K I L D E P A R K E N 1 H U S O R D E N

Transkript

1 K I L D E P A R K E N 1 H U S O R D E N

2 Indledning Efter lejelovens 27 skal udlejeren sørge for, at der hersker god orden i bebyggelsen. Som modstykke hertil, er lejeren efter kontraktens pkt. 7 pligtig til at overholde den husorden, der gælder for afdelingen og efterkomme andre rimelige påbud til sikring af god orden. Lejeren skal sørge for, at disse regler også overholdes af de øvrige husstandsmedlemmer samt af andre personer, som har fået adgang til lejligheden. Det er altså lejerens ansvar, at både børn, logerende, gæster og andre, som kommer i lejligheden, overholder reglerne og ikke generer de øvrige beboere. Det er også lejeren, der har risiko for, at lejemålet i givet fald kan opsiges. Ansvar Beboerne må selv stå til ansvar for overtrædelser af sundheds-, politi- og bygningsvedtægter. Ved overtrædelser holder beboeren selskabet/afdelingen skadesløs. Kildeparkens vejanlæg har status som offentlige veje og er dermed underlagt færdselsloven. Affald 1. Alt affald skal indpakkes forsvarligt og indpakningen tillukkes, inden det lægges i vore grønne containere i affaldsøerne. Glas, flasker, papkasser og aviser må ikke lægges i affaldsøerne men skal henstilles i skraldekældre eller i flaske/aviscontainere. Ved større ting og/eller større mængder affald skal varmemesterkontoret kontaktes. 2. Alt storskrald ( gamle møbler, køleskabe, cykler, haveaffald og lign.) anbringes i containergården - åbningstid: man.-fred. kl Uden for åbningstiden kan storskrald anbringes i skraldekældre. Altaner, markiser, læskærme m.v. Ved brug af altanerne skal der vises hensyn til de øvrige beboere. Det påhviler den enkelte beboer at vedligeholde den indvendige side af altanbrystningen. Den enkelte beboer skal efterse, at altangulvets membran er hel og uden revner. Altanrist ved nedløbsrør skal renholdes for at undgå tilstopning. Vasketøj må ikke hænge/være synligt over altanhøjden. Bankning/rystning af duge, måtter, tæpper og lignende må ikke ske ud over altanen, og det er ikke tilladt at smide cigaretskodder og andre genstande ud fra altan eller vinduer (dog undtagen juletræer efter jul). Der må ikke fodres fugle fra altan eller vinduer. Det er ikke tilladt at grille på altan på grund af brandfare, røg og lugtgener, dog må der anvendes stearinlys. Altanen skal fremtræde pæn og velholdt og må ikke benyttes til opmagasinering af gamle møbler, tæpper og lignende effekter. Opbevaring af sådanne ejendele skal ske i de til lejligheden hørende kælderrum.

3 Det er tilladt at opsætte markise på altanen. Regler og skriftlig tilladelse fås hos varmemesteren. Det er tilladt at opsætte læskærm på altanen. Regler og skriftlig tilladelse fås hos varmemesteren. Det er tilladt at opsætte originalt kattenet på altanen. Det må opsættes til maks. 1 meter over altanbrystning og skal opsættes indvendigt - dvs. at nettet ikke må hænge ud over altanen. Kattenettet forhandles i MAXI ZOO (dyrehandler). Antenner/paraboler Der kan søges skriftlig tilladelse hos selskabet/afdelingsbestyrelsen til dette i henhold til regulativer for opsætning af antenner, herunder paraboler. Bad og toilet 1. Badning bør så vidt muligt ikke finde sted i nattetimerne. 2. For at undgå tilstopning af afløbsrør, bør man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bleer, avispapir, hygiejnebind og lign. må ikke kastes i wc-skålen, da rensning af afløb og kloakker er både besværlig og bekostelig. 3. Eventuelle utætheder og andre defekter ved installationerne skal meldes til varmemesteren eller dennes afløser. Boliger og kældres anvendelse 1. Det er forbudt at anvende boligerne samt lejede kælderrum til erhvervsaktivitet uden tilladelse fra selskabet/ afdelingen. 2. De enkelte kælderrum (cykel-, barnevogns-og skralderum) skal kun anvendes efter deres formål. 3. Andre effekter fjernes uden forudgående advarsel. Afdelingen/ selskabet kan ikke drages til ansvar herfor. 4. Knallerter, motorcykler og lign. må af hensyn til brandfare ikke henstilles i kældre/kælderrum. 5. Cykel og barnevognsrum må ikke tjene til opbevaring for kassable genstande, legeredskaber eller lign. Forurening Forurener en beboer anlæg, legeplads, trapper og opgange m.v., skal rengøring omgående foretages af vedkommende. Undlades dette, vil rengøring blive udført for vedkommendes regning. Fællesarealer Leg må foregå på alle græsarealer i bebyggelsen. Grillning må foregå på alle fællesarealer i bebyggelsen på en sådan måde, at det ikke generer de øvrige beboere.

