Center for Plan og Miljø Team Plan, Geodata og Klima. Til ansøger

Transkript

1 Til ansøger Center for Plan og Miljø Team Plan, Geodata og Klima Næstved Kommune Rådmandshaven 20 Næstved Dispensation fra søbeskyttelseslinjen til etablering af teknikbygning, vaskeplads og tilbygning til stald ved Glumsø Slagtehus Kære Flemming Løvgren Hansen Du får hermed dispensation fra naturbeskyttelseslovens regler om sø- og åbeskyttelseslinjer til på matrikel. nr. 17cc, Glumsø By, Glumsø beliggende Søvej 5, 4171 Glumsø at opføre en bygning til teknik og miljø på 68 m 2 ændre vaskepladsen inklusive en mindre udvidelse til i alt 83 m 2 opføre en tilbygning til eksisterende stald på 70 m 2 Dato Sagsnr P CVR-nr. Sagsbehandler Thorben Rokkjær Mail throk@naestved.dk I dette brev kan du læse om følgende punkter: Du får dispensationen på disse vilkår Dispensationen kan falde bort Du må tidligst starte om 5 uger Kort om at klage Husk også Sagens forløb Lovens betydning og vores vurdering Andre tilladelser Lovgrundlag Du får dispensationen på disse vilkår: Det ansøgte udføres som beskrevet i din reviderede ansøgning af og Dispensationen kan falde bort Hvis du ikke udnytter dispensationen inden 3 år, bortfalder den. Du må tidligst starte om 5 uger Du må starte på arbejdet, hvis der ikke bliver klaget over vores afgørelse. Vi kontakter dig senest en uge efter, at klagefristen er udløbet, hvis der er kommet klager. Kort om at klage Både du og en række andre kan klage til Miljø- og Fødevareklagenævnet. Du skal klage senest den senest den 8. august Side 1 af 8

2 Se flere oplysninger om at klage sidst i dette brev. Husk også Før arbejdet Hvis du vil ændre markdræn eller rørlagte vandløb på stedet, skal du kontakte os først, da det kan kræve en tilladelse. Du kan få en udtalelse hos Museum Sydøstdanmark om eventuelle fortidsfund, før du graver. Hvis du spørger, før du graver, får du de bedste muligheder for at undgå at måtte standse anlægsarbejdet og udgifter til arkæologisk undersøgelse. Under arbejdet Hvis du finder arkæologiske levn som f.eks. samlinger af sten, sortfarvet jord, knogler, potteskår eller mønter, skal du altid standse arbejdet og give museet besked. Du er ikke fritaget for denne forpligtelse, selvom du har fået en udtalelse. Opdager du en forurening ved arbejdet, skal du kontakte os, så vi kan vurdere, hvad der skal gøres. Sagens forløb Du har i revideret ansøgning af 12. juni, med yderligere ændring i forhold til tilbygningen til stalden af 10.7., på vegne af Glumsø Slagtehus ApS beliggende Søvej 5, 4171 Glumsø ansøgt om - dispensation fra to lokalplaner til en arealoverførsel/et mageskifte - tilbygning på 286 m 2 til slagteriet til Kinagodkendelse - tilbygning på 73 m 2 til læsserampe - ny bygning på 68 m 2 til teknik og miljø - udvidelse på 70 m 2 af eksisterende stald - ændringer af eksisterende vaskeplads Nærværende afgørelse i forhold naturbeskyttelseslovens regler om søbeskyttelseslinjer omhandler alene de tre sidste forhold ny teknisk bygning, udvidelse af stalden og ændring af vaskepladsen. Det skyldes, at du og ejer har anmodet om fremskyndelse af sagsbehandlingen af disse forhold, før ansøgningen i øvrigt behandles på Plan- og Ejendomsudvalgets møde forventeligt i starten af august. Virksomheden ønsker at gennemføre teknikbygningen, udvidelsen stalden og ændringer af vaskepladsen uanset udfaldet af udvalgets beslutning for ansøgningens øvrige forhold. Dette har kommunen imødekommet, idet der ikke er nogen direkte forbindelse eller afhængighed mellem de tre første forhold og de tre sidste. Side 2 af 8

