Beliggenheden, med ca. 90 km til Thessaloniki, sikrer hurtige vej- og flyforbindelser til resten af Europa.

Transkript

1 Rehabilitering i Grækenland, for danskere Iliofania ApS opfører Olympus Iliofania Center, der kan varetage rehabiliteringsopgaver for regioner, kommuner, forsikringsselskaber og sygdomsbekæmpende foreninger. Centeret er beliggende i det centrale Grækenland, ud til Det Ægæiske Hav. Beliggenheden, med ca. 90 km til Thessaloniki, sikrer hurtige vej- og flyforbindelser til resten af Europa. Det er budgetteret at et behandlingsdøgn på centret vil koste 100 EUR alt incl. Behandlings og overnatnings-kapaciteten på centret er ca. 180 sengepladser fordelt på dobbeltværelser, der evt. Kan erstattes af enkeltværelser efter behov. Nærmere beskrivelse af centeret, herunder indretning, størrelse og entrepricepris. Rehabilitering for danskere Der forefindes projektmateriale: projekttegninger i a3 format mappe, folder præsentation i a4 format. Se projektbeskrivelse.

2 Rehabilitering for Danskere Iliofania Mølledammen Roskilde Iliofania.dk Telefon DK Telefon GR juni 2012 Rehabilitering i Grækenland på det græske fastland, ud til det Ægæiske Hav Projektbeskrivelse Olympus Iliofania Centret er skabt som et behandlingscenter for danskere, der har behov for genoptræning efter endt hospitalsophold. Byggeriet udbydes til danske regioner og kommuner der efterspørger nye, omkostningsbesparende og effektive løsninger. Iliofania Centret kan tilbyde sygdomsbekæmpende foreningers medlemmers behov for behandling samt tilbud til rehabilitering af forsikringsselskabers kunder. Udover genoptræning løser de danske kommuner opgaver vedrørende midlertidige ophold med service. Til løsning af disse opgaver kan Iliofania Centret yde servicetilbud gennem de faciliteter, som centret stiller til rådighed. Centret opføres for foden af Olympusbjerget, der er Grækenlands højeste bjerg på meter. Med centrets placering i Pieria i den centrale del af det græske fastland ud til Det Ægæiske Hav opfyldes ønsket om en moderne infrastruktur og nærhed til et urbant miljø. Afstand til motorvej er ca. 2 km og til international lufthavn i Thessaloniki ca.80 km. Iliofanias valg af område til opførelse af Centret er sket ud fra et ønske om at finde det sted, hvor middelhavsklimaets fordele tydeligst slår igennem. Det milde vinterklima og de behagelige sommertemperaturer, som følge af en placering tæt på havet og de høje bjerge, sikrer et mikroklima, hvor det ikke bliver for koldt om vinteren og ikke for varmt om sommeren. Drikkevandet fra Olympusbjerget er af overordentlig høj kvalitet og kan drikkes fra hanen. Området er grønt og særdeles frodigt og byder på mange friske råvarer. Genoptræningsopgaver løses i dag primært på behandlingssteder i Danmark. En del af opgaverne løses dog af rehabiliteringscentret Montebello ved Benalmadena i Spanien. Interessen for at blive genoptrænet ved Middelhavet er meget stor, og projektet forventes at sætte nye standarder for den fysiske genoptræning. Af såvel danske som norske undersøgelser fremgår det, at genoptræning er mere effektiv i middelshavsklimaet end i det nordiske. Genoptræning foretages hurtigere, og det lavere omkostningsniveau i Sydeuropa bevirker, at genoptræning her er ca. 25% billigere end i Danmark.

