Offentligt møde Tirsdag den 10. januar 2017 på Galaksen

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Offentligt møde Tirsdag den 10. januar 2017 på Galaksen"

Jesper Jespersen
5 år siden
Visninger:

1 Offentligt møde Tirsdag den 10. januar 2017 på Galaksen Forslag til Lokalplan 122 med Tillæg 13 til Kommuneplan 2013 Ny boligbebyggelse i den sydlige og sydøstlige del af Laanshøj

2 2

3 Dagsorden Velkomst Borgmester Ole Bondo Christensen (A) Præsentation af forslag til lokalplan, kommuneplantillæg, miljørapport og udbygningsaftale. By- og kulturdirektør Niels Thygesen Spørgsmål og debat Ordstyrer: By- og kulturdirektør Niels Thygesen Afslutning Formand for Miljø-, Plan- og Teknikudvalget John Ingemann Allentoft (C). 3

4 4

5 Illustration fra arkitektkonkurrencen, der i 2004 dannede grundlag for Lokalplan 72 5

6 Laanshøj+ Situationsplan 6

7 Konklusion på forårets debat Debatten om bebyggelsesforslaget Laanshøj+ viste et behov for justeringer. Derfor har Byrådet i juni lagt følgende til grund for lokalplanlægningen: Byggeriets omfang må ikke overstige den eksisterende ramme i Kommuneplan Byggeri i Laanshøj må ikke være højere end 2 etager og 8,5 m Den nordøstlige side af Laansbakken skal friholdes for byggeri Der skal kunne opretholdes en økologisk forbindelse og en spredningskorridor for markfirben mv. Der skal sikres en bedre trafikafvikling også på Kirke Værløsevej. 7

8 Illustrationsplan, Forslag til Lokalplan 122 8

9 Zoneforhold BYZONE LANDZONE 9

10 Terrænforhold 10

11 Plandokumenter til den nye planlægning Dokumenter i offentlig høring: Lokalplanforslag 122 for ny boligbebyggelse i den sydlige og sydøstlige del af Laanshøj Forslag til kommuneplantillæg 13 til Kommuneplan 2013 Miljørapport Øvrige dokumenter Udkast til udbygningsaftale 11

Tankerne bag lokalplanforslag 122 Boligenklaver med egen karakter, der relaterer sig til Nordlejrens oprindelige kasernebyggeri Ny bebyggelse skal forholde

12 Tankerne bag lokalplanforslag 122 Boligenklaver med egen karakter, der relaterer sig til Nordlejrens oprindelige kasernebyggeri Ny bebyggelse skal forholde sig til naturen og landskabet i området Grønne kiler og rekreative faciliteter Gode boligmiljøer med mulighed for fællesskab Fælleshuse og fællesfaciliteter 12

13 Indholdet i lokalplanforslag 122 Op til m 2 ny boligbebyggelse i det nye område Op til 801 m 2 boligbebyggelse i det eksisterende gymnastikhus plus et tilhørende skur Et fælleshus for hele Laanshøj på op til 300 m 2 plus det eksisterende vandtårn Op til 165 boliger i de nye områder Op til 5 boliger i Gymnastikhuset Rekreative områder 13

14 Lokalplankort 14

15 Nybyggeriets udseende Lokalplanforslaget regulerer flere forhold om udformningen: Bebyggelsens omfang og placering. Fx er kasernebyggeriets hovedretninger er fastholdt Hustyper: Rækkehuse, og dobbelthuse i 1, 1½ eller 2 etager. Facadematerialer og farver for de enkelte delområder. Fx pudset eller filset murværk i lyse, gulbrune nuancer. Tagformer og tagmaterialer for de enkelte delområder. Fx sadeltage med sort eller grå skiffer eller tagsten Andre forhold vil kunne tilføjes på grundlag af høringssvarene. 15

16 Veje og stier 16

17 Miljørapport Der er udarbejdet en miljørapport, der har fokus på planlægningens påvirkning af følgende 3 miljøparametre: Trafikforholdene i og omkring området Den økologisk forbindelse i Laanshøj og ændringerne af denne Bevaringsværdig bebyggelse og de nye muligheder for at anvende disse. 17

18 Trafikforhold De planlagte boliger vil medføre en mertrafik til og fra området. Denne vil blive fordelt mellem Lejrvej og Sandet. Lejrvej og Sandet vil blive bygget om til 2 minus 1 vej. Der vil blive etableret hævede flader i den centrale del af Laanshøj. Trafiksikkerheden forbedres både internt og til og fra Laanshøj. Byggetrafik vil i størst muligt omfang blive ledt uden om eksisterende boligområder primært via Sandet. Krydset Lejrvej/Udsigten/Østre Allé ombygges med en busholdeplads. Trafikafviklingen på Kirke Værløsevej og Kollekollevej forbedres ved hjælp af fysiske og signaltekniske tiltag. Udbygningsaftalen sikrer, at bygherren bidrager til dette 18

Den økologiske forbindelse I miljørapporten vurderes det: At den potentielle funktion af den økologiske forbindelse kan bevares eller forbedres, hvis der gennemføres en række naturforbedrende tiltag.

