der kan etableres ny linieføring af afvandingskanal/ -ledning. Jf. kort 2, side Elkabler, herunder til vejbelysning, må kun udføres som jordkabler. 5.6 Området er i.h.t. varmeplanen udlagt til forsyning med naturgas. Området set fra Kystvejen 8

8 6 Bebyggelsens omfang, placering og ydre fremtræden 6.1 Det samlede rumfang af bygninger må ikke overstige 8 m 3 pr. m 2 af delområde 1 og 4 m 3 af delområde Det bebyggede areal inden for hvert enkelt af delområderne 1 og 2 må ikke overstige 50% af nettogrundarealet. 6.3 Inden for delområde 1 må bygningshøjden ikke overstige 30 meter over terræn. Dog kan kraner og dele af bygninger, såsom skorstene, antenner og lignende opføres i en større højde, hvis særlige hensyn til virksomhedens drift gør det nødvendigt. 6.4 Inden for delområde 2 må bygningshøjden ikke overstige 20 meter over terræn. Enkelte bygninger eller dele af bygninger, såsom kraner, skorstene, antenner og lignende kan dog opføres i større højde, hvis særlige hensyn til virksomhedens drift gør det nødvendigt. 6.5 Belysningsarmaturer for produktion, færdsel o.l. skal indrettes således, at der ikke bliver gener for naboer til området. 6.6 Bygningers materialer og farver skal være i harmoni med omgivelserne og områdets karakter. 6.7 Skiltning og reklamering må kun finde sted med Byrådets tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Den maksimale bygningshøjde måles fra et niveauplan der ligger i kote 2,5 DNN idet der påregnes en terrænregulering og opfyldning inden for området. Ved beregning af bebyggelsesprocenten kan der være dele af grunden, der ikke kan medtages i beregningen herunder: - hvis dele af en grund ligger i anden zone. - hvis dele af en grund ligger i et andet delområde. - arealer anvendt eller planlagt til transportveje eller vej/stiareal. 9

9 7 Ubebyggede arealer 7.1 Beplantningen i delområde 3 skal bibeholdes i hele delområdets udstrækning som skovbeplantning. I beplantningen i delområde 3 kan der etableres ny afvandingskanal/ledning samt åben olieudskiller og sandfang til erstatning af de eksisterende anlæg, idet der skal ske en forlægning af disse. Jf. kort 2, side 15 samt Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse og anlæg 8.1 Før området kan tages i brug, skal det være dokumenteret, at de gældende miljøkrav er overholdt, herunder skal eventuel nødvendig støjafskærmning være etableret. Det er i denne forbindelse aftalt med Fyns Amt, at nye projekter i området på et så tidligt tidspunkt som muligt tilsendes amtet med henblik på en vurdering af, om disse er omfattet af VVM reglerne. 10

10 9 Retsvirkninger 9.1 Ejendomme, der er omfattet af planen, må kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. 9.2 Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 9.3 Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter. Der er ikke ved gennemgang af tingbogens byrderubrik for de berørte ejendomme fundet servitutter, der ikke er forenelige med lokalplanens bestemmelser. 9.4 Lokalplanen tinglyses på de berørte ejendomme. En lokalplan medfører ikke en handlepligt til at ændre lovlige bestående forhold eller til at gennemføre det i lokalplanen omhandlede nybyggeri m.v.; men når ejeren / brugeren selv ønsker at ændre en bestående tilstand, skal det gøres i overensstemmelse med lokalplanen. Dispensation kan kun meddeles efter forudgående naboorientering, medmindre Byrådet skønner, at en forudgående orientering er af underordnet betydning for de personer og foreninger, der efter bestemmelsen normalt skal orienteres, jfr. 20 stk.2 i Planloven. Godkendelsespåtegning I henhold til planlovens 27 vedtages ovenstående lokalplan endeligt. Munkebo Byråd den 10. maj På Byrådets vegne Palle Hansborg-Sørensen / Egon Gaarde borgmester kommunaldirektør 11

11 Odense Fjord LINDØALLEEN 87a Munkebo By, Munkebo III 87c I II 1d Vigerø-Lindø Inddæmning, Munkebo 1c 16b 3c 1a 1o Vigerø-Lindø Inddæmning, Munkebo 16de 16dd LOKALPLAN 138 Kort 1 63a Dato: Målforhold: 1:5000 Dræby By, Munkebo 13 16d KYSTVEJEN 16df 16cq 16cu Lokalplanens 16dg afgrænsning Delområders afgrænsning Overføres til byzone 16da 16cp meter 1 1

12 Odense Fjord LINDØALLEEN I III Ny adgangsvej II KYSTVEJEN LOKALPLAN 138 Kort 2 Dato: Målforhold: 1: meter 15 Lokalplanens afgrænsning Delområders afgrænsning Eksisterende afvandingskanal Forlægning af afvandingskanal Ny malehal Plantebælte

