Høje Taastrup Station 2630 Høje Taastrup

Transkript

1 Når alle de fornuftige detaljer er på plads, står du tilbage med den vigtigste; Føles stedet rigtigt Høje Taastrup Station 2630 Høje Taastrup Fra 272 m² kvadratmeter kontor Mange kombinationsmuligheder Indflytningsklar - indret selv Masser af lys Nem adgang Beliggende direkte på Høje Taastrup Station Tæt på motorveje Gode parkeringsmuligheder

2 Få tog til døren på Høje Taastrup Boulevard En erhvervsvenlig kommune Ejendommen er centralt placeret direkte på Høje Taastrup Station, som gør det nemt at komme til og fra arbejde, også for medarbejdere eller kunder, som kommer fra Fyn og Jylland. Der er ligeledes gode parkeringsmuligheder i området. Der lægges stor vægt på, at erhvervslivet trives i Høje Taastrup, det er måske også en af årsagerne til, at stadig flere større virksomheder vælger Høje Taastrup som lokation. Senest er Grønttorvet flyttet fra København til Høje Taastrup, blandt andet for at få nemmere adgang til og fra. Et yderligere plus er den lavere leje, i forhold til hovedstaden. ATP Ejendomme har hele tre ejendomme i stationsområdet, som er en blanding af bolig og erhverv. Her er alt fra butikker til kontorer, herunder DSB. Ejendommene er opført i og området har siden opførelsen gennemgået en omfattende udvikling og består nu af en blan ding af butikker, kontorer, boliger samt ikke mindst selve stationen. Endvidere er shoppingcenteret City 2 beliggende kun få hundrede meter herfra, hvor der også sættes ind for at udvikle centeret. Der er senest åbnet markedsplads og outlet. HØJE TAASTRUP BOULEVARD HØJE TÅSTRUP Afstand til = Høje Taastrup 0,0 km Nørreport 25 min

3 Høje Taastrup Station - mange muligheder Det er kendetegnet for de virksomheder der placerer sig i området, at de vil bo centralt med nem adgang til både offentlig transport samt ikke mindst motorog indfaldsveje, ligesom mange virksomheder vælger Høje Taastrup grundet den gode tilgang fra såvel lufthavnen som Fyn og Jylland, hvis man eksempelvis har afdelinger her. Høje Taastrup kommune arbejder aktivt og hårdt for at holde på et attraktivt erhvervsliv. Som virksomhed i kommunen har man mulighed for at blive hørt og komme med indspark til, hvordan Høje Taastrup kan blive endnu bedre til at håndtere det stadigt stigende antal firmaer der flytter til kommunen hvert år. I flere år er der arbejdet med at udvikle området fra stationen til City 2 for at få skabt et levende og attraktivt område. Der er udarbejdet en plan i samarbejde med kommunen og COWI. En ambitiøs plan, som er tæt på at se dagens lys. Du kan læse mere om planen på kommunens hjemmeside - Netop ambitiøs er et godt og beskrivende ord for kommunen. Så hvis du vil gøre din indflydelse gældende og være med til at skabe en endnu bedre kommune, så er Høje Taastrup stedet hvor I skal placere jeres virksomhed.