19 Den økologiske forbindelse I miljørapporten vurderes det: At den potentielle funktion af den økologiske forbindelse kan bevares eller forbedres, hvis der gennemføres en række naturforbedrende tiltag. Dermed kan formålet med forbindelsen opretholdes og endda måske forbedres. Den økologiske forbindelse reduceres ikke i områder med eksisterende værdifuld natur eller i spredningskorridoren for markfirben. Stensætning til markfirben, eksempel fra miljørapporten 19

20 2 minus 1 vej 20

21 Institutioner og skoler Laanshøj ligger i Søndersøskolens distrikt Området betjenes i dag af dagtilbuddene Søndersø Børnehus Solbjerg Børnehus Dalgårdens Børnehus Kirke Værløse Børnehus Skolen og børneinstitutionerne har den fornødne kapacitet jf. befolkningsprognoserne. 21

22 Forslag til kommuneplantillæg 13 Med Tillæg 13 til Kommuneplan 2013 justeres afgrænsningen af den økologiske forbindelse Laanshøj Præstesø 22

23 Forslag til kommuneplantillæg 13 Med Tillæg 13 til Kommuneplan 2013 fjernes bevaringsbestemmelsen for den tyske officersbarak. Forbuddet mod byggeri på den nordøstlige side af Laansbakken fastholdes. Den samlede ramme for bebyggelsens omfang fastholdes. 23

Byrådets visioner fra forårets debatoplæg Der skal tages hensyn til naturen: Byggeriet skal indpasses i landskabet Der skal være plads til det grønne og det blå mellem de bebyggede områder Der skal

24 Byrådets visioner fra forårets debatoplæg Der skal tages hensyn til naturen: Byggeriet skal indpasses i landskabet Der skal være plads til det grønne og det blå mellem de bebyggede områder Der skal sikres et udsyn over flyvestationen i kiler mellem de forskellige boligområder Der skal være rekreative områder i området og adgang til de store rekreative områder på Flyvestationen og ved Søndersø 24

25 Byrådets visioner fra forårets debatoplæg Der skal sikres en hensigtsmæssigt infrastruktur internt i området med en høj trafiksikkerhed Der skal sikres en hensigtsmæssig trafikafvikling til og fra området Laanshøj skal have en passende størrelse, så området kan bliver et levende selvstændig boligområde Der skal sikres mulighed for bofællesskaber og attraktive boliger for seniorer Udbygningen af Laanshøj skal være kendetegnet ved kvalitet, god arkitektur og bæredygtighed Gymnastikhuset skal bevares som et aktiv i lokalområdet og som et kulturhistorisk aktiv. 25

26 Hidtidig proces December 2015 Byrådet igangsætter ny planlægning for den sydlige og sydøstlige del af Laanshøj Januar maj 2016 Fordebat, borgermøde, forvaltningen behandler høringssvar, indledende dialogmøder Juni 2016 Byrådet behandler høringssvar fra fordebat samt dialogmøder og udstikker rammer for plægningen Juli oktober 2016 Udarbejdelse af planforslag, miljørapport, udkast til udbygningsaftale, dialogmøder November 2016 Byrådet godkender planforslag, miljørapport og udkast til udbygningsaftale til offentlig høring 26

27 Forventet tidsplan for planlægningen December 2016 februar 2017 Offentlig høring i 9 uger, borgermøde Februar 2017 Forvaltningen behandler høringssvar fra den offentlige høring Marts 2017 Byrådet behandler høringssvar fra høringen og tager endeligt stilling til indholdet af lokalplan mv. 27

28 Høringssvar om planlægningen i Laanshøj Skriv til: Furesø Kommune, Center for By og Miljø, Hørmarken 2, 3520 Farum. Eller: Digital Post via borger.dk og virk.dk Eller: til bme@furesoe.dk. Sidste frist for indsendelsen: 6. februar

Relaterede dokumenter

Debatoplæg Ny planlægning for en del af Laanshøj

Debatoplæg Ny planlægning for en del af Laanshøj www.furesoe.dk/hoering OBS: Ny høringsfrist den 11. marts 2016 Ny planlægning for den sydlige og sydøstlige del af Laanshøj Furesø Kommune igangsætter en