4 Vi vil alle gerne bo i et pænt og rent område. Boligselskabet har gjort sit dertil med de store grønne arealer. Værn derfor om beplantninger, anlæg og lign. Fjern alt affald efter en dag på græsset og benyt enten affaldsspandene eller affaldsøerne til dette formål. Alt legetøj og lign. fjernes ligeledes fra plæner og veje, før man går til køjs. Færdsel Cykling, motor- og knallertkørsel på boligvejene inden for bebyggelsen skal ske med særlig agtpågivenhed. Færdsel på de offentlige veje samt stier og boligveje i bebyggelserne sker efter færdselslovens bestemmelser. Cykel- og knallertkørsel er forbudt på græsplænerne og stierne. Husdyr Husdyr må ikke holdes, dog kan der søges skriftligt til afdelingen/varmemesteren om tilladelse til pasning i 2x14 dage på et år. Forudsætningen for opretholdelse af givne tilladelser er, at de af afdelingen fastlagte bestemmelser overholdes. Under luftning af besøgende husdyr må plæner, beplantninger, sandkasser og øvrige fællesarealer ikke anvendes som husdyr-toiletter. Tilsidesættelse af denne pligt kan medføre inddragelse af pasningstilladelse til husdyrhold. Kattehold Tilladelse til at holde katte udleveres af varmemesteren. A Der må højst være 2 indendørskatte pr. bolig. B Beboere må holde neutraliserede (steriliserede/kastrerede)katte, under forudsætning af, at disse ikke er til gene, hverken ved støj, lugt eller på anden måde. C Kattene skal være vaccinerede mod kattesyge og katteinfluenza. Katteejeren skal på forlangende fremvise dokumentation herfor. D Affald (kattegrus/efterladenskaber) skal indpakkes forsvarligt. Indpakningen tillukkes inden henlæggelse i affaldsøerne. E Kattene må ikke færdes på bebyggelsens områder. F Boligselskabet skal holdes skadesløs overfor alle skader, kattene direkte eller indirekte måtte forvolde. Forudsætningen for opretholdelse af givne tilladelse er, at de fastlagte bestemmelser overholdes. I modsat fald betragtes det som overtrædelse af husorden.

5 Klageadgang Alle beboere har ret til at rette klager og henvendelser vedrørende alle forhold i bebyggelsen til - afdelingsbestyrelsen - varmemesteren - selskabet Da alle klagesager skal behandles af afdelingsbestyrelsen, er den hurtigste og mest effektive sagsbehandling derfor ved henvendelse til afdelingsbestyrelsen i dennes træffetid. Første mandag i måneden kl , Solnavej 81 i mødelokalet. Kælderrum Installation af fryser, køleskab og lign. i kælderrum må kun foretages efter indhentet tilladelse af afdelingsbestyrelsen. Der betales en månedlig el-afgift, fastsat af afdelingsbestyrelsen. Installationen betales af lejeren. Leg Leg på trapper og i kældergange er ikke tilladt. Parkering Parkering af motorkøretøjer på boligveje og vendepladser er ikke tilladt. Hvor optegnede/markerede parkeringspladser forefindes, skal disse benyttes, og køretøjet må ikke overskride optegningen/markeringen. Parkering af erhvervskøretøjer over 3,5t er ikke tilladt i henhold til politivedtægten. Parkering ved Kildeparken 3 skal ske med front mod beboelsen. Uindregistrerede motorkøretøjer må ikke henstilles nogetsteds i bebyggelsen. Campingvogne henvises til P-plads ved varmecentralen i Kildeparken 1 (Hagavej 1) efter aftale med varmemesteren. Selskabslokaler, aktivitetslokaler og andre fællesanlæg: Ved brug af selskabslokale, aktivitetslokaler og andre fællesanlæg, skal de i afdelingen fastlagte bestemmelser vedr. afbenyttelse m.v. efterkommes. I forbindelse med udlejning af selskabslokale udleveres særskilt reglement. Støj Generende støj - herunder generende motorstøj inden for bebyggelsen - er ikke tilladt. Vandhaner der, på grund af slidte pakninger eller andre defekter, er til gene for de øvrige beboere, skal omgående repareres, hvilket sker ved henvendelse til varmemesteren eller dennes afløser. Alt ophold i lejligheden skal foregå i ro og mag, således at det ikke er til gene for de øvrige beboere.