3 Tilbygningen på 286 m 2 ansøges ikke for at aktivitetsudvide i form af flere slagtninger, men for at opretholde nuværende omsætning, hvilket søges indfriet med en godkendelse til at eksportere til Kina. Godkendelse kræver, at al produktion af produkterne til Kina sker adskilt fra den øvrige produktion, derfor ansøges om tilbygningen og en tilbygning til læsserampen. Men sagsbehandling og myndighedsafgørelse af disse forhold samt skelforandringen, som et mageskifte med en naboejendom, er ikke omfattet af nærværende afgørelse. Teknikbygningen på 68 m 2, som tilbygges eksisterende slagteribygning, ønskes bygget med det formål at rumme eksisterende kompressoranlæg, tankanlæg og et nyt separatoranlæg. Sidste er virksomheden pålagt fra miljømyndighedens side for at bedre spildevandsrensningen. Separatoren skal stå frostfrit, og bygningen skal også forlænge de øvrige emners levetid. Bygningen opføres i materialer som eksisterende bygninger (Paroc-mineraluldselementer) og i en højde på 2,9 4,9 m. I facaden mod søen er der en dobbeltdør. Vaskepladsen ønskes ændret fra en belægning med SF-sten til et støbt jernbetondække med tæt bund og afløb til separatoranlægget. Pladsen udvides lidt til i alt 83 m 2. Formålet er, at imødekomme den forbedring af rensningen af spildevandet fra rengøringen af lastbilerne, som virksomheden er pålagt fra miljømyndigheden. Udvidelse af bygningen kaldet stalden med 70 m 2 til ca. 120 m 2 søges fordi svinebilerne i senere år er blevet større og leverer ca. det dobbelte antal svin pr. gang end tidligere. De større lastbiler har betydet, at bilerne har måttet holde og afvente slagtning af første svin, før har været plads i stalden. Udvidelsen af stalden betyder, at lastbilerne ikke skal stå med svinene i nogen tid, før de kan tømmes, og det betyder også en bedring af dyrevelfærden. En del af arealet etableres af hensyn til dyrlægen, der tilser dyrene. Tilbygningen opføres i materialer som eksisterende bygninger, og består af halvtag med bølgeeternitplader og med stålrækværk i facade. Det opføres i en højde på 2,9 5,0 m. Forholdet til Lokalplan GL.B.2.2 Teknikbygningen, vaskepladsen og udvidelsen af stalden er omfattet af Lokalplan GL.B.2.2 For eksisterende bebyggelse ved Søvej/Nødholmsvej (Slagteri). De tre emner opføres på matrikel 17cc, som er beliggende i byzone og i lokalplanens område A, der kan anvendes til erhvervsformål og - bebyggelse. Emnerne og formålet med dem ligger indenfor lokalplanens formålsparagraffer. Emnerne opføres i en højde lavere end den eksisterende bebyggelse (7 m) og er i øvrigt i overensstemmelse med lokalplanens bygningsmæssige bestemmelser mht. materialer, placering og højde. Samlet vurderer kommunen, at teknikbygningen herunder det Side 3 af 8

4 nye separatoranlæg samt vaskepladsen og udvidelsen af stalden er i overensstemmelse med Lokalplan GL.B.2.2 Oversigtskort i bilag 2 I bilag 2 er et oversigtskort samt situationsplan. Lovens betydning og vores vurdering Sø- og åbeskyttelseslinjer Dit projekt kræver en dispensation fra reglerne om sø- og åbeskyttelseslinjer, da det ligger tættere på Glumsø Sø end 150 m. Reglerne om sø- og åbeskyttelseslinjer har et generelt forbud mod bebyggelse (bygninger, skure, campingvogne m.v.), beplantning og ændringer i terrænet i en afstand af 150 meter fra de omfattede søer og åer. Det er for at bevare søer og åer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningsveje for plante- og dyrelivet. Vi har lagt vægt på, at: - det du søger om ikke strider imod formålet med reglerne om søbeskyttelseslinjen, da de to tilbygninger og vaskepladsen etableres i tilknytning til eksisterende erhvervsbebyggelse og i overensstemmelse med den gældende lokalplan GL.B.2.2. De to nybyggerier er i lavere højde end eksisterende byggeri og opføres i materialer og farver, der falder ind i det eksisterende byggeri. - teknikbygningen vil ligge omtrent 92 m fra søens kant, hvilket er omtrent 5 m tættere på søen end eksisterende rampe. Huset rummer dog de nødvendige tekniske emner, der står på arealet før husets tilblivelse. Samtidig er der fortsat den afskærmende beplantning i henhold til lokalplanen mellem ejendommen og stien rund om søen. Den landskabelige indvirkning er konkret vurderet at blive beskeden. - der samlet set er der tale om et projekt, som efter vores vurdering ikke vil forringe Glumsø Søs værdi som landskabselement eller som levested og spredningsvej for dyr og planter. Beskyttede dyr og planter Nogle dyr og planter er beskyttet af habitatbekendtgørelsen - de såkaldte bilag IV-arter. Du kan se de danske dyr og planter i habitatbekendtgørelsens bilag 11. Vi kan ikke give dispensation fra naturbeskyttelsesloven, hvis projektet kan påvirke de beskyttede arter negativt. I området er det vores vurdering, at der kan være Grøn mosaikguldsmed, Eremit, Flagermus, Spidssnudet frø, Springfrø Stor vandsalamander. Da det ansøgte etableres ved eksisterende bebyggelse og befæstelse, og det ikke påvirker væsentlige levesteder, vurderer vi, at det ikke vil påvirke de beskyttede arter negativt. Side 4 af 8