13 Bilag 1 Lokalplanens forhold til anden planlægning Det danske planlovssystem Med dette afsnit er det hensigten at vise, hvordan det danske planlovssystem er opbygget, og hvilke funktioner de enkelte planer har. Planlovssystemet er opbygget som et rammesystem som beskrevet og illustreret i det følgende. Kommuneplanen angiver hovedretningslinierne for kommunens udvikling de kommende år. Kommuneplanen udarbejdes af kommunalbestyrelsen. Kommuneplanen må ikke stride mod udstedte landsplandirektiver, der f.eks. kan omfatte reservering af arealer til landsomfattende opgaver som det overordnede naturgasnet, eller mod regionplanen, der angiver de overordnede retningslinier for udviklingen for hele Fyns Amt. Landsplandirektiver udstedes af miljøministeren, mens regionplanen udarbejdes af Fyns Amtsråd. Kommuneplanen er ikke bindende over for borgerne. Først i det øjeblik kommunalbestyrelsen har vedtaget en lokalplan, bindes borgerne af planlægningen. For at sikre kommuneplanens gennemførelse og tid til at udarbejde en lokalplan, kan der dog nedlægges forbud overfor borgerne i indtil et år mod etablering af forhold, der kan hindres ved en lokalplan. Lokalplanen pålægger ingen handlepligt, men lokalplanens bestemmelser er bindende for alle nyetableringer og ændringer, der foretages inden for planens område. 17 Redegørelse Regionplanen Kommuneplantillægget og Lokalplanområdet omfatter en del af det område der i regionplanen er udlagt til fremtidig erhvervsområde i byzone. Inddragelse af ny byzone Lindøværftet ønsker med denne lokalplan at forlænge transportkorridoren for 800 tons sektioner med en gren parallelt med dokken. Langs korridoren placeres store produktionsbygninger (malehal o.l.) samt afsætningsplads for store sektioner. Bag de store produktionsbygninger placeres mindre servicebygninger, der på sigt kan få adgang fra Kystvejen. Disse interne sammenhænge i produktionen er afgørende forudsætninger for virksomheden og vil ikke kunne konverteres til andre placeringer selv om der er ledige byzonearealer andet sted inden for Lindøværftets område. Kommuneplanen Kommuneplanen blev godkendt den 12. august En del af området er omfattet af Kommuneplanens rammer 5.E.8 der i tillæg nr. 19 ændres til 5.E.15. Der sker en udvidelse af rammeområdet hvilket er nødvendigt for at sikre en fremtidig kontinuerlig udbygning i forhold til produktions processerne. Idet rammeområdet udvides og der sker en ændring af de eksisterende rammeområder er det en forudsætning for lokalplanens vedtagelse, at der tilvejebringes et kommuneplantillæg, der kan imødekomme lokalplanens bestemmelser. Da tillægget ikke strider imod kommuneplanens hovedprincipper, er der ikke foretaget en forudgående offentlig-

14 Bilag 1 Kommuneplanens opbygning. Hovedstrukturplanen er den overordnede sammenfattende plan for hele kommunen. Planen angiver efter hvilke mål og principper, kommunen skal udvikles, og fastlægger den fremtidige hovedanvendelse af samtlige arealer i kommunen. Eksempelvis fastlægges afgrænsningen mellem by og land og mellem bolig- og erhvervsområder, placeringen af center- og servicefunktioner, forsyningen med vej- og stianlæg samt kollektiv trafikbetjening m.v. Kommuneplanens hovedstruktur konkretiseres i rammebestemmel-serne. Rammerne for lokalplanlægningen angiver hvilke arealer, der i planperioden er udlagt til bebyggelse, grønne områder, trafikanlæg, tekniske anlæg o.a. samt hvilken art, hvilket omfang og hvilket anvendelsesformål bebyggelsen kan få i de enkelte områder. Rammerne afgrænser indholdet i de lokalplaner, som senere udarbejdes for de enkelte dele af kommunen. Det er ud fra rammerne, at borgerne kan vurdere, om en lokalplan er i overensstemmelse med kommuneplanen. hed før udarbejdelsen. På denne baggrund er der derfor i forbindelse med nærværende lokalplan udarbejdet et tillæg til kommuneplanen. Vej- og stiforhold Vejadgang til området skal fortsat ske fra Kystvejen/Lindøalléen over Værftets område. Der skal dog sikres endnu en adgangsvej, der kan aflaste trafikken gennem det øvrige værftsområde. Den nye adgangsvej gennemskærer delområde 3 der udlægges til afskærmende beplantning. Teknisk forsyning Spildevandsplanen. Området skal ifølge spildevandsplanen separatkloakeres, og spildevandet skal via en offentlig afskærende ledning føres til fælleskommunalt renseanlæg i Kerteminde Kommune og videre til Romsø Sund, hvor det udledes via en 600 m lang havledning. Regnvand skal ledes gennem olie- og sandfang og via landvindingslagets kanaler til Odense Fjord. Varmeforsyning. Området er i henhold til varmeforsyningsplanen udlagt til forsyning med Naturgas. Vandforsyning. Lokalplanområdet forsynes med vand fra Munkebo Kommunale Værker. Elforsyning. Lokalplanområdet forsynes med el fra Ravdex. Fællesantenne. Lokalplanområdet kan forsynes med radio- og TV-signaler fra Munkebo Antennelaug. Desuden er der mulighed for tilslutning til internet. 18