6 Det er ikke tilladt at hoppe, trampe eller spille bold i lejligheden. Transport til og fra lejligheden skal foregå så roligt som muligt af hensyn til de andre beboere. Der skal vises så meget hensyn ved brug af radio, tv, computerspil og anden form for musikudøvelse, at det ikke generer dine naboer og genboer. Det er ikke tilladt at spille højt for åbne døre og vinduer. Leg og andre aktiviteter på opholdsarealerne og i gårdene må ikke, ved støj og lignende, være til gene for andre beboere. Brug af boremaskine og andet støjende værktøj må kun finde sted på følgende tidspunkter: mandag - fredag mellem kl og Lørdag mellem kl og Aldrig på søn- og helligdage Vaskemaskiner installeret i lejligheder må anvendes på følgende tidspunkter: Mandag - fredag mellem kl og Lørdag, søn- og helligdage mellem kl og Støjdæmpende underlag udleveres på varmemesterkontoret. Husk altid at vise hensyn over for dine naboer! Trappeopgange og vinduer: 1. Legetøj, cykler, barnevogne, affald, emballage og lign. må ikke henstilles ved døren eller i trappeopgangen. 2. Skilte, reklamer og plakater må kun opsættes på opslagstavlerne. 3. Alle vinduer skal være hele. Ituslåede ruder anmeldes til varmemesteren eller dennes afløser. Udluftning For at undgå fugt i lejligheden bør der dagligt foretages effektiv udluftning, bedst med gennemtræk i 5-15 min. I fyringssæsonen bør vinduer og døre, af energisparehensyn, ikke stå åbne i længere tidsrum. Vask Det gældende vaskerireglement er ophængt i vaskerierne og udgør et supplement til husordenen. Maskinerne skal rengøres efter brug, og glem ikke her resterende vaskepulver i vaskemaskinernes bokse. Når man forlader vaskeriet og der ikke er andre tilstede, da luk vinduer, sluk lyset og lås døren. KORT SAGT: EFTERLAD VASKERIET I PÆN STAND, TIL GLÆDE FOR ALLE BEBOERE. Farvning af tøj i afdelingernes vaskemaskiner er ikke tilladt. Der gives tilladelse til installation af vaskemaskine og tørretumbler. Regler for installation samt tilladelse fås hos varmemesteren.

7 Ødelæggelse, hærværk og lignende Ved ødelæggelser og hærværk af ejendom og anlæg vil der fra selskabets side blive rejst erstatningskrav over for skadevolderen. Efterskrift Beboerne anmodes om, i fælles interesse, at medvirke til, at husordenens bestemmelser og vejledninger følges. Råd og vejledning kan i mange tilfælde indhentes hos funktionærerne. Lad os så vidt muligt selv klare eventuelle tvistigheder, uden at det er nødvendigt at inddrage selskabet. Til slut: Selskabets/afdelingens funktionærer har pligt til at observere og informere over for beboerne om eventuelle overtrædelser af gældende bestemmelser, og såfremt givne informationer siddes overhørig at indberette sagen for selskabet. Afdelingsbestyrelsen har ret til at observere og informere overfor beboerne om eventuelle overtrædelser af gældende bestemmelser, og såfremt givne informationer siddes overhørig at indberette sagen for selskabet. I øvrigt er de bestemmelser, der er anført i huslejekontrakten og i HVEM - HVAD - HVORNÅR - MAPPEN til enhver tid gældende. Med venlig hilsen AFDELINGSBESTYRELSEN Godkendt på afdelingsmødet den 26. maj 2004 Forelagt organisationsbestyrelsen den 28. oktober 2004 Ændring godkendt på afdelingsmøde den 29. maj 2006 Forelagt organisationsbestyrelsen den 22. juni 2006 Ændringer godkendt på afdelingsmødet den 14. maj 2013 Forelagt organisationsbestyrelsen den 22. august 2013