Landzonetilladelse til etablering af sø

Transkript

1 Palle Kirkhoff Olsen Christiansrovej 4, Klampenborg Den 14. november 2016 Landzonetilladelse til etablering af sø Odsherred Kommune har truffet afgørelse om etablering af en sø på op til m 2 på matr.nr. matrikel 13c Højby By, Højby, beliggende på Stårupvej 5 i Højby. Da der er tale om ændret arealanvendelse i landzonen, kræves en landzonetilladelse fra kommunen i medfør af reglerne i planloven 1. Natur, Miljø og Trafik Ref.: JRA/BDY Sag: Dok.: Vedr. CPR/CVR: Kontakt Natur, Miljø og Trafik Tilladelse Odsherred Kommune meddeler hermed landzonetilladelse til, efter planlovens 35, stk. 1, at etablere en sø på op til m 2 på matrikel 13c Højby By, Højby i henhold til ansøgningen. Direkte: Mobil: Afdelingstelefon: Fax: Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er nævnt i senere afsnit. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen. Tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Natur- og Miljøklagenævnet over tilladelsen, har klagen opsættende virkning, med mindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Det betyder, jævnfør 60 i planloven, at tilladelsen ikke kan udnyttes før Natur- og Miljøklagenævnet har taget stilling til sagen. Tilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen af dette brev, jævnfør 56, stk. 1 i planloven. Vilkår for tilladelsen 1. Søen udformes så den indgår naturligt i det omgivende landskab og uden etablering af øer. 2. Bredder og bund må i gennemsnit ikke gøres stejlere end 1:7 og ingen steder stejlere end 1:5. Post Odsherred Kommune Nyvej Højby kommune@odsherred.dk CVR: Åbningstider Mandag-onsdag Torsdag Fredag Telefontider Mandag-torsdag Fredag Lovbekendtgørelse nr af 23. november 2015

2 3. Søen må ingen steder være dybere end 1,5 m. 4. Det opgravede materiale jævnes ud i et højst 10 cm tykt lag i en afstand af minimum 10 m fra søen eller fjernes helt. 5. Der må ikke fodres i søen eller nærmere end 10 meter fra søen. 6. Den naturlige bevoksning mellem søbredden og fodringsstedet skal bevares urørt. 7. Der må ikke udsættes dyr (herunder andefugle, krebs eller fisk) eller planter i søen. 8. Der må ikke opsættes redehuse, hegn eller lignende i eller ved søen. 9. Hvis der fører dræn til søen, skal de yderste 2 m af drænrøret erstattes af en faskine af ærtesten for at forhindre indvandring af fisk. 10. Såfremt der plantes træer ved søen, skal disse på syd-, øst- og vestsiden plantes i en afstand fra søbredden, der mindst svarer til træernes forventede sluthøjde. Beskygning af vandfladen sinker opvarmningen af søen om foråret, og bladnedfald fra træer eller buske forringer vandkvaliteten i søen. 11. Arbejdet skal afsluttes senest 3 måneder efter, at det er påbegyndt. 12. Kommunen skal orienteres senest 1 måned efter at søen er etableret. 13. Når søen er etableret kræver enhver ændring af søen en tilladelse fra kommunen efter naturbeskyttelseslovens 3. Forhold til anden lovgivning Hvis der bliver fundet arkæologisk materiale ved bygge- eller anlægsarbejdet, skal arbejdet standses jævnfør 27, stk. 2 i museumsloven. Fundet skal straks anmeldes til Museum Vestsjælland, Klosterstræde 18, 4300 Holbæk, plan@vestmuseum.dk. Ejere og brugere af fast ejendom skal straks underrette kommunen, hvis de forårsager eller konstaterer forurening af ejendommens jord eller undergrund jævnfør 21 i miljøbeskyttelsesloven. Såfremt der under bygge- og jordarbejde på et areal, der ikke er kortlagt, konstateres en forurening af jorden skal arbejdet standses, jævnfør 71 i lov om forurenet jord. Tilsvarende gælder på et kortlagt areal, såfremt den konstaterede forurening ikke er beskrevet i kortlægningen. Forpligtelsen påhviler ejendommens ejer og den, der udfører eller lader udføre det pågældende arbejde. Hvis der ændres ved dræn og grøfter, eller vandets afløb fra ejendommen ændres, skal der søges om tilladelse hertil hos kommunen ifølge vandløbsloven 6 og 17. Hvis der tilføres dræn- eller grøftevand fra omkringliggende arealer eller der er forbindelse med andre vandløbssystemer, skal der være en dyrkningsfri bræmme på mindst 2 m omkring søerne, jævnfør 69 i vandløbsloven. Når søen er anlagt vil de være beskyttet efter naturbeskyttelseslovens 3, hvilket betyder, at enhver ændring vil kræve dispensation fra Odsherred Kommune. 2/6