3 Iliofanias formål er: At etablere Olympus Iliofania Center opført ved Middelhavet - et byggeri for terapi og genoptræning for danskere efter endt sygehusophold i Danmark. At placere centret i optimale klimatiske og topografiske forhold i Grækenland, At varetage byggeriet klar til ibrugtagning. At samarbejde med de lokale myndigheder i Grækenland angående drift. At samarbejde med Pihl & Søn A/S som totalentreprenører angående opførelsen. At anvende standard komponenter til byggeriet, produceret af Dansk Spændbeton A/S. At samarbejde med Lederforum vedrørende drift og inventar. At anvende solenergi i samarbejde med Dansk Solenergi A/S, At optage lån til finansiering af byggeriet. At udleje, drive eller delvis medvirke til drift af det etablerede byggeri. Indhold A. THERAPIA I er et fuldt funktionsdygtigt terapicenter med ca.90 sengepladser til behandling efter endt sygehusophold. Projektet har lighed med det danske genoptræningscenter Montebello i Spanien og det norske center i Alicante. B. THERAPIA II er en tilsvarende bygning anvendt til samme formål med ca.90 sengepladser. De to behandlingsbygninger kan fungere uafhængigt af hinanden eller sammen. C. FILOXENIA indeholder badefunktioner og køkkenfunktioner D. SOLENERGI Elementerne til udvinding af el ved solenergi er integreret i bygningen og vil dække bygningernes samlede varme- og energibehov Terapi- og fællesarealer indrettes og udstyres i høj kvalitet med stor fokus på hygiejne og lave vedligeholdelsesomkostninger. Alle værelser indrettes efter anvisning fra Dansk Handicap Forbund. Indkvarteringer udstyres i en høj standard svarende til 4 stjerner.

4 De to sidebygninger er terapibygninger, Therapia I og Therapia II, og den midterste bygning er en central bygning for Centret med vandterapi, restaurant og køkken. Ud over det egentlige genoptræningscenter er planlagt mulighed for at etablere boliger for de ansatte samt et antal værelser for pårørende og andre med tilknytning til centret. Et overdækket svømmeareal indgår ligeledes i planen med ideer fra oldgræsk badekultur og filosofi. Opholdet i det imponerende byggeri i skønne omgivelse på stedet med det historiske vingesus fra oldtiden - giver mulighed for at bade i det Ægæiske Hav ved de skønne strande og nyde naturen samt deltage i kurser og seminarer om sundhed, filosofi, terapi, kultur m.m. Denne blanding af de forskellige grupperinger på Iliofania Centret vil fremme en social interaktion kombineret med udbuddet af aktiviteter øge adspredelsen for brugeren.

5 Planer: Therapia bygningerne I og II Plan 1 og 2 har samme indretning ( ikke vist) Under hovedkonstruktionen, søjler og bjælker, indrettes behandlingsarealer Disse optræder som en bygning i en bygning under det skyggefulde overdækkede areal. De to bygninger kan funktionelt drives hver for sig eller som et samlet hele. En arkade forbinder bygningerne. Arkaden udformes efter en idé, som er meget anvendt i Grækenland, idet den kan åbnes sommer og lukkes vinter. Den skaber både praktisk og visuel kontakt. Therapia I indeholder ca.90 sengepladser, fællearealer og servicearealer, i et omfang, som det spanske rehabiliteringscenter Centro Assistencial Noruego, ejet af den norske kommune Bærum. Iliofania tilbyder boligenheder, værelser i forskellige størrelser indrettet efter behov. Variationen er fra velindrettede hotellignende værelser til større enheder, der eventuelt kan indrettes med et lille køkken og ekstra depotplads. Therapia II indeholder ligeledes ca.90 sengepladser. Bygningen er indrettet uden det centrale opholdsareal.

6 Konstruktion og indretning Værelserne er placeret i bygningernes 1. og 2. etage i terapibygningerne. De henvender sig ud til et stort midterareal i bygningen. Dette sammenhængende areal indrettes på forskellig måde med skærmvægge til fælles ophold, samtaler, terapier og depoter - et attraktivt areal man får lyst til at bevæge sig i og møde andre. Arealet belægges med 3x3m (byggeriets hovedmodul) kvadratiske hårde tæpper i flotte farver, og for enden af dette areal vil man opleve de to store glasgårde, smukt beplantet og belyst. Arealet er ligeledes forsynet med et stort ovenlys i midten, og der er udsigt til bjerge og havet. Terapibygningernes stueetage anvendes til specielle faglige formål, og det er her, der etableres stort møderum, spisefaciliteter, kontorer, depoter, toiletter og indgangsforhold. Den visuelle sanselige oplevelse af projektet vil være græsk. Vi har alle et billede af søjlen som et grundelement i vor arkitekturopfattelse. Der er udformet en søjle efter elementære grundprincipper. Søjlen er formgivet slank, materialeøkonomisk, modtagelig overfor lysets indvirkning og variation. Søjlen er formgivet efter optimale konstruktive principper med anvendelse af enkle industrielle formelementer og vil i sit endelige udtryk optræde med en smuk lys overflade. Byggeriet skaber en helhed i græsk atmosfære med moderne viden og teknologi. En sammenstilling af de anvendte elementer skaber rum, der beskytter mod det stærke sollys. Ligeledes giver det en visuel sanselig tryghed for omgivelserne. Søjlerne binder bygningsanlægget sanseligt sammen, de kan dekoreres og belyses smukt. Under de skyggefulde tage er indplaceret bygninger efter behov og funktion, og i samspil med den overordnede konstruktion tilføjes der en ny dimension i arkitekturen.

