Afdeling 3, Enggården - Skørping Boligselskab

Transkript

1 «Bruger_Initial»

2 Indholdsfortegnelse INDLEDNING... 3 AFFALD... 3 ANTENNER OG PARABOLER... 3 FÆLLES UDEOMRÅDER... 3 FORSIKRING... 3 FORURENING OG SKADER... 3 GENEREL OPFØRSEL... 3 HAVER... 4 HEGN... 4 HUSDYR... 4 INDGANGSPARTI... 4 KLAGER... 5 MASKINER OG VÆRKTØJ... 5 OMBYGNING O. LIGN PARKERING-FÆRDSEL PÅ STIER OG VEJE... 5 SNERYDNING... 5 STØJ... 5 TRAPPEVASK... 5 VASK OG TØRRING

3 INDLEDNING I Enggården respekterer vi den enkeltes ret til at være forskellig, så længe det sker under hensyn til de øvrige beboere. Vi bor ret tæt, og et godt naboskab er en forudsætning for, at vort minisamfund kan fungere til gavn for store og små. Alle skal gerne være tilfredse med at bo i Enggården og helst bo her i mange år. Individuelle ønsker kan ikke altid opfyldes, og derfor er husordenen bl.a. et redskab til at skabe god ro og orden blandt beboerne. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. AFFALD Enggården har fælles genbrugssystem. Dagrenovationen betales fælles for alle lejemål til Rebild Kommune. Der er opstillet en fælles container til papir og småt pap og en til plast og metal. Storskrald stilles ud på p-pladsen v. fællescontainerne, aftenen før afhentning. Datoer for storskraldsafhentning fremgår af det fremsendte affaldshæfte fra Rebild Kommune. ANTENNER OG PARABOLER Udvendige antenne og paraboler må ikke opsættes uden forudgående skriftlig tilladelse fra selskabets administration. FÆLLES UDEOMRÅDER Vore udeområder er vort fælles ansvar. Ejendomsfunktionærerne tager sig af den daglige vedligeholdelse og renholdelse, men alle skal behandle vore fælles faciliteter ordentligt, og efterlade dem i en stand, så andre kan også få glæde af dem. FORSIKRING Afdelingens ejendomsforsikring dækker almindeligvis brand, brandskade, vandskade, indbrud og forsøg på indbrud, men ikke dit normale indbo. Heller ikke vandskade på indbo, som følge af rør- eller radiatorsprængninger dækkes af afdelingen. Skader forvoldt på tøj, i forbindelse med brug af maskiner i fællesvaskeriet, er ikke dækket af afdelingens forsikring. Derfor er det meget vigtigt, at du har tegnet en husstands- eller familieforsikring (indboforsikring). FORURENING OG SKADER Er en beboer eller nogen af hans husstand skyld i forurening eller skader på ejendommene, trapper, haveanlæg eller på legeplads, bærer vedkommende det fulde økonomiske ansvar. Utætte vandhaner eller cisterne medfører ofte et stort og fordyrende merforbrug af vand, ligesom defekte haner kan være til lydmæssig gene for andre beboere. Sådanne forhold anmeldes straks til varmemesteren. GENEREL OPFØRSEL Der skal være plads til alle aldersklasser og temperamenter i Enggården. Derfor forventes det, at både børn og voksne viser hensyn til omgivelserne både med hensyn til støj og opførsel. Leg med luftbøsser, knive, bue og pil må ikke finde sted på Enggårdens område. Lær børnene at passe på legeredskaber, planter og buske. Det er ikke nødvendigt at vade gennem beplantede områder, brug gangstierne. Husk, stierne er en del af det offentlige stisystem i Skørping. 3