15 Bilag 1 Kystnærhedszonen Lokalplanområdet ligger som resten af Munkebo Kommune inden for kystnærhedszonen, hvorunder lokalplanforslag skal følges af en redegørelse for bebyggelser og anlægs visuelle påvirkning af omgivelserne, og ved bygningshøjder over 8,5 m skal den større højde begrundes. Værftet er en særdeles markant virksomhed i området. Eksisterende kraner og haller udgør den altovervejende del af synligheden og dette vil ikke ændres med nærværende lokalplan. Der er i eksisterende område mulighed for opførelse af bygninger på 20 og 45 meter samt kraner og enkelte andre bygningsdele endnu højere. I eksisterende planlægning og nærværende lokalplan er der taget højde for indsigt fra Odense Fjord samt omkringliggende landområder med beplantninger der både skal virke støjdæmpende og slørende for indsigten. Nærværende lokalplan åbner mulighed for opførelse af bebyggelse på op til 30 meters højde hvilket ikke skønnes at ville ændre betydeligt på den totale visuelle oplevelse af Lindøværftet i sin helhed. Miljøvurdering af planer og programmer Forud for udarbejdelsen af lokalplanforslaget er der foretaget en screening hos relevante myndigheder og foreninger. Munkebo Byråd har besluttet at lokalplanen ikke kræver udarbejdelse af en miljøvurdering. Området er velbeliggende i forhold til boligområder og velafskærmet i forhold til de omkringliggende landskaber. Den visuelle oplevelse af bebyggelsen vil være sammenfaldende med den øvrige værftsbebyggelse. Der indkom ikke modstridende reaktioner mod dette i forbindelse med screeningen hvorfor Byrådet fastholder denne beslutning. 19

16 Bilag 1 Landbrugsloven Lokalplanens område indeholder ikke arealer der er omfattet af landbrugspligt. Affaldsdepoter Hvis der på området konstateres forurening under bygge- og anlægsarbejde skal arbejdet straks standses og Munkebo Byråd underrettes. Jf. Lov om forurenet jord 71. Fortidsminder Hvis der under anlægsarbejde, eller på anden måde, konstateres tegn på fortidsminder skal arbejdet straks standses og Kertemindeegnens museer underrettes. Tilladelser fra andre myndigheder Virkeliggørelsen af lokalplanen er ikke afhængig af tilladelser fra andre myndigheder end Munkebo Kommune. 20