4 Find dit nye lejemål - her er noget for enhver smag Hvis du søger kontorer til den lille eller mellemstore virksomhed, så skal du læse videre. På Høje Taastrup Station er der kontorer fra 272 m² og opefter. Hvad enten du ønsker at flytte ind her og nu, eller selv vil sætte dit præg på en nyindretning, så er muligheden lige her! Velindrettede kontorer Selvom ejendommene er opført i slutningen af 1980 erne, er der tænkt på fleksibiliteten. Lejemålene kan indrettes med både cellekontorer eller åbne løsninger, så der skabes et moderne kontor. Fra flere af lejemålene er der adgang til terrasse. Der er lyst og pæne grønne områder, som gør det præsentabelt og rart at komme til området får både medarbejdere og gæster. Søger I lejemål, som er tæt på København, men vil undgå den sidste tidsrøvende transport til centrum, er dette muligheden. Samtidig er lejen lavere end i hovedstaden, så kom og se om der ikke er et lejemål I kan bruge. Lejemålene overtages som de er og forefindes, med en mindre overfladeistandsættelse, herunder nymalede vægge og renset/ny tæppebelægning. Der kan lejes kælderarealer i forbindelse med ovennævnte kontorlokaler. Kælderen er tør og lys. Eksempler på størrelser: (Høje Taastrup Blv ) Lejemål, stuen: 454,7 m 2 Lejemål 1. sal: 544,4 m 2 Lejemål 2. sal: 559,6 m 2

5 Høje Taastrup Station Lejevilkår Kontorleje 625 kr. /m² /år Kælderleje 300 kr. /m² /år Driftsudgifter a conto kr. /m² /år Skatter og afgifter fra kr. /m² /år Varmeudgifter kr. /m² /år Energimærke D Kontant depositum 6 måneders nettoleje Momspligtig Ja Årlig regulering af lejen Nettoprisindexering, dog min. 3% Uopsigelighed for lejer /udlejer Efter aftale Opsigelsesvarsel 6 måneder Overtagelse Efter aftale Alle ovenstående beløb tillægges moms

6 Plantegning Skagensgade 39, 1. sal Skagensgade Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 416 m² brutto Optimalt indrettet til 20 arbejdspladser Kontorer Storrum Frokoststue og køkken 5 stk Areal pr. arb.pl. 20 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm

7 Plantegning Skagensgade 39, 2. sal Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 687,6 m² brutto Indrettet til 34 arbejdspladser Kontorer Storrum Touchdown Møderum 9 stk 5 stk 2 stk Areal pr. arb.pl. 20,2 m² brutto Skagensgade Tegnet med arbejdsborde 160x80cm

8 Plantegning Høje Taastrup Boulevard 23, stuen Høje Taastrup Boulevard Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 454,7 m² brutto samt 74,9 m 2 kælder Optimalt indrettet til 16 arbejdspladser Kontorer Storrum Møderum 2 stk Tegnet med arbejdsborde 160x80cm

9 Plantegning Høje Taastrup Boulevard 23, 1. tv. Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 544,4 m² brutto Optimalt indrettet til 28 arbejdspladser Kontorer Storrum Møderum 9 stk 2 stk Areal pr. arb.pl. 19,4 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm Høje Taastrup Boulevard

10 Plantegning Høje Taastrup Boulevard 23, 2. tv. Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 559,6 m² brutto Optimalt indrettet til 34 arbejdspladser Kontorer Storrum Touchdown Møderum 4 stk 3 stk Høje Taastrup Boulevard Areal pr. arb.pl. 16,4 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm

11 Plantegning Banestrøget 7, 1. sal Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 272 m² brutto Møde Kontor Print Kontor Køkken Optimalt indrettet til 18 arbejdspladser Storrum Møderum 2 stk Areal pr. arb.pl. 15,1 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm Toilet

12 Foto på vej Helle Lindhardt Kunde- og udlejningschef T: M: E: ATP Ejendomme A/S Gothersgade 49 DK-1123 København K Udlejning med indsigt Du og dine kolleger bruger rundt regnet halvdelen af jeres vågne timer på arbejdspladsen. Så de fysiske rammer er vigtige. Beliggenhed, pris og m² er vigtigt, men lige så vigtigt er det, hvordan stedet føles. Man skal kunne lide at være der, og netop det har i sidste ende en betydning, der kan aflæses direkte på bundlinjen. Hos ATP Ejendomme er vi gode til at lytte, og vi er eksperter i at matche og tilpasse lejemål, så de passer til dem, der skal arbejde der. Kunde- og udlejningschef Helle Lindhardt, Telefon: , Mobil: hld@atp-ejendomme.dk