4 HAVER Haverne i Enggården skal passes og holdes rene og mindst i almindelig acceptabel stand. Græsplæner skal slås regelmæssigt i groperioden, og ukrudt skal holdes nede. Det er ikke tilladt beboere at bruge RoundUp og lignende midler i haverne. Enggårdens standardhave har græsplæne og terrasse. Ingen af delene må sløjfes uden afdelingsbestyrelsens tilladelse. Haver og terrasser må ikke benyttes som pulterrum samt til opbevaring af gamle møbler, affald og lign. Hækken er de fleste steder af bøg, hvilket ikke må ændres, uden forudgående skriftlig godkendelse - fra selskabets administration. Som udgangspunkt bliver der ikke skiftet hæk i Enggården, med mindre den eksisterende hæk går ud eller bliver syg. Hækken skal fremstå vel vedligeholdte, klippes mindst en gang årligt af beboerne. Hvis hækkens højde skal være under 180 cm. kræver det naboens accept af højden. Det er ikke tilladt at opføre udestue eller overdækning af terrasse uden forudgående skriftlig - tilladelse fra selskabets administration. Det er tilladt at opstille trampolin og badebassin med en diameter på maksimalt 140 cm, i egen have. HEGN Opsætning af hegn og stakitter kræver forudgående skriftlig godkendelse fra selskabets administration. HUSDYR Det er tilladt hver husstand at holde et større husdyr, altså enten en hund eller en kat. Antallet af husdyr må ikke overskrides i forbindelse med feriedyr. Beboere, som inden den , har fået en skriftlig tilladelse, fra afdelingsbestyrelsen, til at holde 2 husdyr, må beholde dyrene indtil det ene bortskaffes/dør. Herefter vil husordenens bestemmelse om 1 husdyr pr. husstand være gældende. Krybdyr, slanger og rovdyr er forbudt. De i hunde- og dyreværnsloven nævnte forbudte hunderacer (kamp- og muskelhunde) må ikke holdes i afdelingen. De nævnte hunde må ej heller medbringes som gæster ved besøg i afdelingen. Er der tvivl om hundens race, er det hundeejerens pligt, efter krav fra afdelingsbestyrelsen eller administrationen, for egen regning at fremskaffe attest/dokumentation fra en offentlig dyreklinik, som påviser, at hundens race ikke tilhører de forbudte hunderacer eller krydsninger heraf. Boligens have/terrasse/altan må ikke benyttes til luftning af hund/kat. Hunde skal i forbindelse med luftning, føres i bånd/snor af en person, som har fuld kontrol over dyret. Ejeren skal påse, at husdyret ikke er urenlig på fællesarealer, gangstier, legepladser, sandkasser, haver, græsplæner m.v. Skulle uheldet være ude, skal efterladenskaber fjernes omgående. Det er ikke tilladt at lade husdyr støje eller være til gene for andre. Dette gælder såvel i boligerne, på terrasser, i haver samt på afdelingens øvrige områder. I tilfælde af overtrædelser af gældende bestemmelser for husdyrhold, vil husdyret blive krævet fjernet fra boligen/afdelingen, ligesom overtrædelser kan få konsekvenser for fortsættelse af lejemålet. INDGANGSPARTI Indgangsparti ved hoveddøren og bede foran cykelskure skal fremstå pæne og renholdte og må ikke benyttes til opbevaring af affald, gamle møbler og lign. 4

5 KLAGER Dialog er bedre end konflikt! Hvis du føler dig generet af dine medbeboere og I ikke selv kan løse problemerne ved at tale med hinanden, skal evt. klager sendes skriftligt til selskabets administration. MASKINER OG VÆRKTØJ Det er forbudt at bruge boremaskiner og andet larmende, elektrisk værktøj mellem kl og kl OMBYGNING O. LIGN. Enhver større ændring i eller udenfor Enggårdens lejligheder kræver forudgående skriftlig godkendelse fra selskabets administration. Beboere må ikke male udendørs på egen hånd. Al udendørs maling skal foretages af ejendomsfunktionærerne eller Enggårdens håndværkere. PARKERING-FÆRDSEL PÅ STIER OG VEJE Større varevogne og lastbiler må ikke parkeres på Enggårdens p-pladser. Al parkering finder sted på p-pladserne -ikke på vendepladser og foran steder mærket med gult. Tænk på, at naboen skal kunne komme ind og ud af sin have, evt. med trillebør. Af- og pålæsning på brandvejen, foran boligen, er tilladt i den tid, det tager, men ellers skal der være fri passage for eventuelle udrykningskøretøjer. Højeste hastighed på Enggårdens område er 20 km/t, uanset om man kører i bil, på knallert eller cykel. Færdsel skal foregå under stor hensyntagen til gående og legende børn. SNERYDNING Snerydning på egen grund påhviler lejeren. STØJ Man må ikke spille for højt for åbne vinduer/døre, og på hverdage skal der være ro efter kl. 22. I weekender er det i orden, at folk morer sig en gang imellem, men det er en god ide at lade et par ord falde til naboen, før man holder fest. Vær opmærksom på, at du som lejer er ansvarlig for al støj i lejemålet, også når det forvoldes af medlemmer af din husstand, gæster eller andre, som du giver adgang til din bolig. TRAPPEVASK Trappevask skal foretages af beboerne efter de i afdelingen vedtagne forskrifter. Lige uger beboerne til højre. Ulige uger beboerne til venstre. Trappevask skal ske 1 gang om ugen. VASK OG TØRRING Afdelingen er udstyret med et fælles vaskeri. Vaskeriet er udelukkende til rådighed for afdelingens beboere. Børn har kun adgang til vaskeriet ifølge med voksne. Ordensregler for brug af vaskeriet er ophængt i vaskeriet og skal nøje følges. Det er tilladt at anvende tørrestativer i haverne. Privat vaskemaskine/tørretumbler må benyttes i tidsrummet Brug af maskinerne må ikke forstyrre/være til gene for de omkringboende 5

6 Godkendt på Afdelingsmødet 31. august Godkendt på ekstraordinært beboermøde d