17 Bilag 2 Hvad er en lokalplan Alle emner af byplanmæssig betydning kan behandles i en lokalplan. Loven nævner følgende emner, der kan behandles i en lokalplan: 1. Overførsel af arealer til byzone eller sommerhusområde. 2. Områdets anvendelse. 3. Ejendommens størrelse og afgrænsning. 4. Vej- og stiforhold. 5. Beliggenhed af spor- og ledningsanlæg. 6. Bebyggelsers beliggenhed på grundene. 7. Bebyggelsers omfang og udformning. 8. Anvendelse af de enkelte bygninger. 9. Udformning, anvendelse og vedligeholdelse af ubebyggede arealer. 10. Bevaring af landskabstræk i forbindelse med et bymæssigt område eller et sommerhusområde. 11. Fælles anlæg. 12. Afskærmningsforanstaltninger. 13. Oprettelse af grundejerforeninger. 14. Bevaring af eksisterende bebyggelse. 15. Friholdelse af et område for ny bebyggelse. 16. Ophævelse af privatsretslige tilstandsservitutter, der strider mod lokalplanens formål. 17. Sammenlægning af lejligheder i eksisterende boligbebyggelse. 18. Isolering af eksisterende boligbebyggelse mod støj. 19. Forbud mod større byggearbejder på eksisterende bebyggelse. 20. Oprettelse af haveforeninger for nye kolonihaveområder. En lokalplan for f.eks. et nyt boligområde vil behandle mange af emnerne, mens lokalplaner for andre typer områder, f.eks. for en golfbane eller et rensningsanlæg, kun vil behandle nogle færre emner. I lokalplanen konkretiseres de retningslinier, der for området er udstukket i kommuneplanen. Lokalplanen er således den plantype, der overfor både grundejere og brugere fastsætter bindende bestemmelser for et områdes fremtidige anvendelse og karakter. I lokalplanen fastsættes der hovedsagelig bestemmelser, der vedrører en detaljeret regulering af den fremtidige arealanvendelse og den fremtidige bebyggelse på de enkelte ejendomme samt disponering af trafikvejnettet i lokalplanområdet. Intentionerne i Planloven er blandt andet at sikre brugerne medindflydelse på den lokale planlægning. Dette medfører, at Byrådet er forpligtet til at lade udarbejde en lokalplan for potentielle udviklingsområder, før større anlægs- og byggearbejder påbegyndes og før planlægningsmæssige dispositioner med betydning for offentligheden træder i kraft. En lokalplan skal fremlægges offentligt i mindst 8 uger som et lokalplanforslag inden den endeligt vedtages af Byrådet. Der er herved skabt mulighed for, at implicerede og interesserede borgere kan fremkomme med indsigelser og ændringsforslag til planen, inden den endeligt vedtages. Det skal dertil bemærkes, at Byrådet er forpligtet til, inden lokalplanforslaget vedtages endeligt, at behandle indsigelser og ændringsforslag, men ikke at efterkomme disse. Som en konsekvens heraf kan der ikke klages over, at Byrådet efter borgernes opfattelse burde have truffet en anden planmæssig afgørelse. Kun retslige spørgsmål kan påklages. Det vil sige, at man kan klage, hvis man mener, at Byrådet ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. 21

18

19 KOMMUNEPLAN Tillæg nr. 19 til Kommuneplanen Maj 2005 Munkebo Kommune Område af - samt udvidelse af Lindøværftet

20 KOMMUNEPLAN TILLÆG 19 Tillæg nr. 19 til Kommuneplanen er udarbejdet sammen med og i anledning af lokalplan nr Tillæg nr. 19 omfatter i alt ca. 18,8 ha. Området består af en del af det eksisterende rammeområde 5.E.8 samt inddragelse af nyt rammeområde i det område der i regionplanen er udlagt til fremtidig erhvervsområde i byzone. Har De spørgsmål til tillæg nr. 19, er De velkommen til at rette henvendelse til Teknisk Forvaltning, Rådhuset, Munkebo Kommune, tlf f 57a 2f 1y Odense Fjord 5.E.13 15d 1a 1o 6.J.2 63a 60 5.E.15 3c 16d 87a 1d 5.E.8 16b Kommuneplantillæg nr E.6 1c 5.E.5 5.F.1 16cu 5.E.4 91 Rammeområde Byzone Område, der skal overføres til byzone 5 3i 3k 3t 3s 3u 5.B E bh 1bæ 1ay 1cp 1y 1v 5.E.3 1bi 5 1az 1s 1cr 1cq 1b 1.F.1 16ae 1.B.7 16ci 16 OMRÅDEBESTEMMELSER 5. E. 15 Lindøværftet En lokalplan for området skal udarbejdes efter følgende rammebestemmelser: 1. Området udlægges til udvidelsesarealer for eksisterende regionalt erhverv, det vil sige værftsindustri med tilknyttet service- og administrationsvirksomhed. 2. Det bebyggede areal for området må ikke overstige 50% af nettogrundarealet. 3. Det samlede rumfang af bygningerne må ikke overstige 8 m 3 pr. m 2 af delområdet. 4. Inden for området må bygninger ikke være højere end 30 meter over terræn Enkelte bygninger eller dele af bygninger, såsom kraner, skorstene og lignende kan dog opføres i en større højde, hvis særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift gør det nødvendigt. 5. Arealer der ikke anvendes til erhvervsmæssige formål, skal anlægges og udformes som opholds-, græsnings- eller dyrkningsarealer. 6. En lokalplan for området skal indeholde bestemmelser om skærmende beplantningsbælte mod Kystvejen. 7. Udnyttelse af området forudsætter, at spildevand ledes til rensningsanlægget i Kerteminde med udledning i Romsø sund. 8. Udnyttelse af området forudsætter, at regnvand udledes til Dræby Landvindingslags kanaler eller Odense Fjord via godkendt bundfældningsbassin og olieudskiller. 9. Hele området skal overføres til byzone. Godkendelsespåtegning I henhold til planlovens 27 vedtages ovenstående lokalplan endeligt. Munkebo Byråd den 10. maj På byrådets vegne Palle Hansborg-Sørensen / Egon Gaarde borgmester kommunaldirektør 25