3 Redegørelse I henhold til Kommuneplanen er ejendommen beliggende i landzone. Der, hvor søen skal anlægges er der i dag en lille fugtig plet med bl. a. et par buske af Grå-pil. Søen vil få en beliggenhed der falder naturligt ind i landskabet og vil have en meget begrænset synlighed fra de omkringliggende ejendomme. Der er et stort antal dræn på ejendommen, de fleste af disse er dog interne dvs. at de både starter og slutter på ejendommen. Der, hvor søen skal ligge, er der muligvis et dræn, der kommer fra søen på den nordlige del af matrikel 13a. Hvis det ikke er muligt at føre dette dræn udenom søen, vil det være nødvendigt at erstatte det yderste af drænrøret med et område med ærtesten, for at forhindre indvandring af fisk fra søen på matrikel 13a. Luftfoto over ejendommen med omtrentlig placering af den ny sø Det er kommunes vurdering, at en sø anlagt på dette sted og udført som foreskrevet i vilkårene kan understøtte værdifuldt plante- og dyreliv og blive ynglested for padder og mange arter af vandinsekter. 3/6

4 Natura 2000 og Bilag IV-arter Kommunen skal inden den meddeler dispensation til et projekt, som kan medføre en påvirkning af et Natura 2000-område, vurdere om projektet påvirker det negativt. Arealet indgår ikke i et internationalt beskyttelsesområde. Det nærmeste Natura 2000-område er område nr. 164 (Hov Vig), der ligger i en afstand af ca. 4,5 km mod øst. Det er kommunens vurdering, at det ansøgte ikke i sig selv, eller i forbindelse med andre planer og projekter, kan påvirke dette eller andre Natura 2000-områdeer væsentligt. Yngle- og rasteområder for arter opført på habitatdirektivets bilag IV, er beskyttet mod beskadigelse og ødelæggelse. Odsherred Kommune har registreret spidssnudet frø som ynglende i en vandfyldt lavning i den vestlige del af den tilgrænsende matrikel 13by og i en meget stor bestand i søen på den ligeledes tilgrænsende 12ft. Spidssnudet frø er omfattet af EF-habitatdirektivets bilag IV. Stor vandsalamander, der ligeledes er omfattet af bilag IV, forekommer i den eksisterende, vestlige sø på matrikel 13c. Odsherred Kommune vurderer derfor, at den kommende sø hurtigt kan blive ynglested for begge arter. Kommunen vurderer endvidere, at hverken de eksisterende søer i området eller den kommende sø rummer eller kan komme til at rumme egnede levesteder for andre arter omfattet af bilag IV. Kommune vurderer derfor, at det kan udelukkes, at det ansøgte vil forringe yngle- og/eller rasteområder for arter omfattet af habitatdirektivets bilag IV. Offentliggørelse Afgørelsen er annonceret på Odsherred Kommunes hjemmeside: Klagevejledning Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Odsherred Kommune, der har truffet afgørelsen. Klagefristen er 4 uger fra den dato, som afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. 4/6

5 En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Odsherred Kommune i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Odsherred Kommune, Natur, Miljø og Trafik, Nyvej 22, 4573 Højby eller pr. mail natur@odsherred.dk, der har truffet afgørelse i sagen. Odsherred Kommune videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Hvem kan klage? Adressaten for afgørelsen Ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører Naboer Offentlige myndigheder Lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen Landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø Landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen jf. 88, stk. 1 i naturbeskyttelsesloven. Hvis du har spørgsmål, er du velkommen til at ringe til naturteamet på tlf Du får kun besked herfra, hvis der er modtaget en klage over afgørelsen. Vedlagt: Odsherred Kommunes vandhulsfolder eller ved fremsendelse på mail Link til Odsherred Kommunes vandhulsfolder: Kopi til: 1. Niels Skovgaard Nicolaisen - Skovgårdsvænget 2, 4573 Højby (nabo) 2. Odsherred Kommune (nabo) 3. Styrelsen for Vand- og Naturforvaltning, Haraldsgade 53, 2100 København Ø., svana@svana.dk 4. Naturstyrelsen Vestsjælland, Mantzhøj, Ulkerupvej 1, 4500 Nykøbing Sj., vsj@nst.dk 5. Danmarks Jægerforbund, Højnæsvej 56, 2610 Rødovre, post@jaegerne.dk 6. Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø., dn@dn.dk 7. Danmarks Naturfredningsforening, Odsherred, dnodsherred-sager@dn.dk 5/6

6 8. Danmarks Naturfredningsforening, Odsherred, 9. Friluftsrådet, Scandiagade 13, 2450 Kbh. SV, 10. Friluftsrådet, v Brian Jensen, Skaverupvej 20, 4500 Nyk. Sj., ulla.robson@mail.dk 11. Friluftsrådet, Kreds Nordvestsjælland kreds14@friluftsraadet.dk 12. Dansk Ornitologisk Forening, København, natur@dof.dk 13. Dansk Ornitologisk Forening, Odsherred, odsherred@dof.dk 14. Danmarks Sportsfiskerforbund, Skyttevej 4, Vingsted, 7182 Bredsted, post@sportsfiskerforbundet.dk 15. NaturErhvervstyrelsen, Fiskeriinspektorat Øst, Langebjergvænget 11, 4000 Roskilde roskilde@naturerhverv.dk 16. Slots- og Kulturstyrelsen, H.C. Andersens Boulevard 2, 1553 København V., post@slks.dk 17. Museum Vestsjælland, Oldvejen 25C, 4300 Holbæk, plan@vestmuseum.dk 18. Dansk Botanisk Forening, nbu@snm.ku.dk Venlig hilsen Jan F. Rasmussen Natursagsbehandler jafra@odsherred.dk 6/6