7

8 Olympus Iliofania Center Udlejning Det nøglefærdige byggeri, herunder alt nagelfast inventar, skabe, køkken, sanitet, vvs, haveanlæg. Forsyninger: Vand, varme og el er indeholdt i lejeaftalen efter et fastsat max. forbrug, Telefon og internet: Afholdes af brugeren. Der er forberedt installation i bygningen. Tidsplan for byggeriet: Det forventes at alle godkendelser foreligger pr Byggestart Forventet dato for ibrugtagning: Planlagt dato er Tidsbegrænsning af lejeaftale: der påregnes tidsperiode for lejeaftaler. Forsikringer: Bygningerne forsikres af ejeren, efter græsk lov og långiverens betingelser. Indbo-, ansvar- og personforsikring påhviler brugeren. Husleje: Husleje er beregnet ca. 40 EURO pr. døgn per person per overnatning. Oplysninger vedrørende drift af centret Behandlingspersonale og ledelse af genoptræning vil være dansk. Herudover kommer plejeenheden, rengøring, servicemedarbejdere, pedel, havemand m.v. Det samlede driftsbudget er beregnet til ca. 3 mill. EUR, der afholdes af brugeren. Personale kan være i forvejen region/kommunalt ansat dansk personale, såfremt centret helt drives af en dansk organisation, i lighed med det norske center i Alicante.

9 Løst inventar: Der er vurderet en pris på ca EUR pr. sengeplads, indeholdt i byggeprisen. Rengøring: Rengøring af bygningen påhviler lejeren. Rengøringsartikler og forbrugsvarer til specialopgaver afholdes af brugeren. Vedligeholdelse: Udvendig vedligeholdelse påhviler ejer, indvendig vedligeholdelse påhviler lejer. Der kan forventes et budget på ca EURO pr. år for indvendig vedligeholdelse. Fødevarer: Området i Grækenland er grønt og rigt på næsten alle råvarer. Anslået 13 EUR pr. person pr. dag til dagens måltider. Forsyningssikkerhed: Der er tilslutning til vand og el inden for 200 m. Området omkring Olympusbjerget byder på det reneste drikkevand fra vandhanen. Der etableres nødforsyningsanlæg i bygningen. Byggeriet placeres tæt ved urbant miljø. Til by, bus, jernbanestation og motorvej er der ca. 2 km, og til lufthavn ca.80 km Sundhed: Der etableres aftale med et nærtliggende større nybygget lokalt sygehus, samt førstehjælpsklinik beliggende ca. 2 km fra centret. Det blå EU sygesikringsbevis er gældende. Der vil være tilknyttet læge til centret. Projektets økonomiske baggrund Grundlaget for opførelse af bygningerne er baseret på et prisoverslag fra Pihl & Søn A/S fra januar I prisoverslaget indgår, udover de her beskrevne bygninger, køkken og en selvstændig bygning til badefaciliteter. Det samlede areal i prisoverslaget er på 7.884m2, og den samlede pris er mio. EUR. Olympus Iliofania Center arealberegning februar 2011 Værelser Etagearealer Antal m2 m2 Therapia I varieret Therapia II efter Filoxenia størrelse I alt Ca Bebygget areal: 2.628

10 Budgetoverslag På baggrund af foranstående kan der opstilles følgende budget for den samlede drift af rehabiliteringsaktiviteten på Olympus Iliofania Center: EUR Pleje- og sundhedspersonale, dansk Rengøringspersonale & vask Indvendig vedligehold Måltider Bygningsleje incl. forbrug af vand, vandafledning og el Pris i alt pr. år Med 2 senge pr. værelse er døgnprisen ca. 100 Med venlig hilsen ILIOFANIA Jørgen Andersen