5 Kommuneplanen Det, du søger om, ligger på matrikel 17cc, Glumsø By, Glumsø. Matriklen ligger for en mindre del i landzonen, og men det ansøgte ligger på den del der har byzonestatus. Matriklen er omfattet af lokalplan GL.B.2.2. Se nærmere ovenfor. Andre tilladelser Det, du har søgt om, kræver også byggetilladelse. Byggetilladelse søges via Virksomheden skal fortsat kunne leve op til miljølovgivningens krav til støj mv. Du er velkommen til at kontakte mig, hvis du har spørgsmål til sagen. Venlig hilsen Thorben Rokkjær Kulturgeograf Lovgrundlag Her er en oversigt over de regler, som vi har nævnt i brevet: Sø- og åbeskyttelseslinjer Naturbeskyttelseslovens 16, stk. 1 Dispensation Naturbeskyttelseslovens 65, stk. 2 Dispensationens gyldighed Naturbeskyttelseslovens 66, stk. 2 Afslag Naturbeskyttelseslovens 16, stk. 1 jf. 65, stk. 2 Klager Naturbeskyttelseslovens 78, 86, 87 og 88 Beskyttede arter Habitatbekendtgørelsens 7 og 10 (bekendtgørelse om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter nr. 926 af 27. juni 2016). Natura 2000 Habitatbekendtgørelsens 6 og 7 (bekendtgørelse om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter nr. 926 af 27. juni 2016). Dræn eller rørlagte vandløb Vandløbsloven 6 og 17 Forurening Miljøbeskyttelseslovens 21 Arkæologiske fund Museumslovens 25 og 27 Du kan finde lovene på Side 5 af 8

6 Kopi er sendt til: Miljøstyrelsen, Strandgade 29, 1401 København K., Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø. Friluftsrådet, Kreds Sydvestsjælland, Arne Kristensen, Stendyssevej 17, 4171 Glumsø, Friluftsrådet, Scandiagade 13, 2450 København SV. Danmarks Sportsfiskerforbund, Worsaaesgade 1, 7100 Vejle Danmarks Sportsfiskerforbund, Miljøkoordinator Christian Skotte Dansk Botanisk Forening, naturbeskyttelsesudvalget, og Bilag 1 Klagevejledning Bilag 2 Oversigtskort Side 6 af 8

7 Bilag 1 Klagevejledning Klager skal behandles i Miljø- og Fødevareklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Vi får automatisk besked, når nogen klager. Når du klager, skal du betale et gebyr på 900 kr. for privatpersoner og 1800 kr. for virksomheder og organisationer. Gebyret reguleres én gang om året. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen eller med faktura. Nævnet behandler som udgangspunkt kun klager, der kommer gennem Klageportalen. Hvis du af særlige grunde ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet ansøgning til os. Vi sender din ansøgning videre til nævnet, som beslutter om du kan fritages. Der er 4 ugers klagefrist, så du skal godkende og videresende din klage til os i klageportalen senest den 8. august Hvis der er klaget, må du som udgangspunkt ikke starte arbejdet, før sagen er afgjort i Miljø- og Fødevareklagenævnet - og nævnet er enig i vores afgørelse. De klageberettigede er: ansøgeren ejeren af ejendommen offentlige myndigheder lokale foreninger og organisationer, som har væsentlig interesse i afgørelsen landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er at beskytte natur og miljø landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesse, når afgørelsen vedrører sådanne interesser Ønsker du at indbringe afgørelsen for domstolene, skal du gøre det inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. Side 7 af 8

8 Bilag 2 Oversigtskort Oversigtskort. Glumsø Slagtehus ApS er markeret med en rød prik i nr. 5 Situationsplan fra ansøgningen. Side 8 af 8